Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Лиге чемпионов определились 14 участников плей-офф 10:54, Спорт «Нормандский контекст»: почему Путин согласился приехать в Париж 10:45, Мнение Все в парк: как разработчики VR задумались о днях рождения и корпоративах 10:45, PRO СМИ сообщили о признании Меркель Путина победителем на саммите в Париже 10:35, Политика На шоссе под Владивостоком столкнулось 48 машин 10:33, Общество СК огласил итоги расследования нападения на Памфилову 10:26, Общество Информационная опасность: как защитить себя и бизнес от киберпреступников 10:23, Quote Число визитов клиентов в отделения Сбербанка снизилось на 15% 10:23, Финансы Почему люксовый аутлет сократил число клиентов, и что из этого вышло 10:23, РБК и Открытие Эрнст признал ошибку в сюжете «Первого» о сбитом малайзийском Boeing 10:16, Политика Как «базарный» маркетплейс стал азиатским ИТ-феноменом 10:13, PRO Вратари Василевский и Бобровский признаны главными звездами матча НХЛ 10:10, Спорт В Саратовской области мужчина напал на полицейских с ножом 10:10, Общество Почему у Bitcoin нет шансов стать надежной валютой 10:05, Крипто Тренд будущего: почему совместное и вторичное потребление станет нормой 09:55, РБК и Райффайзенбанк Жители Бугенвиля проголосовали за независимость своего острова 09:52, Политика В России аренда места в коворкинге подешевела на 11% 09:52, Бизнес Синоптики предупредили москвичей о похолодании во второй половине недели 09:40, Общество СКР направил в суд дело украинского экс-министра обороны 09:35, Общество Дедушка убитой студентки РУДН сообщил об обстоятельствах ее смерти 09:30, Общество Открытый диалог с Германом Грефом 09:26, РБК и Сбербанк Первый Правительство отложило финансирование БАМа на 2020 год 09:16, Бизнес Кого из управленцев регионы переманивают к себе большими зарплатами 09:01, PRO Доллар, «Юнипро», «Татнефть»: за какими котировками следить сегодня 09:00, Quote Каждый третий россиянин совершал покупки через смартфон 09:00, Бизнес Зожник под шубой: новогодний тест 08:57, РБК и Huawei Российские боксеры отказались ехать на Олимпиаду без флага и гимна 08:49, Спорт В Канаде испытали первый в мире частный электросамолет 08:33, Общество
Стоимость элитных таунхаусов в Подмосковье упала почти в два раза за год
Материалы по теме На Новорижском шоссе появится поселок элитных таунхаусов В Подмосковье резко упал бюджет покупки коттеджей и таунхаусов Риелторы назвали стоимость самого дорогого таунхауса в Подмосковье
0
Стоимость элитных таунхаусов в Подмосковье упала почти в два раза за год
На среднюю стоимость предложения таунхаусов повлиял выход на рынок большого объема нового предложения
Вид на таунхаусы в поселке Ивакино-Покровское (Фото: ИТАР-ТАСС/ Митя Алешковский )

В первом полугодии 2017 года средняя стоимость предложения элитных таунхаусов на первичном рынке Подмосковья упала в 1,7 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 33 млн руб. Также за этот период снизилась средняя площадь объектов — на 16,5%, до 326 кв. м. Такие данные содержатся в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

Последние четыре года объем предложения элитных таунхаусов стремительно сокращался — с 2012 по 2016 год он упал почти в три раза, с 260 до 85 лотов, отмечается в исследовании. По оценке аналитиков компании, это связано с вымыванием рынка существующего предложения и отсутствием нового. Однако в 2017 году в связи с выходом на рынок нового проекта Park Fonte на 180 таунхаусов (Новорижское шоссе), объем предложения вернулся к показателям 2012 года. Сегодня в продаже на рынке находится 226 лотов, подсчитали в Knight Frank.

На среднюю стоимость предложения таунхаусов в 2017 году повлиял выход на рынок нового предложения, считают аналитики компании. Впервые за долгие годы средняя цена выставленных на продажу объектов оказалась ниже среднего бюджета сделок: 33 млн руб. — средняя стоимость предложения и 39 млн руб. — средняя цена сделки с таунхаусами, отмечается в исследовании.

За первое полугодие 2017 года доля таунхаусов в общей структуре сделок на элитном загородном рынке (в количестве проданных объектов) выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 6 п. п. и составила 14%. В целом за этот период число сделок на загородном рынке увеличилось на 13%. Таунхаусы отобрали по 3 п. п. у сегментов земельных участков и коттеджей, говорится в материале Knight Frank.

По-прежнему лидером по объему предложения, по данным компании, является Новорижское шоссе: на его долю приходится 85% всех таунхаусов, выставленных на продажу на рынке первичной элитной загородной недвижимости. Доля таунхаусов на Минском и Рублево-Успенском шоссе составила 9% и 6% соответственно.

Ранее в исследовании «Метриум Групп» отмечалось, что всего на первичном рынке Старой Москвы сегодня продается около 100 таунхаусов. Правда, лишь в пяти из 12 проектов представлены классические сблокированные дома. В остальных случаях речь идет об обычных квартирах с отдельным входом и небольшим участком земли (который не оформляется в собственность) на первом этаже многоквартирных домов. При этом 72,3% таких объектов юридически являются апартаментами. Иными словами, под общепринятое определение таунхауса такие квартиры не подпадают.