Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на элитное жилье в России показали худшую в мире динамику
Жилье ,  
0 

Цены на элитное жилье в России показали худшую в мире динамику

Москва и Санкт-Петербург заняли две последние строчки рейтинга по годовым темпам прироста цен на дорогое жилье среди мировых городов
Элитный комплекс в центре Москвы
Элитный комплекс в центре Москвы (Фото: ИТАР-ТАСС/ Борис Кавашкин )

Москва и Санкт-Петербург оказались аутсайдерами среди мировых городов по годовым темпам прироста цен на элитное жилье. За год, с июня 2016-го по июнь 2017-го темпы падения индекса Knight Frank составили 11,8% в Москве и 7,9% в Санкт-Петербурге, говорится в исследовании, поступившем в редакцию.

Два крупнейших города России заняли две последние строчки рэнкинга Prime Global Cities Index международной консалтинговой компании Knight Frank, разместившись соответственно на 41-м и 40-м местах. Исследование базируется на данных аналитиков офисов Knight Frank из различных стран. В отчете анализируется динамика цен на элитное жилье в национальных валютах, которое занимает примерно 5% рынка жилой недвижимости города.

«Масштабный выход нового предложения в Москве не дает ценам расти: в первом полугодии 2017 года стартовали продажи в восьми премиальных и элитных комплексах, а также в новых очередях в уже реализуемых двух», — говорит директор департамента консалтинга и аналитики компании Knight Frank Ольга Широкова. По данным компании, средняя цена предложения находится на уровне 710 тыс. руб. за 1 кв. м, почти на 100 тыс. руб. дешевле, чем год назад.

Рейтинг городов мира по темпам роста цен на элитное жилье

Город Изменение за 12 месяцев (июнь 2016г. — июнь 2017г.), % Изменение за 6 месяцев (декабрь 2016г. — июнь 2017г.), % Изменение за 3 месяца (март 2017г. — июнь 2017г.), %
1 Гуанчжоу 35,6% 19,0% 6,2%
2 Торонто 20,7% 14,0% 5,1%
3 Сеул 19,9% 5,7% 4,4%
4 Шанхай 19,7% 8,8% 6,2%
5 Пекин 15,0% 2,5% 0,4%
6 Сидней 11,5% 7,8% 4,8%
7 Мадрид 10,7% 7,3% 3,7%
8 Берлин 9,7% 3,6% 3,5%
9 Кейптаун 9,2% 6,5% 4,5%
10 Мельбурн 9,1% 4,8% 3,3%
40 Санкт-Петербург -7,9% -8,0% -5,8%
41 Москва -11,8% -9,4% -3,7%

Таблица Knight Frank Research, 2017

В рейтинге Knight Frank лидером по темпам роста цен на элитное жилье к июню 2017 года стал китайский Гуанчжоу с годовым приростом в размере 35,6%. Однако вся тройка китайских городов рейтинга — Шанхай (4-е место) и Пекин (5-е место) демонстрируют снижение темпов роста цен, отмечается в исследовании.

В целом годовой прирост индекса по 41 городу в мире составил 4,4% к июню 2017 года. Начиная с 2014 года индекс колеблется незначительно. За прошедший год 28 из 41 города рейтинга (или 68% от общего числа) зафиксировали стабильное положение или рост цен на элитное жилье. На города Азии, России и СНГ приходится 10 из 17 городов, продемонстрировавших падение цен в течение года, говорится в материалах брокеров.

Ранее в исследовании международной риелторской компании Savills отмечалось, что Москва заняла восьмое место в рейтинге городов мира с самой дорогой недвижимостью премиум- и ультрапремиум-класса. В 2016 году средняя стоимость такого жилья на вторичном рынке в российской столице достигла €11,7 тыс. и €46,7 тыс. за 1 кв. м соответственно. За последние десять лет цены здесь выросли на 26%.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройкиЖилье, 12:25
С января заработает ипотечный стандарт: какие кредиты станут недоступнымиДеньги, 10:10
Опережающий спрос: инвесторы заинтересовались офисами МосквыДеньги, 09:00
Правда ли, что российские мегаполисы превращаются в квазикурортыГород, 07:00
Снижение цен на жилье в России продолжилось в ноябреЖилье, 00:00
Детей участников спецоперации предложили освободить от оплаты общежитийДеньги, 04 дек, 20:00
Жителей многоквартирных домов предложили оградить от навязанных услугОтрасль, 04 дек, 19:47
Хуснуллин сообщил об улучшении качества услуг ЖКХ для 7,5 млн россиянЖилье, 04 дек, 18:49
Риелторы отметили оживление на рынке вторичного жилья в МосквеГород, 04 дек, 14:36
В Москве зарегистрировали почти 200 новых жилых домов в 2024 годуЖилье, 04 дек, 12:43
Как развитие производства ускоряет масштабирование light industrialОтрасль, 04 дек, 11:07
Квартиры и отели: сколько стоит аренда на Новый годЖилье, 04 дек, 10:33
Названы округа Москвы с максимальным снижением цен на новостройкиЖилье, 04 дек, 10:30
В ВТБ предсказали сжатие ипотечного рынка минимум на 20% в 2025 годуЖилье, 04 дек, 09:05
Главное Лента