Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Семь человек пострадали в ДТП с микроавтобусом в Коми 00:09, Общество Полиция задержала двух подозреваемых в стрельбе в «Москва-Сити» 18 ноя, 23:45, Общество СМИ узнали об участии жены Порошенко в краже денег для детей-инвалидов 18 ноя, 23:27, Общество Двое рыбаков погибли на озере в Ленобласти 18 ноя, 23:08, Общество Чемпионат Испании по футболу. «Атлетико» — «Реал». Онлайн 18 ноя, 22:45, Спорт Генерал ВВС США допустил невыполнение приказа Трампа о ядерном ударе 18 ноя, 22:43, Политика В Зимбабве анонсировали встречу Мугабе с военным командованием 18 ноя, 21:59, Политика В РЖД отказались от должности президента 18 ноя, 21:58, Бизнес Роджер Федерер упустил победу в полуфинале итогового турнира АТР 18 ноя, 21:15, Спорт Полиция назвала срыв концерта Райкина в Одессе хулиганством 18 ноя, 20:58, Общество Трамп назвал Клинтон «наихудшим лузером всех времен» 18 ноя, 20:19, Политика Киев вызвал посла Польши после отказа впустить украинского чиновника 18 ноя, 20:10, Политика 15-летняя российская фигуристка выиграла второй этап Гран-при в сезоне 18 ноя, 20:00, Спорт Памяти сооснователя AC/DC Малькольма Янга. Фотогалерея 18 ноя, 19:53, Фотогалерея  В Китае назвали победительницу конкурса «Мисс Мира-2017» 18 ноя, 19:17, Общество В Китае спустили на воду первое полностью электрическое грузовое судно 18 ноя, 18:46, Технологии и медиа «Спартак» впервые в сезоне чемпионата России забил четыре мяча 18 ноя, 18:29, Спорт Путин открыл в Ялте памятник Александру III 18 ноя, 18:19, Политика На Украине задержали подозреваемого в убийстве Пола Хлебникова 18 ноя, 18:03, Общество Умер сооснователь группы AC/DC Малькольм Янг 18 ноя, 17:17, Общество Минобороны отчиталось о новых ударах Ту-22М3 по террористам у Абу-Кемаля 18 ноя, 17:06, Общество Начальник полиции Одессы пострадал в столкновении с митингующими 18 ноя, 17:05, Общество На Кубани сотрудники ГИБДД прошли крестным ходом по аварийной трассе 18 ноя, 16:43, Общество Чемпионат России по футболу. «Краснодар» — «Спартак». Онлайн 18 ноя, 16:30, Спорт Эрдоган отверг извинения НАТО за «вражеский плакат» с его именем 18 ноя, 16:11, Политика Слуцкий отреагировал на сообщения о работе директором в «Челси» 18 ноя, 16:04, Спорт Деньги для пострадавшей в ДТП в Марий Эл начали собирать мошенники 18 ноя, 15:33, Общество На севере Москвы загорелся склад на площади 400 кв. м 18 ноя, 14:37, Общество
Назван самый популярный район у западных арендаторов офисов в Москве
Материалы по теме В Москве спрогнозировали минимальный за 15 лет объем ввода офисов Павелецкий вокзал оказался самым дорогим по цене аренды торговых площадей Каким станет Павелецкий вокзал-2020
19 окт, 15:18
0
Назван самый популярный район у западных арендаторов офисов в Москве
Аналитики объясняют интерес международных арендаторов к Павелецкому деловому району высоким уровнем развития транспортной инфраструктуры
Вид на территорию Павелецкого вокзала (Фото: Стоян Васев/ТАСС)

​Половина офисов, арендованных крупными зарубежными компаниями в центре Москвы, расположены в зоне Павелецкого субрынка. Об этом говорится в отчете (есть в распоряжении редакции) международной консалтинговой компании Colliers International, которая проанализировала, где размещают свои офисы корпорации из рейтинга делового журнала Fortune 2017 года. Здесь расположены офисы компаний Merck, McDonald’s, Caterpillar, Estee Lauder, JLL, National Oilwell Varco, NCR, Western Digital.

Павелецкий деловой район охватывает территории, прилегающие к Павелецкому вокзалу. Южная граница делового района проходит на удалении 1,5 км от внешней стороны Садового кольца, с востока — по Космодамианской набережной, с севера — по Большому Устьинскому мосту и Садовническому проезду, с запада — по Новокузнецкой и Пятницкой улицам. Здесь находятся несколько крупных офисных центров, преимущественно класса А. Среди них — «Аврора Бизнес Парк», «Вивальди Плаза», «Аквамарин III», «Павелецкая Плаза», Lighthouse, Wall Street, Riverside Towers, Rosso Riva, Central City Tower.

«Общий объем офисных площадей класса А в этом районе составляет 473, 8 тыс. кв. м, офисов класса В+ — 250,6 тыс. руб., класса В- — 196,1 тыс. кв. м. Доля свободных помещений в каждом из классов — 16%, 4% и 4% соответственно. Средневзвешенная ставка аренды здесь равняется 24,6 тыс. руб. в год для офисов класса А, 14,2 тыс. руб. — для офисов класса В+ и 14,1 тыс. руб. — для офисов класса В-», — рассказала «РБК-Недвижимости» директор департамента офисной недвижимости Colliers International Вера Зименкова. По ее словам, интерес к этому району вызван высоким уровнем развития транспортной инфраструктуры: здесь расположено несколько станций метро, Павелецкий вокзал, откуда курсируют поезда аэроэкспресса до аэропорта Домодедово.

Из 500 крупнейших мировых компаний, входящих в ежегодный рейтинг Fortune, около 150 (30%) имеют офисы в Москве. Преимущественно речь идет об арендованных площадках класса А — на них приходится около 80% всех офисов, занимаемых зарубежными компаниями. Больше всего офисов сосредоточено на Ленинградском направлении и в децентрализованных деловых районах (по 23%), а также Центральном деловом районе (19%) и деловом центре «Москва Сити» (11%).

Среди корпораций, работающих в столице, преобладают производственный и IT секторы: суммарно они занимают около 50% площадей. На сегмент FMCG (товары повседневного спроса) и фармацевтику приходится 26% офисных площадей, еще 12% — на банковский сектор. Остальные офисные помещения (13%) занимают компании нефтегазового сектора, сферы услуг и медиа, говорится в отчете.

Лидерами по привлечению крупнейших мировых компаний, по подсчетам Colliers International, являются российские арендодатели, которые владеют 60% объема арендованных и купленных корпорациями офисных площадей. Эта цифра стала расти с 2014 года, когда российские собственники в условиях кризиса стали предлагать зарубежным компаниям-арендаторам более гибкие условия. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости