Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все о роботах-пылесосах: кому пригодятся и как выбрать подходящую модель Недвижимость, 16 окт, 15:35 Шпаклевка стен: для чего нужна, как выбрать и пользоваться Недвижимость, 16 окт, 08:39 Риелторы назвали районы центра Москвы с самой дешевой арендой жилья Недвижимость, 15 окт, 16:58 Столичный бизнес-центр с портретом ученого победил в европейском конкурсе Недвижимость, 15 окт, 15:47 Два года без банкротств: как девелоперы оценивают переход на счета эскроу Недвижимость, 15 окт, 14:49 Аналитики назвали районы Москвы с наименьшим ростом цен на жилье Недвижимость, 15 окт, 12:32 Как выбрать кадастрового инженера и во сколько обойдутся его услуги Недвижимость, 15 окт, 10:19 Экосистема недвижимости «Метр квадратный»: как купить квартиру онлайн Недвижимость, 15 окт, 10:07 Верховный суд уточнил права родственников в жилищных спорах Недвижимость, 14 окт, 19:04 Оспорить кадастровую оценку будет сложнее: что меняет новая инициатива Недвижимость, 14 окт, 17:39 Всероссийская реновация: что мешает комплексному развитию территорий Недвижимость, 14 окт, 15:23 «Принести пользу обществу»: главное об ESG-трансформации в строительстве Недвижимость, 14 окт, 14:55 Названы города России с самым сильным ростом цен на жилье Недвижимость, 14 окт, 14:49 Названы самые продаваемые новостройки Москвы в сентябре Недвижимость, 14 окт, 14:04
В Подмосковье снизилась стоимость нового загородного жилья
Жилье ,  
0 

В Подмосковье снизилась стоимость нового загородного жилья

За год средняя стоимость предложения на первичном загородном рынке Московской области опустилась более чем на миллион рублей
Фото: Serguei Fomine/Russian Look
Фото: Serguei Fomine/Russian Look

За прошедший год средняя стоимость предложения на первичном рынке загородной недвижимости опустилась на 16,7% — с 7,2 млн руб. в третьем квартале 2016 года до 6 млн руб. в аналогичном периоде 2017-го. Об этом сообщают аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость» в пресс-релизе, поступившем в редакцию.

Снижение затронуло все без исключения форматы, разница заключалась лишь в его степени, уточняют риелторы. Лидерами отрицательной ценовой динамики стали коттеджи: их средняя стоимость уменьшилась за год на 16,9%, до 39,9 млн руб. Малоэтажное жилье (МЖД) потеряло в цене 12,7% — сейчас оно предлагается в среднем за 4,8 млн руб. Недалеко от «малоэтажки» ушли дуплексы: их стоимость снизилась на 12,5%, до 8,4 млн руб., говорится в пресс-релизе.

Чуть меньше — на 8% — изменилась средняя цена участков без подряда (УБП), теперь она составляет 2,3 млн руб. Наиболее стабильными оказались таунхаусы, стоимость которых уменьшилась всего на 0,9%, до 11,4 млн руб., выяснили в «Инкоме».

Для того чтобы удержаться на плаву в условиях кризиса, девелоперам приходится постоянно снижать цены, даже если для этого требуется уйти в минус, объясняют аналитики. «Для застройщика всегда лучше продать свой продукт хоть за сколько-нибудь, чем остаться без дохода вообще», — комментирует руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Сложившаяся ситуация массового демпинга, по оценке эксперта, наносит сильный урон по загородному рынку в том плане, что создает дополнительный барьер для вывода новых проектов. Девелоперы понимают: нет смысла запускать что-то новое, если максимум, на что можно рассчитывать, — это 8–10% дохода через пять лет, резюмировал аналитик.

В конце октября сообщалось, что предложение на рынке загородной недвижимости Подмосковья достигло минимума за последние четыре года. По итогам третьего квартала 2017-го на продажу было выставлено 65,1 тыс. домов и участков — на 8,2% меньше, чем год назад (71 тыс. объектов). Меньший объем зафиксирован лишь во втором квартале 2013-го, когда на продажу предлагалось 49,7 тыс. объектов.

Главное Найти квартиру Лента