Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Нью-Йорке скончался князь Владимир Голицын 04:58, Общество Украина присоединилась к проекту Hyperloop Илона Маска 04:56, Технологии и медиа На Западной Украине подожгли редакцию издания «Четвертая власть» 04:18, Общество Глава Ла Лиги призвал уничтожить «ультрас» после смерти полицейского 03:54, Общество РУСАЛ объявил об уходе Дерипаски с поста президента компании 03:34, Бизнес Следящее за рыбной ловлей британское судно сопроводило российские корабли 02:59, Политика Число погибших в ДТП с автобусом в Кузбассе увеличилось до шести человек 02:12, Общество Спецпрокурор по «рашагейту» предъявил Манафорту и Гейтсу новые обвинения 02:02, Политика Госдеп заявил о провале переговоров по Сирии в Астане 01:51, Политика Все медалисты тринадцатого дня Олимпиады в Пхёнчхане. Фотогалерея 01:17, Спорт  В 1/8 финала Лиги Европы сыграют три российских клуба 01:05, Спорт Украинский блогер назвал драку в эфире НТВ «типичным русским миром» 01:02, Технологии и медиа В стычках с фанатами перед матчем «Спартака» в Бильбао погиб полицейский 00:37, Общество Парламент Нидерландов против воли правительства признал геноцид армян 00:18, Политика Беспорядки в Бильбао перед матчем «Атлетик» — «Спартак» 00:06, Фотогалерея  Сбербанк перестанет быть «просто банком»: как управлять бизнесом онлайн 22 фев, 23:59, РБК и Сбербанк При столкновении автобуса с грузовиком в Кузбассе погибли пять человек 22 фев, 23:29, Общество Россия подготовила поправки к резолюции СБ ООН о прекращении огня в Сирии 22 фев, 23:29, Политика Главу штаба Навального приговорили к 30 суткам ареста 22 фев, 23:21, Политика Лига Европы по футболу. «Атлетик» — «Спартак». Онлайн 22 фев, 23:05, Спорт Власти Аргентины раскрыли детали перехвата 400 кг кокаина для России 22 фев, 22:56, Общество «Зенит» разгромил «Селтик» и вышел во второй раунд плей-офф Лиги Европы 22 фев, 22:52, Спорт Умер журналист и дипломат Валентин Фалин 22 фев, 22:40, Общество Проверка Сирией: зачем новейший истребитель Су-57 прилетел на Хмеймим 22 фев, 22:25, Политика Кандидаты в президенты потратили половину средств из избирательных фондов 22 фев, 22:14, Политика В Коннектикуте мужчина врезался на машине в больницу и поджег себя 22 фев, 22:09, Общество Очевидицы заявили о попытке подростков с оружием попасть в школу в Москве 22 фев, 21:53, Общество В Томске загорелась майнинговая ферма в квартире 22 фев, 21:46, Общество
Спрос на загородное жилье в Подмосковье снизился на четверть за год
Материалы по теме Разница цен предложения и продажи загородного жилья в МО достигла 47% Дачи больше нет: новый закон изменит жизнь владельцев загородного жилья Киевское шоссе стало лидером по объему предложения загородного жилья
27 сен 2017, 10:46
0
Спрос на загородное жилье в Подмосковье снизился на четверть за год
Больше всего спрос в Московской области снизился на загородные участки без подряда и коттеджи, выяснили риелторы
Фото: Евгений Степанов/Интерпресс/ТАСС

Спрос на рынке загородного жилья Московской области за год снизился почти на четверть. Количество запросов на покупку загородной недвижимости осенью 2017 года на 23% ниже, чем годом ранее. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» рассказали в аналитическом центре риелторской компании «Инком».

«В целом спрос на загородные форматы недвижимости — коттеджи, дачи, земельные участки, таунхаусы и малоэтажные комплексы — за год снизился на 23,2%», — уточнил глава аналитического центра «Инкома» Дмитрий Таганов. Специалисты риелторской компании «Миэль-Загородная недвижимость» также подтверждают снижение спроса на загородное жилье в Подмосковье. По статистике, которую ведут в компании «Миэль», за восемь месяцев этого года сделок заключено на 15% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

За год изменилась и структура продаж и спроса. В 2016 году на первом месте по спросу были участки без подряда (на них приходилось 47% от всех сделок), а по итогам восьми месяцев текущего года доля участков без подряда (УБП) снизилась до 37%, уточняют риелторы. Спрос на загородные коттеджи за год увеличился с 40 до 48%. Менее значительно в структуре спроса выросла доля дач — с 9% до 11%. Таунхаусы являются наиболее стабильным форматом загородной недвижимости, спрос на них по сравнению с прошлым годом снизился с 5% до 4%, выяснили в «Миэль». Данные риелторов подтверждает девелоперская компания Kaskad Family, в проектах которой снижение спроса в сегменте таунхаусов составило от 3% до 5%.

Средний чек покупки загородного жилья в Подмосковье за год возрос с 4 млн до 5,8 млн руб., то есть на 45%, подсчитали аналитики «Инком-Недвижимости». Самый серьезный скачок суммы сделки — на 89,7% — произошел в формате коттеджей: с 18,5 млн до 35,1 млн руб., пояснили в «Инкоме». Во многом это объясняется большими метражами находящихся в продаже лотов, объяснил Дмитрий Таганов. Также существенно увеличилась средняя цена реализации таунхаусов: с 9,7 млн до 17,7 млн руб. Не столь значительный рост цен, по данным компании, зафиксирован в формате участков без подряда (с 1,5 млн до 1,7 млн руб.) и «малоэтажке» (с 3,4 млн до 4,1 млн руб.).

В 2017 году покупатели подмосковного жилья чаще всего отдают предпочтение  домам или таунхаусам в высокой степени готовности, до 100–120 кв. м, не далее чем в 30 км от Москвы. При этом доля сделок trade-in достигает 50%, отмечают риелторы. На ипотеку рассчитывает до 80% клиентов, однако банки неохотно дают ее на загородные объекты, да и самих лотов, отвечающих их требованиям, на рынке насчитывается не более 10%, рассказали в «Инкоме»

До конца года серьезных изменений на рынке загородной недвижимости Московской области не произойдет, прогнозирует глава аналитического центра «Инкома» Дмитрий Таганов. «По-прежнему будут продаваться две категории объектов: самые готовые, то есть построенные дома с отделкой и коммуникациями (таких, к слову, на рынке менее 1%), а также самые дешевые, то есть участки без подряда. Со стороны клиентов сохранится тенденция к очень длительному, вплоть до 10–12 месяцев, принятию решения о покупке, а продавцы имеют все шансы встречать Новый год с нереализованными объектами: в случае первичного рынка — из-за того, что опускать цены им просто некуда, а на «вторичке» — из-за несоответствия стоимости своих лотов реалиям рынка», — подчеркнул Таганов.

В начале августа аналитики «Инком-Недвижимости» назвали первое полугодие 2017 года на рынке загородной недвижимости Подмосковья худшим по объемам продаж за последние десять лет. По их оценке, наибольшее падение спроса пришлось на традиционно высокий для этого сегмента весенне-летний сезон. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.