Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп прокомментировал слова главы МИД КНДР о «неизбежном» ударе по США 06:53, Политика Рейтинг одобрения Макрона вырос впервые за два месяца 06:11, Политика Британский депутат заявил о возможной отставке Мэй через полгода 05:48, Политика Оппозиция отбила у боевиков крупнейшее месторождение газа в Дейр-эз-Зоре 05:26, Политика Трамп обвинил республиканца Маккейна в обмане избирателей 04:55, Политика Глава МИД КНДР назвал Трампа психически больным 04:24, Политика Uber попробует договориться с властями после запрета сервиса в Лондоне 03:46, Бизнес Армия США опубликовала пособие по новой тактике российских войск 03:05, Политика Порошенко заявил о готовности всего бизнеса Канады работать на Украине 03:01, Политика В Хабаровске на месте пожара в квартире нашли тела трех человек 02:19, Общество Умер американский соул-певец Чарльз Брэдли 02:11, Общество В Краснодаре в магазине шин вспыхнул пожар на площади 1,2 тыс. кв. м. 01:49, Общество Консервативные католики обвинили папу римского Франциска в ереси 01:36, Политика Трамп обвинил Иран в сотрудничестве с КНДР 01:35, Политика Жертвами урагана «Мария» в Пуэрто-Рико стали 10 человек 01:02, Общество В Лондоне шесть человек пострадали из-за распыления вредного вещества 00:29, Общество Чемпионы NBA отказались от визита в Белый дом после слов Трампа 00:09, Политика СМИ сообщили об эвакуации жилого дома в Москве 00:03, Общество Глава МИД Сирии заявил в ООН о скорой победе над терроризмом 23 сен, 23:48, Политика Бомбардировщики и истребители США пролетели около границ КНДР 23 сен, 23:10, Политика Глава МИД КНДР на выступлении в ООН назвал удар по США «неизбежным» 23 сен, 22:41, Политика Задержанного в Москве Удальцова оставили в полиции 23 сен, 22:40, Общество «Манчестер Сити» забил 24 гола в шести последних матчах 23 сен, 22:19, Спорт Из психоневрологического диспансера под Тверью эвакуировали 180 человек 23 сен, 22:02, Общество СКА забросил девять шайб в матче КХЛ 23 сен, 21:49, Спорт Средства со счетов топ-менеджеров «Открытия» изъяли для докапитализации 23 сен, 21:33, Финансы «Реал» побил рекорд «Барселоны» в чемпионате Испании 23 сен, 21:29, Спорт «Спартак» на последней минуте ушел от поражения в матче с «Анжи» 23 сен, 21:00, Спорт
Стоимость элитных таунхаусов в Подмосковье упала почти в два раза за год
Материалы по теме На Новорижском шоссе появится поселок элитных таунхаусов В Подмосковье резко упал бюджет покупки коттеджей и таунхаусов Риелторы назвали стоимость самого дорогого таунхауса в Подмосковье
12 июл, 12:57
0
Стоимость элитных таунхаусов в Подмосковье упала почти в два раза за год
На среднюю стоимость предложения таунхаусов повлиял выход на рынок большого объема нового предложения
Вид на таунхаусы в поселке Ивакино-Покровское (Фото: ИТАР-ТАСС/ Митя Алешковский )

В первом полугодии 2017 года средняя стоимость предложения элитных таунхаусов на первичном рынке Подмосковья упала в 1,7 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 33 млн руб. Также за этот период снизилась средняя площадь объектов — на 16,5%, до 326 кв. м. Такие данные содержатся в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

Последние четыре года объем предложения элитных таунхаусов стремительно сокращался — с 2012 по 2016 год он упал почти в три раза, с 260 до 85 лотов, отмечается в исследовании. По оценке аналитиков компании, это связано с вымыванием рынка существующего предложения и отсутствием нового. Однако в 2017 году в связи с выходом на рынок нового проекта Park Fonte на 180 таунхаусов (Новорижское шоссе), объем предложения вернулся к показателям 2012 года. Сегодня в продаже на рынке находится 226 лотов, подсчитали в Knight Frank.

На среднюю стоимость предложения таунхаусов в 2017 году повлиял выход на рынок нового предложения, считают аналитики компании. Впервые за долгие годы средняя цена выставленных на продажу объектов оказалась ниже среднего бюджета сделок: 33 млн руб. — средняя стоимость предложения и 39 млн руб. — средняя цена сделки с таунхаусами, отмечается в исследовании.

За первое полугодие 2017 года доля таунхаусов в общей структуре сделок на элитном загородном рынке (в количестве проданных объектов) выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 6 п. п. и составила 14%. В целом за этот период число сделок на загородном рынке увеличилось на 13%. Таунхаусы отобрали по 3 п. п. у сегментов земельных участков и коттеджей, говорится в материале Knight Frank.

По-прежнему лидером по объему предложения, по данным компании, является Новорижское шоссе: на его долю приходится 85% всех таунхаусов, выставленных на продажу на рынке первичной элитной загородной недвижимости. Доля таунхаусов на Минском и Рублево-Успенском шоссе составила 9% и 6% соответственно.

Ранее в исследовании «Метриум Групп» отмечалось, что всего на первичном рынке Старой Москвы сегодня продается около 100 таунхаусов. Правда, лишь в пяти из 12 проектов представлены классические сблокированные дома. В остальных случаях речь идет об обычных квартирах с отдельным входом и небольшим участком земли (который не оформляется в собственность) на первом этаже многоквартирных домов. При этом 72,3% таких объектов юридически являются апартаментами. Иными словами, под общепринятое определение таунхауса такие квартиры не подпадают. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости