Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Таймырский Ванкор: как экс-глава «Роснефти» пытается привлечь инвесторов 18:54, Бизнес Владислав Иноземцев напишет экономическую программу для Ксении Собчак 18:53, Политика Ограниченный инструмент: стоит ли менять денежно-кредитную политику ЦБ? 18:48, Мнение Главу подразделения МВД по Адыгее задержали за взятку в 150 тыс. руб. 18:42, Общество МКБ планирует привлечь в капитал до $258 млн 18:39, Финансы Проголосовавшие против Мединского обосновали свою позицию 18:28, Общество В Думу внесли законопроект о запрете продажи пневматики подросткам 18:27, Общество Коалиция во главе с США подтвердила полное освобождение Ракки от ИГ 18:24, Политика Калининградский губернатор ответил «по кочану» на вопрос о компенсациях 18:21, Общество СМИ сообщили о гибели 30 человек в результате взрыва в мечети в Кабуле 18:15, Общество В Запорожской области бюст Феликса Дзержинского переделали под казака 18:09, Общество «Ростов» заработал почти в три раза больше «Зенита» в еврокубках-2016/17 18:05, Спорт В Польше в результате нападения мужчины с ножом в ТЦ погиб человек 18:04, Общество Машины корейского бренда оказались самыми надежными в Америке 17:55, РБК и KIA Греф рассказал о спасении от потоков информации при помощи медитации 17:50, Общество Севший из-за пассажирки рейс застрял в Сибири после отказа двигателя 17:46, Общество Росреестр отчитался о снижении числа сделок со вторичным жильем в Москве 17:42, Жилье В Москве возбудили дело из-за гибели девочки после операции 17:39, Общество В России насчитали 36,6 тыс. обманутых дольщиков 17:39, Жилье Хорошо раскрытое старое: обзор iPhone 8 Plus 17:30, Стиль Вадим Беляев возглавил алмазный бизнес «Открытия» 17:22, Бизнес В США на съемках фильма с Дензелом Вашингтоном арестовали вора 17:21, Общество Капитализация «Магнита» за несколько часов снизилась на 15% 17:18, Бизнес Для выдачи физлицам кредита больше 7 тыс. руб. введут новые правила 17:16, Финансы В комиссии при президенте объяснили снижение числа нелегалов в России 17:16, Общество Россия разрешила ввозить баклажаны и гранаты из Турции 17:07, Политика Прокуратура заинтересовалась массовыми задержками рейсов в Пулково 17:07, Общество Татьяна Тарасова назвала кошмарным выступление лучшего фигуриста России 17:00, Спорт
До конца года в Москве введут около 360 тыс. кв. м офисов
Материалы по теме Российские предприниматели заметили стабилизацию цен на аренду офисов В Москве выбрали лучшие офисные интерьеры В Москве ввели рекордно низкий объем офисов за последние 15 лет
26 июн, 13:52
0
До конца года в Москве введут около 360 тыс. кв. м офисов
Фактический ввод объектов предполагается ниже по итогам года, так как застройщики могут перенести сроки ввода на 2018 год
Бизнес-центр в «Москва-Сити» (Фото: ИТАР-ТАСС/ Алексей Филиппов )

Во втором полугодии 2017 года девелоперы анонсировали ввод около 360 тыс. кв. м офисных площадей в Москве. Это на 8% выше совокупного объема введенной в эксплуатацию офисной недвижимости в 2016 году (300 тыс. кв. м). Таким образом, объем ввода офисов в текущем году может превзойти значение 2016 года, но сохранится на низком уровне, об этом свидетельствуют данные исследования консалтинговой компании ILM.

Эксперты ранее отмечали, что планомерное сокращение объемов ввода офисов в столице началось в 2015 года. Если в предкризисном 2014 году в Москве построили 1,4 млн кв. м новых офисов, то в 2015 году ввод сократился до 535,6 тыс. кв. м. В 2016 году было сдано лишь 277,3 тыс. кв.м, что стало наименьшим показателем за последние десять лет.

Всего по предварительным оценкам экспертов компании в первой половине этого года было введено 83 тыс. кв. м офисной недвижимости, что на 63% меньше по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. Результат первого полугодия продемонстрировал, что рынок офисной недвижимости продолжает находиться под влиянием посткризисной ситуации, отмечают эксперты.

Чтобы избежать повышения налоговой нагрузки в связи с вводом в эксплуатацию объекта, девелоперы продолжают переносить сроки ввода зданий, заявленных на этот год, на более поздние периоды, поясняется в материалах компании. Таким образом, в последующие два года рынок также будет пополняться в основном зданиями, выход на рынок которых изначально был запланирован на 2015–2016 годы, прогнозируют эксперты компании ILM.

Совокупный объем рынка качественных офисных помещений в Москве по итогам первого полугодия 2017 года составляет 20 млн кв. м, из которых 21% соответствует объектам класса А (это 4,2 млн кв. м), 38% — объектам класса Б+ (7,5 кв. м) и 41% — классу Б- (8,3 кв. м), отмечается в исследовании.

Наиболее крупные офисные объекты, ожидаемые к вводу в 2017 году

Название объекта Адрес объекта Девелопер Класс Офисная площадь, тыс. кв. м
МФК «IQ-квартал» Пресненская наб., «Москва-Сити», 11 «Галс-Девелопмент» А 108,6
Башня Федерация-I «Восток» Пресненская наб., 12 AEON-Development А 82
«Оазис» ул. Коровий Вал, 3 БИН А 29
«Смоленский пассаж», ф. II Смоленская пл., 7–9 БИН А 21
«Резиденция Тверская» 2-я Брестская ул., 6 «Техноком» А 18,9
SKY House Мытная ул., 40 Mos City Group А 17,5
Нагорная ул., вл. 20, корп. 7 Нагорная ул., вл. 20, корп. 7 «Союзпроминвест» Б+ 14,8
«Арена Парк», кор. 4, 5 Ленинградский пр-т, 36, кор. 4, 5 УК «Динамо» А 12,9
«Берников» Николоямская ул., 11, стр. 2 БИН Б+ 11,5

Таблица ILM

В первом квартале 2017 года доля свободных офисных площадей в Москве снизилась до 15,1%, что стало минимальным значением со второго квартала 2014 года. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости