Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как законно продать дом без земли Недвижимость, 15:40 В ЦИАН назвали районы Москвы с самыми дорогими съемными однушками Недвижимость, 15:34 В правительстве анонсировали появление экогорода в Иркутской области Недвижимость, 14:59 Росреестр назвал четыре способа защитить жилье от мошенников Недвижимость, 13:40 Кутузовский проспект как основа транспортного каркаса Москвы. Видео Недвижимость, 12:23 Названы районы центра Москвы с самыми низкими ценами на апартаменты Недвижимость, 12:18 В России выбрали лучшие проекты индивидуальных домов Недвижимость, 12:03 Жить в Басманном районе. Обзор ЖК MYPRIORITY Basmanny Недвижимость, 10:20 В России зафиксирован рекордный объем инвестиций в недвижимость Недвижимость, 10:15 На высоте: почему покупатели предпочитают апартаменты в «Москва-Сити» Недвижимость, 09:30 Названы подмосковные направления с наибольшим приростом цен на дома Недвижимость, 22 сен, 17:03 ФАС предложила упростить рефинансирование ипотеки в России Недвижимость, 22 сен, 16:07 Набиуллина рассказала о рекордном росте цен на жилье в России Недвижимость, 22 сен, 14:57 Аэрофотостройка: как дроны меняют работу на стройках Недвижимость, 22 сен, 14:28
В Москве и Санкт-Петербурге снизились цены на элитное жилье
Жилье ,  
0 

В Москве и Санкт-Петербурге снизились цены на элитное жилье

Оба города оказались на последних строчках мирового рейтинга по динамике цен на дорогую недвижимость
Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Бобылев
Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Бобылев

Стоимость элитной жилой недвижимости по итогам 2017 года в Москве снизилась на 9,2%, в Санкт-Петербурге — на 7,4%. Оба города находятся в конце рейтинга городов мира по динамике цен на дорогое жилье. Об этом говорится в исследовании Prime International Residential Index (есть в распоряжении в редакции) международной консалтинговой компании Knight Frank.

Москва заняла 98-е место в рейтинге, за ней идут только Доха, где стоимость дорогого жилья снизилась на 15%, и Лагос, где снижение цен составило 25%. Отрицательная ценовая динамика на рынке элитных новостроек Москвы связана с изменением структуры предложения и выходом на рынок новых проектов в премиальном сегменте. Фактическое снижение цен происходит в объектах, которые испытывают трудности с реализацией, пояснила директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Людмила Потапова.

Санкт-Петербург занял 92-е место в рейтинге PIRI в 2017 году. Это связано с усиливающейся конкуренцией между первичным и вторичным рынками элитного жилья. «Строящиеся проекты качественно превосходят старые дома и больше соответствуют изменившимся предпочтениям покупателей, поэтому собственники «новой вторички» вынуждены снижать цены», — рассказал генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.

Общий индекс цен в 2017 году увеличился на 2,1%: две трети рассматриваемых городов показали положительную ценовую динамику. Лидером рейтинга стал китайский Гуанчжоу, где цены на элитное жилье за год выросли на 27,4% — этот рынок растет из-за его относительной доступности, отмечают эксперты. Цены на элитную недвижимость там в среднем составляют $11 тыс. за 1 кв. м по сравнению с $18,9 тыс. в Шанхае.

Место в рейтинге Город Динамика цен
1 Гуанчжоу +27,4%
2 Кейптаун +19,9%
3 Аспен +19%
4 Амстердам +15%
5 Сеул +13,2%
6 Франкфурт +12,9%
7 Сиэтл +12,2%
8 Париж +12%
9 Сидней +10,7%
10 Мадрид 10,6%
11 Мюнхен +10%
12 Буэнос-Айрес +9,9%
13 Берлин +9,9%
14 Мельбурн +9,8%
15 Шанхай +9,2%
.....
92 Санкт-Петербург -74%
...
98 Москва -9,2%
99 Доха -15%
100 Лагос -25%

Активный рост цен в 2017 году также показали четыре европейских города — Амстердам, Франкфурт, Париж и Мадрид. «Повышенная внутренняя привлекательность Европы сочеталась с оттоком капитала из турбулентных рынков за рубежом. На долю латиноамериканских покупателей сейчас приходится более 18% транзакций в эксклюзивных районах Мадрида, а покупатели из Турции и Ближнего Востока активны в Париже и Берлине», — поясняют аналитики.

Лондон вернул свои позиции в 2017 году, переместившись с 92-го на 72-е место в рейтинге. Цены на элитную недвижимость здесь незначительно упали — на 0,7% (по сравнению с падением на 6,3% годом ранее). Рынок элитного жилья во Франции показал рост — его поддержала победа Эммануэля Макрона на президентских выборах, говорится в исследовании.

Главное Найти квартиру Лента