Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Совфеде назвали слова Трампа о выходе США из ДРСМД шантажом 11:49, Политика Главный инженер признал вину по делу о взрыве на заводе в Гатчине 11:21, Общество В Кемеровской области отец застрелил двух сыновей и покончил с собой 11:16, Общество В Австрии продали Cadillac Элвиса Пресли ниже ожидаемой стоимости 11:02, Бизнес Как будет выглядеть и что будет уметь умный дом через десять лет 10:55, РБК и Schneider Electric МИД предупредил США о готовности России ответить на разрыв договора РСМД 10:38, Политика Умер один из режиссеров сериала «Клан Сопрано» 10:33, Общество Власти Крыма не исключили создание мемориала в колледже в Керчи 10:24, Общество Чем определяется ценность мяса и его стоимость 10:22, РБК и Мираторг Белый дом вслед за ДРСМД задумался о разрыве договора Обамы и Медведева 10:07, Политика СК начал проверку по факту пожара на заводе «Электроцинк» во Владикавказе 09:44, Общество Женщина погибла при взрыве в Лондоне 09:18, Общество Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 09:10, РБК и Philips В МЧС предупредили об угрозе взрыва на горящем заводе во Владикавказе 09:08, Общество Крупнейший охранный корабль усилил украинский флот в Азовском море 08:37, Политика Самолет из Москвы не смог сесть в Абакане и отправился в Красноярск 08:08, Общество В Китае более 20 шахтеров оказались заблокированы в забое 07:34, Общество Игра: спасите свой бизнес от санкций и недобросовестных контрагентов 07:00, РБК и Thomson Reuters Погибшим при тушении пожара на заводе в Северной Осетии оказался пожарный 06:55, Общество NYT сообщила о «фабрике троллей» из Саудовской Аравии 06:40, Политика Минобороны назвало цену Т-34 и ППШ во время Великой Отечественной войны 05:47, Общество На крупнейшем заводе в Северной Осетии произошел пожар 05:14, Общество В Нигерии жертвами столкновений мусульман с христианами стали 55 человек 04:36, Политика Трамп заявил о намерении разорвать с Россией договор РСМД 03:23, Политика Посольство на Кипре проверит информацию о гибели двух россиян в Пафосе 03:12, Общество В Подмосковье грузовик разрушил прицепом надземный пешеходный переход 01:46, Общество Трамп заявил о предпочтении женщины на месте постпреда США в ООН 01:13, Политика В США спустили на воду две новейшие ударные атомные подлодки 00:22, Технологии и медиа
Москва впервые обогнала ближнее Подмосковье по объему новостроек
Материалы по теме В Москве установлен рекорд по объему предложения новостроек В Новой Москве резко выросло предложение новостроек с отделкой Покупатели жилья в новостройках начали избавляться от квартир в Москве
07 июл 2017, 12:16
0
Москва впервые обогнала ближнее Подмосковье по объему новостроек
Активное освоение бывших промышленных зон привело к настоящему строительному буму в столице, считают эксперты
Фото: ИТАР-ТАСС/ Артем Геодакян

Впервые предложение новостроек в новых границах Москвы превысил объем предложения в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД). В столице сейчас выставлено на продажу 3,36 млн кв. м, в то время как в 30-километровой зоне от московской окружной дороги предложение снизилось до 3,07 млн кв. м. Такие данные приводятся в исследовании риелторской компании «Миэль-Новостройки» (есть в распоряжении редакции).

Сейчас, по данным компании, в Новой Москве продается 523,2 тыс. кв. м. В то же время в Старой Москве предложение за два года выросло более чем в два раза — с 1,26 млн до 2,84 млн кв. м.

Динамика предложения квартир на первичном рынке Московского региона

Дата Старая Москва, млн кв. м Новая Москва, тыс. кв. м Москва в новых границах, млн кв. м Московская область, млн кв. м Отношение МО к Большой Москве
1-е полугодие 2017 г. 2,84 523,2 3,36 3,07 91,31%
2-е полугодие 2016 г. 2,4 588,5 2,99 3,33 111,46%
1-е полугодие 2016 г. 1,81 497,2 2,31 3,55 153,89%
2-е полугодие 2015 г. 1,9 558 2,46 3,71 150,62%
1-е полугодие 2015 г. 1,26 538,9 1,8 3,82 212,29%

Таблица: «Миэль-Новостройки»

«Такая ситуация сложилась по причине бурного развития первичного рынка в старых границах Москвы, так как на присоединенных территориях не было серьезного всплеска предложения за последнее время. Активное освоение бывших промышленных зон, которое началось как раз с 2015 года, привело к настоящему строительному буму в столице», — говорит генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.

Риелторы отмечают обратную тенденцию в Подмосковье — поступательное снижение предложения, вызванное низкой девелоперской активностью. «Часть платежеспособного спроса перетекает в Москву, ряд девелоперов вынуждены отказаться от своих проектов по экономическим соображениям, так как выходить на рынок сейчас приходится на минимальных значениях цен. Одни девелоперы законсервировали проекты до лучших времен, а другие пересмотрели формат и объем проектов», — поясняет Наталья Шаталина.

По ее прогнозу, к концу текущего года объем предложения в старых границах Москвы сравняется или даже превысит предложение подмосковных новостроек в зоне до 30 км от МКАД. «В столице каждый месяц отмечается достижением нового рекордного показателя по предложению. А вот в Московской области покупательский спрос пока не восстанавливается», — утверждает гендиректор «Миэль-Новостроек».

Ранее эксперты онлайн-сервиса объявлений ЦИАН подсчитали, что для реализации всех новостроек в Московском регионе (Москва и Московская область до 40 км от МКАД) по их сегодняшним темпам продаж потребуется 20 месяцев. Сильнее всего, по оценке аналитиков, рынок затоварен в старых границах Москвы — здесь для продажи всех квартир и апартаментов нужно 33 месяца. В Подмосковье для этого потребуется 18 месяцев, а в Новой Москве — 8 месяцев. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости