Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство выделит дополнительное финансирование на льготную ипотеку Недвижимость, 21 сен, 19:10 Сбербанк снизил требования по выдаче ипотеки иностранцам Недвижимость, 21 сен, 18:23 В ЦИАН назвали города Подмосковья с максимальным ростом цен на жилье Недвижимость, 21 сен, 17:23 Названы регионы с максимальным падением спроса на ипотеку Недвижимость, 21 сен, 14:31 Бесплатный газ на участок: как подвести по новому закону Недвижимость, 21 сен, 14:11 Росреестр упростил снятие с кадастрового учета несуществующих объектов Недвижимость, 21 сен, 13:58 Росреестр зафиксировал максимум сделок с жильем в Москве за семь лет Недвижимость, 21 сен, 10:47 Инновации на консервативном рынке: как Prefab захватывает стройку Недвижимость, 21 сен, 10:05 Рантье в Москве повысили требования. Кому теперь сложно снять квартиру? Недвижимость, 21 сен, 09:36 В «Дом.РФ» назвали главные препятствия росту ипотеки на ИЖС Недвижимость, 20 сен, 18:54 Дольщики из трех российских регионов получат компенсации вместо квартир Недвижимость, 20 сен, 18:01 Как будет выглядеть новая площадка старейшего театра России Недвижимость, 20 сен, 16:02 Как тратить меньше времени и денег на подбор персонала в недвижимости Недвижимость, 20 сен, 15:42 Риелторы сообщили о снижении цен на жилье в большинстве округов Москвы Недвижимость, 20 сен, 14:16
До конца года в Москве введут около 360 тыс. кв. м офисов
Город ,  
0 

До конца года в Москве введут около 360 тыс. кв. м офисов

Фактический ввод объектов предполагается ниже по итогам года, так как застройщики могут перенести сроки ввода на 2018 год
Бизнес-центр в «Москва-Сити»
Бизнес-центр в «Москва-Сити» (Фото: ИТАР-ТАСС/ Алексей Филиппов )

Во втором полугодии 2017 года девелоперы анонсировали ввод около 360 тыс. кв. м офисных площадей в Москве. Это на 8% выше совокупного объема введенной в эксплуатацию офисной недвижимости в 2016 году (300 тыс. кв. м). Таким образом, объем ввода офисов в текущем году может превзойти значение 2016 года, но сохранится на низком уровне, об этом свидетельствуют данные исследования консалтинговой компании ILM.

Эксперты ранее отмечали, что планомерное сокращение объемов ввода офисов в столице началось в 2015 года. Если в предкризисном 2014 году в Москве построили 1,4 млн кв. м новых офисов, то в 2015 году ввод сократился до 535,6 тыс. кв. м. В 2016 году было сдано лишь 277,3 тыс. кв.м, что стало наименьшим показателем за последние десять лет.

Всего по предварительным оценкам экспертов компании в первой половине этого года было введено 83 тыс. кв. м офисной недвижимости, что на 63% меньше по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. Результат первого полугодия продемонстрировал, что рынок офисной недвижимости продолжает находиться под влиянием посткризисной ситуации, отмечают эксперты.

Чтобы избежать повышения налоговой нагрузки в связи с вводом в эксплуатацию объекта, девелоперы продолжают переносить сроки ввода зданий, заявленных на этот год, на более поздние периоды, поясняется в материалах компании. Таким образом, в последующие два года рынок также будет пополняться в основном зданиями, выход на рынок которых изначально был запланирован на 2015–2016 годы, прогнозируют эксперты компании ILM.

Совокупный объем рынка качественных офисных помещений в Москве по итогам первого полугодия 2017 года составляет 20 млн кв. м, из которых 21% соответствует объектам класса А (это 4,2 млн кв. м), 38% — объектам класса Б+ (7,5 кв. м) и 41% — классу Б- (8,3 кв. м), отмечается в исследовании.

Наиболее крупные офисные объекты, ожидаемые к вводу в 2017 году

Название объекта Адрес объекта Девелопер Класс Офисная площадь, тыс. кв. м
МФК «IQ-квартал» Пресненская наб., «Москва-Сити», 11 «Галс-Девелопмент» А 108,6
Башня Федерация-I «Восток» Пресненская наб., 12 AEON-Development А 82
«Оазис» ул. Коровий Вал, 3 БИН А 29
«Смоленский пассаж», ф. II Смоленская пл., 7–9 БИН А 21
«Резиденция Тверская» 2-я Брестская ул., 6 «Техноком» А 18,9
SKY House Мытная ул., 40 Mos City Group А 17,5
Нагорная ул., вл. 20, корп. 7 Нагорная ул., вл. 20, корп. 7 «Союзпроминвест» Б+ 14,8
«Арена Парк», кор. 4, 5 Ленинградский пр-т, 36, кор. 4, 5 УК «Динамо» А 12,9
«Берников» Николоямская ул., 11, стр. 2 БИН Б+ 11,5

Таблица ILM

В первом квартале 2017 года доля свободных офисных площадей в Москве снизилась до 15,1%, что стало минимальным значением со второго квартала 2014 года.

Главное Найти квартиру Лента