Лента новостей
Все новости Недвижимость
Иван Дорн — о трансформациях, амбициях градоначальника и «калампусике» 10:10, Стиль Четыре человека пострадали при экстренной посадке самолета на Аляске 10:07, Общество Национальная медиа группа продала 50% платформы по управлению данными 10:06, Технологии и медиа Ответ системы: почему Gram и Libra не завоевали доверие регуляторов 10:03, Мнение Вы на это ответите! Как бренду задать удачный вопрос аудитории в постах 10:03, PRO Реформу ОСАГО притормозили: почему страховка не будет дешеветь 10:00, Авто Турчак предложил изменить законодательство для развития «умных регионов» 10:00, Бизнес 39 идей для бизнеса для «мобильных» предпринимателей 09:55, РБК и ГАЗ Россия внесла в ООН проект переноса Первого комитета из США 09:55, Политика В Москве задержали начальника полиции района Дорогомилово 09:49, Общество Два жителя Курил попали в больницу после нападения медведицы 09:45, Общество Месси заявил о нежелании говорить о себе в стиле Роналду и Ибрагимовича 09:45, Спорт Минприроды запретит выбрасывать батарейки в мусоропроводы 09:38, Бизнес Центробанк насчитал в России 240 финансовых пирамид 09:29, Финансы Чек-лист: готов ли ваш автомобиль к зимнему сезону 09:25, РБК и Dunlop Глава ЦБ заявила о возможности «решительного» снижения ставки 09:19, Экономика В Новосибирске загорелись два частных дома и взорвался газ 09:14, Общество СМИ сообщили о планах Минпромторга приостановить повышение утильсбора 09:06, Деньги Министр-аниматор: как Михаил Абызов попал в правительство и в СИЗО 09:06, Политика Чем «китайский Nike» очаровывал покупателей и главу КНР — Bloomberg 09:02, PRO Россия ответила на идею губернатора Токио о марафоне Игр-2020 на Курилах 09:02, Политика Мода и время: какие стили популярны у покупателей загородных домов 08:55, РБК и Элитная недвижимость Сына наркобарона Коротышки задержали и почти сразу отпустили 08:51, Общество Трамп сообщил о близости США и Италии со времен Древнего Рима 08:47, Политика Кредитные истории миллиона россиян попали в открытый доступ 08:44, Общество Требовавшей 50 млн руб. парализованной фристайлистке присудили 3 млн руб. 08:33, Спорт Как устроен уличный бизнес «на колесах»: все про фудтраки и автолавки 08:25, РБК и ГАЗ National Interest назвал российскую подлодку оружием «Судного дня» 08:16, Политика
Риелторы назвали разницу в ценах на квартиры в Москве и Подмосковье
Материалы по теме В Москве сократился разрыв цен на новостройки и вторичное жилье Цены на вторичные квартиры по всей России снизились на 3,4% за год В границах Старой Москвы подешевело вторичное жилье
0
Риелторы назвали разницу в ценах на квартиры в Москве и Подмосковье
Цены на вторичное жилье по разные стороны от МКАД отличаются более чем вдвое, отмечают эксперты
Фото: Konstantin Kokoshkin/Global Look Press

Стоимость вторичного жилья в границах Старой Москвы на 60% выше, чем в Московской области. Об этом говорится в обзоре компании «Азбука жилья», поступившем в редакцию.

Средняя цена 1 кв. м на столичном рынке вторичной недвижимости составляет 290,8 тыс. руб. В то время как в Подмосковье данный показатель равен 91,2 тыс. руб. Если рассматривать только массовый сегмент, то стоимость 1 кв. м в Москве и области составляет 227,1 тыс. и 88,5 тыс. руб. соответственно, поясняют аналитики.

Средний бюджет покупки однокомнатной квартиры в области составляет 3,48 млн руб., в Москве он вдвое выше — 7,09 млн руб. Стоимость двухкомнатной квартиры в столице в 2,3 раза выше, чем в Подмосковье, трехкомнатной — в 2,5 раза, указано в исследовании.

На территориях, расположенных непосредственно за МКАД, объем предложения в массовом сегменте в 1,5 раз больше: 8,8 тыс. квартир против 5,7 тыс. квартир в дальних московских районах. А разница в цене составляет более 40%: 97,3 тыс. руб. и 165,9 тыс. руб. за 1 кв. м, отмечают эксперты.

«Несмотря на схожие во многом характеристики домов и районов расположения, простое пересечение МКАД существенно влияет на стоимость жилья на вторичном рынке», — рассказал генеральный директор компании «Азбука жилья» Владимир Каширцев.

Разница в стоимости может также отличаться в зависимости от стороны МКАД (юг — север, восток — запад). Например, минимальная стоимость однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м в Красногорске на вторичном рынке составляет 3,2 млн руб., в то время как в соседнем Южном Тушине цена «однушки» площадью 30,8 кв. м составляет 4,7 млн руб., что больше на 32%. В Реутове купить однокомнатную квартиру площадью 33 кв. м можно за 3,45 млн руб. В районе Ивановское, который находится внутри МКАД напротив Реутова, минимальная стоимость однокомнатной квартиры площадью 32 кв. м составляет 4,3 млн руб.

Ранее эксперты сообщали, что стоимость вторичной недвижимости в старых границах Москвы за 2017 год снизилась на 1,8% за год. Больше всего квартиры подешевели в Юго-Западном административном округе столицы — средняя стоимость вторичного жилья опустилась на 4,8% и составила 175,9 тыс. руб. за 1 кв. м, а в Северо-Восточном — на 4,7%, до 161,8 тыс. руб. за 1 кв. м.