Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Якутии депутата лишили полномочий за избиение полицейского лопатой 11:00, Общество Бортников заявил об угрозе атак террористов «автономными роями дронов» 10:56, Общество «Цифра» для бизнеса: каких услуг не хватает корпоративным клиентам банков 10:55, Партнерский материал Стоимость XRP достигла трехнедельного максимума: будет ли новый рекорд 10:55, Крипто Глава ФСБ сообщил о предотвращении 39 терактов в России 10:49, Общество СМИ узнали о кибероперации США против Ирана из-за атаки на Saudi Aramco 10:48, Политика СМИ оценили стоимость оператора Wi-Fi в московском метро в ₽5 млрд 10:47, Бизнес В Петербурге задержали подозреваемую в убийстве соседа по коммуналке 10:45, Общество ФСИН объявила о побеге убийцы из колонии под Красноярском 10:40, Общество Bloomberg оценил усиление влияния России и Путина на Ближнем Востоке 10:34, Политика Под Челябинском в ДТП погиб владелец крупного кондитерского холдинга 10:22, Общество Как производители стали и цемента сокращают выбросы CO2 — Bloomberg 10:22, PRO Шесть историй: как построить успешный бизнес в эпоху социальных сетей 10:22, РБК Стиль и Henderson 7 секретов бюджетного ремонта 10:19, Недвижимость Евтушенков и партнеры получат эксклюзив на «Ессентуки» 10:13, Бизнес Эксперты назвали быстрый способ ускорить работу смартфона 10:07, Технологии и медиа Суд арестовал акции принадлежащей президенту ЦСКА сети поликлиник 10:04, Финансы Минобороны Турции заявило об уничтожении 637 курдских ополченцев в Сирии 10:03, Политика Власти ответили на предложение запретить детям менять дорогу в школу 09:58, Общество Почти $8200: курс Bitcoin продолжил падение 09:55, Крипто Умный офис: уменьшаем офисную рутину 09:52, РБК и Xerox Роскачество дало советы по выбору розовых вин 09:47, Общество Какой офис сотрудники считают идеальным и что их раздражает 09:42, PRO Илья Ковальчук сломал три клюшки за один период 09:34, Спорт Кремль анонсировал скорый визит Эрдогана в Россию 09:32, Политика Роскошь и инвестиции: состоятельные люди вкладывают в себя и будущее 09:23, РБК и Райффайзенбанк Число новых элитных коттеджей в Подмосковье упало до уровня 2013 года 09:17, Жилье Суд арестовал подозреваемых в избиении до смерти мужчины в Красноярске 09:05, Общество
В Подмосковье снизилась стоимость нового загородного жилья
Материалы по теме Чтобы не снесли: какие дома разрешат строить на частных участках Сколько стоят дачи в Подмосковье этой осенью Собственники распродают элитные коттеджи на Рублевке со скидкой 50%
0
В Подмосковье снизилась стоимость нового загородного жилья
За год средняя стоимость предложения на первичном загородном рынке Московской области опустилась более чем на миллион рублей
Фото: Serguei Fomine/Russian Look

За прошедший год средняя стоимость предложения на первичном рынке загородной недвижимости опустилась на 16,7% — с 7,2 млн руб. в третьем квартале 2016 года до 6 млн руб. в аналогичном периоде 2017-го. Об этом сообщают аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость» в пресс-релизе, поступившем в редакцию.

Снижение затронуло все без исключения форматы, разница заключалась лишь в его степени, уточняют риелторы. Лидерами отрицательной ценовой динамики стали коттеджи: их средняя стоимость уменьшилась за год на 16,9%, до 39,9 млн руб. Малоэтажное жилье (МЖД) потеряло в цене 12,7% — сейчас оно предлагается в среднем за 4,8 млн руб. Недалеко от «малоэтажки» ушли дуплексы: их стоимость снизилась на 12,5%, до 8,4 млн руб., говорится в пресс-релизе.

Чуть меньше — на 8% — изменилась средняя цена участков без подряда (УБП), теперь она составляет 2,3 млн руб. Наиболее стабильными оказались таунхаусы, стоимость которых уменьшилась всего на 0,9%, до 11,4 млн руб., выяснили в «Инкоме».

Для того чтобы удержаться на плаву в условиях кризиса, девелоперам приходится постоянно снижать цены, даже если для этого требуется уйти в минус, объясняют аналитики. «Для застройщика всегда лучше продать свой продукт хоть за сколько-нибудь, чем остаться без дохода вообще», — комментирует руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Сложившаяся ситуация массового демпинга, по оценке эксперта, наносит сильный урон по загородному рынку в том плане, что создает дополнительный барьер для вывода новых проектов. Девелоперы понимают: нет смысла запускать что-то новое, если максимум, на что можно рассчитывать, — это 8–10% дохода через пять лет, резюмировал аналитик.

В конце октября сообщалось, что предложение на рынке загородной недвижимости Подмосковья достигло минимума за последние четыре года. По итогам третьего квартала 2017-го на продажу было выставлено 65,1 тыс. домов и участков — на 8,2% меньше, чем год назад (71 тыс. объектов). Меньший объем зафиксирован лишь во втором квартале 2013-го, когда на продажу предлагалось 49,7 тыс. объектов.