Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Элитные дома и участки в Подмосковье подешевели на 20–30% за три года
Жилье ,  
0 

Элитные дома и участки в Подмосковье подешевели на 20–30% за три года

Средняя стоимость предложения коттеджей, таунхаусов и земли в строящихся элитных поселках Подмосковья составляет 84,7 млн руб.
Фото: ИТАР-ТАСС/ Артем Коротаев
Фото: ИТАР-ТАСС/ Артем Коротаев

Наибольшее снижение цен на первичном рынке Подмосковья произошло в сегменте таунхаусов: за три года средний бюджет покупки таких домов уменьшился на 31%. Заметно упали цены приобретаемых участков — 20%. Средний бюджет покупки коттеджей за этот период снизился меньше всего — на 8%. Об этом говорится в обзоре международной брокерской компании Savills, поступившем в редакцию.

В декабре прошлого года на высокобюджетном загородном рынке (к нему относятся Рублево-Успенское, Новорижское и Минское шоссе), по данным риелторов, продавалось свыше 1 тыс. объектов, из которых коттеджей — 60%; таунхаусов и дуплексов — 32%; земельных участков — 8%. Всего на западном направление Подмосковья дома и земля реализуются в 24 организованных элитных коттеджных поселках. Средняя стоимость предложения во всех сегментах в этих строящихся поселках составляла 84,7 млн руб., отмечается в обзоре.

Стоимость самого дорогого коттеджа на первичном рынке Подмосковья достигала в 2017 году 830 млн руб. За эти деньги можно было купить дом без отделки площадью 1,5 тыс. кв. м в коттеджном поселке «Жуковка XXI» на Рублево-Успенском шоссе, говорится в обзоре.

Если рассматривать стоимость и площадь элитных домов по направлениям, то на Минском шоссе коттеджи средней площадью 597 кв. м продавался за 226 млн руб. ($3,8 млн); на Рублево-Успенском шоссе — 835 кв. м за 165 млн руб. ($2,8 млн); на Новорижском шоссе — 456 кв. м за 95 млн руб. ($1,6 млн).

В ноябре прошлого года аналитики риелторской компании Penny Lane Realty отмечали, что число сделок с новыми элитными домами (стоимостью от 30 млн руб.) в Подмосковье сократилось в 7,7 раза с 2013 года, а сумма сделок — в восемь раз. За десять месяцев 2017 года сумма сделок на первичном рынке элитного загородного жилья в Подмосковье составила 2,6 млрд руб. против 20,8 млрд в 2013-м, подсчитали риелторы.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин подписал закон о повышении штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 17:46
Путин подписал закон о бесплатной земле наследникам Героев СССР и России Загород, 17:25
В Москве вырос спрос на микроквартиры после объявленного запрета на них Жилье, 16:03
Подпали под запрет: в каких мегаполисах строят больше всего микроквартир Жилье, 15:23
Какие есть альтернативы льготной ипотеке: лизинг, рассрочка и трейд-ин Деньги, 13:13
Несколько крупных банков повысили ставки по ипотеке в мае Деньги, 11:27
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в 2024 году Жилье, 10:15
Росреестр сообщил о двух рекордах по доле сделок с эскроу в Москве Жилье, 09:25
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье Жилье, 28 мая, 20:01
Хуснуллин призвал пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья Жилье, 28 мая, 18:47
Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать залоговое имущество Деньги, 28 мая, 17:41
Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки Загород, 28 мая, 16:52
Месяц до окончания льготной ипотеки: что будет со ставками и ценами Деньги, 28 мая, 16:31
Выдачи по льготной ипотеке выросли на 15% перед завершением программы Деньги, 28 мая, 15:19
Главное Лента