Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
СК завел дело из-за гибели двух человек в ДТП с автобусами на Камчатке Общество, 04:00 В России началось проектирование первой со времен СССР миссии на Венеру Технологии и медиа, 03:31 Лаборатории назвали долю положительных тестов на антитела к COVID-19 Общество, 03:00 Прототип ракеты Starship взорвался через несколько минут после посадки Технологии и медиа, 02:57 В США отменили заседание конгресса из-за угрозы атаки на Капитолий Общество, 02:55 Гол Миранчука помог «Аталанте» разгромить «Кротоне» в матче серии А Спорт, 02:23 В Германии продлили карантин до 28 марта Общество, 02:01 Пользователи пожаловались на сбои в работе Google и YouTube в России Общество, 01:30 США заявили о желании вести диалог с Россией по новым вооружениям Политика, 01:21 Пятьдесят идей для подарков на 8 марта РБК и Крокус Сити Молл, 00:52 США заявили о «подрывной роли» России в мире Политика, 00:28 В Донбассе украинский снайпер застрелил донецкого полицейского Общество, 00:26 США в пандемию потеряли звание лучшего работодателя для иностранцев Экономика, 00:01 Россия догнала Белоруссию по уровню продовольственной безопасности Бизнес, 00:00
В Москве заморожено строительство более 2,5 млн кв. м офисных центров
Город ,  
0 

В Москве заморожено строительство более 2,5 млн кв. м офисных центров

Девелоперы приостановили строительство офисных площадей из-за отсутствия спроса со стороны арендаторов и покупателей
Вид на деловой центр «Москва-Сити»
Вид на деловой центр «Москва-Сити» (Фото: Владимир Смирнов/ТАСС )

Инвесторы и девелоперы заморозили строительство более 2,5 млн кв. м проектов офисной недвижимости в Москве, рассказала журналистам руководитель отдела офисных помещений международной консалтинговой компании CBRE Елена Денисова. По ее словам, все эти проекты согласованы, строительство некоторых было начато, но в кризис приостановлено. По планам девелоперов, данные объекты предполагалось завершить в период 2018–2019 годов, уточнила она.

По итогам 2016 года  в компании CBRE прогнозируют ввод в Москве 335 тыс. кв. м офисов, а в 2017-м анонсировано около 440 тыс. кв. м. Всего в период с 2018 по 2020 год на столичный рынок выйдет не более 700 тыс. кв. м новых офисных площадей, дополняет Елена Денисова. Эти проекты уже строятся и будут завершены в любом случае, считает эксперт. В компании напомнили, что в 2015 году в Москве было введено почти 700 тыс. кв. м офисов, а годом ранее — чуть меньше 1,5 кв. м новых площадей. «Запланированные к вводу объемы очень низкие по сравнению с показателями последних лет», — отметила Елена Денисова.

В кризис офисный рынок пострадал больше всего — на помещения в бизнес-центрах низкий спрос при большом объеме предложения. По данным CBRE, около 20% площадей в офисах Москвы пустует. По итогам третьего квартала в международной консалтинговой компании Colliers International оценивали объем пустующих (вакантных) площадей в 2,5 млн кв. м. Для того чтобы заполнить все эти помещения, по оценке аналитиков Colliers International, понадобится не менее трех-четырех лет при условии нулевого ввода новых объектов и сохранении текущего спроса.

Инвесторы начнут размораживать свои проекты и запускать новые, когда на рынке снова появится спрос. «Инвестору необходимо до начала строительства заключить договоры аренды или продажи на 30% площадей в бизнес-центре — иначе стройка нерентабельна для девелоперского бизнеса», — пояснила Елена Денисова из CBRE.

По предварительным прогнозам CBRE, в 2016 году объем сделок с офисной недвижимостью в Москве может достичь 1 млн кв. м, рассказала Елена Денисова. Причем почти половина всех сделок (40%) пришлась на компании из госсектора, что является самым большим показателем за всю историю столичного рынка офисной недвижимости.

Главное Найти квартиру Лента