Лента новостей
Все новости Недвижимость
Чек-лист: 5 лайфхаков для дома в сезон простуд 22:57, РБК и Philips Три грузовика с гумпомощью сожгли на границе Колумбии и Венесуэлы 22:32, Политика Венесуэла разорвала дипломатические отношения с Колумбией 22:15, Политика Гуаидо подтвердил проезд первого грузовика c гумпомощью в Венесуэлу 21:40, Политика Двое альпинистов погибли в Швейцарии при восхождении на гору Маттерхорн 21:06, Общество Грузовик с гумпомощью не смог проехать в Венесуэлу и вернулся в Бразилию 20:40, Политика Хет-трик Лионеля Месси принес «Барселоне» волевую победу над «Севильей» 20:36, Спорт Холдинг Баффетта показал худшую прибыль на акцию с 2008 года 20:29, Экономика По Хибинам на машине: по шоссе, гравийке и проселкам без опасности 20:25, РБК и Haval​ В ходе протестов «желтых жилетов» в Париже задержали 14 человек 19:33, Политика «Спартак» завершил зимние сборы серией из шести матчей без побед 19:02, Спорт СМИ сообщили о прибытии Ким Чен Ына на поезде в Китай 18:58, Политика Умер внук «короля Голливуда» Кларк Гейбл 18:54, Общество Строительство линии метро до Троицка завершат к 2023 году 18:29, Общество Баффетт пообещал гигантское приобретение после финансовых потерь 18:16, Бизнес Дознавателя в Бурятии уволили из-за вызова танцовщицы в отделение полиции 18:08, Общество Вице-премьер Украины назвал «Евровидение» частью гибридной войны России 17:19, Общество Что может рассказать о вас ваш чемодан 16:15, РБК и BMW СМИ сообщили о психиатрической экспертизе для похитителя Куинджи 16:10, Общество Мадуро приказал развернуть войска у границы с Колумбией 16:09, Политика Российский лыжник проиграл одну десятую секунды победителю гонки на ЧМ 16:08, Спорт Во Франции «желтые жилеты» заблокировали логистический центр Amazon 15:57, Политика Кольский полуостров на авто: как доехать до полярного сияния с комфортом 15:50, РБК и Haval​ Не менее 20 человек погибли в ДТП с грузовиком на севере Китая 15:40, Общество Биатлонистка сборной России завоевала пятую медаль на чемпионатах Европы 15:30, Спорт В Минкультуры назвали причину пожара на территории консерватории 14:52, Общество Российские саночники впервые в истории победили в двойках на Кубке мира 14:52, Спорт В Италии умерла представитель основавшей Fiat семьи Аньелли 14:41, Общество
Число апартаментов в новостройках Москвы выросло на 12% с начала года
Материалы по теме В «Москва-Сити» продана половина апартаментов Минстрой поручил регионам создать реестр обманутых дольщиков апартаментов Треть покупателей элитного жилья в Москве приобрели апартаменты
26 июл 2017, 12:09
0
Число апартаментов в новостройках Москвы выросло на 12% с начала года
Почти половина всех апарт-комплексов сосредоточена в Центральном административном округе столицы
Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС

Предложение на рынке апартаментов продолжает расти несмотря на то, что правовой статус данного формата недвижимости в России до сих пор не определен и формально эта недвижимость не является жильем. Сейчас в столице продается свыше 10 тыс. таких объектов (711,8 тыс. кв. м), что на 18,1% больше, чем три месяца назад, и на 12,1% — относительно начала года, говорится в отчете компании «Метриум Групп», посвященном итогам первого полугодия на рынке апартаментов (есть в распоряжении редакции). Только за последний квартал продажи открылись в 14 новых комплексах.

По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, за последний год число апартаментов в высокобюджетных проектах выросло на 30%, а количество комплексов — на 20%. Всего в 2017 году планируется ввести около 4,6 тыс. апартаментов — это на 12% больше, чем в прошлом, прогнозируют в Москомстройинвесте.

