Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Недвижимость, 10:04
В ВТБ спрогнозировали трехкратное снижение темпов роста цен на жилье Недвижимость, 09:33
Аналитики отметили спад спроса на новостройки в Москве в конце 2021 года Недвижимость, 19 янв, 18:12
Риелторы назвали районы — лидеры Москвы по росту цен на съемные «однушки» Недвижимость, 19 янв, 16:56
Архсовет Москвы одобрил проект гастрокластера на Тверском бульваре Недвижимость, 19 янв, 15:59
Без паники: как рынок жилья Москвы перенесет ограничения из-за COVID Недвижимость, 19 янв, 15:22
Средний размер ипотечного кредита в России вырос на четверть за год Недвижимость, 19 янв, 13:32
В ЦИАН назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки Недвижимость, 19 янв, 11:35
Жители Москвы и области в 2021 году оформили ипотеку на рекордную сумму Недвижимость, 19 янв, 10:02
ГД приняла в первом чтении закон о расширении права отцов на маткапитал Недвижимость, 18 янв, 18:01
Названы самые продаваемые новостройки Московского региона в 2021 году Недвижимость, 18 янв, 16:34
Военная ипотека в 2022 году: нюансы, условия и подробности Недвижимость, 18 янв, 16:09
ГК «Пионер» увеличила втрое продажи коммерческой недвижимости Недвижимость, 18 янв, 14:09
Арендаторы в регионах назвали главные требования к съемному жилью Недвижимость, 18 янв, 14:03
Верховный суд защитил право дольщиков требовать неустойку с застройщиков
Деньги ,  
0 

Верховный суд защитил право дольщиков требовать неустойку с застройщиков

Покупатели жилья в новых домах, построенных с опозданием, имеют право получить компенсацию за сорванные сроки, причем размер этой компенсации владелец квартиры может рассчитать самостоятельно, постановил Верховный суд
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Верховный суд разъяснил порядок взыскания неустойки с застройщика, который сорвал срок сдачи в эксплуатацию нового дома, сообщает «Российская газета». Поводом для резонансного решения стал иск жителя Ульяновской области, который приобрел жилье в новостройке. Девелоперская компания, продавшая человеку жилье, не смогла вовремя завершить строительство — дом был готов через год после прописанного в договоре срока, говорится в статье.

Помимо сорванных сроков строительства истца не устроило качество отделки в новой квартире, сказано в публикации. Покупатель не стал подписывать акт приема-передачи квартиры — вместо этого он обратился в суд с требованием взыскать с застройщика 410 тыс. руб., пишет «Российская газета». В составе этой суммы была неустойка за некачественную работу (400 тыс. руб.) и компенсация морального ущерба (10 тыс. руб.).

Суд первой инстанции признал застройщика виновным в нарушении обязательств, однако по собственной инициативе снизил размер денежного возмещения до 35 тыс. руб. (30 тыс. руб. неустойки и 5 тыс. руб. морального ущерба), выяснила «Российская газета». Получателя квартиры не устроило это снижение, и истец подал апелляцию. Ульяновский областной суд поднял неустойку до 50 тыс. руб., следует из материала. Поскольку присужденная компенсация оказалась меньше требуемой в восемь раз, истец передал дело в Верховный суд.

Верховный суд установил, что суды первой и второй инстанции занизили размер денежной компенсации без соответствующего запроса со стороны ответчика. Изменение суммы неустойки привело к тому, что Ульяновский областной суд фактически встал на сторону ответчика и освободил застройщика от необходимости доказывать снижение компенсации, указывает «Российская газета». Сокращение неустойки без предоставления доказательств о несоразмерности требуемой суммы нарушило права дольщика, постановил Верховный суд.

После разбирательства дело вернули в нижестоящие инстанции для повторного рассмотрения с учетом рекомендаций Верховного суда, говорится в публикации. До тех пор пока местные суды не вынесут нового решения, истец останется без какой-либо денежной компенсации, следует из статьи.

Главное Лента