Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Верховный суд защитил право дольщиков требовать неустойку с застройщиков
Деньги ,  
0 

Верховный суд защитил право дольщиков требовать неустойку с застройщиков

Покупатели жилья в новых домах, построенных с опозданием, имеют право получить компенсацию за сорванные сроки, причем размер этой компенсации владелец квартиры может рассчитать самостоятельно, постановил Верховный суд
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Верховный суд разъяснил порядок взыскания неустойки с застройщика, который сорвал срок сдачи в эксплуатацию нового дома, сообщает «Российская газета». Поводом для резонансного решения стал иск жителя Ульяновской области, который приобрел жилье в новостройке. Девелоперская компания, продавшая человеку жилье, не смогла вовремя завершить строительство — дом был готов через год после прописанного в договоре срока, говорится в статье.

Помимо сорванных сроков строительства истца не устроило качество отделки в новой квартире, сказано в публикации. Покупатель не стал подписывать акт приема-передачи квартиры — вместо этого он обратился в суд с требованием взыскать с застройщика 410 тыс. руб., пишет «Российская газета». В составе этой суммы была неустойка за некачественную работу (400 тыс. руб.) и компенсация морального ущерба (10 тыс. руб.).

Суд первой инстанции признал застройщика виновным в нарушении обязательств, однако по собственной инициативе снизил размер денежного возмещения до 35 тыс. руб. (30 тыс. руб. неустойки и 5 тыс. руб. морального ущерба), выяснила «Российская газета». Получателя квартиры не устроило это снижение, и истец подал апелляцию. Ульяновский областной суд поднял неустойку до 50 тыс. руб., следует из материала. Поскольку присужденная компенсация оказалась меньше требуемой в восемь раз, истец передал дело в Верховный суд.

Верховный суд установил, что суды первой и второй инстанции занизили размер денежной компенсации без соответствующего запроса со стороны ответчика. Изменение суммы неустойки привело к тому, что Ульяновский областной суд фактически встал на сторону ответчика и освободил застройщика от необходимости доказывать снижение компенсации, указывает «Российская газета». Сокращение неустойки без предоставления доказательств о несоразмерности требуемой суммы нарушило права дольщика, постановил Верховный суд.

После разбирательства дело вернули в нижестоящие инстанции для повторного рассмотрения с учетом рекомендаций Верховного суда, говорится в публикации. До тех пор пока местные суды не вынесут нового решения, истец останется без какой-либо денежной компенсации, следует из статьи.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ГД приняла закон об обязанности владельцев участков бороться с борщевикомЗагород, 18:46
«Домклик» оценил динамику цен на жилье в июне 2025 годаЖилье, 17:55
Как приватизировать квартиру: инструкция, документыЖилье, 17:05
В «золотой сотне» аренды в Москве не осталось жилья дешевле ₽1 млн в мес.Жилье, 15:35
Совфед одобрил закон о скидках при дарении жилья близким родственникамОтрасль, 13:48
Совфед одобрил закон о защите жильцов, которые отказались от приватизацииЖилье, 13:17
Какие вопросы собственник квартиры должен задать арендаторуЖилье, 12:55
Красногорск возглавил рейтинг городов-спутников по росту цен на жильеЖилье, 12:09
Деловой центр VÁLTRI — новый класс Prime в Белорусском кластереГород, 11:24
Как снять обременение с квартиры. ИнструкцияЖилье, 11:02
Росреестр зафиксировал рост спроса на ипотеку в Москве за годЖилье, 10:51
Эксперты оценили динамику цен на аренду по округам Москвы за полгодаЖилье, 09:37
Москва догнала Сочи по ценам на элитное жильеЖилье, 09:31
В МВД раскрыли мошенническую схему с материнским капиталомЖилье, 15 июл, 18:41
Главное Лента