Лента новостей
Все новости Недвижимость
Горбачев сообщил об обращении к Путину и Макрону 07:28, Политика Сколько тратят клубы Западной конференции КХЛ на зарплаты 07:00, Спорт СМИ узнали о планах Роспотребназдора запретить пластиковые пакеты 06:38, Общество Трамп заявил о «полном контроле» над «Исламским государством» 06:03, Политика Goldman Sachs реорганизовал бизнес в России 06:00, Финансы Власти проведут эксперимент с дистанционной выдачей электронной подписи 06:00, Технологии и медиа «Мечел» решил вернуть вложенные в завод в Донбассе 18 млрд руб. 05:47, Бизнес Самолет Ан-148 выкатился за пределы посадочной полосы в Якутии 05:27, Общество Роскошь и инвестиции: состоятельные люди вкладывают в себя и будущее 05:23, РБК и Райффайзенбанк СМИ узнали о просьбе палаты адвокатов решить проблемы защитников в СИЗО 05:14, Общество Минэкономразвития сообщило об ускорении роста экономики в два раза 04:46, Экономика Российские исследователи нашли в Арктике бочку с кофе 1902 года 04:33, Общество Митингующие возобновили беспорядки на улицах Барселоны 04:06, Политика Аналитики заявили о чрезмерном потреблении яиц россиянами 03:56, Общество Белый дом уточнил заявление о причинах заморозки средств США для Украины 03:28, Политика Самолет Москва — Пхукет вынужденно сел в Ташкенте из-за дебошира 03:04, Общество Собчак, Ургант, Петров и другие гости ярмарки Cosmoscow. Фотогалерея 02:23, РБК и Audi Французский министр заявил о предотвращении теракта в стиле «11 сентября» 02:03, Общество Минобороны рассекретило документы об освобождении Белграда от нацистов 01:50, Общество Трамп объявил о дальнейшей судьбе министра энергетики 01:46, Политика Сенаторы США решили «сильно ударить по Турции» вопреки обещаниям Пенса 01:43, Политика Белый дом объяснил нежелание отправлять $400 млн на Украину 01:15, Политика Эрдоган ответил на слова Трампа в Twitter 00:54, Политика Трамп назвал Эрдогана «чертовски хорошим лидером» 00:30, Политика США объяснили поездку задержанных дипломатов желанием понять Россию 00:28, Политика Если соседи шумят: что раздражает больше всего 00:20, РБК и ROCKWOOL Кремль понадеялся на информацию от Турции о приостановке операции в Сирии 00:06, Политика Иностранцы резко сократили вливания в российский госдолг 00:00, Финансы
Доля пустующих офисов в Москве сократилась до минимума с начала кризиса
Материалы по теме «Яндекс» закрыл крупнейшую офисную сделку за последний год Офисному рынку Москвы предсказали 30%-ное падение
0
Доля пустующих офисов в Москве сократилась до минимума с начала кризиса
При этом объем арендованных и купленных офисных площадей в столице также снизился
Бизнес-центр в Москве (Фото: Антон Новодережкин/ТАСС )

В первом квартале 2017 года доля свободных офисных площадей в Москве снизилась до 15,1%, что стало минимальным значением со второго квартала 2014 года. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании JLL. В бизнес-центрах класса А доля вакантных площадей за квартал, согласно исследованию, снизилась с 18,1% до 17,5%, в классе B+ — с 17,3% до 16,3%. В классе В- доля свободных площадей выросла на 1 п. п. и составила 10,8%.

В исследовании отмечается, что в 2014 году доля свободных офисов в столице в среднем по всем сегментам достигала 17%, а в классе А превышала 25%. По прогнозам аналитиков компании, по итогам года доля пустующих офисов снизится до 14,7%.

Аналитики компании JLL отмечают, что сокращение доли пустующих помещений в деловых центрах Москвы происходит на фоне низкой девелоперской активности, а также снижения объема сделок по аренде и покупок офисных помещений. Объем их поглощения упал на 37% по сравнению с показателем первого квартала 2016 года — до 167 тыс. кв. м. Средний объем новой сделки в начале года составил немногим более 1 тыс. кв. м против почти 2,4 тыс. кв. м годом ранее. При этом средний размер сделок при пересмотре условий аренды увеличился — с 2,7 тыс. кв. м до 3 тыс. кв. м, говорится в материалах JLL.

В первом квартале этого года аналитики JLL также отмечают снижение на 67% объем ввода новых офисных центров относительно аналогичного периода прошлого года. По их данным, в Москве было построено только два офисных здания общей площадью 21 тыс. кв. м. Тем не менее в JLL прогнозируют, что по итогам 2017 года на столичный рынок выйдет 542 тыс. кв. м новых площадей, что на 71% превысит рекордно низкий показатель 2016 года.

Несмотря на большую доступность премиальных офисов после падения арендных ставок, Москва остается в числе городов с наиболее высокими ставками аренды. Российская столица заняла десятое место в рейтинге самых дорогих городов мира по стоимости аренды офисов. По данным исследования консалтинговой компании CBRE, цена аренды в премиальных бизнес-центрах класса А в столице составляет $101 за 1 кв. фут в год.