Лента новостей
Все новости Недвижимость
Работавший с Чайкой заместитель генпрокурора подал в отставку 16:32, Общество Зеленский сравнил Украину со средневековой Европой из-за протестов 16:28, Политика Знания на перепродажу: что происходит на рынке учебной литературы США 16:25, PRO Эрдоган определится с позицией по Идлибу после разговора с Путиным 16:21, Политика Пятеро подростков в Ставропольском крае отравились неизвестным веществом 16:20, Общество Что произошло в моде за неделю 16:19, Стиль Московское «Динамо» забило четыре гола в последнем матче зимнего сбора 16:12, Спорт УЕФА назвал лучшего футболиста недели в Лиге чемпионов 16:10, Спорт На вокзалах и в ТЦ появятся разъясняющие поправки в Конституцию волонтеры 16:00, Общество Убегавшую из карантина в Петербурге пациентку выписали из больницы 15:58, Общество Редкие люди в масках: как коронавирус опустошил улицы городов Китая 15:58, Стиль Восемь ловушек, в которые можно попасть при аренде квартиры 15:55, Жилье Без лишних посредников: как блокчейн решает проблемы рынка недвижимости 15:51, PRO Без наличных и издержек. Почему национальные криптовалюты — это хорошо 15:48, Крипто Названы регионы с наилучшим соотношением аренды жилья и зарплат 15:38, Деньги Эксперты спрогнозировали рост цен на золото до $2 тыс из-за коронавируса 15:24, Quote Сервис BlaBlaCar перестал работать в Крыму из-за санкций ЕС 15:22, Общество Кремль назвал параноидальными сообщения о вмешательстве России в выборы 15:13, Политика Боб Лангерт — РБК: «Мы будем видеть восстания сотрудников все чаще» 15:10, PRO Лукашенко назвал справедливую цену на российский газ для Белоруссии 15:05, Бизнес Девелопер наградил хедлайнеров в области социального предпринимательства 15:04, Город Диссертационный совет предложил лишить замглавы Минздрава ученой степени 15:02, Общество Как частной клинике выжить в условиях дискриминации ОМС 15:02, PRO Футболист Тарасов получил травму через три дня после перехода в «Рубин» 15:01, Спорт Экс-президент банка «ФК Открытие» возглавил СП Ротенберга и ВЭБа 14:56, Бизнес Кремль не назвал следующую дату саммита «нормандской четверки» 14:50, Политика СК попросил смягчить меру пресечения экс-полицейскому из дела Голунова 14:50, Общество 5 причин, почему сон важен для отношений 14:50, Стиль
Кризисный рост: сколько стоят квартиры в регионах
Материалы по теме Как дорожали квартиры с начала года Россия опустилась на 29-е место в мире по динамике цен на жилье
0
Кризисный рост: сколько стоят квартиры в регионах
Цены на квартиры на вторичном и первичном рынках растут в большинстве городов России
Фото: Depositphotos/merznatalia

Кризис в России не привел к массовому обвалу цен на рынке недвижимости: по итогам первого квартала 2015 года цены в большинстве городов, напротив, выросли. К таким выводам пришли специалисты интернет-базы недвижимости «Мир квартир», проанализировав стоимость предложений на первичном и вторичном рынках в 43 городах (см. таблицу внизу).

Цены на квартиры на первичном рынке выросли в 36 городах. Наибольший рост отмечен в Волгограде — 17,2%, а также Сочи — 15,8% и Калуге — 14,9%. Стоимость квадратного метра в этих городах достигла 51 459, 65 001 и 61 266 руб. соответственно, отмечается в исследовании.

В семи городах квартиры в новостройках упали в цене. Среди них лидер — Курск, где цена «квадрата» понизилась на 3,4% — до 42 611 тыс. руб. На 3,3% подешевело новое жилье в Оренбурге и Уфе (до 44 411 и 58 530 руб. за кв. м соответственно). Для сравнения, в прошлом году снижение средней цены на новостройки произошло в 17 городах из 43.

 

Три миллионера

 

Из трех крупнейших городов-миллионеров России высокие позиции в рейтинге роста цен занимает только Санкт-Петербург. Он лидирует в таблице по росту цен на вторичном рынке жилья — +15,2% за первый квартал (119 487 руб.). Показатели роста стоимости «квадрата» на первичном рынке Северной столицы средние среди исследуемых городов — +6,2% (102 372 руб.).

 

В Москве цены на первичном и вторичном рынках выросли на 8,6% (234 720 руб.) и 8,0% (235 088 руб.) соответственно. Третий по численности населения город в России Новосибирск показал средние значения по росту цен. В новостройках «квадрат» стал дороже на 5,8% (57 137 руб.), на «вторичке» — 6,9% (67 839 руб.).

 

Росту спроса на новостройки придала импульс программа государственного субсидирования ипотеки. «Рынок жилья продолжит свое развитие. Тем не менее рост цен на недвижимость в большинстве регионов все равно отстает от инфляции, которая только по официальным оценкам составляет уже около 12%», — прогнозирует генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

На вторичном рынке стоимость квадратного метра выросла во всех исследованных городах, за исключением Владимира, где «вторичка» незначительно подешевела — на 0,5%.

Сильнее подорожал «квадрат» в Санкт-Петербурге — на 15,2% (до 119 487 руб.), в Ростове-на-Дону — на 14,5% (до 65 951 руб.), в Хабаровске и Калининграде — на 12,5% (до 76 823 и 66 669 руб. соответственно). Все это города с высоким уровнем спроса на жилье, подчеркивает Павел Луценко.

В меньшей степени увеличилась стоимость «квадрата» на вторичном рынке в Кирове, Белгороде и Тольятти, Оренбурге и Екатеринбурге. «Это либо города условно-депрессивные, с низкими доходами и закрывающимися производствами, как Киров, — поясняет Павел Луценко, — либо рынки, пережившие недавно взрывной рост и теперь несколько переоцененные, как Белгород». В развитом Екатеринбурге, по его словам, небольшой рост объясняется высоким уровнем предложения.

Цены на квартиры в городах России, руб./кв. м

Город

 

Первичный рынок

Прирост за 1-й квартал

Вторичный рынок

Прирост за 1-й квартал

Москва

234 720

8,6%

235 088

8,0%

Санкт-Петербург

102 372

6,2%

119 487

15,2%

Сочи

65 001

15,8%

77 249

9,5%

Хабаровск

77 151

2,8%

76 823

12,5%

Екатеринбург

69 355

-0,6%

73 584

2,1%

Казань

63 140

9,6%

72 226

10,7%

Нижний Новгород

70 959

11,7%

71 598

5,5%

Уфа

58 530

-3,3%

68 234

3,5%

Новосибирск

57 137

5,8%

67 839

6,9%

Калуга

61 266

14,9%

67 594

4,1%

Белгород

65 670

1,2%

67 325

0,7%

Самара

55 395

6,9%

66 949

6,0%

Калининград

60 659

10,5%

66 669

12,5%

Тюмень

60 478

1,1%

66 481

2,3%

Ростов-на-Дону

62 431

11,0%

65 951

14,5%

Иркутск

51 620

0,6%

62 022

5,2%

Красноярск

58 419

2,5%

61 605

3,6%

Тула

48 375

-2,3%

61 102

7,1%

Пермь

54 035

0,3%

58 423

4,9%

Краснодар

47 266

9,6%

57 175

10,1%

Ярославль

52 829

2,3%

57 081

4,5%

Волгоград

51 459

17,2%

55 283

8,2%

Оренбург

44 411

-3,3%

52 792

1,5%

Тверь

47 724

5,2%

52 051

9,5%

Чебоксары

51 140

12,9%

52 012

6,8%

Воронеж

49 716

5,0%

51 967

5,4%

Барнаул

50 215

8,8%

51 356

3,6%

Киров

44 298

1,9%

51 103

0,1%

Смоленск

47 506

-1,9%

50 680

2,3%

Ижевск

44 766

2,2%

50 619

8,0%

Омск

43 404

2,7%

50 548

2,6%

Владимир

41 967

0,0%

50 544

-0,5%

Иваново

45 558

12,8%

50 393

7,2%

Рязань

44 946

12,2%

50 019

7,8%

Липецк

43 309

-1,4%

49 719

3,9%

Саратов

35 531

6,5%

48 997

8,9%

Пенза

48 704

7,9%

48 701

2,2%

Тольятти

43 766

2,9%

48 639

1,0%

Челябинск

44 595

1,4%

46 892

2,5%

Курск

42 611

-3,4%

46 669

4,0%

Кострома

47 435

4,8%

46 064

7,0%

Ульяновск

40 439

2,2%

45 556

6,8%

Брянск

34 577

3,9%

42 218

3,8%

Ставрополь

38 599

0,7%

39 760

5,4%

Таблица: mirkvartir.ru

Владимир Миронов