Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В афганском Герате за четыре дня боев с талибами погибли 20 человек Общество, 01:46 Опережая перемены: как новая «ГАЗель NN» вписалась в рынок РБК и ГАЗ, 01:20 Полицейский-кошатник. Главное об абсолютном олимпийском чемпионе Рылове Спорт, 01:00 Командующий ВДВ поздравил ветеранов и личный состав с днем десантника Общество, 00:59 Феттеля лишили второго места на Гран-при «Формулы-1» в Венгрии Спорт, 00:52 Премиум-жилье с патио и бизнес в парке: где живет топ-менеджмент РБК и Сколково Парк, 00:40 Родителям школьников начали выплачивать по 10 тыс. руб. Общество, 00:30 Семак после матча с командой Карпина призвал Дзюбу набирать форму Спорт, 00:19 В Кабардино-Балкарии сель перекрыл дорогу к альплагерю со 180 туристами Общество, 00:18 Россия установила рекорд по медалям за первую олимпийскую неделю Спорт, 00:15 Почему бизнес переходит на онлайн-решения для организации командировок РБК и Smartway, 00:04 Сергей Собянин — РБК: «Зачистить вирус, как в Китае, у нас невозможно» Политика, 00:00 Собянин назвал «цену» пандемии для Москвы Общество, 00:00 На отстранение белоруски от Олимпиады подали протест в CAS Спорт, 01 авг, 23:51
Стоимость элитных таунхаусов в Подмосковье упала почти в два раза за год
Жилье ,  
0 

Стоимость элитных таунхаусов в Подмосковье упала почти в два раза за год

На среднюю стоимость предложения таунхаусов повлиял выход на рынок большого объема нового предложения
Вид на таунхаусы в поселке Ивакино-Покровское
Вид на таунхаусы в поселке Ивакино-Покровское (Фото: ИТАР-ТАСС/ Митя Алешковский )

В первом полугодии 2017 года средняя стоимость предложения элитных таунхаусов на первичном рынке Подмосковья упала в 1,7 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 33 млн руб. Также за этот период снизилась средняя площадь объектов — на 16,5%, до 326 кв. м. Такие данные содержатся в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

Последние четыре года объем предложения элитных таунхаусов стремительно сокращался — с 2012 по 2016 год он упал почти в три раза, с 260 до 85 лотов, отмечается в исследовании. По оценке аналитиков компании, это связано с вымыванием рынка существующего предложения и отсутствием нового. Однако в 2017 году в связи с выходом на рынок нового проекта Park Fonte на 180 таунхаусов (Новорижское шоссе), объем предложения вернулся к показателям 2012 года. Сегодня в продаже на рынке находится 226 лотов, подсчитали в Knight Frank.

На среднюю стоимость предложения таунхаусов в 2017 году повлиял выход на рынок нового предложения, считают аналитики компании. Впервые за долгие годы средняя цена выставленных на продажу объектов оказалась ниже среднего бюджета сделок: 33 млн руб. — средняя стоимость предложения и 39 млн руб. — средняя цена сделки с таунхаусами, отмечается в исследовании.

За первое полугодие 2017 года доля таунхаусов в общей структуре сделок на элитном загородном рынке (в количестве проданных объектов) выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 6 п. п. и составила 14%. В целом за этот период число сделок на загородном рынке увеличилось на 13%. Таунхаусы отобрали по 3 п. п. у сегментов земельных участков и коттеджей, говорится в материале Knight Frank.

По-прежнему лидером по объему предложения, по данным компании, является Новорижское шоссе: на его долю приходится 85% всех таунхаусов, выставленных на продажу на рынке первичной элитной загородной недвижимости. Доля таунхаусов на Минском и Рублево-Успенском шоссе составила 9% и 6% соответственно.

Ранее в исследовании «Метриум Групп» отмечалось, что всего на первичном рынке Старой Москвы сегодня продается около 100 таунхаусов. Правда, лишь в пяти из 12 проектов представлены классические сблокированные дома. В остальных случаях речь идет об обычных квартирах с отдельным входом и небольшим участком земли (который не оформляется в собственность) на первом этаже многоквартирных домов. При этом 72,3% таких объектов юридически являются апартаментами. Иными словами, под общепринятое определение таунхауса такие квартиры не подпадают.

Главное Найти квартиру Лента