Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Волгоградской области в результате ДТП погибли пять человек 11:14, Общество Главный тренер «Зенита» рассказал о «сложностях» в связи с ЧМ-2018 11:10, Спорт В Федерации бокса назвали слова Порошенко о победе Усика «идиотизмом» 10:59, Общество СК возбудил дело после гибели пяти человек при ДТП в Свердловской области 10:41, Общество Сколько стоит провести футбольный матч: все об экономике футбола 10:30, РБК и Sony Bravia Премьер Бельгии призвал ЕС не навязывать свои ценности Турции и России 10:27, Общество Реальные зарплаты в Белоруссии превысили российские 10:20, Экономика В Амурской области из-за паводка упал строительный кран 10:03, Общество Falcon 9 успешно вывела канадский спутник на орбиту 09:51, Технологии и медиа На город Шанхай обрушился тайфун «Ампил» 09:34, Общество Израиль эвакуировал из Сирии членов «Белых касок» 09:05, Политика Надежность или доходность: выбираем что-то одно или есть золотая середина 08:58, РБК и Сбербанк СМИ узнали о согласии властей Аргентины на строительство военных баз США 08:53, Политика В Японии назвали имена талисманов Олимпиады и Паралимпиады 2020 года 08:42, Общество Забаррикадировавшийся в супермаркете США мужчина убил женщину 07:55, Общество Боксер Гассиев пообещал стать сильнее после поражения от украинца Усика 07:08, Общество Лондон пригрозил оставить ЕС без выплаты «отступных» по Brexit 07:01, Политика Убившему пять журналистов в США предъявили обвинения по 23 пунктам 06:34, Общество Технологический скачок: когда роботы отнимут рабочие места у людей 06:00, Партнерский материал Актера из «Отступников» и «Трансформеров» обвинили в нападении на женщину 05:57, Общество Директор Театра Вахтангова сообщил о состоянии госпитализированного Этуша 05:18, Общество Уходивший от погони мужчина забаррикадировался в магазине с людьми в США 04:37, Общество Белый дом раскрыл материалы о слежке ФБР за экс-помощником Трампа 04:03, Политика МЧС сообщило о пострадавших при пожаре в многоэтажке в Москве 03:53, Общество Порошенко увидел «символ борьбы» Украины в победе боксера Усика в Москве 03:12, Общество Многодетные родители — о бизнесе, воспитании и семейных путешествиях 02:48, РБК и Volkswagen Teramont Глава Минфина Франции признал начало торговой войны с США 02:47, Политика SANA сообщило о погибших и раненых при бомбардировке коалиции США в Сирии 02:39, Политика
Назван самый популярный район у западных арендаторов офисов в Москве
Материалы по теме В Москве спрогнозировали минимальный за 15 лет объем ввода офисов Павелецкий вокзал оказался самым дорогим по цене аренды торговых площадей Каким станет Павелецкий вокзал-2020
19 окт 2017, 15:18
0
Назван самый популярный район у западных арендаторов офисов в Москве
Аналитики объясняют интерес международных арендаторов к Павелецкому деловому району высоким уровнем развития транспортной инфраструктуры
Вид на территорию Павелецкого вокзала (Фото: Стоян Васев/ТАСС)

​Половина офисов, арендованных крупными зарубежными компаниями в центре Москвы, расположены в зоне Павелецкого субрынка. Об этом говорится в отчете (есть в распоряжении редакции) международной консалтинговой компании Colliers International, которая проанализировала, где размещают свои офисы корпорации из рейтинга делового журнала Fortune 2017 года. Здесь расположены офисы компаний Merck, McDonald’s, Caterpillar, Estee Lauder, JLL, National Oilwell Varco, NCR, Western Digital.

Павелецкий деловой район охватывает территории, прилегающие к Павелецкому вокзалу. Южная граница делового района проходит на удалении 1,5 км от внешней стороны Садового кольца, с востока — по Космодамианской набережной, с севера — по Большому Устьинскому мосту и Садовническому проезду, с запада — по Новокузнецкой и Пятницкой улицам. Здесь находятся несколько крупных офисных центров, преимущественно класса А. Среди них — «Аврора Бизнес Парк», «Вивальди Плаза», «Аквамарин III», «Павелецкая Плаза», Lighthouse, Wall Street, Riverside Towers, Rosso Riva, Central City Tower.

«Общий объем офисных площадей класса А в этом районе составляет 473, 8 тыс. кв. м, офисов класса В+ — 250,6 тыс. руб., класса В- — 196,1 тыс. кв. м. Доля свободных помещений в каждом из классов — 16%, 4% и 4% соответственно. Средневзвешенная ставка аренды здесь равняется 24,6 тыс. руб. в год для офисов класса А, 14,2 тыс. руб. — для офисов класса В+ и 14,1 тыс. руб. — для офисов класса В-», — рассказала «РБК-Недвижимости» директор департамента офисной недвижимости Colliers International Вера Зименкова. По ее словам, интерес к этому району вызван высоким уровнем развития транспортной инфраструктуры: здесь расположено несколько станций метро, Павелецкий вокзал, откуда курсируют поезда аэроэкспресса до аэропорта Домодедово.

Из 500 крупнейших мировых компаний, входящих в ежегодный рейтинг Fortune, около 150 (30%) имеют офисы в Москве. Преимущественно речь идет об арендованных площадках класса А — на них приходится около 80% всех офисов, занимаемых зарубежными компаниями. Больше всего офисов сосредоточено на Ленинградском направлении и в децентрализованных деловых районах (по 23%), а также Центральном деловом районе (19%) и деловом центре «Москва Сити» (11%).

Среди корпораций, работающих в столице, преобладают производственный и IT секторы: суммарно они занимают около 50% площадей. На сегмент FMCG (товары повседневного спроса) и фармацевтику приходится 26% офисных площадей, еще 12% — на банковский сектор. Остальные офисные помещения (13%) занимают компании нефтегазового сектора, сферы услуг и медиа, говорится в отчете.

Лидерами по привлечению крупнейших мировых компаний, по подсчетам Colliers International, являются российские арендодатели, которые владеют 60% объема арендованных и купленных корпорациями офисных площадей. Эта цифра стала расти с 2014 года, когда российские собственники в условиях кризиса стали предлагать зарубежным компаниям-арендаторам более гибкие условия. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости