Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Назван самый популярный район у западных арендаторов офисов в Москве
Деньги ,  
0 

Назван самый популярный район у западных арендаторов офисов в Москве

Аналитики объясняют интерес международных арендаторов к Павелецкому деловому району высоким уровнем развития транспортной инфраструктуры
Вид на территорию Павелецкого вокзала
Вид на территорию Павелецкого вокзала (Фото: Стоян Васев/ТАСС)

​Половина офисов, арендованных крупными зарубежными компаниями в центре Москвы, расположены в зоне Павелецкого субрынка. Об этом говорится в отчете (есть в распоряжении редакции) международной консалтинговой компании Colliers International, которая проанализировала, где размещают свои офисы корпорации из рейтинга делового журнала Fortune 2017 года. Здесь расположены офисы компаний Merck, McDonald’s, Caterpillar, Estee Lauder, JLL, National Oilwell Varco, NCR, Western Digital.

Павелецкий деловой район охватывает территории, прилегающие к Павелецкому вокзалу. Южная граница делового района проходит на удалении 1,5 км от внешней стороны Садового кольца, с востока — по Космодамианской набережной, с севера — по Большому Устьинскому мосту и Садовническому проезду, с запада — по Новокузнецкой и Пятницкой улицам. Здесь находятся несколько крупных офисных центров, преимущественно класса А. Среди них — «Аврора Бизнес Парк», «Вивальди Плаза», «Аквамарин III», «Павелецкая Плаза», Lighthouse, Wall Street, Riverside Towers, Rosso Riva, Central City Tower.

«Общий объем офисных площадей класса А в этом районе составляет 473, 8 тыс. кв. м, офисов класса В+ — 250,6 тыс. руб., класса В- — 196,1 тыс. кв. м. Доля свободных помещений в каждом из классов — 16%, 4% и 4% соответственно. Средневзвешенная ставка аренды здесь равняется 24,6 тыс. руб. в год для офисов класса А, 14,2 тыс. руб. — для офисов класса В+ и 14,1 тыс. руб. — для офисов класса В-», — рассказала «РБК-Недвижимости» директор департамента офисной недвижимости Colliers International Вера Зименкова. По ее словам, интерес к этому району вызван высоким уровнем развития транспортной инфраструктуры: здесь расположено несколько станций метро, Павелецкий вокзал, откуда курсируют поезда аэроэкспресса до аэропорта Домодедово.

Из 500 крупнейших мировых компаний, входящих в ежегодный рейтинг Fortune, около 150 (30%) имеют офисы в Москве. Преимущественно речь идет об арендованных площадках класса А — на них приходится около 80% всех офисов, занимаемых зарубежными компаниями. Больше всего офисов сосредоточено на Ленинградском направлении и в децентрализованных деловых районах (по 23%), а также Центральном деловом районе (19%) и деловом центре «Москва Сити» (11%).

Среди корпораций, работающих в столице, преобладают производственный и IT секторы: суммарно они занимают около 50% площадей. На сегмент FMCG (товары повседневного спроса) и фармацевтику приходится 26% офисных площадей, еще 12% — на банковский сектор. Остальные офисные помещения (13%) занимают компании нефтегазового сектора, сферы услуг и медиа, говорится в отчете.

Лидерами по привлечению крупнейших мировых компаний, по подсчетам Colliers International, являются российские арендодатели, которые владеют 60% объема арендованных и купленных корпорациями офисных площадей. Эта цифра стала расти с 2014 года, когда российские собственники в условиях кризиса стали предлагать зарубежным компаниям-арендаторам более гибкие условия.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Новостройки бизнес-класса в Москве за полгода подорожали на 6,6% Жилье, 09:40
Новая Москва сохранила лидерство по спросу на новостройки в столице Жилье, 09:19
23 июля — День дачника в России: история и традиции праздника Загород, 07:46
Могут ли дать вторую ипотеку, если одна уже есть. Условия получения Деньги, 22 июл, 18:25
Путин подписал закон о трате маткапитала на строительство домов по эскроу Жилье, 22 июл, 18:15
Путин подписал закон о строительстве частных домов с эскроу Загород, 22 июл, 17:50
Как очистить бассейн на даче своими руками: топ-7 способов Загород, 22 июл, 17:19
В Госдуме предложили изменить порядок взыскания долгов за ЖКХ Жилье, 22 июл, 15:20
Кабмин предложил Госдуме изменить нормы получения земли у государства Отрасль, 22 июл, 14:44
Как обрести эмоциональную устойчивость с помощью улучшения условий жизни Город, 22 июл, 10:00
Росреестр зафиксировал два ипотечных рекорда в новостройках Москвы Жилье, 22 июл, 09:15
Какие бывают размеры кроватей: таблицы размеров, как подобрать Дом, 21 июл, 09:00
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Жилье, 20 июл, 10:45
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 20 июл, 09:00
Главное Лента