Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп заявил о помощи Сирии от «богатых стран» и саудитов вместо США 02:13, Политика Путин и Меркель высказались против «нападок» на «Северный поток-2» 01:41, Политика Алена Владимирская — об офисном общении, small talk и личном пространстве 01:40, Партнерский материал Поединок бойцов MMA Емельяненко и Джонсона завершился ничьей 01:14, Общество В Москве ввели план «Перехват» после стрельбы из Range Rover 00:54, Общество МИД Грузии сообщил об исчезновении танкера с 17 моряками у берегов Африки 00:33, Общество Кремль рассказал об итогах «обстоятельных» переговоров Путина и Меркель 00:27, Политика «Ювентус» и «Наполи» стартовали с побед в чемпионате Италии 00:19, Спорт СК начал проверку видео избиения подростка охранником магазина в Сарове 00:10, Общество Трамп меньше чем за минуту объяснил смысл встреч с мировыми лидерами 18 авг, 23:57, Политика Подозреваемому в наезде на пешеходов в Лондоне предъявили обвинения 18 авг, 23:43, Общество Эрдоган заявил о готовности начать строительство канала в обход Босфора 18 авг, 23:22, Общество Переговоры Путина и Меркель длились три часа 18 авг, 23:13, Политика Турция поддержала позицию России по ПАСЕ 18 авг, 23:03, Политика Лукашенко объяснил чистку в правительстве «безмозглой» позицией по ЖКХ 18 авг, 22:59, Политика В Киеве участвовавший в репетиции парада «Бук» въехал в здание 18 авг, 22:33, Общество Володин прокомментировал письмо Mail.Ru о смягчении наказания за репосты 18 авг, 22:21, Политика Канал «Эха Москвы» на YouTube восстановил свою работу 18 авг, 21:57, Общество «Спартак» выиграл у «Краснодара» в матче чемпионата России 18 авг, 21:38, Спорт Число жертв обрушения моста в Италии возросло до 43 человек 18 авг, 21:35, Общество WSJ узнала о недельной готовности санкций США против «Северного потока-2» 18 авг, 21:35, Политика «Арсенал» и «Челси» забили пять голов на двоих в лондонском дерби 18 авг, 21:21, Спорт Арестованную в США Бутину перевели в другую тюрьму 18 авг, 21:13, Общество Фигуранта по делу «Армии воли народа» освободили из колонии по УДО 18 авг, 20:45, Общество Путин и Меркель оценили роль Украины после запуска «Северного потока-2» 18 авг, 20:41, Политика Сколько стоит и что дает честная автоматизация промышленности 18 авг, 20:30, РБК и Schneider Electric Эрдоган снова стал председателем Партии справедливости и развития 18 авг, 20:20, Политика МИД Германии захотел придать «новую динамику» минскому процессу 18 авг, 19:50, Политика
Квартиры от застройщиков: что происходит с рынком новостроек Москвы
Материалы по теме В Москве установлен рекорд по числу сделок с новостройками Риелторы назвали районы Москвы с падающими средними ценами на новостройки Объем предложения новостроек в Новой Москве сократился на 30%
23 янв, 15:05
0
Квартиры от застройщиков: что происходит с рынком новостроек Москвы
2017 год стал рекордным для рынка новостроек столицы — никогда за последние пять лет в Москве не продавали так много жилья
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

В 2017 году на рынке московских новостроек было отмечено несколько исторических рекордов: по объемам строительства и продаж, количеству зарегистрированных ДДУ, ипотечным сделкам и т. д.

Редакция «РБК-Недвижимости» — о главных цифрах столичного рынка первичной недвижимости.

Новостройки Москвы

По итогам 2017 года в Москве заключено 54,2 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Это на 52,2% больше, чем в 2016 году. Всего же за последние пять лет в столице было зарегистрировано 154,7 тыс. ДДУ. Таким образом, на прошлый год пришлось 35% всех сделок за пятилетку, подсчитали в риелторской компании «Метриум Групп».

Суммарный объем выручки застройщиков при регистрациях ДДУ с физическими лицами для квартир и апартаментов в Москве в 2017 году составил 553 млрд руб. Годом ранее эта цифра была значительно ниже — 443 млрд руб., подсчитали аналитики онлайн-сервиса ЦИАН.

Почти половина сделок с новостройками в Москве в 2017 году пришлась на ипотечные договоры. «Если в 2016 году на долю ипотечных сделок приходилось 35% объема, то по итогам 2017-го показатель составил 45%. Учитывая выросшее в 1,5 раза количество ДДУ, прирост в 10 процентных пунктов оказал значительное влияние на итоговые результаты», — поясняет управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.

Средняя цена квадратного метра в новостройках Старой Москвы снизилась за 2017 год на 1% и составила, по данным «Миэль», 193,9 тыс. руб. Доля новостроек массового сегмента достигла 44%, бизнес-класса — 41%, а в элитном сегменте — 15%, подсчитали в «Метриум Групп». Средние площади квартир и бюджет предложения в столичных новостройках распределились следующим образом: в массовом сегменте — 58,2 кв. м, цена — 8,7 млн руб., в бизнес-классе — 76,9 кв. м, цена — 17,1 млн руб., в элитном — 110,9 кв. м, цена — 178,6 млн руб.​

В 2017 году на столичном рынке началась реализация 80 новых комплексов (около 2 млн кв. м), тогда как в 2016-м их число достигло 71, а в 2015-м — 66. По данным агентства недвижимости Est-a-Tet, совокупный объем предложения на первичном рынке Москвы (без учета Новой Москвы) к концу 2017 года достиг 3,4 млн кв. м, что также является рекордным показателем.

Наибольший объем предложения (по площади) в новостройках, по данным Est-a-Тet, отмечен в Центральном округе столицы — 17,1%, на Северный округ пришлось 13,8%, на Западный — 13,1%. Меньше всего новостроек реализуется в Зеленоградском (1,1%), Восточном (2,6%) и Юго-Западном округах (8,4%).

Около 140 новых жилых и апарт-комплексов девелоперы запланировали к строительству в 2018 году. Однако не все проекты получится вывести в продажу. При сохранении девелоперами активности на уровне 2017 года совокупный объем предложения к концу 2018-го (с учетом уже строящихся проектов) может побить новый рекорд и дорасти до 4 млн кв. м. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости