Лента новостей
Все новости Недвижимость
Экс-депутат и бизнесмен выплатят DJ Smash 9,5 млн руб. компенсации 17:53, Общество Анна Кузнецова — зачем банкам нужны новые стандарты обмена информацией 17:52, Партнерский материал Любовь Соболь сообщила об обысках в студии «Навальный Live» 17:47, Общество Дерево, металл, стекло: идеи для интерьера в съемке «РБК Стиль» 17:46, Стиль РЕН ТВ опубликовал видео с места убийства продававшей машину девушки 17:41, Общество Теннисист Медведев впервые за четыре года не выступит на Кубке Кремля 17:40, Спорт Иностранцам разрешат регистрировать в своих квартирах других лиц 17:39, Жилье Прокуратура Белоруссии назвала причины освобождения россиянки Богачевой 17:35, Общество Курс рубля снизился к доллару и евро: поможет ли валюте налоговый период 17:33, Quote Сын Байдена опроверг данные о его противозаконной деятельности на Украине 17:24, Политика С чего нельзя начинать составление бизнес-плана. Тест 17:22, РБК и HUAWEI Saudi Aramco сообщила о ЧП на своем предприятии 17:20, Общество Hurma возит Прадо: как заработать на гастролях иностранных шеф-поваров 17:19, PRO Появилось видео с вручающим кречета королю Саудовской Аравии Путиным 17:18, Политика Касаткина выбыла из розыгрыша Кубка Кремля в первом круге 17:15, Спорт EOS обновила механизм управления блокчейном: как это повлияет на курс 17:13, Крипто Продюсер Парфенова объяснил исчезновение «Намедни» с его YouTube-канала 17:07, Технологии и медиа На чем ездят самые богатые россияне 17:02, Авто Риелторы оценили стоимость жилья в строящихся небоскребах Москвы 16:53, Жилье Ласицкене стала претендентом на звание спортсменки года по версии IAAF 16:52, Спорт СМИ узнали детали убийства продававшей на Урале машину девушки 16:39, Общество Volkswagen заморозил строительство завода в Турции из-за военной операции 16:35, Политика Компания Артема Чайки получит вагоны группы ИСТ Александра Несиса 16:35, Бизнес Сезон отчетности стартовал: как отреагировали биржевые индексы 16:32, Quote Суд вынес приговор убийцам многодетной матери на Кубани 16:32, Общество ЦСКА сообщил о полученной перед матчами сборной России травме Фернандеса 16:30, Спорт Госдума усилила ответственность за пособничество в нелегальной миграции 16:26, Политика Дума приняла законопроект о компенсациях для членов стройкооперативов 16:23, Политика
Квартиры от застройщиков: что происходит с рынком новостроек Москвы
Материалы по теме В Москве установлен рекорд по числу сделок с новостройками Риелторы назвали районы Москвы с падающими средними ценами на новостройки Объем предложения новостроек в Новой Москве сократился на 30%
0
Квартиры от застройщиков: что происходит с рынком новостроек Москвы
2017 год стал рекордным для рынка новостроек столицы — никогда за последние пять лет в Москве не продавали так много жилья
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

В 2017 году на рынке московских новостроек было отмечено несколько исторических рекордов: по объемам строительства и продаж, количеству зарегистрированных ДДУ, ипотечным сделкам и т. д.

Редакция «РБК-Недвижимости» — о главных цифрах столичного рынка первичной недвижимости.

Новостройки Москвы

По итогам 2017 года в Москве заключено 54,2 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Это на 52,2% больше, чем в 2016 году. Всего же за последние пять лет в столице было зарегистрировано 154,7 тыс. ДДУ. Таким образом, на прошлый год пришлось 35% всех сделок за пятилетку, подсчитали в риелторской компании «Метриум Групп».

Суммарный объем выручки застройщиков при регистрациях ДДУ с физическими лицами для квартир и апартаментов в Москве в 2017 году составил 553 млрд руб. Годом ранее эта цифра была значительно ниже — 443 млрд руб., подсчитали аналитики онлайн-сервиса ЦИАН.

Почти половина сделок с новостройками в Москве в 2017 году пришлась на ипотечные договоры. «Если в 2016 году на долю ипотечных сделок приходилось 35% объема, то по итогам 2017-го показатель составил 45%. Учитывая выросшее в 1,5 раза количество ДДУ, прирост в 10 процентных пунктов оказал значительное влияние на итоговые результаты», — поясняет управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.

Средняя цена квадратного метра в новостройках Старой Москвы снизилась за 2017 год на 1% и составила, по данным «Миэль», 193,9 тыс. руб. Доля новостроек массового сегмента достигла 44%, бизнес-класса — 41%, а в элитном сегменте — 15%, подсчитали в «Метриум Групп». Средние площади квартир и бюджет предложения в столичных новостройках распределились следующим образом: в массовом сегменте — 58,2 кв. м, цена — 8,7 млн руб., в бизнес-классе — 76,9 кв. м, цена — 17,1 млн руб., в элитном — 110,9 кв. м, цена — 178,6 млн руб.​

В 2017 году на столичном рынке началась реализация 80 новых комплексов (около 2 млн кв. м), тогда как в 2016-м их число достигло 71, а в 2015-м — 66. По данным агентства недвижимости Est-a-Tet, совокупный объем предложения на первичном рынке Москвы (без учета Новой Москвы) к концу 2017 года достиг 3,4 млн кв. м, что также является рекордным показателем.

Наибольший объем предложения (по площади) в новостройках, по данным Est-a-Тet, отмечен в Центральном округе столицы — 17,1%, на Северный округ пришлось 13,8%, на Западный — 13,1%. Меньше всего новостроек реализуется в Зеленоградском (1,1%), Восточном (2,6%) и Юго-Западном округах (8,4%).

Около 140 новых жилых и апарт-комплексов девелоперы запланировали к строительству в 2018 году. Однако не все проекты получится вывести в продажу. При сохранении девелоперами активности на уровне 2017 года совокупный объем предложения к концу 2018-го (с учетом уже строящихся проектов) может побить новый рекорд и дорасти до 4 млн кв. м.