Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Virgin Galactic начала продавать билеты на космические рейсы Технологии и медиа, 05:10 Пандемия испортила отпуск каждому пятому россиянину Общество, 04:48 В США выразили сожаление из-за отказа ОБСЕ наблюдать за выборами в Думу Политика, 04:45 Выезжай за рамки: харизматичный внедорожник для активных людей РБК и Volkswagen, 04:40 Захарова назвала двойными стандартами оценку Британией выборов в России Политика, 04:36 В Greenpeace призвали власти отказаться от биоразлагаемой упаковки Общество, 03:57 Как перестать вести бизнес интуитивно и начать зарабатывать РБК и Альфа-Банк, 03:50 СМИ сообщили о публикации данных с одного млн карт хакерами из России Политика, 03:07 Онлайн, доставка и новая «ГАЗель»: зачем переходить на легкий транспорт 02:43 Из-за пандемии бизнесмены стали чаще практиковать «семейную терапию» Общество, 02:27 Умерла старейшая актриса Петербурга Галина Короткевич Общество, 01:47 Умер создатель шалайки Клим Сулимов Общество, 01:20 Карьера Месси в «Барселоне». Фоторепортаж Спорт, 00:43  Губернатор бразильского штата заявил о приостановке поставок «Спутника V» Общество, 00:40
Госструктуры заключили рекордный объем сделок с российской недвижимостью
Деньги ,  
0 

Госструктуры заключили рекордный объем сделок с российской недвижимостью

Треть всех сделок с коммерческой недвижимостью России в 2016 году заключили компании с госучастием или органы власти
Фото: Дмитрий Серебряков/ТАСС
Фото: Дмитрий Серебряков/ТАСС

По итогам 2016 года треть всех сделок (34%) с российской коммерческой недвижимостью заключили государственные структуры и госкомпании. Это самая большая доля сделок с участием государственных игроков за всю историю рынка, утверждается в итоговом отчете по инвестициям международной консалтинговой компании CBRE. До этого максимальное значение подобных сделок было зафиксировано в 2010 году (20%). В 2011-м их доля составила 10%, в 2014-м — 13%, а в 2015-м таких сделок практически не было, уточнили в CBRE.

В 2016 году самые крупные сделки с офисной недвижимостью заключены с государственными банками и госкомпаниями. Весной группа ВТБ стала владельцем небоскреба «Евразия», где разместились головные офисы Банка Москвы и ВТБ24. Позднее нефтяная компания «Транснефть» выкупила у Snegiri Development Александра Чигиринского небоскреб Evolution Tower, а летом мэрия Москвы закрыла сделку по покупке у Capital Group 55 тыс. кв. м в небоскребе ОКО. Все три башни расположены на территории московского международного делового центра «Москва-Сити».

В целом в России в 2016 году общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость вырос на 37% относительно прошлого года — до $4,5 млрд (около 315 млрд руб.). В исследование CBRE не вошли крупные сделки по обмену долга на актив (переход залога в собственность кредитора)  — при этом их доля значительно выросла в минувшем году. Объем инвестиционных сделок, по оценке компании, напротив, сократился на 10% по сравнению с 2015 годом (до $3 млрд). Аналитики объясняют это существенной разницей в ценовых ожиданиях покупателей и продавцов, которые в прошлом году заняли выжидательную позицию. Больше половины всех сделок, как и прежде, было заключено с московской недвижимостью, однако в 2016 году их доля сократилась: 71% против 94% в 2015 году.

Активнее всего в прошлом году в России инвестировали в офисную недвижимость — доля таких сделок составила 45%, следует из материалов CBRE. Рекордно высоким за последние десять лет оказался приток инвестиций в гостиницы (18%). На объекты торговой недвижимости пришлось 17% от всех заключенных сделок, еще 14% — на долю жилья.

В 2017 году, по прогнозам CBRE, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России увеличится до $5 млрд.

Главное Найти квартиру Лента