Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Италии обрушился автомобильный мост 13:50, Общество Росгидромет разработал план повышения доверия к прогнозам погоды 13:46, Общество Названы популярные у покупателей новостроек районы Подмосковья 13:37, Жилье Песков назвал «очень резонансным» дело против участников «Нового величия» 13:36, Общество Когда покупать криптовалюты: инвесторы пользуются падением рынка 13:31, Крипто Опасное место: рейтинг наименее комфортных для жизни городов 13:27, Фотогалерея  Полиция Лондона назвала терактом инцидент у здания парламента 13:26, Общество При обрушении строительных лесов в Петербурге пострадали пятеро рабочих 13:18, Общество Во Внуково после отказа двигателя экстренно сел лайнер из Ларнаки 13:16, Общество МИД заявил об «интоксикации» отношений с США из-за «Открытого неба» 13:15, Политика Песков рассказал о темах предстоящей беседы Путина и Меркель 13:09, Политика Россияне не пострадали в инциденте у парламента Великобритании 13:02, Общество Риелторы заявили о непопулярности студий в Москве и Подмосковье 12:59, Жилье Банкиры потребовали у Минстроя разъяснить закон о дольщиках 12:54, Жилье Суд приговорил члена ИГ из Ингушетии к 9 годам колонии 12:47, Общество Turkish Airlines и Türk Telekom откажутся от рекламы товаров из США 12:46, Политика Машина для Маяковского: как поэт выбрал первый автомобиль 12:45, РБК и Renault Кто и как производит суперфуды в России 12:29, Стиль Протестующие сорвали пресс-конференцию экс-президента Армении Кочаряна 12:27, Политика Эрдоган предложил отомстить США бойкотом iPhone 12:26, Политика Госведомствам США запретили использовать оборудование китайских компаний 12:22, Политика Как построить бизнес на оказании коммунальных услуг 12:21, РБК и Сбербанк Джеффри Пфеффер выступит на конференции BBI Summit в Москве 12:14, Партнерский материал «Татнефть» рекомендовала выплатить 70 млрд руб. дивидендов за полгода 12:07, Quote ФСИН разрешила правозащитнице Зое Световой посетить Сенцова в колонии 12:03, Общество Ник Сабо: я не жду биткоин-ETF, он принесет новые проблемы 11:59, Крипто
До конца года в Москве введут около 360 тыс. кв. м офисов
Материалы по теме Российские предприниматели заметили стабилизацию цен на аренду офисов В Москве выбрали лучшие офисные интерьеры В Москве ввели рекордно низкий объем офисов за последние 15 лет
26 июн 2017, 13:52
0
До конца года в Москве введут около 360 тыс. кв. м офисов
Фактический ввод объектов предполагается ниже по итогам года, так как застройщики могут перенести сроки ввода на 2018 год
Бизнес-центр в «Москва-Сити» (Фото: ИТАР-ТАСС/ Алексей Филиппов )

Во втором полугодии 2017 года девелоперы анонсировали ввод около 360 тыс. кв. м офисных площадей в Москве. Это на 8% выше совокупного объема введенной в эксплуатацию офисной недвижимости в 2016 году (300 тыс. кв. м). Таким образом, объем ввода офисов в текущем году может превзойти значение 2016 года, но сохранится на низком уровне, об этом свидетельствуют данные исследования консалтинговой компании ILM.

Эксперты ранее отмечали, что планомерное сокращение объемов ввода офисов в столице началось в 2015 года. Если в предкризисном 2014 году в Москве построили 1,4 млн кв. м новых офисов, то в 2015 году ввод сократился до 535,6 тыс. кв. м. В 2016 году было сдано лишь 277,3 тыс. кв.м, что стало наименьшим показателем за последние десять лет.

Всего по предварительным оценкам экспертов компании в первой половине этого года было введено 83 тыс. кв. м офисной недвижимости, что на 63% меньше по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. Результат первого полугодия продемонстрировал, что рынок офисной недвижимости продолжает находиться под влиянием посткризисной ситуации, отмечают эксперты.

Чтобы избежать повышения налоговой нагрузки в связи с вводом в эксплуатацию объекта, девелоперы продолжают переносить сроки ввода зданий, заявленных на этот год, на более поздние периоды, поясняется в материалах компании. Таким образом, в последующие два года рынок также будет пополняться в основном зданиями, выход на рынок которых изначально был запланирован на 2015–2016 годы, прогнозируют эксперты компании ILM.

Совокупный объем рынка качественных офисных помещений в Москве по итогам первого полугодия 2017 года составляет 20 млн кв. м, из которых 21% соответствует объектам класса А (это 4,2 млн кв. м), 38% — объектам класса Б+ (7,5 кв. м) и 41% — классу Б- (8,3 кв. м), отмечается в исследовании.

Наиболее крупные офисные объекты, ожидаемые к вводу в 2017 году

Название объекта Адрес объекта Девелопер Класс Офисная площадь, тыс. кв. м
МФК «IQ-квартал» Пресненская наб., «Москва-Сити», 11 «Галс-Девелопмент» А 108,6
Башня Федерация-I «Восток» Пресненская наб., 12 AEON-Development А 82
«Оазис» ул. Коровий Вал, 3 БИН А 29
«Смоленский пассаж», ф. II Смоленская пл., 7–9 БИН А 21
«Резиденция Тверская» 2-я Брестская ул., 6 «Техноком» А 18,9
SKY House Мытная ул., 40 Mos City Group А 17,5
Нагорная ул., вл. 20, корп. 7 Нагорная ул., вл. 20, корп. 7 «Союзпроминвест» Б+ 14,8
«Арена Парк», кор. 4, 5 Ленинградский пр-т, 36, кор. 4, 5 УК «Динамо» А 12,9
«Берников» Николоямская ул., 11, стр. 2 БИН Б+ 11,5

Таблица ILM

В первом квартале 2017 года доля свободных офисных площадей в Москве снизилась до 15,1%, что стало минимальным значением со второго квартала 2014 года. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости