Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Песков рассказал об отношении Путина к ЦБ после санации Промсвязьбанка 15:08, Экономика Кудрин расценил приговор Улюкаеву как «ужасный» 14:57, Общество В чем кроется секрет успеха современных женщин 14:53, Subaru XV и Autonews В «Роснефти» отказались комментировать приговор Улюкаеву 14:50, Бизнес В Кремле назвали недоказанными данные о вывозе денег Керимовым 14:47, Политика В Подмосковье срубили главную новогоднюю елку России 14:45, Общество Альфа-банк устранил сбой в работе банкоматов и мобильного приложения 14:43, Технологии и медиа ФСБ задержала готовивших теракт в культовом учреждении Санкт-Петербурга 14:39, Общество Мининформ Белоруссии заблокировал основанный Шереметом новостной сайт 14:33, Технологии и медиа Песков объяснил нежелание Путина произносить фамилию Навального 14:31, Политика Как прошло оглашение приговора Алексею Улюкаеву 14:31, Фотогалерея  Русфонд стал фондом-партнером благотворительного сервиса Альфа-банка 14:30, Партнерский материал Улюкаев назвал несправедливым вынесенный ему приговор 14:26, Общество В Кремле отказались комментировать приговор Улюкаеву 14:25, Общество В Кремле сожалеют о решении ЕС продлить антироссийские санкции 14:23, Политика В отделениях Промсвязьбанка появились очереди после решения о санации 14:21, Финансы В 2017 году в мире построили рекордное количество небоскребов 14:18, Деньги 25 проверенных маршрутов для зимнего автотуризма по России и Европе 14:16, РБК и Hankook Откуда деньги: кто дал средства на «взятку» для Улюкаева 14:13 Бизнес-омбудсмен предложил сделать ставку «налога на майнинг» менее 14% 14:12, Финансы Оксфордский словарь признал «юнотрясение» словом года 14:09, Общество Главный тренер «Манчестер Сити» установил рекорд чемпионата Англии 14:06, Спорт Матвиенко пообещала рекордное число наблюдателей на выборах президента 14:00, Политика Ryanair под угрозой забастовки согласилась на переговоры с пилотами 13:58, Бизнес Суд приговорил Улюкаева к 8 годам строгого режима 13:51, Общество Лещенко и Ширвиндт попросили Путина защитить ЦДРИ от властей Москвы 13:40, Общество Квест-драйв: узнай о супер-способностях Porsche Connect 13:35, РБК и Porsche Банк России снизил ключевую ставку сразу на 0,5 процентного пункта 13:33, Финансы
В Москве ввели рекордно низкий объем офисов за последние 15 лет
Материалы по теме Госструктуры заключили рекордный объем сделок с российской недвижимостью В Москве ввели наименьший объем офисов за последние 10 лет
30 янв, 13:56
0
В Москве ввели рекордно низкий объем офисов за последние 15 лет
Эксперты ожидают восстановления столичного рынка офисной недвижимости лишь к 2018 году
Фото: Андрей Махонин/ТАСС

В 2016 году в Москве ввели в эксплуатацию минимальный объем офисных площадей за последние 15 лет — 312,6 тыс. кв. м (в 2001-м — 389 тыс. кв. м). Это в 2,3 раза меньше, чем в 2015 году, когда в столице было введено порядка 700 тыс. кв. м новых офисов, и в пять раз — чем в рекордном 2008-м (1,6 млн кв. м), рассказали «РБК-Недвижимости» в международной брокерской компании Colliers International. «После ухудшения конъюнктуры рынка в 2014–2015 годах девелоперы остановили поиск земельных участков под застройку и заморозили часть проектов, в результате чего строительная активность сильно снизилась», — объясняет региональный директор департамента по работе с корпоративными клиентами Colliers International Вера Зименкова.

Большинство введенных в 2016 году офисов расположено за пределами Центрального делового района (территории около Кремля) столицы: так, 58% всех новых офисных площадей находится в зоне от Третьего транспортного кольца до МКАД, 15% — на внешней границе МКАД. В границах ЦДР сосредоточено всего 27% новых офисов. Доля объектов класса В+ составила 74% в структуре нового предложения, доля класса А — 21% (в 2015 году — 45%), подсчитали в Colliers.

В 2017 году в Москве, по прогнозам аналитиков Colliers, планируется ввести в эксплуатацию порядка 410 тыс. кв. м офисных площадей. Причем более 90% из них заявлено как класс А. Этот показатель превысит результат 2016 года на 24%.

Более активное строительство новых офисов, по прогнозам Colliers, начнется в 2018 году. «Из-за быстрого вымывания качественных офисов в предкризисный период и текущих низких темпов ввода в компании прогнозируют умеренный рост цен на офисную недвижимость в среднесрочной перспективе. На рост цен также повлияет выход новых качественных предложений, которые появятся на рынке не менее чем через три года», — говорится в материалах Colliers.

Динамика ввода офисных площадей в Москве

      Год       Объем введенных офисных площадей, тыс. кв. м
2001 389,8
2002 410,2
2003 531,7
2004 752,2
2005 880,3
2006 970,3
2007 1434,0
2008 1610,0
2009 1600,0
2010 996,7
2011 755,1
2012 544,3
2013 908,6
2014 1424,0
2015 724,2
2016 312,6

Таблица: Colliers International

Оценки аналитиков Colliers подтверждают и другие участники рынка. Так, международная консалтинговая компания CBRE оценивает объем введенных в 2016 году в столице офисных площадей в 317,3 тыс. кв. м и называет этот показатель худшим за последние десять лет. По данным консалтинговой компании Welhome, в Москве по итогам прошлого года было введено 277,3 тыс. кв. м арендопригодной офисной площади. Это около 47% от заявленного на начало года девелоперами объема и почти в два раза ниже аналогичного показателя 2015 года. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.