Традиционно апартаменты располагаются в наиболее престижных районах столицы. Так, почти половина (42,9%) всех комплексов сосредоточена в Центральном административном округе. Еще по 13,4% приходится на Северный и Северо-Восточный округа, следует из материалов «Метриум Групп». При этом большая часть (51%) всех выставленных на продажу апартаментов относится к бизнес-классу, вдвое меньше (26,2%) — к массовому сегменту, остальные объекты — к классам премиум (9,3%) и элитному (12,6%).

Проекты, вышедшие на рынок апартаментов Москвы в первом полугодии 2017 года

Проект Девелопер Класс Округ Дата выхода
«Ривер Парк» AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» массовый ЮАО 1-й кв. 2017г.
PerovSky MR Group массовый ВАО 1-й кв. 2017г.
LOFTEC «Колди» бизнес ЦАО 1-й кв. 2017г.
JAZZ SMINEX премиум СВАО 1-й кв. 2017г.
«Берег столицы» «Ташир» премиум СЗАО 1-й кв. 2017г.
MOSS Apartments Adwill элитный ЦАО 1-й кв. 2017г.
A-residence O1 Properties премиум ЦАО 2-й кв. 2017г.
«Ленинский 38» «Меджиком» бизнес ЮЗАО 2-й кв. 2017г.
Nord «Доходный дом» массовый САО 2-й кв. 2017г.
«Резиденции Замоскворечье» «Монолит КапиталСтрой» премиум ЦАО 2-й кв. 2017г.
Level Амурская Level Group массовый ВАО 2-й кв. 2017г.
Citimix APSIS GLOBE массовый ЗАО 2-й кв. 2017г.
City Park «МонАрх» премиум ЦАО 2-й кв. 2017г.
«Нескучный HOME &SPA»2 GORN премиум ЮАО 2-й кв. 2017г.

Таблица: «Метриум Групп»

Апартаменты остаются удобным для застройщика форматом, указывают собеседники «РБК-Недвижимости». «Здесь меньше требований и согласований, меньше проблем со сменой назначения участка. При этом спрос на такую недвижимость остается высоким, особенно в сегменте масс-маркета, где апартаменты зачастую предлагаются по более выгодным ценам (стоимость квартиры и апартамента в рамках одного комплекса может отличаться на 15–20%) и в тех локациях, где приобретение классических квартир не всегда возможно. Так, например, наиболее бюджетные предложения в пределах ЦАО — это как раз апартаменты», — говорит директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.

В России апартаментами называют помещения, предназначенные для временного проживания, и относят к коммерческой недвижимости. В отличие от квартир, в апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию по месту жительства. Кроме того, комплексы апартаментов чаще всего не обладают социальной инфраструктурой.

Несмотря на то что этот вид недвижимости не является жильем, чаще всего он представлен на рынке именно в качестве места проживания граждан, заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев на Московском урбанфоруме-2017. «Иногда при продаже апартаментов заключаются договоры долевого участия (ДДУ). Но в случае недостроя или банкротства застройщика права граждан, вложивших средства в строительство апартаментов, не будут защищены так, как при покупке жилья», — отметил чиновник.

Ранее Константин Тимофеев заявлял, что перевести уже построенные апартаменты в жилой фонд, несмотря на обещания ряда застройщиков, невозможно. Однако многие девелоперы идут на такой шаг. Среди объектов высокобюджетного сегмента, сменивших статус на жилой, Ольга Широкова перечисляет такие комплексы, как «Советник», «Резиденция Монэ», в процессе перевода находятся «Рахманинов», Bunin.

На протяжении последних лет власти различных уровней ведут дискуссию о возможном приравнивании апартаментов к жилью либо о признании апартаментов отдельным классом недвижимости. Напомним, в апреле премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил, что правительство не будет запрещать строительство апартаментов в России, и поручил Госдуме проработать вопрос их существования законодательно. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости