Лента новостей
Все новости Недвижимость
Зеленский созвал внеочередное заседание Рады 28 фев, 23:47, Политика Силуанов объяснил ослабление рубля 28 фев, 23:29, Финансы «Яндекс» убрал из результатов поиска статьи про родственника Мишустина 28 фев, 23:05, Политика КамАЗ заявил о четырех схемах готовящейся сделки по слиянию с Sollers 28 фев, 23:04, Бизнес Два человека погибли в Москве после купания в бассейне с сухим льдом 28 фев, 23:00, Общество Украинцам напомнили о необходимости загранпаспорта для поездок в Россию 28 фев, 22:34, Политика Александр Емельяненко остался «предельно удивлен» спаррингом с Кадыровым 28 фев, 22:31, Спорт Полиция в Париже эвакуировала из-за пожара посетителей Лионского вокзала 28 фев, 22:09, Общество В Думу внесли законопроект о запрете иностранного гражданства для послов 28 фев, 21:57, Политика Мосгорсуд лишил Смолова почти 8 млн руб. компенсации за разбитый спорткар 28 фев, 21:53, Спорт Трамп осудил повлекшую смерть турецких военных атаку сирийской армии 28 фев, 21:44, Политика Группа ГАЗ потребовала через суд 1,1 млрд руб. от «Мосгортранса» 28 фев, 21:03, Бизнес Топ-5 событий недели: обвал рынков как предвестник нового кризиса 28 фев, 21:00, Quote УЕФА не увидел необходимости переносить Евро-2020 из-за коронавируса 28 фев, 20:59, Спорт «Крылья Советов» упустили победу над «Оренбургом» в чемпионате России 28 фев, 20:47, Спорт Ласицкене заявила об отсутствии доверия к новому президенту ВФЛА 28 фев, 20:47, Спорт ВОЗ повысила оценку риска распространения коронавируса до «очень высокой» 28 фев, 20:40, Общество В Астраханской области разбился вертолет 28 фев, 20:27, Общество Силуанов счел возможным «спокойно» финансировать расходы при нефти по $30 28 фев, 20:18, Экономика В Кремле заявили о проработке встречи Путина и Эрдогана 28 фев, 20:17, Политика Индексы Московской биржи показали сильнейшее почти за два года падение 28 фев, 20:06, Экономика Мишустин назначил нового заместителя главы Минтруда 28 фев, 20:00, Политика Теннисистка Кузнецова проиграла Соболенко в полуфинале турнира в Дохе 28 фев, 19:49, Спорт МИД ответил на данные о подозрениях к дипломату об отравлении в Болгарии 28 фев, 19:42, Политика В Минске заметили признаки «тектонического сдвига» на рынке нефти Европы 28 фев, 19:26, Бизнес СМИ узнали о возможной отмене итогов чемпионата Англии из-за коронавируса 28 фев, 19:25, Спорт Цена нефти впервые более чем за 2,5 года упала ниже $49 28 фев, 19:17, Экономика Британец с круизного лайнера Diamond Princess умер от коронавируса 28 фев, 19:12, Общество
Москва впервые обогнала ближнее Подмосковье по объему новостроек
Материалы по теме В Москве установлен рекорд по объему предложения новостроек В Новой Москве резко выросло предложение новостроек с отделкой Покупатели жилья в новостройках начали избавляться от квартир в Москве
0
Москва впервые обогнала ближнее Подмосковье по объему новостроек
Активное освоение бывших промышленных зон привело к настоящему строительному буму в столице, считают эксперты
Фото: ИТАР-ТАСС/ Артем Геодакян

Впервые предложение новостроек в новых границах Москвы превысил объем предложения в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД). В столице сейчас выставлено на продажу 3,36 млн кв. м, в то время как в 30-километровой зоне от московской окружной дороги предложение снизилось до 3,07 млн кв. м. Такие данные приводятся в исследовании риелторской компании «Миэль-Новостройки» (есть в распоряжении редакции).

Сейчас, по данным компании, в Новой Москве продается 523,2 тыс. кв. м. В то же время в Старой Москве предложение за два года выросло более чем в два раза — с 1,26 млн до 2,84 млн кв. м.

Динамика предложения квартир на первичном рынке Московского региона

Дата Старая Москва, млн кв. м Новая Москва, тыс. кв. м Москва в новых границах, млн кв. м Московская область, млн кв. м Отношение МО к Большой Москве
1-е полугодие 2017 г. 2,84 523,2 3,36 3,07 91,31%
2-е полугодие 2016 г. 2,4 588,5 2,99 3,33 111,46%
1-е полугодие 2016 г. 1,81 497,2 2,31 3,55 153,89%
2-е полугодие 2015 г. 1,9 558 2,46 3,71 150,62%
1-е полугодие 2015 г. 1,26 538,9 1,8 3,82 212,29%

Таблица: «Миэль-Новостройки»

«Такая ситуация сложилась по причине бурного развития первичного рынка в старых границах Москвы, так как на присоединенных территориях не было серьезного всплеска предложения за последнее время. Активное освоение бывших промышленных зон, которое началось как раз с 2015 года, привело к настоящему строительному буму в столице», — говорит генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.

Риелторы отмечают обратную тенденцию в Подмосковье — поступательное снижение предложения, вызванное низкой девелоперской активностью. «Часть платежеспособного спроса перетекает в Москву, ряд девелоперов вынуждены отказаться от своих проектов по экономическим соображениям, так как выходить на рынок сейчас приходится на минимальных значениях цен. Одни девелоперы законсервировали проекты до лучших времен, а другие пересмотрели формат и объем проектов», — поясняет Наталья Шаталина.

По ее прогнозу, к концу текущего года объем предложения в старых границах Москвы сравняется или даже превысит предложение подмосковных новостроек в зоне до 30 км от МКАД. «В столице каждый месяц отмечается достижением нового рекордного показателя по предложению. А вот в Московской области покупательский спрос пока не восстанавливается», — утверждает гендиректор «Миэль-Новостроек».

Ранее эксперты онлайн-сервиса объявлений ЦИАН подсчитали, что для реализации всех новостроек в Московском регионе (Москва и Московская область до 40 км от МКАД) по их сегодняшним темпам продаж потребуется 20 месяцев. Сильнее всего, по оценке аналитиков, рынок затоварен в старых границах Москвы — здесь для продажи всех квартир и апартаментов нужно 33 месяца. В Подмосковье для этого потребуется 18 месяцев, а в Новой Москве — 8 месяцев.