Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Песков не увидел дискредитации Роскомнадзора в блокировке Telegram 12:51, Политика Стоимость криптовалюты Monaco выросла на 114% за несколько часов 12:48, Крипто Болельщики ЧМ-2018 заключили крупнейшие сделки по аренде коттеджей 12:44, Жилье Япония выразила протест в связи с учениями на Курилах 12:40, Общество В Кремле ответили на идею о «временной национализции» UC Rusal 12:39, Политика Швейцарский Sulzer оценил потери от санкций США в $10 млн 12:39, Бизнес В Думе и Совфеде оценили слова Трампа о «схватке с русскими» в Сирии 12:27, Политика Минобороны анонсировало встречу начальника Генштаба с главкомом НАТО 12:22, Политика Российский нападающий возглавил список лучших бомбардиров плей-офф НХЛ 12:08, Спорт Банк «ФК Открытие» предупредил о возможных двойных списаниях с карт 12:05, Финансы Экс-главу Нижнего Новгорода заподозрили во взятке от владельца крематория 12:03, Общество Покупать или продавать: Ethereum Classic подорожал до отметки в $18 12:02, Крипто Спа в СССР: фотографы показали действующие советские санатории 12:00, Стиль Цена барреля нефти Brent впервые с 2014 года превысила $74 11:56, Финансы В Москве угнали Rolls-Royce и Mercedes стоимостью более 19 млн руб. 11:52, Общество Все уровни спорта: BMW X2 против Jaguar E-Pace 11:45, Авто ЦБ впервые после обвала на рынке возобновил закупку валюты 11:44, Экономика На Новой Риге началось строительство дизайнерского аутлет-центра 11:43, Партнерский материал Новички в списке богатейших россиян Forbes. Фотогалерея 11:41, Фотогалерея  Предприятие «Ростеха» разработало «Пищаль» для борьбы с дронами 11:39, Технологии и медиа Президент Киргизии отправил правительство в отставку 11:33, Политика 10 книг, которые помогут понять мам и свой опыт материнства 11:27, Спецпроект РБК PINK Запущенный с Байконура военный спутник выведен на орбиту 11:22, Общество Доходы губернатора Московской области за год упали почти в два раза 11:21, Политика Отдых на глубине: как выглядит первая в мире подводная резиденция 11:20, Недвижимость  СМИ узнали о переговорах по трансферу игрока сборной России в «Наполи» 11:16, Спорт
В Москве ввели наименьший объем офисов за последние 10 лет
Материалы по теме Коммерческие метры: крупнейшие деловые и торговые проекты-2017 в Москве В Москве заморожено строительство более 2,5 млн кв. м офисных центров
11 янв 2017, 14:01
0
В Москве ввели наименьший объем офисов за последние 10 лет
Аналитики связывают снижение строительной активности на офисном рынке столицы с кризисными явлениями в экономике и опасениями девелоперов
В деловом центре «Северная Башня» в «Москва-Сити» (Фото: ИТАР-ТАСС/ Алексей Филиппов )

В Москве зафиксировали наименьший объем ввода новых офисных площадей за последние десять лет. По итогам 2016 года в столице построено всего 277,3 тыс. кв. м арендопригодной офисной площади, что составляет около 47% от заявленного на начало года девелоперами объема и почти в два раза ниже аналогичного показателя 2015 года. Общий объем качественных офисных площадей на конец 2016 года достиг 16,5 млн кв. м. Такие данные приводятся в исследовании рынка офисной недвижимости столицы консалтинговой компании Welhome.

В исследовании отмечается, что сроки ввода многих объектов, заявленных к вводу до конца 2016 года, были перенесены. Среди крупных проектов, ввод которых перенесен, в компании Welhome называют БЦ Neopolis и БЦ Neo Geo (корпус В II очереди), БЦ «IQ-квартал» и МФК «Башня Федерация. Восток». «Такое падение ввода новых офисных центров связано с кризисными явлениями в экономике и опасениями девелоперов», — говорится в отчете.

В ближайшей перспективе, по прогнозам компании Welhome, предпосылок к увеличению объемов ввода нового предложения нет. «Велика вероятность того, что он останется на том же уровне с небольшим отклонением в зависимости от сроков ввода отдельных объектов», — поясняют аналитики компании.

Динамика ввода офисных площадей в 2008–2016 гг., кв. м арендопригодных площадей

      Год       Объем ввода
2008 880 000
2009 850 000
2010 820 000
2011 690 000
2012 580 000
2013 715 000
2014 1 430 000
2015 535 640
2016 277 300
2017 прогноз 551 640

Источник: Welhome Real Estate Consulting

В течение 2016 года, по данным Welhome, основной ввод пришелся на третий квартал — порядка 42% от общего объема нового предложения за год. Наиболее крупный введенный за третий квартал офисный центр — БЦ «ЦСКА Арена» площадью 64,9 тыс. кв. м, он же крупнейший введенный за прошедший год. Следом идет четвертый квартал — 26%, первый квартал — 20% и второй квартал — 15% от общего ввода.

Как отмечается в исследовании, тенденция снижения объема нового ввода, скорее всего, продолжится в 2017 году: девелоперами заявлен ввод порядка 550 тыс. кв. м. По оценкам специалистов Welhome, фактический ввод нового предложения составит 300–400 тыс. кв. м. «Уменьшение объемов ввода в среднесрочной перспективе приведет в будущем к нехватке офисных площадей. Несмотря на значительный объем вакантных площадей (более 2 млн. кв. м), уже сейчас начинает ощущаться нехватка крупных офисных блоков. Это закономерная ситуация, характерная при прохождении кризисных явлений: рынок падает, участники волнуются, растут вакансии, арендаторы/покупатели ожидают падения ставок аренды и стоимости продажи. На фоне всего этого снижается инвестиционная активность, растут кредиты и падает девелоперская активность — проекты замораживаются, откладываются, подвергаются реконцепции под другие назначения. Далее рынок достигает дна, стабилизируется, и начинается его постепенное восстановление в условиях сниженного объема предложения», — считают аналитики компании. По их прогнозам, постепенное восстановление офисного рынка Москвы можно ожидать в ближайшие 1,5–2 года. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.