Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума одобрила закон о новых правилах владения недвижимостью Недвижимость, 14:51
ВТБ повысит ставки по ипотеке второй раз за месяц Недвижимость, 14:30
В ЦИАН назвали новостройки Новой Москвы с самыми большими квартирами Недвижимость, 13:53
Ламинат на стенах: варианты отделки и особенности монтажа Недвижимость, 10:11
ВС разъяснил нормы изъятия жилья у покупателя при банкротстве продавца Недвижимость, 07 дек, 19:12
Закон о новых правилах владения недвижимостью прошел второе чтение Недвижимость, 07 дек, 18:08
Путин и Собянин запустили участок Большого кольца метро Москвы Недвижимость, 07 дек, 17:58
В Москве за пять лет утроилось предложение высотных новостроек Недвижимость, 07 дек, 17:06
Греф высказался за продление льготной ипотеки на новостройки Недвижимость, 07 дек, 15:32
ВТБ предложил создать единый суперсервис для операций с жильем Недвижимость, 07 дек, 14:10
Какие скидки на новостройки предложат девелоперы на Новый год Недвижимость, 07 дек, 13:37
Реестр бесплатных проектов типового жилья из дерева появится в 2022 году Недвижимость, 07 дек, 13:37
Рейтинг экспертов «РБК-Недвижимость» — 2021 Недвижимость, 07 дек, 11:13
Риелторы назвали минимальную стоимость жилья в домах под снос в Москве Недвижимость, 07 дек, 10:33
В Москве заморожено строительство более 2,5 млн кв. м офисных центров
Город ,  
0 

В Москве заморожено строительство более 2,5 млн кв. м офисных центров

Девелоперы приостановили строительство офисных площадей из-за отсутствия спроса со стороны арендаторов и покупателей
Вид на деловой центр «Москва-Сити»
Вид на деловой центр «Москва-Сити» (Фото: Владимир Смирнов/ТАСС )

Инвесторы и девелоперы заморозили строительство более 2,5 млн кв. м проектов офисной недвижимости в Москве, рассказала журналистам руководитель отдела офисных помещений международной консалтинговой компании CBRE Елена Денисова. По ее словам, все эти проекты согласованы, строительство некоторых было начато, но в кризис приостановлено. По планам девелоперов, данные объекты предполагалось завершить в период 2018–2019 годов, уточнила она.

По итогам 2016 года  в компании CBRE прогнозируют ввод в Москве 335 тыс. кв. м офисов, а в 2017-м анонсировано около 440 тыс. кв. м. Всего в период с 2018 по 2020 год на столичный рынок выйдет не более 700 тыс. кв. м новых офисных площадей, дополняет Елена Денисова. Эти проекты уже строятся и будут завершены в любом случае, считает эксперт. В компании напомнили, что в 2015 году в Москве было введено почти 700 тыс. кв. м офисов, а годом ранее — чуть меньше 1,5 кв. м новых площадей. «Запланированные к вводу объемы очень низкие по сравнению с показателями последних лет», — отметила Елена Денисова.

В кризис офисный рынок пострадал больше всего — на помещения в бизнес-центрах низкий спрос при большом объеме предложения. По данным CBRE, около 20% площадей в офисах Москвы пустует. По итогам третьего квартала в международной консалтинговой компании Colliers International оценивали объем пустующих (вакантных) площадей в 2,5 млн кв. м. Для того чтобы заполнить все эти помещения, по оценке аналитиков Colliers International, понадобится не менее трех-четырех лет при условии нулевого ввода новых объектов и сохранении текущего спроса.

Инвесторы начнут размораживать свои проекты и запускать новые, когда на рынке снова появится спрос. «Инвестору необходимо до начала строительства заключить договоры аренды или продажи на 30% площадей в бизнес-центре — иначе стройка нерентабельна для девелоперского бизнеса», — пояснила Елена Денисова из CBRE.

По предварительным прогнозам CBRE, в 2016 году объем сделок с офисной недвижимостью в Москве может достичь 1 млн кв. м, рассказала Елена Денисова. Причем почти половина всех сделок (40%) пришлась на компании из госсектора, что является самым большим показателем за всю историю столичного рынка офисной недвижимости.

Главное Найти квартиру Лента