Лента новостей
Все новости Недвижимость
Закрыто для бедных: как Европе побороть туристическую чуму — Bloomberg 08:41, PRO Суд оштрафовал «Сочинский дельфинарий» по делу о «китовой тюрьме» 08:38, Общество Один человек погиб и трое получили ножевые ранения в драке в Москве 08:29, Общество Мишель Платини перечислил возникшие у следователей вопросы к нему 08:14, Спорт Минобороны решило изменить правила присвоения звания старшего лейтенанта 08:05, Общество Knight Frank назвала самые популярные у российских богачей острова 08:00, Общество СМИ узнали о ракетном ударе по кварталу иностранных нефтекомпаний в Ираке 07:58, Общество Импорт молочных продуктов достиг максимума за все годы продэмбарго 07:34, Бизнес Почему аргентинский сыр стоит в Москве дешевле российского 07:30, PRO В Приморье осквернили памятник Ленину 07:27, Общество Кремль и прокуратура занялись жалобами автоконцернов на российские суды 07:00, Политика СМИ сообщили о подготовке школьных анкет с данными о соцсетях 06:59, Общество Синоптики предупредили москвичей о жаре до конца недели 06:55, Общество Мадуро назвал стоимость покушения на себя 06:20, Политика Власти Украины открыли пятое уголовное дело против Порошенко 06:18, Политика Еврокомиссия объявила об адаптации экономики ЕС к контрсанкциям России 06:00, Экономика В Минобороны заявили о превосходящем иностранные аналоги вооружении Су-57 05:37, Политика Три отмененных гола лишили Бразилию победы над Венесуэлой 05:28, Спорт Президент «Ромы» заявил о намерении подать в суд на Франческо Тотти 04:57, Спорт Депутат подал заявление на активистов антиалкогольного движения 04:47, Общество Рапиристка Дериглазова проиграла в финале чемпионата Европы по фехтованию 04:27, Спорт Бари Алибасов дал первое интервью после отравления «Кротом» 04:09, Общество Дональд Трамп заявил о старте президентской кампании 04:02, Политика В Филадельфии изъяли партию кокаина стоимостью $1 млрд 03:36, Общество В Лондоне убили россиянина Глеба Стального 03:30, Общество В результате землетрясения в Японии пострадали 15 человек 03:14, Общество Гол форварда «Локомотива» помог Перу обыграть Боливию на Кубке Америки 02:58, Спорт Волкер заявил о неготовности России решить конфликт в Донбассе 02:27, Политика
Цены на новые коттеджи в подмосковных поселках снизились на 40%
Материалы по теме Загородные дома подешевели почти по всем направлениям Подмосковья В Подмосковье снизилась стоимость нового загородного жилья Спрос на загородное жилье в Подмосковье снизился на четверть за год
0
Цены на новые коттеджи в подмосковных поселках снизились на 40%
По итогам 2017 года средняя площадь новых домов в организованных загородных поселках снизилась на 6,6%, а средняя цена 1 кв. м — на 24%
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

Средняя цена нового дома в организованных загородных поселках Московской области по итогам 2017 года уменьшилась на 41,4% и составила 60,9 млн руб. Об этом сообщается в аналитическом отчете компании «Метриум Групп».

За год сильнее всего цены упали в поселках на Новорижском направлении — до 53,3 млн руб. (-56,4%). На Дмитровском и Киевском шоссе средние значения составили 14,1 млн руб. (-13,8%) и 37,9 млн руб. (-27,8%) соответственно. Наиболее дорогостоящие предложения по итогам года представлены в поселках на Минском (162,7 млн руб.) и Рублево-Успенском (114,8 млн руб.), сообщили эксперты компании.

Одной из причин падения средней стоимости дома стало снижение цены 1 кв. м, сказано в пресс-релизе. В декабре 2017 года средняя цена 1 кв. м на указанном рынке составила почти 128 тыс. руб. Это на 24% меньше, чем годом ранее, сказано в пресс-релизе. Такое снижение обусловлено выходом нового предложения по низким стартовым ценам, а также прямым падением цен в ряде уже экспонируемых объектов, пояснили аналитики. Сильнее всего цены снизились на Киевском (-30,3%), Рублево-Успенском (-27,6%) и Новорижском (-18,4%) шоссе.

Другим фактором снижения стоимости домов стала уменьшившаяся средняя площадь, указано в отчете. В декабре 2017 года средний метраж загородных домов составил 538,2 кв. м, что на 6,6% меньше, чем годом ранее. Причиной изменений стала совокупность двух факторов: появление в продаже предложений меньшей площади и покупка домовладений меньшего размера, пояснили эксперты. Сильнее всего метраж уменьшился на Дмитровском (-10,9%) и Новорижском (-9,5%) направлениях.

Цена и метраж на первичном рынке загородного жилья Подмосковья по итогам 2017 года

Шоссе Средняя цена 1 кв. м, руб. Динамика за год Средняя площадь дома, кв. м Динамика за год Средняя стоимость дома, млн руб. Динамика за год
Дмитровское 63 105 -8,9% 211 -10,9% 14,1 n/a
Киевское 92 535 -30,3% 410 +15,5% 37,9 n/a
Минское 308 960 -10,2% 562 +4,5% 162,7 -6,3%
Новорижское 122 250 -18,4% 643 -9,5% 53,3 -56,4%
Рублево-Успенское 147 650 -27,6% 791 +17,4% 114,8 -16,1%
Среднее 127 980 -24% 538 -6,6% 60,9 -41,4%

Таблица: «Метриум Групп»

В 2018 году цены на первичное предложение загородного рынка Московской области не вырастут, прогнозируют эксперты. «С целью реализации низколиквидных лотов застройщики либо пойдут и дальше на прямое снижение цен, либо продолжат предлагать крайне высокие дисконты. <…> В связи с чем средняя цена будет либо ползти вниз, либо стагнировать», — пояснил директор департамента загородной недвижимости «Метриум Групп» Илья Менжунов.

В конце 2017 года на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона насчитывалось 42 коттеджных поселка с объемом предложения порядка 1025 домовладений.​

За последние три года элитные дома и участки в Подмосковье подешевели на 20–30%

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости