Лента новостей
Все новости Недвижимость
У колумбийского болельщика в Москве украли вещи более чем на 50 млн руб. 15:15, Общество Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 15:12, Спецпроект РБК Спорт Профсоюзы решили выйти на митинги против повышения пенсионного возраста 15:08, Экономика Экс-главу сельсовета в Ставропольском крае осудили за вербовку в ИГ 15:06, Общество Украинский суд продлил арест «доверенного лица Путина» 15:04, Политика Число долларовых миллионеров в России установило новый рекорд 14:54, Экономика На Украине смертность вдвое превысила рождаемость 14:54, Общество СМИ узнали о переговорах Ким Чен Ына и Си Цзиньпина в Пекине 14:53, Общество Кремль ответил на просьбу о помиловании режиссера Сенцова 14:50, Политика Фотограф показал Венецию с высоты птичьего полета 14:45, Стиль Google разработал алгоритм для прогнозирования смерти пациентов 14:45, Технологии и медиа Синоптики предупредили о ветре в Петербурге во время игры сборной России 14:43, Общество Набиуллина прокомментировала сокращение вложений России в госбумаги США 14:43, Экономика Стоимость биткоина выросла до $6,75 тыс. 14:36, Крипто Аркадий Новиков рассказал, как придумывает свои рестораны 14:33, РБК и Nespresso Россия обошла Саудовскую Аравию по цифровой конкурентоспособности 14:30, Экономика Акции-чемпионы: чьи спонсоры окажутся лучшей инвестицией ЧМ-2018 14:30, Quote Госдума приняла во втором чтении поправки в бюджет на 2018 год 14:29, Общество В Симферополе осудили пятерых жителей Крыма за участие в беспорядках 14:29, Политика Суд признал законным отказ досрочно освободить лидера «Шалтая-Болтая» 14:28, Общество Дистрибьютор Escada в России опроверг задержание совладельца компании 14:21, Бизнес Аксенов ответил экс-президенту Украины на слова об отказе России от Крыма 14:20, Политика Патрис Эвра посоветовал не ходить в гости к Криштиану Роналду 14:20, Спорт В Гидрометцентре назвали землетрясение в Мексике журналистской метафорой 14:19, Общество Поклонская ответила на прогноз Кравчука об отказе России от Крыма 14:19, Политика СК назвал возможную причину ЧП со сломанным аттракционом в Новосибирске 14:11, Общество Кроссовки, которые будут носить этим летом 14:11, Стиль Риелторы назвали подмосковные города с самым дорогим вторичным жильем 14:09, Жилье
В Москве ввели рекордно низкий объем офисов за последние 15 лет
Материалы по теме Госструктуры заключили рекордный объем сделок с российской недвижимостью В Москве ввели наименьший объем офисов за последние 10 лет
30 янв 2017, 13:56
0
В Москве ввели рекордно низкий объем офисов за последние 15 лет
Эксперты ожидают восстановления столичного рынка офисной недвижимости лишь к 2018 году
Фото: Андрей Махонин/ТАСС

В 2016 году в Москве ввели в эксплуатацию минимальный объем офисных площадей за последние 15 лет — 312,6 тыс. кв. м (в 2001-м — 389 тыс. кв. м). Это в 2,3 раза меньше, чем в 2015 году, когда в столице было введено порядка 700 тыс. кв. м новых офисов, и в пять раз — чем в рекордном 2008-м (1,6 млн кв. м), рассказали «РБК-Недвижимости» в международной брокерской компании Colliers International. «После ухудшения конъюнктуры рынка в 2014–2015 годах девелоперы остановили поиск земельных участков под застройку и заморозили часть проектов, в результате чего строительная активность сильно снизилась», — объясняет региональный директор департамента по работе с корпоративными клиентами Colliers International Вера Зименкова.

Большинство введенных в 2016 году офисов расположено за пределами Центрального делового района (территории около Кремля) столицы: так, 58% всех новых офисных площадей находится в зоне от Третьего транспортного кольца до МКАД, 15% — на внешней границе МКАД. В границах ЦДР сосредоточено всего 27% новых офисов. Доля объектов класса В+ составила 74% в структуре нового предложения, доля класса А — 21% (в 2015 году — 45%), подсчитали в Colliers.

В 2017 году в Москве, по прогнозам аналитиков Colliers, планируется ввести в эксплуатацию порядка 410 тыс. кв. м офисных площадей. Причем более 90% из них заявлено как класс А. Этот показатель превысит результат 2016 года на 24%.

Более активное строительство новых офисов, по прогнозам Colliers, начнется в 2018 году. «Из-за быстрого вымывания качественных офисов в предкризисный период и текущих низких темпов ввода в компании прогнозируют умеренный рост цен на офисную недвижимость в среднесрочной перспективе. На рост цен также повлияет выход новых качественных предложений, которые появятся на рынке не менее чем через три года», — говорится в материалах Colliers.

Динамика ввода офисных площадей в Москве

      Год       Объем введенных офисных площадей, тыс. кв. м
2001 389,8
2002 410,2
2003 531,7
2004 752,2
2005 880,3
2006 970,3
2007 1434,0
2008 1610,0
2009 1600,0
2010 996,7
2011 755,1
2012 544,3
2013 908,6
2014 1424,0
2015 724,2
2016 312,6

Таблица: Colliers International

Оценки аналитиков Colliers подтверждают и другие участники рынка. Так, международная консалтинговая компания CBRE оценивает объем введенных в 2016 году в столице офисных площадей в 317,3 тыс. кв. м и называет этот показатель худшим за последние десять лет. По данным консалтинговой компании Welhome, в Москве по итогам прошлого года было введено 277,3 тыс. кв. м арендопригодной офисной площади. Это около 47% от заявленного на начало года девелоперами объема и почти в два раза ниже аналогичного показателя 2015 года. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости