Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Верховный суд защитил право дольщиков требовать неустойку с застройщиков
Деньги ,  
0 

Верховный суд защитил право дольщиков требовать неустойку с застройщиков

Покупатели жилья в новых домах, построенных с опозданием, имеют право получить компенсацию за сорванные сроки, причем размер этой компенсации владелец квартиры может рассчитать самостоятельно, постановил Верховный суд
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Верховный суд разъяснил порядок взыскания неустойки с застройщика, который сорвал срок сдачи в эксплуатацию нового дома, сообщает «Российская газета». Поводом для резонансного решения стал иск жителя Ульяновской области, который приобрел жилье в новостройке. Девелоперская компания, продавшая человеку жилье, не смогла вовремя завершить строительство — дом был готов через год после прописанного в договоре срока, говорится в статье.

Помимо сорванных сроков строительства истца не устроило качество отделки в новой квартире, сказано в публикации. Покупатель не стал подписывать акт приема-передачи квартиры — вместо этого он обратился в суд с требованием взыскать с застройщика 410 тыс. руб., пишет «Российская газета». В составе этой суммы была неустойка за некачественную работу (400 тыс. руб.) и компенсация морального ущерба (10 тыс. руб.).

Суд первой инстанции признал застройщика виновным в нарушении обязательств, однако по собственной инициативе снизил размер денежного возмещения до 35 тыс. руб. (30 тыс. руб. неустойки и 5 тыс. руб. морального ущерба), выяснила «Российская газета». Получателя квартиры не устроило это снижение, и истец подал апелляцию. Ульяновский областной суд поднял неустойку до 50 тыс. руб., следует из материала. Поскольку присужденная компенсация оказалась меньше требуемой в восемь раз, истец передал дело в Верховный суд.

Верховный суд установил, что суды первой и второй инстанции занизили размер денежной компенсации без соответствующего запроса со стороны ответчика. Изменение суммы неустойки привело к тому, что Ульяновский областной суд фактически встал на сторону ответчика и освободил застройщика от необходимости доказывать снижение компенсации, указывает «Российская газета». Сокращение неустойки без предоставления доказательств о несоразмерности требуемой суммы нарушило права дольщика, постановил Верховный суд.

После разбирательства дело вернули в нижестоящие инстанции для повторного рассмотрения с учетом рекомендаций Верховного суда, говорится в публикации. До тех пор пока местные суды не вынесут нового решения, истец останется без какой-либо денежной компенсации, следует из статьи.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 26 сен, 20:13
Invest Dubai Expo в России посетили 10 топовых девелоперов из ОАЭ Новости компаний, 26 сен, 18:23
Госдума одобрила упрощенную аренду жилья для военных Жилье, 26 сен, 17:55
Построить модульный дом: с чего начать и на что обратить внимание Загород, 26 сен, 14:21
Аналитики отметили ускорение роста цен на новостройки в России Жилье, 26 сен, 13:40
Эксперты оценили число ушедших из России с 2022 года иностранных брендов Город, 26 сен, 12:57
Что такое флигель и для чего он нужен Дизайн, 26 сен, 11:32
Эксперты заявили о росте регионального спроса на элитную аренду в Москве Жилье, 26 сен, 10:24
Риелторы назвали округа Москвы — лидеры по старту продаж в новостройках Жилье, 26 сен, 10:00
Росреестр назвал округа с наибольшим числом сделок в новостройках Москвы Жилье, 26 сен, 09:23
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим предложением жилья Жилье, 25 сен, 17:18
Когда включат отопление в Москве в 2023 году Город, 25 сен, 15:51
В России отмечен рекордный объем вложений в коммерческую недвижимость Деньги, 25 сен, 15:00
Верховный суд уточнил ответственность за ненадлежащее качество мебели Жилье, 25 сен, 14:04
Главное Лента