Средняя цена квартиры в московских новостройках
19 526 400 руб +0.59%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Одуванчики, мак и мята: за какие растения могут оштрафовать дачников Недвижимость, 16:10
Темпы проектирования новостроек в России упали на 20% за год Недвижимость, 15:09
Маткапитал за первого ребенка: как потратить ₽524,5 тыс. на покупку жилья Недвижимость, 13:22
Удобство и риски: за что отвечает риелтор при купле-продаже жилья Недвижимость, 11:42
Мишустин выделил дополнительные ₽49,6 млрд на поддержку льготной ипотеки Недвижимость, 11:36
Росреестр сообщил о резком спаде ипотечных сделок в новостройках Москвы Недвижимость, 10:35
В России установлен новый рекорд по доле жилья, построенного населением Недвижимость, 08:00
В Госдуме предложили проводить собрания жильцов через «Госуслуги» Недвижимость, 19 мая, 18:58
Названы города с наибольшими скидками на квартиры Недвижимость, 19 мая, 18:44
Эксперты оценили доступность жилья в Москве по новой льготной ипотеке Недвижимость, 19 мая, 16:59
В Госдуме предложили освободить наследство от НДФЛ Недвижимость, 19 мая, 16:37
В Москве за месяц больше чем на треть упал спрос на жилье Недвижимость, 19 мая, 14:18
Риелторы сообщили о падении предложения жилья в Москве Недвижимость, 19 мая, 14:05
Крафт, лес и высокие огороды: тренды в ландшафтном дизайне — 2022 Недвижимость, 19 мая, 13:00
Риелторы оценили сроки продажи всех новостроек в Подмосковье
Жилье ,  
0 

Риелторы оценили сроки продажи всех новостроек в Подмосковье

Объем предложения в новостройках Московской области составил 2,77 млн кв. м, или 52 тыс. квартир
Фото: Татьяна Тимирханова/Интерпресс/ТАСС
Фото: Татьяна Тимирханова/Интерпресс/ТАСС

В третьем квартале 2017 года на рынке новостроек Подмосковья (в зоне до 30 км от МКАД) предложение составило 2,7 млн кв. м, к продаже представлено 286 объектов (982 корпуса), или 52 тыс. квартир и апартаментов. Такие данные приводятся в исследовании риелторской компании «Миэль-Новостройки», поступившем в редакцию.

За девять месяцев этого года Росреестр зарегистрировал 68,3 тыс. договоров долевого участия. В среднем в месяц заключается 7,6 тыс. сделок. «Учитывая, что в зоне от 30 км от МКАД реализуется порядка 10–15% предложения, такой объем может быть исчерпан за восемь месяцев при условии отсутствия нового предложения», — подсчитала генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.

Риелторы отмечают сокращение объемов предложения новостроек в Московской области на 10% относительно прошлого квартала. Ранее аналитики «Миэль» сообщали, что совокупный объем предложения новостроек в старых границах Москвы впервые в истории рынка недвижимости превысил их объем в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД).

Тенденция снижения предложения новостроек прослеживается уже на протяжении более двух лет. «По сравнению с показателями второго квартала 2015 года суммарный объем предложения на первичном рынке Московской области сократился на 27,6%. Безусловно, в Подмосковье мы отошли от ситуации затоваривания», — считает Наталья Шаталина.

Наибольшую долю в суммарном объеме предложения занимает комфорт-класс — 73,2%, экономкласс — 17,9%, а бизнес-класс — 8,9%, Средняя цена предложения в третьем квартале в Подмосковье составила 84,5 тыс. руб. за 1 кв. м (относительно второго квартала 2017 года снижение на 0,6%), отмечается в исследовании. Эксперты «Миэля» связывают медленный темп роста цен при существенном падении объема предложения со снижением спроса на подмосковную недвижимость: покупатели переключились на массовый рынок столицы.

По итогам шести месяцев этого года специалисты онлайн-сервиса объявлений ЦИАН оценили сроки реализации всех новостроек в Московском регионе (Москва и Московская область до 40 км от МКАД). По их оценке, на реализацию всего объема предложения с учетом сегодняшних темпов продаж потребуется 20 месяцев. Сильнее всего рынок затоварен в старых границах Москвы — здесь для продажи всех квартир и апартаментов нужно 33 месяца. В Подмосковье для этого потребуется 18 месяцев, а в Новой Москве — восемь месяцев, отмечалось в исследовании.

Главное Лента