Лента новостей
Все новости Недвижимость
Циклон оставил без электричества жителей нескольких районов Сахалина 05:31, Общество CNN узнал о планах США перебросить на Ближний Восток дополнительные силы 05:04, Политика Эксперты предупредили о модернизации странами ядерного оружия 04:46, Политика Гройсман предложил партиям Тимошенко и Порошенко «отдохнуть на пенсии» 04:25, Политика Два человека погибли при пожаре в жилом доме на севере Москвы 04:04, Общество СМИ узнали об окончании испытаний модернизированного Ми-28НМ 03:53, Политика В результате ДТП с автобусом в Венесуэле погибли 16 человек 03:45, Общество Первый рисунок Гогена продали на аукционе во Франции за €80 тыс. 03:33, Общество Уругвай разгромил Эквадор в матче Кубка Америки 03:10, Спорт СМИ узнали о желании Лондона «разморозить» дипотношения с Москвой 03:01, Политика Умер бывший арбитр КХЛ Александр Черенков 02:34, Спорт NYT ответила на обвинения Трампа из-за статьи об активизации кибератак 02:16, Политика SANA сообщило о гибели 11 мирных жителей при обстреле селения на юге САР 01:42, Общество Главу Дагестана госпитализировали в Москве из-за воспаления легких 01:32, Общество Латвия обнаружила у своих границ российский военный корабль 01:11, Политика Болтон провел встречу с сестрой арестованного в России американца Уилана 00:54, Общество Команды Парагвая и Катара сыграли вничью в матче Кубка Америки 00:53, Спорт Ципрас предупредил Турцию о санкциях ЕС из-за работ у берегов Кипра 00:44, Политика Экс-глава Генштаба ВСУ сознался в ошибочной атаке на батальон «Донбасс» 00:31, Политика Аудиторы нашли признаки коррупции в аренде земли «Стадионом «Спартак» 00:00, Экономика Росздравнадзор выявил массовые нарушения льготного отпуска лекарств 00:00, Общество Счетная палата нашла арендный договор «Мосфильма» в несуществующей валюте 00:00, Экономика Склон стадиона «Волгоград Арена» размыло после дождя 16 июн, 23:46, Спорт Победители 30-го «Кинотавра». Фоторепортаж 16 июн, 23:43, Фотогалерея  «Россия 1» сообщила имена причастных к убийству Захарченко 16 июн, 23:43, Политика Трамп поблагодарил Нетаньяху за названный в его честь поселок на Голанах 16 июн, 23:20, Политика Прокуратура Молдавии отменила ордер на арест оппозиционера Усатого 16 июн, 22:59, Политика Посол ответил на сообщение о купленной Мадуро поддержке России 16 июн, 22:39, Политика
В большинстве регионов России подешевело вторичное жилье
Материалы по теме Более половины покупателей «вторички» не хотят покидать свой район Аналитики зафиксировали рост стоимости вторичного жилья в Новой Москве Средний размер скидки на покупку вторичного жилья в Москве достиг 10%
0
В большинстве регионов России подешевело вторичное жилье
Падение цен связано с большим количеством предложений в блочных и панельных домах советской постройки, непривлекательных по соотношению «цена — качество», считают эксперты
Фото: Sergey Kovalev/Global Look Press

В 2017 году стоимость квартир на вторичном рынке продолжила снижаться. В отличие от Москвы, Санкт-Петербурга и их пригородов в большинстве региональных центров падают не только реальные цены сделок, но и цены экспозиции (предложения). Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании онлайн-сервиса объявлений ЦИАН.

Снижение стоимости вторичного жилья зафиксировано в 22 из 37 крупных региональных городов, рынки которых проанализировали аналитики. Сильнее всего упали цены в Волгограде (-9,5%), Тольятти (-8,9%), Калининграде (-7,2%). Заметное падение цен на вторичном рынке также отмечено в большинстве центров субъектов, граничащих с Московским регионом. Так, на 6,6% снизились цены в Рязани, на 5,4% — в Твери, на 5,3% — в Туле, на 2,5% — в Ярославле, говорится в исследовании.

Продолжающееся снижение стоимости на вторичное жилье в регионах обусловлено, прежде всего, предложениями в некачественном жилом фонде — дешевеют прежде всего панельные и блочные дома советского периода постройки, тогда как цены в зданиях, построенных в 1990–2000-е годы, возобновили рост, отмечают эксперты.

«Привлекательность квартир в жилом фонде советского периода постройки снижается, — пишут аналитики. — Это связано уже не только с физическим, но и с моральным устареванием недвижимости в них. Растет качество продукта в новостройках (даже в сегментах эконом+ и комфорт), и на их фоне советские дома и дворы выглядят непривлекательными по соотношению «цена — качество», что вынуждает владельцев квартир в них снижать цены».

В 15 из рассмотренных аналитиками городов стоимость вторичного жилья, наоборот, выросла, и список локаций с дорожающим жильем достаточно стабилен. Каждый год в него попадает Сочи — в этом году цены на «вторичку» там поднялись на 5%. В данном случае на стоимости сказывается эффект «олимпийского наследия», а также ограничение выезда за рубеж для многих силовиков и чиновников — Сочи остается популярным местом для отдыха, считают авторы исследования.

Город Цена за 1 кв. м. в 2016 году, тыс. руб. Цена за 1 кв. м в 2017 году, тыс. руб. Изменение цены 1 кв. м
Волгоград 51,8 46,9 -9,5%
Тольятти 43,6 39,7 -8,9%
Калининград 58,0 53,8 -7,2%
Рязань 44,3 41,4 -6,5%
Оренбург 45,6 42,9 -5,9%
Тверь 50,9 48,1 -5,4%
Ростов-на-Дону 64,4 61,0 -5,3%
Тула 59 55,8 -5,3%
Нижний Новгород 65,7 62,4 -5,0%
Киров 44,3 42,3 -4,7%
Омск 47,2 45,2 -4,2%
Пермь 53,3 51,6 -3,1%
Липецк 44,8 43,5 -2,9%
Воронеж 46,4 45,2 -2,7%
Саратов 42,3 41,2 -2,7%
Ярославль 50,9 49,6 -2,5%
Калуга 59,9 58,5 -2,4%
Ижевск 46,1 45,0 -2,2%
Самара 60,2 59,3 -1,6%
Чебоксары 47,1 46,5 -1,1%
Новокузнецк 36,5 36,1 -1,0%
Новосибирск 63,7 63,5 -0,4%
Владимир 49,8 49,8 0,0%
Казань 67,5 68,8 +1,9%
Челябинск 40,5 41,3 +1,9%
Симферополь 69,3 70,9 +2,3%
Иваново 44,3 45,5 +2,7%
Краснодар 52,1 53,5 +2,7%
Екатеринбург 68,5 70,7 +3,1%
Барнаул 45,2 46,6 +3,1%
Уфа 62,2 64,4 +3,5%
Ставрополь 38,4 40,0 +4,0%
Кемерово 45,4 47,5 +4,4%
Сочи 101,8 106,9 +5,0%
Красноярск 51,2 53,9 +5,3%
Томск 50,7 54,1 +6,7%
Тюмень 55,3 59,4 +7,4%

Другая группа городов с дорожающей «вторичкой» — межрегиональные центры, а также города, привлекающие миграционный поток из северных ресурсных регионов или соседних субъектов Федерации. В эту группу вошли Красноярск (+5,3%), Екатеринбург (+3,1%), Казань (+1,9%), Тюмень (+7,4%), Томск (+6,7%), Ставрополь (+4,0%), Краснодар (+2,7%). Положительную динамику вновь показал рынок вторичной недвижимости в Симферополе (+2,3%), говорится в материалах аналитиков.

В Москве на вторичном рынке в 2017 году наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика. В центре столицы квартиры подорожали на 1,2%, а во всех остальных стали дешеветь. Наибольшее падение цен наблюдалось в Зеленоградском (-3,6%), Северном (-2,7%) и Восточном (-2,5%) административных округах. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости