Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» сообщил о росте ипотеки на частные дома в 17 раз за три года Деньги, 14:58
Минстрой назвал возможную альтернативу околонулевой ипотеке Деньги, 14:36
Росреестр предложил в 2023 году изменить определение недвижимости Жилье, 12:39
«Сбер» оценил рост доступности ипотеки на новостройки за год Деньги, 12:10
В ЦБ призвали к отказу от льготной ипотеки словами «подсели как на иглу» Деньги, 11:45
Названы самые продаваемые новостройки бизнес-класса в Москве Деньги, 09:56
Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу Жилье, 00:15
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 08 дек, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 08 дек, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 08 дек, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 08 дек, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 08 дек, 14:13
Власти Москвы назвали сроки запуска МЦД-3 и МЦД-4 Жилье, 08 дек, 13:37
На БКЛ начались технические пуски восточных участков. Видео Город, 08 дек, 12:14
В Москве и Санкт-Петербурге снизились цены на элитное жилье
Жилье ,  
0 

В Москве и Санкт-Петербурге снизились цены на элитное жилье

Оба города оказались на последних строчках мирового рейтинга по динамике цен на дорогую недвижимость
Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Бобылев
Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Бобылев

Стоимость элитной жилой недвижимости по итогам 2017 года в Москве снизилась на 9,2%, в Санкт-Петербурге — на 7,4%. Оба города находятся в конце рейтинга городов мира по динамике цен на дорогое жилье. Об этом говорится в исследовании Prime International Residential Index (есть в распоряжении в редакции) международной консалтинговой компании Knight Frank.

Москва заняла 98-е место в рейтинге, за ней идут только Доха, где стоимость дорогого жилья снизилась на 15%, и Лагос, где снижение цен составило 25%. Отрицательная ценовая динамика на рынке элитных новостроек Москвы связана с изменением структуры предложения и выходом на рынок новых проектов в премиальном сегменте. Фактическое снижение цен происходит в объектах, которые испытывают трудности с реализацией, пояснила директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Людмила Потапова.

Санкт-Петербург занял 92-е место в рейтинге PIRI в 2017 году. Это связано с усиливающейся конкуренцией между первичным и вторичным рынками элитного жилья. «Строящиеся проекты качественно превосходят старые дома и больше соответствуют изменившимся предпочтениям покупателей, поэтому собственники «новой вторички» вынуждены снижать цены», — рассказал генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.

Общий индекс цен в 2017 году увеличился на 2,1%: две трети рассматриваемых городов показали положительную ценовую динамику. Лидером рейтинга стал китайский Гуанчжоу, где цены на элитное жилье за год выросли на 27,4% — этот рынок растет из-за его относительной доступности, отмечают эксперты. Цены на элитную недвижимость там в среднем составляют $11 тыс. за 1 кв. м по сравнению с $18,9 тыс. в Шанхае.

Место в рейтинге Город Динамика цен
1 Гуанчжоу +27,4%
2 Кейптаун +19,9%
3 Аспен +19%
4 Амстердам +15%
5 Сеул +13,2%
6 Франкфурт +12,9%
7 Сиэтл +12,2%
8 Париж +12%
9 Сидней +10,7%
10 Мадрид 10,6%
11 Мюнхен +10%
12 Буэнос-Айрес +9,9%
13 Берлин +9,9%
14 Мельбурн +9,8%
15 Шанхай +9,2%
.....
92 Санкт-Петербург -74%
...
98 Москва -9,2%
99 Доха -15%
100 Лагос -25%

Активный рост цен в 2017 году также показали четыре европейских города — Амстердам, Франкфурт, Париж и Мадрид. «Повышенная внутренняя привлекательность Европы сочеталась с оттоком капитала из турбулентных рынков за рубежом. На долю латиноамериканских покупателей сейчас приходится более 18% транзакций в эксклюзивных районах Мадрида, а покупатели из Турции и Ближнего Востока активны в Париже и Берлине», — поясняют аналитики.

Лондон вернул свои позиции в 2017 году, переместившись с 92-го на 72-е место в рейтинге. Цены на элитную недвижимость здесь незначительно упали — на 0,7% (по сравнению с падением на 6,3% годом ранее). Рынок элитного жилья во Франции показал рост — его поддержала победа Эммануэля Макрона на президентских выборах, говорится в исследовании.

Главное Лента