Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Россияне вылетели из Франкфурта в Москву возвратным рейсом «Аэрофлота» Общество, 01:10 Яхту-ледокол Олега Тинькова спустили на воду Общество, 00:47 В Лондоне пострадали семь полицейских при разгоне незаконной вечеринки Общество, 00:37 «Бавария» обыграла «Байер» и стала обладателем Кубка Германии Спорт, 00:07 В Цюрихе сотрудница зоопарка умерла после нападения тигрицы Общество, 04 июл, 23:47 В Москве за сутки умерли 24 заразившихся коронавирусом Общество, 04 июл, 23:13 Космонавт Вагнер сфотографировал с борта МКС ярчайшую за семь лет комету Общество, 04 июл, 22:59 ВОЗ остановила испытания нескольких препаратов от коронавируса Общество, 04 июл, 22:55 «Локомотив» и «Сочи» сыграли вничью в матче с незабитым пенальти Спорт, 04 июл, 22:39 ЦСКА разгромил «Ахмат» в матче чемпионата России по футболу Спорт, 04 июл, 22:22 Баланс между работой и семьей — как молодому отцу обойтись без жертв РБК и STADA, 04 июл, 22:11 «Шахтер» четвертый раз за сезон победил «Динамо» в чемпионате Украины Спорт, 04 июл, 22:03 В Баку загорелся лакокрасочный завод Общество, 04 июл, 22:02 Адвокат Ефремова опроверг завершение расследования дела о ДТП Общество, 04 июл, 21:55
Цены на новые коттеджи в подмосковных поселках снизились на 40%
Жилье ,  
0 

Цены на новые коттеджи в подмосковных поселках снизились на 40%

По итогам 2017 года средняя площадь новых домов в организованных загородных поселках снизилась на 6,6%, а средняя цена 1 кв. м — на 24%
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

Средняя цена нового дома в организованных загородных поселках Московской области по итогам 2017 года уменьшилась на 41,4% и составила 60,9 млн руб. Об этом сообщается в аналитическом отчете компании «Метриум Групп».

За год сильнее всего цены упали в поселках на Новорижском направлении — до 53,3 млн руб. (-56,4%). На Дмитровском и Киевском шоссе средние значения составили 14,1 млн руб. (-13,8%) и 37,9 млн руб. (-27,8%) соответственно. Наиболее дорогостоящие предложения по итогам года представлены в поселках на Минском (162,7 млн руб.) и Рублево-Успенском (114,8 млн руб.), сообщили эксперты компании.

Одной из причин падения средней стоимости дома стало снижение цены 1 кв. м, сказано в пресс-релизе. В декабре 2017 года средняя цена 1 кв. м на указанном рынке составила почти 128 тыс. руб. Это на 24% меньше, чем годом ранее, сказано в пресс-релизе. Такое снижение обусловлено выходом нового предложения по низким стартовым ценам, а также прямым падением цен в ряде уже экспонируемых объектов, пояснили аналитики. Сильнее всего цены снизились на Киевском (-30,3%), Рублево-Успенском (-27,6%) и Новорижском (-18,4%) шоссе.

Другим фактором снижения стоимости домов стала уменьшившаяся средняя площадь, указано в отчете. В декабре 2017 года средний метраж загородных домов составил 538,2 кв. м, что на 6,6% меньше, чем годом ранее. Причиной изменений стала совокупность двух факторов: появление в продаже предложений меньшей площади и покупка домовладений меньшего размера, пояснили эксперты. Сильнее всего метраж уменьшился на Дмитровском (-10,9%) и Новорижском (-9,5%) направлениях.

Цена и метраж на первичном рынке загородного жилья Подмосковья по итогам 2017 года

Шоссе Средняя цена 1 кв. м, руб. Динамика за год Средняя площадь дома, кв. м Динамика за год Средняя стоимость дома, млн руб. Динамика за год
Дмитровское 63 105 -8,9% 211 -10,9% 14,1 n/a
Киевское 92 535 -30,3% 410 +15,5% 37,9 n/a
Минское 308 960 -10,2% 562 +4,5% 162,7 -6,3%
Новорижское 122 250 -18,4% 643 -9,5% 53,3 -56,4%
Рублево-Успенское 147 650 -27,6% 791 +17,4% 114,8 -16,1%
Среднее 127 980 -24% 538 -6,6% 60,9 -41,4%

Таблица: «Метриум Групп»

В 2018 году цены на первичное предложение загородного рынка Московской области не вырастут, прогнозируют эксперты. «С целью реализации низколиквидных лотов застройщики либо пойдут и дальше на прямое снижение цен, либо продолжат предлагать крайне высокие дисконты. <…> В связи с чем средняя цена будет либо ползти вниз, либо стагнировать», — пояснил директор департамента загородной недвижимости «Метриум Групп» Илья Менжунов.

В конце 2017 года на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона насчитывалось 42 коттеджных поселка с объемом предложения порядка 1025 домовладений.​

За последние три года элитные дома и участки в Подмосковье подешевели на 20–30%.