В Москве почти на четверть выросло число новых квартир массового сегмента
За шесть месяцев 2017 года предложение квартир в столичных новостройках массового сегмента (эконом и комфорт) выросло почти на четверть (21,4%) относительно первой половины 2016 года. В совокупности объем предложения в июне составил 21,5 тыс. квартир (1,2 млн кв. м) в 66 проектах. Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Метриум Групп», поступившем в редакцию.
Количество новых проектов массового сегмента, вышедших в продажу на первичный рынок столицы в первом полугодии, превысило показатель всего прошлого года — 18 против 14. Для сравнения: за аналогичный период 2015 года — шесть, 2014-го — три. Только в июне 2017 года девелоперы вывели на рынок шесть проектов, в четырех комплексах в продаже представлены новые корпуса, отмечается в исследовании.
«Главная тенденция на рынке новостроек Москвы — рост объема предложения — продолжилась и в первом полугодии 2017 года. Примечательно, что половина комплексов выведена одним девелопером, все — объекты точечной застройки. Остальные застройщики выводили преимущественно проекты комплексного освоения территории», — говорит генеральный директор «Метриум Групп» Наталья Круглова.
Лидирует по объемам предложения бюджетных новостроек в Москве ЮВАО, на него приходится четверть всего предложения, на втором месте — ЮАО (17,2%), третье разделили между собой СВАО (13,3%) и ЗАО (13,3%), говорится в материалах «Метриум Групп». По данным риелторов, наибольший объем экспозиции приходится на двух- и однокомнатные квартиры — 40,6% и 36,7% соответственно. «Трешки» занимают 16,3%, а студии и многокомнатные квартиры — 5,2% и 1,2% предложения соответственно.
Согласно исследованию, в июне 2017 года средняя цена на рынке новостроек массового сегмента поднялась до 148,3 тыс. за 1 кв. м — за шесть месяцев она выросла на 1%. А средняя стоимость квартиры составляет 8,43 млн руб. Самое дешевое предложение — 2,7 млн руб., за эти деньги в Гольяново можно купить студию площадью 19 кв. м, говорится в исследовании.
«За январь — апрель спрос на новостройки массового сегмента Москвы в старых границах вырос в 1,5 раза относительно первых четырех месяцев 2016 года. Наиболее успешными оказались март и апрель. В мае и июне количество сделок несколько уменьшилось, но относительно соответствующих месяцев прошлого года также отмечено увеличение объема спроса», — уточняет Наталья Круглова.