Цены на вторичные квартиры по всей России снизились на 3,4% за год
Цены на вторичные квартиры в России снизились в 2017 году на 3,4% и по итогам четвертого квартала составили 58,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Стоимость квадратного метра снижается третий год подряд: по сравнению с четвертым кварталом 2014 года — на 9,2%. Такие данные приводятся в исследовании онлайн-сервиса объявлений Domofond.ru, поступившем в редакцию.
Стоимость квадратного метра, по данным Domofond.ru, уменьшилась в подавляющем большинстве регионов страны — в 72 из 83 исследуемых регионах. Лишь в десяти регионах наблюдался рост стоимости недвижимости, а в одном сохранились цены 2016 года. В материалах компании представлены данные по предложениям продавцов, итоговые суммы при реальных сделках близки к ним, но не всегда совпадают.
Наибольшее снижение цены квадратного метра в 2017 году произошло в Ненецком АО (10,9%), Москве (7,3%) и Республике Коми (5,8%). Лидером по росту цен на вторичное жилье оказался Санкт-Петербург (4,2%), в Республике Тыва и Иркутской области стоимость 1 кв. м выросла на 2,9% и 2,7% соответственно.
10 регионов России с наибольшим снижением и ростом цен на жилье
| № | Регион | Цена в 4-м квартале 2016 г., руб./кв. м | Цена в 4-м квартале 2017 г., руб./кв. м | Изменение, % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ненецкий АО | 74 339 | 66 223 | -10,9% |
| 2 | Москва | 207 514 | 192 357 | -7,3% |
| 3 | Коми | 52 797 | 49 716 | -5,8% |
| 4 | Еврейская АО | 42 355 | 40 017 | -5,5% |
| 5 | Магаданская область | 54 989 | 52 075 | -5,3% |
| 6 | Калмыкия | 33 869 | 32 191 | -5,0% |
| 7 | Крым | 79 303 | 75 351 | -5,0% |
| 8 | Астраханская область | 41 386 | 39 430 | -4,7% |
| 9 | Брянская область | 37 451 | 35 723 | -4,6% |
| 10 | Ивановская область | 39 570 | 37 759 | -4,6% |
| ... | ||||
| 1 | Санкт-Петербург | 108 413 | 113 017 | +4,2% |
| 2 | Тыва | 52 722 | 54 265 | +2,9% |
| 3 | Иркутская область | 44 654 | 45 861 | +2,7% |
| 4 | Ингушетия | 30 235 | 30 900 | +2,2% |
| 5 | Ханты-Мансийский АО | 63 269 | 64 372 | +1,7% |
| 6 | Краснодарский край | 60 489 | 61 206 | +1,2% |
| 7 | Хабаровский край | 56 031 | 56 657 | +1,1% |
| 8 | Татарстан | 53 017 | 53 560 | +1,0% |
| 9 | Бурятия | 45 014 | 45 428 | +0,9% |
| 10 | Амурская область | 51 888 | 52 157 | +0,5% |
Данные Domofond.ru
Цены планомерно снижались в течение года: самое значительное падение показали февраль (-0,6% к предыдущему месяцу) и июнь (-1%). Только в апреле, июле и ноябре наблюдалась положительная динамика, говорится в материалах Domofond.ru.
По результатам исследования Knight Frank Санкт-Петербург обогнал Москву на 53 позиции в мировом рейтинге индекса прироста цен на жилье. За прошедший год (с третьего квартала 2016 года по третий квартал 2017-го) индекс прироста цен на жилье в Москве упал на 2,2%, а в Санкт-Петербурге вырос на 3,9%. По итогам оценки два крупнейших города России расположились на 135-м и 82-м местах рейтинга соответственно.
