Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин и Меркель обсудили вопросы реализации «Северного потока-2» 16:12, Политика Путин поручил принять дорожную карту по реализации стратегии ВТС 16:08, Политика Путин подписал закон о временном запрете на выезд для экс-сотрудников ФСБ 16:01, Политика Жена Порошенко заявила об уходе из фонда культуры под давлением властей 15:54, Политика Президент Эстонии извинилась за слова главы МВД о премьере Финляндии 15:50, Политика Экс-главу департамента Минобороны приговорили к 10 годам за взятку 15:49, Общество Как программа «Моя улица» повлияет на общество, экологию и экономику 15:44, Партнерский материал Роскомнадзор попросил Twitter объяснить блокировку российских аккаунтов 15:30, Общество В РЖД ответили на сообщения об эвакуации вокзалов в Москве 15:25, Общество Прогноз от девелоперов: что ждет рынок жилой недвижимости в 2020 году 15:25, PRO Курс доллара упал до минимума за полгода: что ждет валюты на этой неделе 15:21, Quote «Связь 2020»: где закупщику ИТ-решений встретить своего производителя 15:16, Партнерский материал Кремль заявил о необходимости изучить проект о децентрализации Украины 15:15, Политика Где поесть в Дубае: гастрономический гид по ресторанам курортов Jumeirah 15:12, Стиль ФБК сообщил о задержании директора Жданова после выхода из-под ареста 15:11, Общество Московские стройки: как пройти экспертизу качества 15:03, Город В Петербурге из ювелирного салона украли украшения на 10 млн руб. 14:57, Общество Паси Сальберг — РБК: «Чем лучше итоги тестов, тем несчастнее школьники» 14:50, PRO Стали известны результаты жеребьевки 1/8 финала Лиги чемпионов 14:45, Спорт Авиадебошира на рейсе в Новосибирск привязали к креслу 14:45, Общество Digital farming: как прокормить 10 миллиардов человек 14:44, РБК и Microsoft Суд в Петербурге отказался выпустить экс-доцента Соколова из СИЗО 14:37, Общество К чему приведет наделение ФНС правом получать имущество компаний в залог 14:36, PRO Эксперты оценили предложение расселять ветхие дома за счет ипотеки 14:36, Общество Эксперты назвали наиболее подверженные кибератакам отрасли России 14:28, Технологии и медиа Суд дал 14 лет подмосковному экс-министру за хищение 11 млрд руб. 14:23, Общество Кремль оценил разницу в подходах Порошенко и Зеленского 14:22, Политика «Рубин» сообщил о расторжении контракта с тренером Шароновым 14:18, Спорт
В Москве ввели рекордно низкий объем офисов за последние 15 лет
Материалы по теме Госструктуры заключили рекордный объем сделок с российской недвижимостью В Москве ввели наименьший объем офисов за последние 10 лет
0
В Москве ввели рекордно низкий объем офисов за последние 15 лет
Эксперты ожидают восстановления столичного рынка офисной недвижимости лишь к 2018 году
Фото: Андрей Махонин/ТАСС

В 2016 году в Москве ввели в эксплуатацию минимальный объем офисных площадей за последние 15 лет — 312,6 тыс. кв. м (в 2001-м — 389 тыс. кв. м). Это в 2,3 раза меньше, чем в 2015 году, когда в столице было введено порядка 700 тыс. кв. м новых офисов, и в пять раз — чем в рекордном 2008-м (1,6 млн кв. м), рассказали «РБК-Недвижимости» в международной брокерской компании Colliers International. «После ухудшения конъюнктуры рынка в 2014–2015 годах девелоперы остановили поиск земельных участков под застройку и заморозили часть проектов, в результате чего строительная активность сильно снизилась», — объясняет региональный директор департамента по работе с корпоративными клиентами Colliers International Вера Зименкова.

Большинство введенных в 2016 году офисов расположено за пределами Центрального делового района (территории около Кремля) столицы: так, 58% всех новых офисных площадей находится в зоне от Третьего транспортного кольца до МКАД, 15% — на внешней границе МКАД. В границах ЦДР сосредоточено всего 27% новых офисов. Доля объектов класса В+ составила 74% в структуре нового предложения, доля класса А — 21% (в 2015 году — 45%), подсчитали в Colliers.

В 2017 году в Москве, по прогнозам аналитиков Colliers, планируется ввести в эксплуатацию порядка 410 тыс. кв. м офисных площадей. Причем более 90% из них заявлено как класс А. Этот показатель превысит результат 2016 года на 24%.

Более активное строительство новых офисов, по прогнозам Colliers, начнется в 2018 году. «Из-за быстрого вымывания качественных офисов в предкризисный период и текущих низких темпов ввода в компании прогнозируют умеренный рост цен на офисную недвижимость в среднесрочной перспективе. На рост цен также повлияет выход новых качественных предложений, которые появятся на рынке не менее чем через три года», — говорится в материалах Colliers.

Динамика ввода офисных площадей в Москве

      Год       Объем введенных офисных площадей, тыс. кв. м
2001 389,8
2002 410,2
2003 531,7
2004 752,2
2005 880,3
2006 970,3
2007 1434,0
2008 1610,0
2009 1600,0
2010 996,7
2011 755,1
2012 544,3
2013 908,6
2014 1424,0
2015 724,2
2016 312,6

Таблица: Colliers International

Оценки аналитиков Colliers подтверждают и другие участники рынка. Так, международная консалтинговая компания CBRE оценивает объем введенных в 2016 году в столице офисных площадей в 317,3 тыс. кв. м и называет этот показатель худшим за последние десять лет. По данным консалтинговой компании Welhome, в Москве по итогам прошлого года было введено 277,3 тыс. кв. м арендопригодной офисной площади. Это около 47% от заявленного на начало года девелоперами объема и почти в два раза ниже аналогичного показателя 2015 года.