Жилье⁠, 17 авг 2017, 13:44

Цены на элитное жилье в России показали худшую в мире динамику

Москва и Санкт-Петербург заняли две последние строчки рейтинга по годовым темпам прироста цен на дорогое жилье среди мировых городов

Элитный комплекс в центре Москвы (Фото: ИТАР-ТАСС/ Борис Кавашкин )

Москва и Санкт-Петербург оказались аутсайдерами среди мировых городов по годовым темпам прироста цен на элитное жилье. За год, с июня 2016-го по июнь 2017-го темпы падения индекса Knight Frank составили 11,8% в Москве и 7,9% в Санкт-Петербурге, говорится в исследовании, поступившем в редакцию.

Два крупнейших города России заняли две последние строчки рэнкинга Prime Global Cities Index международной консалтинговой компании Knight Frank, разместившись соответственно на 41-м и 40-м местах. Исследование базируется на данных аналитиков офисов Knight Frank из различных стран. В отчете анализируется динамика цен на элитное жилье в национальных валютах, которое занимает примерно 5% рынка жилой недвижимости города.

«Масштабный выход нового предложения в Москве не дает ценам расти: в первом полугодии 2017 года стартовали продажи в восьми премиальных и элитных комплексах, а также в новых очередях в уже реализуемых двух», — говорит директор департамента консалтинга и аналитики компании Knight Frank Ольга Широкова. По данным компании, средняя цена предложения находится на уровне 710 тыс. руб. за 1 кв. м, почти на 100 тыс. руб. дешевле, чем год назад.

Рейтинг городов мира по темпам роста цен на элитное жилье

№	Город	Изменение за 12 месяцев (июнь 2016г. — июнь 2017г.), %	Изменение за 6 месяцев (декабрь 2016г. — июнь 2017г.), %	Изменение за 3 месяца (март 2017г. — июнь 2017г.), %
1	Гуанчжоу	35,6%	19,0%	6,2%

2	Торонто	20,7%	14,0%	5,1%

3	Сеул	19,9%	5,7%	4,4%

4	Шанхай	19,7%	8,8%	6,2%

5	Пекин	15,0%	2,5%	0,4%

6	Сидней	11,5%	7,8%	4,8%

7	Мадрид	10,7%	7,3%	3,7%

8	Берлин	9,7%	3,6%	3,5%

9	Кейптаун	9,2%	6,5%	4,5%

10	Мельбурн	9,1%	4,8%	3,3%

40	Санкт-Петербург	-7,9%	-8,0%	-5,8%

41	Москва	-11,8%	-9,4%	-3,7%

Таблица Knight Frank Research, 2017

В рейтинге Knight Frank лидером по темпам роста цен на элитное жилье к июню 2017 года стал китайский Гуанчжоу с годовым приростом в размере 35,6%. Однако вся тройка китайских городов рейтинга — Шанхай (4-е место) и Пекин (5-е место) демонстрируют снижение темпов роста цен, отмечается в исследовании.

В целом годовой прирост индекса по 41 городу в мире составил 4,4% к июню 2017 года. Начиная с 2014 года индекс колеблется незначительно. За прошедший год 28 из 41 города рейтинга (или 68% от общего числа) зафиксировали стабильное положение или рост цен на элитное жилье. На города Азии, России и СНГ приходится 10 из 17 городов, продемонстрировавших падение цен в течение года, говорится в материалах брокеров.

Ранее в исследовании международной риелторской компании Savills отмечалось, что Москва заняла восьмое место в рейтинге городов мира с самой дорогой недвижимостью премиум- и ультрапремиум-класса. В 2016 году средняя стоимость такого жилья на вторичном рынке в российской столице достигла €11,7 тыс. и €46,7 тыс. за 1 кв. м соответственно. За последние десять лет цены здесь выросли на 26%.

Авторы

Сергей Велесевич

25 лет в журналистике и 20 из них в сфере недвижимости. В РБК с 2012 года, с 2021 года – главный редактор «РБК-Недвижимость».

rbc.group

Москва заняла второе место в мировом рейтинге доступности арендного жилья

Россия поднялась в рейтинге стран с самым быстро дорожающим жильем

Риелторы составили рейтинг самых дешевых и дорогих районов Москвы