Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Подмосковье снизилась стоимость нового загородного жилья
Жилье ,  
0 

В Подмосковье снизилась стоимость нового загородного жилья

За год средняя стоимость предложения на первичном загородном рынке Московской области опустилась более чем на миллион рублей
Фото: Serguei Fomine/Russian Look
Фото: Serguei Fomine/Russian Look

За прошедший год средняя стоимость предложения на первичном рынке загородной недвижимости опустилась на 16,7% — с 7,2 млн руб. в третьем квартале 2016 года до 6 млн руб. в аналогичном периоде 2017-го. Об этом сообщают аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость» в пресс-релизе, поступившем в редакцию.

Снижение затронуло все без исключения форматы, разница заключалась лишь в его степени, уточняют риелторы. Лидерами отрицательной ценовой динамики стали коттеджи: их средняя стоимость уменьшилась за год на 16,9%, до 39,9 млн руб. Малоэтажное жилье (МЖД) потеряло в цене 12,7% — сейчас оно предлагается в среднем за 4,8 млн руб. Недалеко от «малоэтажки» ушли дуплексы: их стоимость снизилась на 12,5%, до 8,4 млн руб., говорится в пресс-релизе.

Чуть меньше — на 8% — изменилась средняя цена участков без подряда (УБП), теперь она составляет 2,3 млн руб. Наиболее стабильными оказались таунхаусы, стоимость которых уменьшилась всего на 0,9%, до 11,4 млн руб., выяснили в «Инкоме».

Для того чтобы удержаться на плаву в условиях кризиса, девелоперам приходится постоянно снижать цены, даже если для этого требуется уйти в минус, объясняют аналитики. «Для застройщика всегда лучше продать свой продукт хоть за сколько-нибудь, чем остаться без дохода вообще», — комментирует руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Сложившаяся ситуация массового демпинга, по оценке эксперта, наносит сильный урон по загородному рынку в том плане, что создает дополнительный барьер для вывода новых проектов. Девелоперы понимают: нет смысла запускать что-то новое, если максимум, на что можно рассчитывать, — это 8–10% дохода через пять лет, резюмировал аналитик.

В конце октября сообщалось, что предложение на рынке загородной недвижимости Подмосковья достигло минимума за последние четыре года. По итогам третьего квартала 2017-го на продажу было выставлено 65,1 тыс. домов и участков — на 8,2% меньше, чем год назад (71 тыс. объектов). Меньший объем зафиксирован лишь во втором квартале 2013-го, когда на продажу предлагалось 49,7 тыс. объектов.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В России снизился спрос на студии и однушки. Почему это произошлоЖилье, 13:27
Цены на элитное жилье Москвы выросли в 10 раз за 20 летЖилье, 12:06
Москва запустила телеграм-бот для изучения правил сортировки мусораГород, 11:27
Антирейтинг арендного жилья: какие квартиры не хотят сниматьЖилье, 10:29
Назван район Новой Москвы — лидер по росту цен на новостройки в апрелеЖилье, 09:53
Закон о тишине: до скольких можно шуметь и слушать музыкуГород, 18 мая, 10:53
Как избавиться от колорадского жука на картофеле: эффективные средстваЗагород, 18 мая, 07:00
Трипсы на комнатных растениях и на участке: как распознать и боротьсяЗагород, 17 мая, 13:11
Назван район Москвы, где предложение в новостройках удвоилось в апрелеЖилье, 16 мая, 17:30
Спрос иностранцев на жилье и отели в России на майские вырос на 40%Город, 16 мая, 16:48
В «Домклик» оценили неипотечный спрос на загородном рынке жильяЗагород, 16 мая, 16:26
Названы торговые улицы Москвы с наибольшей долей пустующих площадейГород, 16 мая, 15:30
Московскому метро 90 лет: подборка самых красивых станций в честь юбилеяГород, 16 мая, 14:36
Росреестр сообщил о росте в 2,5 раза на запрет сделок без личного участияЖилье, 16 мая, 14:22
Главное Лента