Лента новостей
Все новости Недвижимость
Кремль заявил об отсутствии данных о сделке Бутиной со следствием 12:57, Политика Прощание с главой Московской Хельсинкской группы Людмилой Алексеевой 12:48, Фотогалерея  Сеть EOS под угрозой: хакеры украли 400 тыс. токенов за пять месяцев 12:48, Крипто Какой будет новая архитектурная достопримечательность на Садовом кольце 12:45, Город Итальянская Anas не успеет войти в проект строительства ЦКАД в 2018 году 12:44, Бизнес Роскомнадзор оштрафовал Google и пообещал проверить Twitter и Facebook 12:38, Технологии и медиа Куда пойдет цена бензина: экономический тест для бизнесменов 12:38, РБК и Thomson Reuters Совфед одобрил запрет на уличные табло с курсами валют 12:33, Политика Госдума увеличила МРОТ на 117 руб. 12:31, Экономика Здравые идеи: как предприниматели подстраиваются под ЗОЖ 12:19, Потребрынок  Кремль не согласился со словами Помпео о «разбазаривании средств» 12:11, Политика Ноябрь — провал: ICO перестали привлекать инвесторов 12:09, Крипто Милонов предложил ввести мораторий на крупное строительство в Петербурге 12:08, Город Bild опубликовал фото выданного Путину удостоверения «Штази» 12:05, Политика Сергей Негляд - РБК: «Планируем войти в десятку молочных компаний России» 12:02, Партнерский материал Глава Петербурга уволил советника после критики воды и энергосетей 11:48, Политика В Москве появился дом с гигантской волной на фасаде 11:47, Город Как цифровые технологии экономят ретейлерам сотни миллиардов долларов 11:42, Партнерский материал «Просвещение» убрало из учебника истории фразу о захвате Амурской области 11:41, Общество Как прошла церемония вручения Премии РБК 11:39, Фотогалерея  Власти разработают меры адаптации регионов к новой системе сбора мусора 11:39, Общество США прекратили поиски пропавших после крушения военных самолетов в Японии 11:39, Общество В Подмосковье подешевела аренда домов на новогодние праздники 11:34, Жилье За три года в Москве стало в 3,5 раза больше магазинов здорового питания 11:33, Город Глава Росгвардии подал к Навальному иск на 1 млн руб. 11:26, Общество Более трети россиян сочли высокой угрозу насилия над женщинами в семье 11:23, Общество Дмитрий Ялов - РБК: «Типовые решения должна принимать машина» 11:22, Партнерский материал Украинцы сочли прекращение договора о дружбе выгодным для России 11:16, Политика
В Москве ввели рекордно низкий объем офисов за последние 15 лет
Материалы по теме Госструктуры заключили рекордный объем сделок с российской недвижимостью В Москве ввели наименьший объем офисов за последние 10 лет
30 янв 2017, 13:56
0
В Москве ввели рекордно низкий объем офисов за последние 15 лет
Эксперты ожидают восстановления столичного рынка офисной недвижимости лишь к 2018 году
Фото: Андрей Махонин/ТАСС

В 2016 году в Москве ввели в эксплуатацию минимальный объем офисных площадей за последние 15 лет — 312,6 тыс. кв. м (в 2001-м — 389 тыс. кв. м). Это в 2,3 раза меньше, чем в 2015 году, когда в столице было введено порядка 700 тыс. кв. м новых офисов, и в пять раз — чем в рекордном 2008-м (1,6 млн кв. м), рассказали «РБК-Недвижимости» в международной брокерской компании Colliers International. «После ухудшения конъюнктуры рынка в 2014–2015 годах девелоперы остановили поиск земельных участков под застройку и заморозили часть проектов, в результате чего строительная активность сильно снизилась», — объясняет региональный директор департамента по работе с корпоративными клиентами Colliers International Вера Зименкова.

Большинство введенных в 2016 году офисов расположено за пределами Центрального делового района (территории около Кремля) столицы: так, 58% всех новых офисных площадей находится в зоне от Третьего транспортного кольца до МКАД, 15% — на внешней границе МКАД. В границах ЦДР сосредоточено всего 27% новых офисов. Доля объектов класса В+ составила 74% в структуре нового предложения, доля класса А — 21% (в 2015 году — 45%), подсчитали в Colliers.

В 2017 году в Москве, по прогнозам аналитиков Colliers, планируется ввести в эксплуатацию порядка 410 тыс. кв. м офисных площадей. Причем более 90% из них заявлено как класс А. Этот показатель превысит результат 2016 года на 24%.

Более активное строительство новых офисов, по прогнозам Colliers, начнется в 2018 году. «Из-за быстрого вымывания качественных офисов в предкризисный период и текущих низких темпов ввода в компании прогнозируют умеренный рост цен на офисную недвижимость в среднесрочной перспективе. На рост цен также повлияет выход новых качественных предложений, которые появятся на рынке не менее чем через три года», — говорится в материалах Colliers.

Динамика ввода офисных площадей в Москве

      Год       Объем введенных офисных площадей, тыс. кв. м
2001 389,8
2002 410,2
2003 531,7
2004 752,2
2005 880,3
2006 970,3
2007 1434,0
2008 1610,0
2009 1600,0
2010 996,7
2011 755,1
2012 544,3
2013 908,6
2014 1424,0
2015 724,2
2016 312,6

Таблица: Colliers International

Оценки аналитиков Colliers подтверждают и другие участники рынка. Так, международная консалтинговая компания CBRE оценивает объем введенных в 2016 году в столице офисных площадей в 317,3 тыс. кв. м и называет этот показатель худшим за последние десять лет. По данным консалтинговой компании Welhome, в Москве по итогам прошлого года было введено 277,3 тыс. кв. м арендопригодной офисной площади. Это около 47% от заявленного на начало года девелоперами объема и почти в два раза ниже аналогичного показателя 2015 года. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости