Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве и Санкт-Петербурге снизились цены на элитное жилье
Жилье ,  
0 

В Москве и Санкт-Петербурге снизились цены на элитное жилье

Оба города оказались на последних строчках мирового рейтинга по динамике цен на дорогую недвижимость
Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Бобылев
Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Бобылев

Стоимость элитной жилой недвижимости по итогам 2017 года в Москве снизилась на 9,2%, в Санкт-Петербурге — на 7,4%. Оба города находятся в конце рейтинга городов мира по динамике цен на дорогое жилье. Об этом говорится в исследовании Prime International Residential Index (есть в распоряжении в редакции) международной консалтинговой компании Knight Frank.

Москва заняла 98-е место в рейтинге, за ней идут только Доха, где стоимость дорогого жилья снизилась на 15%, и Лагос, где снижение цен составило 25%. Отрицательная ценовая динамика на рынке элитных новостроек Москвы связана с изменением структуры предложения и выходом на рынок новых проектов в премиальном сегменте. Фактическое снижение цен происходит в объектах, которые испытывают трудности с реализацией, пояснила директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Людмила Потапова.

Санкт-Петербург занял 92-е место в рейтинге PIRI в 2017 году. Это связано с усиливающейся конкуренцией между первичным и вторичным рынками элитного жилья. «Строящиеся проекты качественно превосходят старые дома и больше соответствуют изменившимся предпочтениям покупателей, поэтому собственники «новой вторички» вынуждены снижать цены», — рассказал генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.

Общий индекс цен в 2017 году увеличился на 2,1%: две трети рассматриваемых городов показали положительную ценовую динамику. Лидером рейтинга стал китайский Гуанчжоу, где цены на элитное жилье за год выросли на 27,4% — этот рынок растет из-за его относительной доступности, отмечают эксперты. Цены на элитную недвижимость там в среднем составляют $11 тыс. за 1 кв. м по сравнению с $18,9 тыс. в Шанхае.

Место в рейтинге Город Динамика цен
1 Гуанчжоу +27,4%
2 Кейптаун +19,9%
3 Аспен +19%
4 Амстердам +15%
5 Сеул +13,2%
6 Франкфурт +12,9%
7 Сиэтл +12,2%
8 Париж +12%
9 Сидней +10,7%
10 Мадрид 10,6%
11 Мюнхен +10%
12 Буэнос-Айрес +9,9%
13 Берлин +9,9%
14 Мельбурн +9,8%
15 Шанхай +9,2%
.....
92 Санкт-Петербург -74%
...
98 Москва -9,2%
99 Доха -15%
100 Лагос -25%

Активный рост цен в 2017 году также показали четыре европейских города — Амстердам, Франкфурт, Париж и Мадрид. «Повышенная внутренняя привлекательность Европы сочеталась с оттоком капитала из турбулентных рынков за рубежом. На долю латиноамериканских покупателей сейчас приходится более 18% транзакций в эксклюзивных районах Мадрида, а покупатели из Турции и Ближнего Востока активны в Париже и Берлине», — поясняют аналитики.

Лондон вернул свои позиции в 2017 году, переместившись с 92-го на 72-е место в рейтинге. Цены на элитную недвижимость здесь незначительно упали — на 0,7% (по сравнению с падением на 6,3% годом ранее). Рынок элитного жилья во Франции показал рост — его поддержала победа Эммануэля Макрона на президентских выборах, говорится в исследовании.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали районы Москвы с наибольшими сроками продажи новостроек Жилье, 11:31
Москва выставила на торги квартиры по цене до ₽3 млн Жилье, 09:58
Названы туристические города с самой подорожавшей арендой на Новый год Жилье, 28 ноя, 17:41
Покупка жилья в бывшей промзоне: плюсы и минусы Жилье, 28 ноя, 16:09
Эксперты оценили рост цен на аренду офисов в Москве в 2023 году Город, 28 ноя, 16:07
Подмосковный девелопер благоустроит набережную в Красногорском районе Жилье, 28 ноя, 15:39
Инвесторам предложили необычную недвижимость: жилье в рабочем поселке Деньги, 28 ноя, 15:33
В Москве резко выросли спрос и цены на аренду элитного жилья Жилье, 28 ноя, 14:05
Кадастровая стоимость жилья в Москве вырастет на 21% с 2024 года Деньги, 28 ноя, 13:27
Программа «Молодая семья» — 2024: что нужно знать Жилье, 28 ноя, 13:11
Аналитики предсказали 10%-ное снижение цен на жилье в Москве в 2024 году Жилье, 28 ноя, 11:55
Названы самые популярные типы домов, которые строили россияне в 2023 году Загород, 28 ноя, 11:03
Аналитики назвали мегаполисы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году Деньги, 28 ноя, 10:30
«Квартира в подарок»: как и зачем застройщики дарят жилье Отрасль, 28 ноя, 10:00
Главное Лента