Лента новостей
Все новости Недвижимость
Точка согласия: как разрешить конфликт между директором и собственником 08:01, PRO В России резко сократилось количество недельных займов «до зарплаты» 08:00, Финансы Роскачество назвало лучший майонез 08:00, Общество Чилийский военный самолет с 38 людьми разбился по пути в Антарктиду 07:46, Общество Илон Маск задел ограждение на бронированном пикапе Cybertruck 07:40, Общество Сейчас разберемся: кто из великих прозаиков это написал. Тест 07:30, РБК и Билайн В мэрии Владивостока сообщили об обысках 07:25, Общество В военный бюджет США заложили санкции против двух российских газопроводов 07:15, Политика Зеленский оценил переговоры с Путиным в Париже 07:07, Политика ФСИН не нашла системы насилия в российских СИЗО и колониях 07:00, Общество Тишина, покой и звукоизоляция: как оградиться от лишнего шума. Карточки 06:45, РБК и ROCKWOOL Суд оштрафовал на 100 тыс. руб. охранявший колледж в Благовещенске ЧОП 06:39, Общество Самолет ВВС Чили с 38 людьми на борту пропал по пути в Антарктиду 06:36, Общество Минприроды потребовало не допустить банкротств мусорных операторов 06:23, Бизнес У миллионов пользователей с 2020 года перестанет работать WhatsApp 06:13, Технологии и медиа Минфин введет новую систему господдержки бизнеса 06:03, Финансы Власти решили создать для промышленников «единое окно» господдержки 06:00, Экономика WADA сообщило о 66 подозреваемых в допинге российских легкоатлетах 05:47, Спорт Онлайн-университет: где бесплатно получить знания для развития бизнеса 05:43, РБК и УРАЛСИБ Зеленский назвал ничьей итоги переговоров в «нормандском формате» 05:22, Политика Зеленский сообщил о судьбе закона об особом статусе Донбасса 05:03, Политика Как будет устроено суперприложение от ВТБ 05:00, PRO Зеленский назвал свои политические принципы 05:00, Политика ВТБ решил строить суперприложение с «Магнитом», «Динамо» и Burger King 05:00, Финансы Зеленский сообщил возможном возвращении на Украину 72 заключенных 04:39, Политика Украинская оппозиция заявила об отсутствии повода для нового майдана 04:29, Политика В Кремле назвали место следующей встречи «нормандской четверки» 04:17, Политика Чем рассрочка выгоднее кредита. Карточки 04:13, РБК и Совесть
Предложение новостроек в Старой Москве впервые превысило их объем в МО
Материалы по теме Число сделок с новостройками в Москве превысило показатели прошлого года На рынке новостроек Москвы вырос объем апартаментов Московские девелоперы сократили площади квартир в новостройках
0
Предложение новостроек в Старой Москве впервые превысило их объем в МО
Сейчас в старых границах Москвы на первичном рынке реализуется 2,85 млн кв. м жилья против 2,77 млн кв. м в ближнем Подмосковье
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

Совокупный объем предложения новостроек в старых границах Москвы впервые в истории рынка недвижимости превысил их объем в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД). По итогам третьего квартала 2017 года объем предложения новых квартир в Подмосковье снизился до 2,77 млн кв. м, в Старой Москве вырос до 2,85 млн кв. м. Об этом сообщается в пресс-релизе риелторской компании «Миэль-Новостройки», поступившем в редакцию.

Чуть более двух лет назад (по итогам первого полугодия 2015 года) в Московской области, по данным риелторов, предложение более чем в два раза превышало столичные объемы: 3,82 млн кв. м против 1,26 млн кв. м соответственно.

На протяжении последних двух лет в Старой Москве поступательно росло предложение новостроек, с другой стороны — постоянно снижалось предложение в Подмосковье, поясняется в материалах «Миэль-Новостроек». В третьем квартале 2017 года предложение в столице увеличилось крайне незначительно, при этом объем подмосковного рынка сократился сразу на 10%.

Предложение новостроек в Старой Москве и МО (в зоне до 30 км от МКАД)

Период Москва в старых границах, млн кв. м Московская область, млн кв. м Отношение МО к Москве в старых границах
3-й квартал 2017 г. 2,85 2,77 97,2%
1-е полугодие 2017 г. 2,84 3,07 108,1%
2-е полугодие 2016 г 2,4 3,33 138,8%
1-е полугодие 2016 г. 1,81 3,55 196,1%
2-е полугодие 2015 г. 1,9 3,71 195,3%
1-е полугодие 2015 г. 1,26 3,82 303,2%

Таблица: «Миэль-Новостройки»

Риелторы отмечают низкую девелоперскую активность на первичном рынке Московской области: некоторые проекты на время откладываются, другие пересматривают объемы выхода, разбивают комплексы на большее количество очередей. При этом, по оценке «Миэль-Новостроек», девелоперы концентрируются в ближайшей зоне от столицы, где покупательский спрос стабилен. Сейчас в поясе до 5 км от МКАД реализуется 44% всего предложения.

В будущем разрыв между объемами столичного и подмосковного рынков будет увеличиваться, так как предпосылок к росту предложения в области нет, а вот в Москве ожидается выход нескольких масштабных проектов общей площадью более 700 тыс. кв. м, прогнозирует генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.

По итогам августа аналитики «Миэля» отмечали четырехлетний минимум стоимости 1 кв. м жилья на первичном рынке Старой Москвы — 191,8 тыс. руб. Это на 0,9% меньше, чем в июле, а также на 2,1% меньше, чем в августе 2016 года. В августе 2013 года московские новостройки стоили в среднем 227 тыс. руб. за 1 кв. м, и цены августа текущего года, таким образом, на 15,5% ниже, следует из данных компании.