Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Реал» подаст апелляцию на удаление Серхио Рамоса 18:51, Спорт Сурков заявил о «свежих идеях» на встрече с представителем США по Украине 18:45, Политика Свобода и джинсы: как советский кооператив стал миллиардным бизнесом 18:45, РБК и Сбербанк Число компаний с долгами по зарплате достигло рекорда за 2017 год 18:44, Экономика Оптимизируй это: что дали и отняли поправки в НК РФ о налоговой выгоде 18:39, Экономика В движении поездов по внешнему кругу МЦК произошел сбой 18:37, Общество Поговорить не с кем: почему президент США Трамп теряет советников 18:28, Политика СМИ опубликовали видео повреждений эсминца «Джон Маккейн» 18:26, Политика Жильцы сгоревших в Ростове-на-Дону домов пожаловались на черных риелторов 18:23, Общество СМИ сообщили о задержании подозреваемого в теракте в Барселоне 18:05, Общество Почти половине россиян отказали в пересмотре кадастровой оценки 18:04, Деньги Крупный пожар в Ростове-на-Дону 18:03, Фотогалерея  Визовый дефицит: как меняется работа дипмиссии США в России 18:00, Политика Путин назначил заместителя Захаровой послом на Шри-Ланке 17:59, Политика Медики сообщили о 25 пострадавших при пожаре в Ростове-на-Дону 17:58, Общество Автомобиль посольства России в Баку попал в аварию 17:51, Общество МЧС предупредило об угрозе схода селей в Крыму 17:43, Общество Глава прокремлевского фонда объяснил свой иск против «Ведомостей» 17:33, Политика Работодатель дочери Пескова предложил ЦБ напечатать купюру с Путиным 17:32, Политика Иван Бородин: «Несмотря на кризис, рынок фитнеса в России растет» 17:30, Партнерский материал Число заявок граждан о смене пенсионных фондов упало до минимума 17:29, Финансы Путин представил кандидатов на должность губернатора Адыгеи 17:28, Политика В Таджикистане россиянку оштрафовали на $580 за провоз монеты в 2 копейки 17:21, Общество Новый ведущий «Пусть говорят» пообещал не подражать Малахову 17:16, Технологии и медиа «Автодор» уточнил сроки введения платы на участках трассы «Дон» 17:11, Общество Эксперты назвали главную жертву торговой войны между США и Китаем 17:11, Экономика СМИ назвали возможную причину пожара в Ростове-на-Дону 17:00, Общество В России многократно выросли выплаты авиапассажирам за задержку рейсов 16:58, Бизнес
25 млн КАМАЗов для пятиэтажек: в Москве прошло заседание Никитского клуба
Материалы по теме Локальный спад цен: к чему приведет реновация пятиэтажек Обсудили поправки: в Госдуме прошли слушания законопроекта о реновации «Хочется пожить в хорошей квартире». 5 монологов москвичей о реновации
08 июн, 18:41
0
25 млн КАМАЗов для пятиэтажек: в Москве прошло заседание Никитского клуба
Результаты и последствия программы реновации в текущем виде плохо просчитаны, рассказали эксперты Никитского клуба на очередном заседании
Фото: Михаил Почуев/ТАСС

Реновация жилья в Москве необходима, но результаты и последствия ее осуществления плохо просчитаны. К такому выводу пришли эксперты Никитского клуба, очередное заседание которого прошло в среду, 7 июня, и где побывал корреспондент «РБК-Недвижимости».

Заседания Никитского клуба проходят в формате круглого стола, на который приглашаются авторитетные эксперты по заявленной теме. На заседании, посвященном программе реновации в Москве, присутствовали известные урбанисты, архитекторы, историки, политики и журналисты — всего около 30 экспертов.

С докладами выступили архитектор Андрей Черников, главный архитектор ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы» Андрей Гнездилов, руководитель Центра региональных исследований НИ и ПИ Генерального плана Москвы Максим Перов и один из основателей общественного движения «Архнадзор» Рустам Рахматуллин. Формат заседания предполагал также открытое экспертное обсуждение, которое продлилось четыре часа.

Докладчики сошлись во мнении, что программа реновации Москвы содержит хорошие идеи и предложения, однако принимается в спешке и требует существенной доработки. В своем докладе архитектор Черников привел примеры успешной реализации программы обновления и перестройки жилищного фонда в Германии и Франции. Гнездилов выбрал пример, более близкий к современным московским реалиям, и рассказал о программе расселения коммуналок на Остоженке в 1990-х годах, а также о проекте перестройки районов в Иркутске. Перов напомнил об опыте реализации двух предыдущих городских мегапроектов — присоединении Новой Москвы и программе «Моя улица» — и призвал избежать повторения ошибок. Рахматуллин настаивал на исключении из программы сноса «штучных» домов с уникальной архитектурой, которые были построены в конце сталинского периода.

Масштабный снос пятиэтажек в Москве может привести к катастрофическим последствиям для экологической обстановки в столице и области, заявил на обсуждении докладов эксперт по жилищной политике архитектор Юрий Эхин. «Если мы снесем все восемь с лишним тысяч пятиэтажек (изначально попадавших под снос по программе реновации. — Прим. ред.), то наполним 25 млн КАМАЗов строительным мусором. Если их выстроить в одну линейку, то получится расстояние от Земли до Луны. И весь этот строительный мусор — технологии по его переработке нет — уйдет в Подмосковье», — заявил Эхин.

Программа реновации несет угрозу и рынку недвижимости, заявили члены клуба. Частные девелоперы не смогут ничего противопоставить государству, если оно займется строительством: расчетная цена на 1 кв. м в домах, построенных на месте снесенных хрущевок, будет около 110 тыс. руб., посчитал Максим Перов. «Это обвалит рынок: здесь купят все, а Подмосковье замрет», — предсказал Перов. В этом мнении его поддержал председатель Общественной палаты города Москвы Константин Ремчуков: в перспективе он спрогнозировал падение стоимости 1 кв. м до 70 тыс. руб., из-за чего девелоперы «станут аутсайдерами лет на пять».

В защиту программы реновации на заседании клуба выступали представители городских властей. «Я бы разделил понятия «попадать в программу» и «сноситься», — заявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, объяснив, что в программе и новом Генплане есть все необходимые расчеты. «Все разговоры про то, что девелоперское лобби продавило, — они немножко от лукавого. Заявлялось много раз, что это городская программа, городской фонд будет этим заниматься, и это важно, чтобы минимизировать необходимое новое строительство. Фонд осуществляет некоммерческую деятельность», — сказал Кузнецов.

В поддержку идеи проведения голосования жильцов сносимых домов высказался Ремчуков: «Нынешнее законодательство позволяет [переселять жильцов аварийных домов], не спрашивая москвичей. Собянин решил, что в 2017 году это делать не совсем правильно в таком городе, и решил спросить москвичей». Результаты голосования помогают властям понять желания жителей и внести корректировки в план реновации, считает Ремчуков.

Никитский клуб учрежден в 2000 году по инициативе советско-российского ученого Сергея Капицы. Заседания проходят в формате форума «авторитетных представителей профессионального сообщества с широким гражданским взглядом на важнейшие проблемы России», сказано на официальном сайте Никитского клуба. Своей главной задачей клуб называет стремление «помочь обществу осознать интересы страны и вытекающей из этих интересов политики в различных сферах деятельности». 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости