Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье Деньги, 27 янв, 10:20
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Жилье, 27 янв, 09:44
Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году Жилье, 27 янв, 00:02
Росстат зафиксировал рекорд ввода жилья в России Отрасль, 26 янв, 21:18
РСХБ предложил увеличить лимит по сельской ипотеке и расширить программу Загород, 26 янв, 19:09
Минстрой отметил «серьезный недобор» прироста ипотечного портфеля Деньги, 26 янв, 17:01
В Зимбабве построят новую столицу специально для богатых Город, 26 янв, 16:08
Спрос на новостройки в России в 2022 году сократился на 22% Жилье, 26 янв, 15:49
Эксперты назвали самые дефицитные строительные профессии Отрасль, 26 янв, 13:21
25 млн КАМАЗов для пятиэтажек: в Москве прошло заседание Никитского клуба
Город ,  
0 

25 млн КАМАЗов для пятиэтажек: в Москве прошло заседание Никитского клуба

Результаты и последствия программы реновации в текущем виде плохо просчитаны, рассказали эксперты Никитского клуба на очередном заседании
Фото: Михаил Почуев/ТАСС
Фото: Михаил Почуев/ТАСС

Реновация жилья в Москве необходима, но результаты и последствия ее осуществления плохо просчитаны. К такому выводу пришли эксперты Никитского клуба, очередное заседание которого прошло в среду, 7 июня, и где побывал корреспондент «РБК-Недвижимости».

Заседания Никитского клуба проходят в формате круглого стола, на который приглашаются авторитетные эксперты по заявленной теме. На заседании, посвященном программе реновации в Москве, присутствовали известные урбанисты, архитекторы, историки, политики и журналисты — всего около 30 экспертов.

С докладами выступили архитектор Андрей Черников, главный архитектор ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы» Андрей Гнездилов, руководитель Центра региональных исследований НИ и ПИ Генерального плана Москвы Максим Перов и один из основателей общественного движения «Архнадзор» Рустам Рахматуллин. Формат заседания предполагал также открытое экспертное обсуждение, которое продлилось четыре часа.

Докладчики сошлись во мнении, что программа реновации Москвы содержит хорошие идеи и предложения, однако принимается в спешке и требует существенной доработки. В своем докладе архитектор Черников привел примеры успешной реализации программы обновления и перестройки жилищного фонда в Германии и Франции. Гнездилов выбрал пример, более близкий к современным московским реалиям, и рассказал о программе расселения коммуналок на Остоженке в 1990-х годах, а также о проекте перестройки районов в Иркутске. Перов напомнил об опыте реализации двух предыдущих городских мегапроектов — присоединении Новой Москвы и программе «Моя улица» — и призвал избежать повторения ошибок. Рахматуллин настаивал на исключении из программы сноса «штучных» домов с уникальной архитектурой, которые были построены в конце сталинского периода.

Масштабный снос пятиэтажек в Москве может привести к катастрофическим последствиям для экологической обстановки в столице и области, заявил на обсуждении докладов эксперт по жилищной политике архитектор Юрий Эхин. «Если мы снесем все восемь с лишним тысяч пятиэтажек (изначально попадавших под снос по программе реновации. — Прим. ред.), то наполним 25 млн КАМАЗов строительным мусором. Если их выстроить в одну линейку, то получится расстояние от Земли до Луны. И весь этот строительный мусор — технологии по его переработке нет — уйдет в Подмосковье», — заявил Эхин.

Программа реновации несет угрозу и рынку недвижимости, заявили члены клуба. Частные девелоперы не смогут ничего противопоставить государству, если оно займется строительством: расчетная цена на 1 кв. м в домах, построенных на месте снесенных хрущевок, будет около 110 тыс. руб., посчитал Максим Перов. «Это обвалит рынок: здесь купят все, а Подмосковье замрет», — предсказал Перов. В этом мнении его поддержал председатель Общественной палаты города Москвы Константин Ремчуков: в перспективе он спрогнозировал падение стоимости 1 кв. м до 70 тыс. руб., из-за чего девелоперы «станут аутсайдерами лет на пять».

В защиту программы реновации на заседании клуба выступали представители городских властей. «Я бы разделил понятия «попадать в программу» и «сноситься», — заявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, объяснив, что в программе и новом Генплане есть все необходимые расчеты. «Все разговоры про то, что девелоперское лобби продавило, — они немножко от лукавого. Заявлялось много раз, что это городская программа, городской фонд будет этим заниматься, и это важно, чтобы минимизировать необходимое новое строительство. Фонд осуществляет некоммерческую деятельность», — сказал Кузнецов.

В поддержку идеи проведения голосования жильцов сносимых домов высказался Ремчуков: «Нынешнее законодательство позволяет [переселять жильцов аварийных домов], не спрашивая москвичей. Собянин решил, что в 2017 году это делать не совсем правильно в таком городе, и решил спросить москвичей». Результаты голосования помогают властям понять желания жителей и внести корректировки в план реновации, считает Ремчуков.

Никитский клуб учрежден в 2000 году по инициативе советско-российского ученого Сергея Капицы. Заседания проходят в формате форума «авторитетных представителей профессионального сообщества с широким гражданским взглядом на важнейшие проблемы России», сказано на официальном сайте Никитского клуба. Своей главной задачей клуб называет стремление «помочь обществу осознать интересы страны и вытекающей из этих интересов политики в различных сферах деятельности».

Главное Лента