Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Шесть человек погибли при сходе поезда с рельсов в США 22:52, Общество В Польше разбился истребитель МиГ-29 22:39, Политика NYT показала видео перехвата неизвестного объекта истребителями F/A-18 22:33, Общество Телеаудиторию пресс-конференции Путина оценили в 7,1 млн человек 22:21, Технологии и медиа Самые дорогие: сколько будет потрачено на выборы главы государства 22:14, Политика Ричард Брэнсон возглавил совет директоров Hyperloop One 22:01, Технологии и медиа Российских туристов не заинтересовала Олимпиада в Южной Корее 21:56, Бизнес Сбербанк пообещал акционерам 1 трлн руб. дивидендов к 2020 году 21:49, РБК и Сбербанк «Касперский» обжалует в суде запрет на использование ПО госорганами США 21:44, Технологии и медиа Стивен Моррисси рассказал о допросе спецслужб США после слов о Трампе 21:27, Общество МОК снял обвинения с трехкратного чемпиона мира Юскова 21:20, Спорт Пользователи Telegram пожаловались на сбой в работе мессенджера 21:18, Технологии и медиа США заблокировали резолюцию Совбеза ООН о непризнании статуса Иерусалима 21:08, Политика Курс на милитаризацию: кто и зачем наращивает военные расходы 21:03, Политика Генпрокуратура отказалась арестовывать экс-главу киевского «Беркута» 21:01, Политика Россельхознадзор обвинил PepsiCo в осознанном использовании антибиотиков 20:56, Бизнес На синей ветке метро увеличены интервалы из-за падения пассажира 20:48, Общество CNN узнал о жертвах в результате схода поезда с рельсов в США 20:44, Общество ДНР сообщила о неудачной попытке российских офицеров покинуть республику 20:42, Политика МОК пожизненно отстранил двукратного чемпиона Сочи-2014 20:33, Спорт Siemens заключил первую крупную сделку в России после крымского скандала 20:08, Бизнес Bloomberg рассказал о худших сценариях мирового развития на десятилетие 20:07, Экономика В США скоростной поезд рухнул с моста и заблокировал шоссе 20:03, Общество «Роснефть» представила новую стратегию на пять лет 19:54, Бизнес Тинькофф Банк сообщил о задержках поступлений средств на счета клиентов 19:31, Финансы Суд признал законным отзыв ЦБ лицензии у банка «Югра» 19:26, Финансы Челлендж: хватит ли знаний победить торгового робота 19:03, РБК и Thomson Reuters Путин пообещал подумать над масштабной амнистией к выборам президента 19:01, Политика
Покупатели жилья в новостройках начали избавляться от квартир в Москве
Материалы по теме В крупнейших городах РФ резко выросло количество вторичных квартир на продажу Кризисный рост: сколько стоят квартиры в регионах Лидеры падения: почему однокомнатные квартиры дешевеют быстрее других
15 июн, 11:00
0
Покупатели жилья в новостройках начали избавляться от квартир в Москве
За последние три года количество выставленных на продажу квартир в новых домах выросло более чем в два раза. Доля недавно возведенного жилья на вторичном рынке столицы достигла 6%
Фото: Sergey Kovalev / Global Look Press

В Москве начали распродавать «инвестиционные» квартиры в новостройках, обнаружили риелторы из агентства «Инком-Недвижимость». Речь идет о жилье в недавно построенных домах: в основном имеются в виду здания, введенные в эксплуатацию около трех лет назад. В 2014 году доля таких квартир на вторичном рынке столицы составляла 2,3%, сейчас она достигла почти 6%, говорится в пресс-релизе «Инком-Недвижимости» (есть в распоряжении редакции).

Владельцы готового жилья в новостройках начали избавляться от купленных квартир, чтобы заработать на разнице в цене, следует из отчета риелторов. Значительная часть таких собственников приобрела жилье на первичном рынке в тот момент, когда дом еще не был построен. В это время застройщики предлагают относительно низкие цены на квартиры. По мере повышения строительной готовности жилье дорожает, и инвесторы получают возможность продать купленную квартиру по более высокой стоимости.

Три года назад на вторичном рынке столицы было 988 таких квартир, к настоящему моменту их число выросло более чем в два раза и достигло 2174, подсчитали в «Инком-Недвижимости». «Первая волна квартир в новостройках, приобретаемых с инвестиционными целями, выплескивается на вторичный рынок еще до того, как их владельцы оформляют свидетельство о собственности, — объяснил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. — В этом случае продажа квартиры происходит по переуступке прав».

«Вторая волна наступает через три года, когда на рынок выходят продавцы, которые по разным причинам не смогли или не захотели реализовать недвижимость до оформления свидетельства о собственности — например, из-за того, что объект не удалось продать по требуемой цене, — добавил Таганов. — Некоторые из них сначала сдают квартиру в аренду ради дополнительного дохода, а потом перепродают. Эти собственники ждут окончания трехлетнего предельного срока владения недвижимостью, после которого продавец освобождается от уплаты налога на доход, полученный от реализации жилья. И если квартира выходит на вторичный рынок ровно через три года после оформления права собственности, то можно почти с уверенностью говорить о том, что она была приобретена в инвестиционных целях».

Рост числа инвестиционных квартир на продажу связан не с экономическими факторами, а с общим ускорением застройки Москвы, сделали вывод риелторы. «Упомянутые инвесторы — это в массе своей частные лица, поэтому приобретением жилья в новостройке и его перепродажей они занимаются не в соответствии с какими-либо рыночными тенденциями, а в наиболее удобный для них момент», — сказано в пресс-релизе.

Квартиры в недавних новостройках в среднем дороже аналогичного жилья на вторичном рынке Москвы на 15%, утверждает «Инком-Недвижимость». В зависимости от района и местоположения конкретных домов разница может меняться. К примеру, если новые дома возведены на значительном удалении от метро, то квартиры в таких зданиях могут быть даже дешевле жилья в советских многоэтажках за счет лучшей транспортной доступности последних, следует из пресс-релиза. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.