Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Вице-спикер Думы увидел в материале «Дождя» о Слуцком нарушение закона 23:19, Общество Экс-советник Трампа признал себя виновным во лжи и сговоре против США 23:16, Политика Трамп назвал Россию среди ответственных за «гуманитарный кошмар» в Сирии 23:03, Политика Минфин США анонсировал новые санкции в отношении России 22:16, Политика Все медалисты четырнадцатого дня Олимпиады в Пхёнчхане. Фотогалерея 22:00, Спорт  В Киеве сообщили об отказе 24 тыс. украинцев от гражданства за три года 21:28, Общество СМИ узнали о планах США открыть посольство в Иерусалиме уже в мае 20:53, Политика Синоптики пообещали москвичам морозы до 25 градусов 20:49, Общество Федерация бобслея прокомментировала положительную допинг-пробу Сергеевой 20:18, Общество Легкий старт: как сделать первые шаги в бизнесе 20:09, РБК и Сбербанк В Цюрихе при стрельбе возле офиса банка погибли два человека 19:41, Общество Тренер сборной Чехии по хоккею заявил о судейской ошибке в игре с Россией 19:35, Спорт В Новосибирске во время салюта водитель сбил людей на тротуаре 19:18, Общество Задорнов назвал сумму проблемных активов «ФК Открытие» 19:12, Финансы США ввели санкции против судов и компаний за помощь КНДР 19:12, Политика Норвегия повторила рекорд по количеству медалей на одной Олимпиаде 18:45, Спорт В США при стрельбе на территории университета пострадали двое человек 18:14, Общество Россия стала лидером по сумме денежных переводов на Украину в 2017 году 18:00, Экономика Меркель и Макрон написали Путину письмо из-за ситуации в Восточной Гуте 17:55, Политика Немцы обыграли Канаду и вышли на Россию в хоккейном финале Олимпиады 17:36, Спорт Кадыров проклял Сталина за репрессии против чеченского народа 17:32, Политика Сбербанк перестанет быть «просто банком»: как управлять бизнесом онлайн 17:25, РБК и Сбербанк Лавров рассказал о поведении боевиков в Восточной Гуте 17:20, Общество МИД прокомментировал найденные в посольстве в Аргентине 400 кг кокаина 17:08, Политика Роспотребнадзор предупредил о вспышках сальмонеллеза в 22 штатах США‍ 17:02, Общество В Москве на автомойке произошла стрельба 16:38, Общество Госдума назвала закон о реинтеграции Донбасса направленным против России 16:32, Политика Актер Стивен Фрай рассказал о борьбе с раком 16:17, Общество
Москва впервые обогнала ближнее Подмосковье по объему новостроек
Материалы по теме В Москве установлен рекорд по объему предложения новостроек В Новой Москве резко выросло предложение новостроек с отделкой Покупатели жилья в новостройках начали избавляться от квартир в Москве
07 июл 2017, 12:16
0
Москва впервые обогнала ближнее Подмосковье по объему новостроек
Активное освоение бывших промышленных зон привело к настоящему строительному буму в столице, считают эксперты
Фото: ИТАР-ТАСС/ Артем Геодакян

Впервые предложение новостроек в новых границах Москвы превысил объем предложения в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД). В столице сейчас выставлено на продажу 3,36 млн кв. м, в то время как в 30-километровой зоне от московской окружной дороги предложение снизилось до 3,07 млн кв. м. Такие данные приводятся в исследовании риелторской компании «Миэль-Новостройки» (есть в распоряжении редакции).

Сейчас, по данным компании, в Новой Москве продается 523,2 тыс. кв. м. В то же время в Старой Москве предложение за два года выросло более чем в два раза — с 1,26 млн до 2,84 млн кв. м.

Динамика предложения квартир на первичном рынке Московского региона

Дата Старая Москва, млн кв. м Новая Москва, тыс. кв. м Москва в новых границах, млн кв. м Московская область, млн кв. м Отношение МО к Большой Москве
1-е полугодие 2017 г. 2,84 523,2 3,36 3,07 91,31%
2-е полугодие 2016 г. 2,4 588,5 2,99 3,33 111,46%
1-е полугодие 2016 г. 1,81 497,2 2,31 3,55 153,89%
2-е полугодие 2015 г. 1,9 558 2,46 3,71 150,62%
1-е полугодие 2015 г. 1,26 538,9 1,8 3,82 212,29%

Таблица: «Миэль-Новостройки»

«Такая ситуация сложилась по причине бурного развития первичного рынка в старых границах Москвы, так как на присоединенных территориях не было серьезного всплеска предложения за последнее время. Активное освоение бывших промышленных зон, которое началось как раз с 2015 года, привело к настоящему строительному буму в столице», — говорит генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.

Риелторы отмечают обратную тенденцию в Подмосковье — поступательное снижение предложения, вызванное низкой девелоперской активностью. «Часть платежеспособного спроса перетекает в Москву, ряд девелоперов вынуждены отказаться от своих проектов по экономическим соображениям, так как выходить на рынок сейчас приходится на минимальных значениях цен. Одни девелоперы законсервировали проекты до лучших времен, а другие пересмотрели формат и объем проектов», — поясняет Наталья Шаталина.

По ее прогнозу, к концу текущего года объем предложения в старых границах Москвы сравняется или даже превысит предложение подмосковных новостроек в зоне до 30 км от МКАД. «В столице каждый месяц отмечается достижением нового рекордного показателя по предложению. А вот в Московской области покупательский спрос пока не восстанавливается», — утверждает гендиректор «Миэль-Новостроек».

Ранее эксперты онлайн-сервиса объявлений ЦИАН подсчитали, что для реализации всех новостроек в Московском регионе (Москва и Московская область до 40 км от МКАД) по их сегодняшним темпам продаж потребуется 20 месяцев. Сильнее всего, по оценке аналитиков, рынок затоварен в старых границах Москвы — здесь для продажи всех квартир и апартаментов нужно 33 месяца. В Подмосковье для этого потребуется 18 месяцев, а в Новой Москве — 8 месяцев. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.