Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Два региональных центра стали лидерами по числу строящихся офисов
Деньги ,  
0 

Два региональных центра стали лидерами по числу строящихся офисов

Больше половины всего объема офисов, строящихся в городах-миллионниках, приходится на Казань и Новосибирск
Фото: Донат Сорокин/ТАСС
Фото: Донат Сорокин/ТАСС

В российских городах-миллионниках (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) сейчас строится 20 офисных зданий (16 бизнес-центров и четыре МФК) общей площадью 185 тыс. кв. м, еще 12 объектов находятся на стадии проекта. При этом половина всех строек сосредоточена всего в двух городах — Казани и Новосибирске. Об этом говорится в отчете (есть в распоряжении редакции) международной компании Colliers International, посвященном итогам года на рынке офисов в регионах России.

Высокую девелоперскую активность в этих городах аналитики объясняют дефицитом качественных офисных площадей и, как следствие, растущим спросом на них: в начале декабря в Казани пустовало всего 3% помещений, а в Новосибирске — 6%. «Востребованность офисов связана с высоким уровнем социально-экономического развития этих городов-миллионников, созданием здесь новых бизнесов, открытием филиалов крупных компаний», — говорит директор департамента офисной недвижимости Colliers International Вера Зименкова.

Общий объем предложения качественных офисных площадей в городах-миллионниках сегодня составляет свыше 3 млн кв. м, говорится в отчете Colliers International. Свыше трети (37%) этого объема составляют офисы класса А, причем половина из них приходится всего на три города-миллионника — Екатеринбург, Новосибирск и Ростов-на-Дону.

Большинство (72%) офисных зданий в городах-миллионниках были построены за последние десять лет и не вполне отвечают сегодняшним требованиям арендаторов. Так, самыми востребованными аналитики называют офисные блоки площадью более 1 тыс. кв. м, тогда как в существующих офисах преобладают помещения менее 250 кв. м.

Средняя арендная ставка на качественные офисы в региональных городах, по данным Colliers International, сейчас составляет от 7,5 тыс. руб./кв. м в год (класс В+/-) до 11,7 тыс. руб./кв. м в год (класс А), включая эксплуатационные расходы. Дороже всего аренда помещения класса А обойдется в Красноярске — 16,9 тыс. руб./кв. м в год, наиболее низкие ставки зафиксированы в Перми — 6,6 тыс. руб./кв. м в год.

Ранее международная консалтинговая компания JLL назвала города-миллионники с самыми высокими ставками аренды офисов класса А. В тройку лидеров вошли Екатеринбург, Воронеж и Нижний Новгород с одинаковым показателем — 15,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС). Самые низкие ставки аренды среди миллионников оказались в Волгограде (10,1 тыс. руб. за 1 кв. м в год), Челябинске (11,2 тыс. руб.) и Перми (11, 9 тыс. руб.).

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье Жилье, 28 мая, 20:01
Хуснуллин призвал пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья Жилье, 28 мая, 18:47
Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать залоговое имущество Деньги, 28 мая, 17:41
Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки Загород, 28 мая, 16:52
Месяц до окончания льготной ипотеки: что будет со ставками и ценами Деньги, 28 мая, 16:31
Выдачи по льготной ипотеке выросли на 15% перед завершением программы Деньги, 28 мая, 15:19
В «Домклик» вычислили районы Москвы и Подмосковья с самой дешевой арендой Жилье, 28 мая, 14:00
Москва возглавила рейтинг мегаполисов по темпам роста цен на новостройки Жилье, 28 мая, 13:20
Кабмин выделит ₽3,3 млрд на переселение из аварийного жилья Жилье, 28 мая, 12:42
Аналитики назвали самые доступные по цене новостройки Старой Москвы Жилье, 28 мая, 11:14
Екатерина Сонина — о стиле жизни в комплексе апартаментов «Звезды Арбата» Город, 28 мая, 10:00
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках Жилье, 28 мая, 09:17
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
Главное Лента