Лента новостей
Все новости Недвижимость
Бориса Джонсона госпитализировали из-за коронавируса 00:14, Политика На северо-западе Москвы загорелся ангар 00:10, Общество Премьер Ирландии будет работать врачом в период пандемии 00:05, Политика Аналитики назвали регионы с самыми высокими расходами жителей на еду 00:00, Экономика Потери застройщиков из-за коронавируса составят до ₽200 млрд 00:00, Бизнес В Карачаево-Черкесии выявили первые случаи коронавируса 05 апр, 23:58, Общество Силуанов заявил об окончании «тучных времен» в экономике 05 апр, 23:34, Экономика Суд арестовал подозреваемого в убийстве пяти человек в Рязанской области 05 апр, 23:33, Общество NYT узнала о коронавирусе у экс-капитана авианосца Theodore Roosevelt 05 апр, 23:12, Общество ВОЗ сообщила об увеличении на 82 тыс. зараженных COVID-19 в мире 05 апр, 22:38, Общество Заводы Pepsi и Mercedes в Подмосковье не остановят на время изоляции 05 апр, 22:20, Общество Елизавета II вспомнила о Второй мировой в обращении к нации из-за вируса 05 апр, 22:05, Политика ВФЛА определила антидопинговые критерии для российских атлетов 05 апр, 22:01, Спорт В Нижегородской области умерли две пациентки с коронавирусом 05 апр, 21:55, Общество У трех священников Московской епархии обнаружили коронавирус 05 апр, 21:39, Общество «Динамо» объявило о снижении зарплат футболистов на время паузы в РПЛ 05 апр, 21:28, Спорт В Италии зафиксировали замедление роста числа жертв коронавируса 05 апр, 21:18, Общество Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 5 апреля 05 апр, 21:05, Общество Бразилец Виллиан допустил уход из «Челси» летом 05 апр, 21:02, Спорт В Турции успешно испытали на животных вакцину от коронавируса 05 апр, 20:48, Общество Боксер Пулев пообещал отдать врачам половину гонорара за бой с Джошуа 05 апр, 20:36, Спорт В Киеве запретили выходить на улицу без масок и респираторов 05 апр, 20:28, Общество Эксперты назвали попавшие в зону риска профессии из-за пандемии COVID-19 05 апр, 20:09, Общество Тренды коронавируса: что происходит в мире вокруг пандемии 05 апр, 20:07, Экономика инноваций  Представители Смолова разъяснили ситуацию с отъездом игрока из Испании 05 апр, 19:58, Спорт УЕФА опроверг информацию о завершении Лиги чемпионов до 3 августа 05 апр, 19:33, Спорт Представитель ВОЗ назвала «явный симптом» коронавируса 05 апр, 19:32, Общество В Таиланде умер заразившийся COVID-19 россиянин 05 апр, 19:29, Общество
Назван самый популярный район у западных арендаторов офисов в Москве
Материалы по теме В Москве спрогнозировали минимальный за 15 лет объем ввода офисов Павелецкий вокзал оказался самым дорогим по цене аренды торговых площадей Каким станет Павелецкий вокзал-2020
0
Назван самый популярный район у западных арендаторов офисов в Москве
Аналитики объясняют интерес международных арендаторов к Павелецкому деловому району высоким уровнем развития транспортной инфраструктуры
Вид на территорию Павелецкого вокзала (Фото: Стоян Васев/ТАСС)

​Половина офисов, арендованных крупными зарубежными компаниями в центре Москвы, расположены в зоне Павелецкого субрынка. Об этом говорится в отчете (есть в распоряжении редакции) международной консалтинговой компании Colliers International, которая проанализировала, где размещают свои офисы корпорации из рейтинга делового журнала Fortune 2017 года. Здесь расположены офисы компаний Merck, McDonald’s, Caterpillar, Estee Lauder, JLL, National Oilwell Varco, NCR, Western Digital.

Павелецкий деловой район охватывает территории, прилегающие к Павелецкому вокзалу. Южная граница делового района проходит на удалении 1,5 км от внешней стороны Садового кольца, с востока — по Космодамианской набережной, с севера — по Большому Устьинскому мосту и Садовническому проезду, с запада — по Новокузнецкой и Пятницкой улицам. Здесь находятся несколько крупных офисных центров, преимущественно класса А. Среди них — «Аврора Бизнес Парк», «Вивальди Плаза», «Аквамарин III», «Павелецкая Плаза», Lighthouse, Wall Street, Riverside Towers, Rosso Riva, Central City Tower.

«Общий объем офисных площадей класса А в этом районе составляет 473, 8 тыс. кв. м, офисов класса В+ — 250,6 тыс. руб., класса В- — 196,1 тыс. кв. м. Доля свободных помещений в каждом из классов — 16%, 4% и 4% соответственно. Средневзвешенная ставка аренды здесь равняется 24,6 тыс. руб. в год для офисов класса А, 14,2 тыс. руб. — для офисов класса В+ и 14,1 тыс. руб. — для офисов класса В-», — рассказала «РБК-Недвижимости» директор департамента офисной недвижимости Colliers International Вера Зименкова. По ее словам, интерес к этому району вызван высоким уровнем развития транспортной инфраструктуры: здесь расположено несколько станций метро, Павелецкий вокзал, откуда курсируют поезда аэроэкспресса до аэропорта Домодедово.

Из 500 крупнейших мировых компаний, входящих в ежегодный рейтинг Fortune, около 150 (30%) имеют офисы в Москве. Преимущественно речь идет об арендованных площадках класса А — на них приходится около 80% всех офисов, занимаемых зарубежными компаниями. Больше всего офисов сосредоточено на Ленинградском направлении и в децентрализованных деловых районах (по 23%), а также Центральном деловом районе (19%) и деловом центре «Москва Сити» (11%).

Среди корпораций, работающих в столице, преобладают производственный и IT секторы: суммарно они занимают около 50% площадей. На сегмент FMCG (товары повседневного спроса) и фармацевтику приходится 26% офисных площадей, еще 12% — на банковский сектор. Остальные офисные помещения (13%) занимают компании нефтегазового сектора, сферы услуг и медиа, говорится в отчете.

Лидерами по привлечению крупнейших мировых компаний, по подсчетам Colliers International, являются российские арендодатели, которые владеют 60% объема арендованных и купленных корпорациями офисных площадей. Эта цифра стала расти с 2014 года, когда российские собственники в условиях кризиса стали предлагать зарубежным компаниям-арендаторам более гибкие условия.