Лента новостей
Все новости Недвижимость
В КНДР подтвердили предстоящий визит Ким Чен Ына в Россию 01:13, Политика В Минобороны назвали Турцию «достойной восхищения» из-за покупок С-400 00:39, Политика Медведчук назвал главное условие поддержки Зеленского 00:20, Политика В Кувейте Матвиенко пообещали «хорошие новости» по осужденной россиянке 00:09, Общество Эксперты назвали основные сценарии выборов в Госдуму-2021 00:00, Политика США пообещали $10 млн за информацию о спонсорах «Хезболлы» 22 апр, 23:49, Политика В «Ритуале» объяснили причину возгорания на могиле певца Осина 22 апр, 23:42, Общество Олимпийская чемпионка Ильиных опровергла уход из фигурного катания 22 апр, 23:31, Спорт Кравчук дал Зеленскому совет об отношениях с жителями Крыма 22 апр, 23:28, Политика Украина нашла способ не повышать цены на газ после избрания президента 22 апр, 23:17, Экономика Ковальчук приехал в сборную России для подготовки к чемпионату мира 22 апр, 22:54, Спорт Саакашвили ответил погранслужбе Украины фразой «немножко потерплю» 22 апр, 22:50, Политика Умер продюсер «Вечного сияния чистого разума» и «Выжившего» Стив Голин 22 апр, 22:43, Общество «Дочка» «Россетей» потратит ₽5 млрд на борьбу с потерями энергии в Чечне 22 апр, 22:34, Политика Патриарх Филарет напомнил Зеленскому об отказе Украины от ядерного оружия 22 апр, 22:29, Политика Коломойский назвал условие возвращения на Украину 22 апр, 22:11, Политика Европейский бизнес обеспокоило решение суда по делу Baring Vostok 22 апр, 22:08, Общество Близкие в меня не верят: как основать успешный IT-бизнес 22 апр, 21:58, РБК и «Билайн» Бизнес Члена банды Басаева приговорили к 16 годам за нападение на десантников 22 апр, 21:43, Общество Послы G7 поздравили Зеленского с победой на выборах президента Украины 22 апр, 21:34, Политика Стали известны дата и место встречи Путина и Ким Чен Ына 22 апр, 21:30, Политика Мадуро поздравил россиян с днем рождения Ленина 22 апр, 21:18, Политика В Госдуме назвали отвратительными шутки Comedy Club про депутатов 22 апр, 21:08, Общество Россельхознадзор нашел запрещенные белорусские яблоки под картошкой 22 апр, 21:07, Бизнес Претендующий на выход в РПЛ «Тамбов» сменил тренера в концовке сезона 22 апр, 21:05, Спорт Россияне сократили расходы на алкоголь и рестораны 22 апр, 20:58, PRO Что поможет начать вести здоровый образ жизни. Тест 22 апр, 20:52, РБК и Philips Мэрия Москвы ответила критикам поменявшего цвет фонтана «Каменный цветок» 22 апр, 20:35, Политика
Цены на новые коттеджи в подмосковных поселках снизились на 40%
Материалы по теме Загородные дома подешевели почти по всем направлениям Подмосковья В Подмосковье снизилась стоимость нового загородного жилья Спрос на загородное жилье в Подмосковье снизился на четверть за год
0
Цены на новые коттеджи в подмосковных поселках снизились на 40%
По итогам 2017 года средняя площадь новых домов в организованных загородных поселках снизилась на 6,6%, а средняя цена 1 кв. м — на 24%
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

Средняя цена нового дома в организованных загородных поселках Московской области по итогам 2017 года уменьшилась на 41,4% и составила 60,9 млн руб. Об этом сообщается в аналитическом отчете компании «Метриум Групп».

За год сильнее всего цены упали в поселках на Новорижском направлении — до 53,3 млн руб. (-56,4%). На Дмитровском и Киевском шоссе средние значения составили 14,1 млн руб. (-13,8%) и 37,9 млн руб. (-27,8%) соответственно. Наиболее дорогостоящие предложения по итогам года представлены в поселках на Минском (162,7 млн руб.) и Рублево-Успенском (114,8 млн руб.), сообщили эксперты компании.

Одной из причин падения средней стоимости дома стало снижение цены 1 кв. м, сказано в пресс-релизе. В декабре 2017 года средняя цена 1 кв. м на указанном рынке составила почти 128 тыс. руб. Это на 24% меньше, чем годом ранее, сказано в пресс-релизе. Такое снижение обусловлено выходом нового предложения по низким стартовым ценам, а также прямым падением цен в ряде уже экспонируемых объектов, пояснили аналитики. Сильнее всего цены снизились на Киевском (-30,3%), Рублево-Успенском (-27,6%) и Новорижском (-18,4%) шоссе.

Другим фактором снижения стоимости домов стала уменьшившаяся средняя площадь, указано в отчете. В декабре 2017 года средний метраж загородных домов составил 538,2 кв. м, что на 6,6% меньше, чем годом ранее. Причиной изменений стала совокупность двух факторов: появление в продаже предложений меньшей площади и покупка домовладений меньшего размера, пояснили эксперты. Сильнее всего метраж уменьшился на Дмитровском (-10,9%) и Новорижском (-9,5%) направлениях.

Цена и метраж на первичном рынке загородного жилья Подмосковья по итогам 2017 года

Шоссе Средняя цена 1 кв. м, руб. Динамика за год Средняя площадь дома, кв. м Динамика за год Средняя стоимость дома, млн руб. Динамика за год
Дмитровское 63 105 -8,9% 211 -10,9% 14,1 n/a
Киевское 92 535 -30,3% 410 +15,5% 37,9 n/a
Минское 308 960 -10,2% 562 +4,5% 162,7 -6,3%
Новорижское 122 250 -18,4% 643 -9,5% 53,3 -56,4%
Рублево-Успенское 147 650 -27,6% 791 +17,4% 114,8 -16,1%
Среднее 127 980 -24% 538 -6,6% 60,9 -41,4%

Таблица: «Метриум Групп»

В 2018 году цены на первичное предложение загородного рынка Московской области не вырастут, прогнозируют эксперты. «С целью реализации низколиквидных лотов застройщики либо пойдут и дальше на прямое снижение цен, либо продолжат предлагать крайне высокие дисконты. <…> В связи с чем средняя цена будет либо ползти вниз, либо стагнировать», — пояснил директор департамента загородной недвижимости «Метриум Групп» Илья Менжунов.

В конце 2017 года на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона насчитывалось 42 коттеджных поселка с объемом предложения порядка 1025 домовладений.​

За последние три года элитные дома и участки в Подмосковье подешевели на 20–30%

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости