Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля пустующих офисов в Москве сократилась до минимума с начала кризиса
Город ,  
0 

Доля пустующих офисов в Москве сократилась до минимума с начала кризиса

При этом объем арендованных и купленных офисных площадей в столице также снизился
Бизнес-центр в Москве
Бизнес-центр в Москве (Фото: Антон Новодережкин/ТАСС )

В первом квартале 2017 года доля свободных офисных площадей в Москве снизилась до 15,1%, что стало минимальным значением со второго квартала 2014 года. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании JLL. В бизнес-центрах класса А доля вакантных площадей за квартал, согласно исследованию, снизилась с 18,1% до 17,5%, в классе B+ — с 17,3% до 16,3%. В классе В- доля свободных площадей выросла на 1 п. п. и составила 10,8%.

В исследовании отмечается, что в 2014 году доля свободных офисов в столице в среднем по всем сегментам достигала 17%, а в классе А превышала 25%. По прогнозам аналитиков компании, по итогам года доля пустующих офисов снизится до 14,7%.

Аналитики компании JLL отмечают, что сокращение доли пустующих помещений в деловых центрах Москвы происходит на фоне низкой девелоперской активности, а также снижения объема сделок по аренде и покупок офисных помещений. Объем их поглощения упал на 37% по сравнению с показателем первого квартала 2016 года — до 167 тыс. кв. м. Средний объем новой сделки в начале года составил немногим более 1 тыс. кв. м против почти 2,4 тыс. кв. м годом ранее. При этом средний размер сделок при пересмотре условий аренды увеличился — с 2,7 тыс. кв. м до 3 тыс. кв. м, говорится в материалах JLL.

В первом квартале этого года аналитики JLL также отмечают снижение на 67% объем ввода новых офисных центров относительно аналогичного периода прошлого года. По их данным, в Москве было построено только два офисных здания общей площадью 21 тыс. кв. м. Тем не менее в JLL прогнозируют, что по итогам 2017 года на столичный рынок выйдет 542 тыс. кв. м новых площадей, что на 71% превысит рекордно низкий показатель 2016 года.

Несмотря на большую доступность премиальных офисов после падения арендных ставок, Москва остается в числе городов с наиболее высокими ставками аренды. Российская столица заняла десятое место в рейтинге самых дорогих городов мира по стоимости аренды офисов. По данным исследования консалтинговой компании CBRE, цена аренды в премиальных бизнес-центрах класса А в столице составляет $101 за 1 кв. фут в год.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Light City в «Большом Сити»: какие офисы будут интересны инвесторамГород, 08:00
Цены на новостройки в России в январе снизились в реальном выраженииЖилье, 17 фев, 19:22
В Госдуму внесли проект о методах самообороны при проникновении в жильеЖилье, 17 фев, 16:23
В «Домклик» назвали регионы с самым дорогим и дешевым жильем в 2025 годуДеньги, 17 фев, 15:16
Расходы управляющих компаний выросли. Как это отразится на жителяхДеньги, 17 фев, 14:48
В Госдуме предложили переименовать хостелы в ночлежкиЖилье, 17 фев, 13:51
Росреестр разъяснил изменения в регистрации недвижимости с 1 мартаОтрасль, 17 фев, 13:09
Росстат заявил о падении ввода жилья в январе почти на 10%Отрасль, 17 фев, 12:25
В 2024 году новые жилые проекты в Москве запустили 45 девелоперовГород, 17 фев, 11:54
Растущие и доступные: районы Москвы, где выгодно купить жилье в 2025-мДеньги, 17 фев, 10:30
Спрос на ипотеку в новостройках Москвы снизился за год почти на 40%Жилье, 17 фев, 09:20
Средний срок ипотечного кредитования сократился более чем на годДеньги, 17 фев, 09:09
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Главное Лента