Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Главу КС Украины проверят на участие в преступной организации Общество, 03:00 Еврокомиссия выделит €220 млн евро для перевозки больных COVID-19 Общество, 02:27 Сулакский каньон и еще девять идей для путешествий по России РБК и Cordiant, 01:56 Трамп отказался называть себя политиком Политика, 01:50 Космонавт объяснил трещину на МКС ударом снаружи по корпусу станции Общество, 01:27 Адвоката экс-полицейского из дела Голунова лишили адвокатского статуса Общество, 01:16 Кто выиграл, а кто проиграл от масштабного перехода на удаленку РБК и Hyundai Mobility, 01:06 Захарова назвала чушью заявления о вмешательстве России в выборы в США Политика, 00:53 «Коммерсантъ» узнал о деле в отношении топ-менеджеров «ТНС энерго» Гинера Бизнес, 00:22 Во Франции сообщили детали о совершившем нападение в Ницце Общество, 00:15 В главных деловых районах Москвы из-за удаленки освободится до 18% офисов Бизнес, 00:01 На что Валерий Меладзе тратит больше всего денег РБК и ВТБ Привилегия, 29 окт, 23:52 Алиев распорядился создать временную администрацию на части Карабаха Политика, 29 окт, 23:46 Синоптики спрогнозировали теплый ноябрь на всей территории России Общество, 29 окт, 23:27
Госструктуры заключили рекордный объем сделок с российской недвижимостью
Деньги ,  
0 

Госструктуры заключили рекордный объем сделок с российской недвижимостью

Треть всех сделок с коммерческой недвижимостью России в 2016 году заключили компании с госучастием или органы власти
Фото:Дмитрий Серебряков/ТАСС
Фото: Дмитрий Серебряков/ТАСС

По итогам 2016 года треть всех сделок (34%) с российской коммерческой недвижимостью заключили государственные структуры и госкомпании. Это самая большая доля сделок с участием государственных игроков за всю историю рынка, утверждается в итоговом отчете по инвестициям международной консалтинговой компании CBRE. До этого максимальное значение подобных сделок было зафиксировано в 2010 году (20%). В 2011-м их доля составила 10%, в 2014-м — 13%, а в 2015-м таких сделок практически не было, уточнили в CBRE.

В 2016 году самые крупные сделки с офисной недвижимостью заключены с государственными банками и госкомпаниями. Весной группа ВТБ стала владельцем небоскреба «Евразия», где разместились головные офисы Банка Москвы и ВТБ24. Позднее нефтяная компания «Транснефть» выкупила у Snegiri Development Александра Чигиринского небоскреб Evolution Tower, а летом мэрия Москвы закрыла сделку по покупке у Capital Group 55 тыс. кв. м в небоскребе ОКО. Все три башни расположены на территории московского международного делового центра «Москва-Сити».

В целом в России в 2016 году общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость вырос на 37% относительно прошлого года — до $4,5 млрд (около 315 млрд руб.). В исследование CBRE не вошли крупные сделки по обмену долга на актив (переход залога в собственность кредитора)  — при этом их доля значительно выросла в минувшем году. Объем инвестиционных сделок, по оценке компании, напротив, сократился на 10% по сравнению с 2015 годом (до $3 млрд). Аналитики объясняют это существенной разницей в ценовых ожиданиях покупателей и продавцов, которые в прошлом году заняли выжидательную позицию. Больше половины всех сделок, как и прежде, было заключено с московской недвижимостью, однако в 2016 году их доля сократилась: 71% против 94% в 2015 году.

Активнее всего в прошлом году в России инвестировали в офисную недвижимость — доля таких сделок составила 45%, следует из материалов CBRE. Рекордно высоким за последние десять лет оказался приток инвестиций в гостиницы (18%). На объекты торговой недвижимости пришлось 17% от всех заключенных сделок, еще 14% — на долю жилья.

В 2017 году, по прогнозам CBRE, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России увеличится до $5 млрд.

Главное Найти квартиру Лента