Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали долю полностью ушедших из России международных брендов Деньги, 11:25
Что такое комплексное развитие территорий по-московски. Видео Город, 11:02
«Авито» перешел на онлайн-бронирование квартир. Что думает бизнес Деньги, 10:02
Более 60% миллионеров выбрали Дубай основным местом жительства Новости компаний, 10:01
Росреестр назвал округа Москвы — лидеры по спросу на новостройки Жилье, 09:15
Россияне рассказали, на чем готовы экономить при ремонте Жилье, 08:05
Названа сумма недвижимых активов, которые продают зарубежные компании Деньги, 22 мар, 18:43
Москва утвердила проекты всех участков Бирюлевской ветки метро Город, 22 мар, 18:18
«Домклик» зафиксировал снижение цен на жилье в Москве в марте на 10,7% Деньги, 22 мар, 17:15
В Москве вдвое сократилось предложение продавцами наследственных квартир Жилье, 22 мар, 16:11
ESG на трубе: есть ли будущее у эксплуатируемых крыш в России Мнения, 22 мар, 14:55
Москва заняла последнее место рейтинга городов по росту цен на жилье Деньги, 22 мар, 12:49
Эксперты назвали районы Москвы с самым дешевым и самым дорогим жильем Деньги, 22 мар, 12:01
От Турции до Казахстана: как россияне повлияли на рынки аренды жилья Деньги, 22 мар, 11:46
Риелторы оценили сроки продажи всех новостроек в Подмосковье
Жилье ,  
0 

Риелторы оценили сроки продажи всех новостроек в Подмосковье

Объем предложения в новостройках Московской области составил 2,77 млн кв. м, или 52 тыс. квартир
Фото: Татьяна Тимирханова/Интерпресс/ТАСС
Фото: Татьяна Тимирханова/Интерпресс/ТАСС

В третьем квартале 2017 года на рынке новостроек Подмосковья (в зоне до 30 км от МКАД) предложение составило 2,7 млн кв. м, к продаже представлено 286 объектов (982 корпуса), или 52 тыс. квартир и апартаментов. Такие данные приводятся в исследовании риелторской компании «Миэль-Новостройки», поступившем в редакцию.

За девять месяцев этого года Росреестр зарегистрировал 68,3 тыс. договоров долевого участия. В среднем в месяц заключается 7,6 тыс. сделок. «Учитывая, что в зоне от 30 км от МКАД реализуется порядка 10–15% предложения, такой объем может быть исчерпан за восемь месяцев при условии отсутствия нового предложения», — подсчитала генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.

Риелторы отмечают сокращение объемов предложения новостроек в Московской области на 10% относительно прошлого квартала. Ранее аналитики «Миэль» сообщали, что совокупный объем предложения новостроек в старых границах Москвы впервые в истории рынка недвижимости превысил их объем в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД).

Тенденция снижения предложения новостроек прослеживается уже на протяжении более двух лет. «По сравнению с показателями второго квартала 2015 года суммарный объем предложения на первичном рынке Московской области сократился на 27,6%. Безусловно, в Подмосковье мы отошли от ситуации затоваривания», — считает Наталья Шаталина.

Наибольшую долю в суммарном объеме предложения занимает комфорт-класс — 73,2%, экономкласс — 17,9%, а бизнес-класс — 8,9%, Средняя цена предложения в третьем квартале в Подмосковье составила 84,5 тыс. руб. за 1 кв. м (относительно второго квартала 2017 года снижение на 0,6%), отмечается в исследовании. Эксперты «Миэля» связывают медленный темп роста цен при существенном падении объема предложения со снижением спроса на подмосковную недвижимость: покупатели переключились на массовый рынок столицы.

По итогам шести месяцев этого года специалисты онлайн-сервиса объявлений ЦИАН оценили сроки реализации всех новостроек в Московском регионе (Москва и Московская область до 40 км от МКАД). По их оценке, на реализацию всего объема предложения с учетом сегодняшних темпов продаж потребуется 20 месяцев. Сильнее всего рынок затоварен в старых границах Москвы — здесь для продажи всех квартир и апартаментов нужно 33 месяца. В Подмосковье для этого потребуется 18 месяцев, а в Новой Москве — восемь месяцев, отмечалось в исследовании.

Главное Лента