Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Абрамченко заявила о нежелании Потанина обсуждать ущерб от аварии Бизнес, 12:22 Каждую вторую московскую новостройку в августе купили в ипотеку Недвижимость, 12:20 Операторы предупредили о «минимум 20-летней» окупаемости затрат на 5G Технологии и медиа, 12:15 Сбербанк открыл в Москве первый «офис нового поколения» Финансы, 12:14 Что стимулирует внедрение новых технологий в практику врачей Партнерский материал, 12:13 Вы могли это пропустить: взлом биржи на $200 млн и криптоналоги в Израиле Крипто, 12:12 Главный тренер «Сочи» извинился перед судьями матча с «Краснодаром» Спорт, 12:11 Пашаев пригрозил иском из-за данных о планах семьи Ефремова Общество, 12:09 Абрамченко — РБК: «Государство и бизнес не бывают довольны друг другом» Бизнес, 12:04 Миллион на SMM: как технологии изменили музыкальный рынок Экономика инноваций, 12:00  Карантин вызвал драматичный рост спроса на переезды Недвижимость, 11:47 Требования к автомобилю для путешествий по дикой природе РБК и Jeep, 11:43 «Биткоин может подорожать до $12 400». Когда начнется новая волна роста Крипто, 11:42 Футболист «Енисея» перешел во французский клуб за ₽1 млн Спорт, 11:37
Стоимость элитных таунхаусов в Подмосковье упала почти в два раза за год
Жилье ,  
0 

Стоимость элитных таунхаусов в Подмосковье упала почти в два раза за год

На среднюю стоимость предложения таунхаусов повлиял выход на рынок большого объема нового предложения
Вид на таунхаусы в поселке Ивакино-Покровское
Вид на таунхаусы в поселке Ивакино-Покровское (Фото: ИТАР-ТАСС/ Митя Алешковский )

В первом полугодии 2017 года средняя стоимость предложения элитных таунхаусов на первичном рынке Подмосковья упала в 1,7 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 33 млн руб. Также за этот период снизилась средняя площадь объектов — на 16,5%, до 326 кв. м. Такие данные содержатся в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

Последние четыре года объем предложения элитных таунхаусов стремительно сокращался — с 2012 по 2016 год он упал почти в три раза, с 260 до 85 лотов, отмечается в исследовании. По оценке аналитиков компании, это связано с вымыванием рынка существующего предложения и отсутствием нового. Однако в 2017 году в связи с выходом на рынок нового проекта Park Fonte на 180 таунхаусов (Новорижское шоссе), объем предложения вернулся к показателям 2012 года. Сегодня в продаже на рынке находится 226 лотов, подсчитали в Knight Frank.

На среднюю стоимость предложения таунхаусов в 2017 году повлиял выход на рынок нового предложения, считают аналитики компании. Впервые за долгие годы средняя цена выставленных на продажу объектов оказалась ниже среднего бюджета сделок: 33 млн руб. — средняя стоимость предложения и 39 млн руб. — средняя цена сделки с таунхаусами, отмечается в исследовании.

За первое полугодие 2017 года доля таунхаусов в общей структуре сделок на элитном загородном рынке (в количестве проданных объектов) выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 6 п. п. и составила 14%. В целом за этот период число сделок на загородном рынке увеличилось на 13%. Таунхаусы отобрали по 3 п. п. у сегментов земельных участков и коттеджей, говорится в материале Knight Frank.

По-прежнему лидером по объему предложения, по данным компании, является Новорижское шоссе: на его долю приходится 85% всех таунхаусов, выставленных на продажу на рынке первичной элитной загородной недвижимости. Доля таунхаусов на Минском и Рублево-Успенском шоссе составила 9% и 6% соответственно.

Ранее в исследовании «Метриум Групп» отмечалось, что всего на первичном рынке Старой Москвы сегодня продается около 100 таунхаусов. Правда, лишь в пяти из 12 проектов представлены классические сблокированные дома. В остальных случаях речь идет об обычных квартирах с отдельным входом и небольшим участком земли (который не оформляется в собственность) на первом этаже многоквартирных домов. При этом 72,3% таких объектов юридически являются апартаментами. Иными словами, под общепринятое определение таунхауса такие квартиры не подпадают.

Главное Найти квартиру Лента