Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Кремль встал на сторону главы МВД ЛНР в его конфликте с Плотницким 21:40, Политика Неизвестные в центре Луганска: противостояние в столице ЛНР 21:35, Фотогалерея  Люди в Зимбабве вышли праздновать отставку Мугабе. Фотогалерея 21:29, Фотогалерея  Москва напомнила Парижу о дипломатическом паспорте Сулеймана Керимова 21:26, Политика США заявили об уничтожении 100 боевиков в Сомали при авиаударе 21:22, Политика Кремль рассказал о содержании телефонного разговора Путина и Трампа 21:15, Политика Новак оценил в 1 трлн руб. поступления от налоговой реформы нефти 21:07, Бизнес Сечин объяснил причину убытка «Роснефтегаза» 21:04, Бизнес Дипломаты рассказали о встрече с Керимовым в полицейском участке 20:55, Общество Во Франции назвали причину задержания Сулеймана Керимова 20:44, Политика «АльфаСтрахование» предупредило о мошенничестве с помощью спама 20:35, Общество Рогозин счел глупостью запрет выставлять российскую технику на «Фарнборо» 20:30, Политика Минприроды исключило превышение норм загрязнения рутением-106 на Урале 20:19, Общество Во Франции задержали сенатора Сулеймана Керимова 20:15, Общество Полицейские увезли автора «Новой газеты» Али Феруза в Басманный суд 20:08, Общество Школьник из ЯНАО впервые прокомментировал свое выступление в бундестаге 20:08, Общество Не только ракеты: почему у российской космонавтики неплохие шансы 20:04, Мнение Лига чемпионов по футболу. «Спартак» — «Марибор». Онлайн 20:00, Спорт Made in Russia: лайфхаки для развития экспортного бизнеса 19:55, РБК и Российский Экспортный Центр Инвестпрограмма «Газпрома» на 2018 год увеличится до 1,2 трлн руб. 19:49, Бизнес Путин и Трамп проговорили по телефону около часа 19:47, Политика Российский этап не включили в календарь Кубка мира по биатлону 19:39, Спорт Путин ответил на слова Земана о санкциях словами «пиво достанем» 19:38, Политика В Госдуме заговорили о возможном запрете рекламы в Google 19:30, Политика Кадырова наградили медалью за развитие медицины 19:15, Политика Адвокат заявил об угрозах следователей отобрать имущество у Захарченко 19:11, Общество «Интернет вещей»: считаем, в чем его выгода 19:07, SAP и РБК Eurotunnel переименовали в преддверии выхода Британии из ЕС 19:05, Общество
Москва впервые обогнала ближнее Подмосковье по объему новостроек
Материалы по теме В Москве установлен рекорд по объему предложения новостроек В Новой Москве резко выросло предложение новостроек с отделкой Покупатели жилья в новостройках начали избавляться от квартир в Москве
07 июл, 12:16
0
Москва впервые обогнала ближнее Подмосковье по объему новостроек
Активное освоение бывших промышленных зон привело к настоящему строительному буму в столице, считают эксперты
Фото: ИТАР-ТАСС/ Артем Геодакян

Впервые предложение новостроек в новых границах Москвы превысил объем предложения в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД). В столице сейчас выставлено на продажу 3,36 млн кв. м, в то время как в 30-километровой зоне от московской окружной дороги предложение снизилось до 3,07 млн кв. м. Такие данные приводятся в исследовании риелторской компании «Миэль-Новостройки» (есть в распоряжении редакции).

Сейчас, по данным компании, в Новой Москве продается 523,2 тыс. кв. м. В то же время в Старой Москве предложение за два года выросло более чем в два раза — с 1,26 млн до 2,84 млн кв. м.

Динамика предложения квартир на первичном рынке Московского региона

Дата Старая Москва, млн кв. м Новая Москва, тыс. кв. м Москва в новых границах, млн кв. м Московская область, млн кв. м Отношение МО к Большой Москве
1-е полугодие 2017 г. 2,84 523,2 3,36 3,07 91,31%
2-е полугодие 2016 г. 2,4 588,5 2,99 3,33 111,46%
1-е полугодие 2016 г. 1,81 497,2 2,31 3,55 153,89%
2-е полугодие 2015 г. 1,9 558 2,46 3,71 150,62%
1-е полугодие 2015 г. 1,26 538,9 1,8 3,82 212,29%

Таблица: «Миэль-Новостройки»

«Такая ситуация сложилась по причине бурного развития первичного рынка в старых границах Москвы, так как на присоединенных территориях не было серьезного всплеска предложения за последнее время. Активное освоение бывших промышленных зон, которое началось как раз с 2015 года, привело к настоящему строительному буму в столице», — говорит генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.

Риелторы отмечают обратную тенденцию в Подмосковье — поступательное снижение предложения, вызванное низкой девелоперской активностью. «Часть платежеспособного спроса перетекает в Москву, ряд девелоперов вынуждены отказаться от своих проектов по экономическим соображениям, так как выходить на рынок сейчас приходится на минимальных значениях цен. Одни девелоперы законсервировали проекты до лучших времен, а другие пересмотрели формат и объем проектов», — поясняет Наталья Шаталина.

По ее прогнозу, к концу текущего года объем предложения в старых границах Москвы сравняется или даже превысит предложение подмосковных новостроек в зоне до 30 км от МКАД. «В столице каждый месяц отмечается достижением нового рекордного показателя по предложению. А вот в Московской области покупательский спрос пока не восстанавливается», — утверждает гендиректор «Миэль-Новостроек».

Ранее эксперты онлайн-сервиса объявлений ЦИАН подсчитали, что для реализации всех новостроек в Московском регионе (Москва и Московская область до 40 км от МКАД) по их сегодняшним темпам продаж потребуется 20 месяцев. Сильнее всего, по оценке аналитиков, рынок затоварен в старых границах Москвы — здесь для продажи всех квартир и апартаментов нужно 33 месяца. В Подмосковье для этого потребуется 18 месяцев, а в Новой Москве — 8 месяцев. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости