Лента новостей
Все новости Недвижимость
Премьер Саксонии предложил снять санкции с России после возврата в ПАСЕ 08:56, Политика Обед в хорошей компании: как ветеран доставки мотивирует сотрудников едой 08:53, PRO Помощник Зеленского заявил о желании добиться переговоров с Путиным 08:53, Политика Какой проект спас марку Peugeot от полного уничтожения во время войны 08:38, РБК и Peugeot На АЭС в Тверской области отключили три из четырех энергоблоков 08:28, Общество Футболист «Крыльев Советов» подпишет контракт с французским клубом 08:26, Спорт Американский сенатор обратился в ФБР из-за российского приложения FaceApp 08:20, Политика «Это он облажался»: Эдмондсон — о пагубной психологии работников 08:10, PRO Климатолог назвал сроки наступления аномальной жары в России 08:06, Общество Голикова создала отдельную систему контроля социальных нацпроектов 08:00, Экономика Сколько хотят зарабатывать свободные агенты КХЛ. Что важно знать 08:00, Спорт Как ухаживать за качественной дорогой одеждой дома 07:41, РБК и Philips В России резко выросло производство и потребление устриц 07:32, Бизнес Почему в России резко выросло производство устриц на морских фермах 07:30, PRO В Японии после поджога студии по производству аниме погиб человек 07:29, Общество СК начал проверку после гибели горняка при обрушении шахты в Кузбассе 07:05, Общество Страховщики возместят пострадавшим в Иркутской области сотую долю ущерба 07:00, Финансы Минэкономразвития назвало условия признания бизнеса семейным 06:40, Бизнес Глава МИД Венесуэлы сообщил о скором визите Мадуро в Россию 06:39, Политика Режим чрезвычайной ситуации ввели в Благовещенске из-за ливней 06:00, Общество Какие специальные гаджеты нужны для ухода за зубами 05:41, РБК и Philips Reuters узнал о плане «Транснефти» по продаже «грязной» нефти 05:36, Бизнес Суд оштрафовал шесть жителей Чемодановки за перекрытие трассы после драки 05:07, Общество Лавров посоветовал Европе не руководствоваться установками «из-за океана» 04:49, Политика Мэй в последней речи на посту премьера поспорила с Путиным о либерализме 04:29, Политика Российское судно «Гранит» потеряло ход у порта Ульсан в Южной Корее 04:24, Общество Зеленский назвал условие для восстановления диалога Украины с Россией 04:00, Политика Столтенберг ответил на вопрос о возможности исключения Турции из НАТО 03:48, Политика
Цены на новые коттеджи в подмосковных поселках снизились на 40%
Материалы по теме Загородные дома подешевели почти по всем направлениям Подмосковья В Подмосковье снизилась стоимость нового загородного жилья Спрос на загородное жилье в Подмосковье снизился на четверть за год
0
Цены на новые коттеджи в подмосковных поселках снизились на 40%
По итогам 2017 года средняя площадь новых домов в организованных загородных поселках снизилась на 6,6%, а средняя цена 1 кв. м — на 24%
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

Средняя цена нового дома в организованных загородных поселках Московской области по итогам 2017 года уменьшилась на 41,4% и составила 60,9 млн руб. Об этом сообщается в аналитическом отчете компании «Метриум Групп».

За год сильнее всего цены упали в поселках на Новорижском направлении — до 53,3 млн руб. (-56,4%). На Дмитровском и Киевском шоссе средние значения составили 14,1 млн руб. (-13,8%) и 37,9 млн руб. (-27,8%) соответственно. Наиболее дорогостоящие предложения по итогам года представлены в поселках на Минском (162,7 млн руб.) и Рублево-Успенском (114,8 млн руб.), сообщили эксперты компании.

Одной из причин падения средней стоимости дома стало снижение цены 1 кв. м, сказано в пресс-релизе. В декабре 2017 года средняя цена 1 кв. м на указанном рынке составила почти 128 тыс. руб. Это на 24% меньше, чем годом ранее, сказано в пресс-релизе. Такое снижение обусловлено выходом нового предложения по низким стартовым ценам, а также прямым падением цен в ряде уже экспонируемых объектов, пояснили аналитики. Сильнее всего цены снизились на Киевском (-30,3%), Рублево-Успенском (-27,6%) и Новорижском (-18,4%) шоссе.

Другим фактором снижения стоимости домов стала уменьшившаяся средняя площадь, указано в отчете. В декабре 2017 года средний метраж загородных домов составил 538,2 кв. м, что на 6,6% меньше, чем годом ранее. Причиной изменений стала совокупность двух факторов: появление в продаже предложений меньшей площади и покупка домовладений меньшего размера, пояснили эксперты. Сильнее всего метраж уменьшился на Дмитровском (-10,9%) и Новорижском (-9,5%) направлениях.

Цена и метраж на первичном рынке загородного жилья Подмосковья по итогам 2017 года

Шоссе Средняя цена 1 кв. м, руб. Динамика за год Средняя площадь дома, кв. м Динамика за год Средняя стоимость дома, млн руб. Динамика за год
Дмитровское 63 105 -8,9% 211 -10,9% 14,1 n/a
Киевское 92 535 -30,3% 410 +15,5% 37,9 n/a
Минское 308 960 -10,2% 562 +4,5% 162,7 -6,3%
Новорижское 122 250 -18,4% 643 -9,5% 53,3 -56,4%
Рублево-Успенское 147 650 -27,6% 791 +17,4% 114,8 -16,1%
Среднее 127 980 -24% 538 -6,6% 60,9 -41,4%

Таблица: «Метриум Групп»

В 2018 году цены на первичное предложение загородного рынка Московской области не вырастут, прогнозируют эксперты. «С целью реализации низколиквидных лотов застройщики либо пойдут и дальше на прямое снижение цен, либо продолжат предлагать крайне высокие дисконты. <…> В связи с чем средняя цена будет либо ползти вниз, либо стагнировать», — пояснил директор департамента загородной недвижимости «Метриум Групп» Илья Менжунов.

В конце 2017 года на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона насчитывалось 42 коттеджных поселка с объемом предложения порядка 1025 домовладений.​

За последние три года элитные дома и участки в Подмосковье подешевели на 20–30%

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости