Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы зафиксировали снижение стоимости элитных домов на Рублевке
Жилье ,  
0 

Риелторы зафиксировали снижение стоимости элитных домов на Рублевке

Средняя стоимость объектов на рынке неорганизованной застройки в элитных населенных пунктах Московской области в 2017 году составила $3,5 млн
Фото: Сергей Петров/ИТАР-ТАСС
Фото: Сергей Петров/ИТАР-ТАСС

Цены на рынке неорганизованной застройки в населенных пунктах Московской области, где традиционно располагаются элитные дома, за два года снизились в среднем на 3% — с $3,6 млн в 2015 году до $3,5 млн в 2017-м. Об этом сообщают аналитики департамента загородной недвижимости риелторской компании Penny Lane Realty в пресс-релизе, поступившем в редакцию.

При этом в некоторых населенных пунктах на Рублевке стоимость особняков упала значительно. Например, средняя цена на подобные объекты в населенном пункте Раздоры за два года снизилась более чем в шесть раз, на Николиной Горе — более чем в полтора раза, а в Ново-Александрове — на 40%, выяснили риелторы.

Элитные локации, где предлагается неорганизованная застройка соответствующего уровня, эксперты определили как населенные пункты, расположенные по престижным направлениям в зоне до 30 км от Москвы, уточняется в пресс-релизе.

Доля неорганизованной застройки в продажах составила 15% от общего объема в 2017 году, что на 3% больше, чем в 2016 и 2015 годах, и на 6% больше, чем в 2014 и 2013 годах, отмечают аналитики компании.

В отношении неорганизованной застройки снижение стоимости вполне закономерно, считают аналитики. «Цена на это предложение не падает, а приходит в соответствие с рыночной», — прокомментировал директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын.

Рейтинг элитных локаций Подмосковья по стоимости объектов неорганизованной застройки в 2017 году

Населенный пункт Шоссе км от МКАД Средняя стоимость, млн/$
Жуковка Рублево-Успенское 9 $7,7
Калчуга Рублево-Успенское 12 $5,4
Николина Гора Рублево-Успенское 24 $5,3
Лайково Рублево-Успенское 16 $5,3
Барвиха Рублево-Успенское 7 $5,1
Горки-6 Ильинское 9 $4,6
Ново-Александрово Дмитровское 9 $3,6
Шульгино Рублево-Успенское 8 $2,7
Бережки Пятницкое 50 $2,7
Немчиново Сколковское 5 $2,7
Подушкино Рублево-Успенское 9 $2,6
Дунино Рублево-Успенское 28 $2,3
Тимошкино Новорижское 18 $2,2
Троицкое Дмитровское 9 $2,1
Раздоры Рублево-Успенское 5 $2,1
Солослово Рублево-Успенское 19 $2,1
Молоденово Рублево-Успенское 24 $2,0
Лызлово Рублево-Успенское 17 $1,9
Дмитровское Ильинское 22 $1,7

Таблица: Penny Lane Realty

В сентябре аналитики компании Tweed сообщали, что в Подмосковье выставлено на продажу 2,8 тыс. объектов элитной загородной недвижимости в почти 400 поселках. Чтобы распродать этот объем коттеджей, таунхаусов и земельных участков, понадобится 7,5 года, учитывая, что темпы продаж составляют 30 объектов в месяц.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 09 июл, 18:32
Солист Maroon 5 выставил на продажу виллу с курятником в Санта-БарбареЖилье, 09 июл, 17:57
Генпрокурор поручил проверить правомерность роста тарифов ЖКХДеньги, 09 июл, 16:49
КС пояснил, какая квартира не может считаться коммунальной при реновацииЖилье, 09 июл, 15:41
Эксперты зафиксировали всплеск спроса на посуточную аренду дач в РоссииЗагород, 09 июл, 13:37
Вложение в комфорт: как жизнь на Новой Риге становится синонимом успехаЗагород, 09 июл, 12:44
Офисы, ТЦ и экокурорт за ₽20 млрд: что известно об Ortiga DevelopmentГород, 09 июл, 12:41
Стали большой редкостью: так менялись цены и спрос на таунхаусы в 2025 г.Загород, 09 июл, 12:33
В «Домклик» оценили изменения ипотечного спроса на жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 12:24
Более 600 зданий в Москве исключили из налогообложения по кадаструГород, 09 июл, 11:52
Власти Москвы назвали срок, когда метро дойдет до ТроицкаГород, 09 июл, 10:46
Предложение массового жилья в Москве сократилось за год почти на 30%Жилье, 09 июл, 09:01
Назван топ-10 стран, где россияне чаще всего покупали жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 00:00
В Москве снесли две самовольно построенные гостиницы в 5 тыс. «квадратов»Город, 08 июл, 20:23
Главное Лента