Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Россияне на треть снизили затраты на покупку зарубежного жилья
Деньги ,  
0 

Россияне на треть снизили затраты на покупку зарубежного жилья

Средняя сумма, которую граждане России тратят на приобретение жилой недвижимости за границей, уменьшилась на 38% за два года и составила €4 млн
Фото: пользователь Oliver Quinlan с сайта Flickr.com
Фото: пользователь Oliver Quinlan с сайта Flickr.com

За последние два года средний бюджет покупки зарубежного жилья россиянами уменьшился на 38% — с €6,5 млн по итогам 2014 года до €4 млн по итогам 2016-го, подсчитали в международной брокерской компании Knight Frank. Большая часть запросов со стороны российских инвесторов сосредоточена в Лондоне: на этот город приходится 24% всего спроса на элитную жилую недвижимость за границей, говорится в отчете Knight Frank.

Авторы исследования связывают снижение среднего чека с возросшей налоговой нагрузкой на недвижимость в Лондоне. Еще одной причиной стала высокая востребованность жилья на Кипре, где можно получить гражданство Евросоюза после оформления недвижимости в собственность, сказано в материалах Knight Frank.

Для того чтобы стать частью программы гражданства в обмен на инвестиции, зарубежный покупатель должен потратить на кипрскую недвижимость не менее €2 млн. Россияне, которые хотели выполнить это условие, старались совершить покупку по цене, максимально близкой к €2 млн, что привело к снижению среднестатистических значений для всех российских покупателей зарубежной недвижимости, следует из отчета Knight Frank.

Средний чек на покупку жилья в Лондоне оказался выше среднеевропейских значений на €1,2 млн, написано в исследовании: по итогам 2016 года средняя стоимость купленного россиянами дома в этом городе составила £4,5 млн (€5,2 млн). При этом 70% сделок с лондонской недвижимостью были совершены во второй половине года — то есть после Brexit и ослабления курса фунта, утверждает Knight Frank.

В список наиболее популярных стран, где россияне покупают жилье, также вошли Монако, Франция и Швейцария. «В прошлом году стал возвращаться спрос на шале в Альпах, виноградники и поместья в Европе, — рассказала директор по зарубежной недвижимости компании Knight Frank Марина Шалаева. — На Черногорию, Испанию и ОАЭ ожидаем рост спроса в связи с восстановлением этих рынков и выходом крупных институциональных инвесторов, вкладывающих в строительство масштабных девелоперских проектов».

Страны, наиболее популярные среди российских инвесторов в зарубежную недвижимость

Страна Жилая недвижимость Коммерческая недвижимость
Великобритания 60% 40%
Германия 20% 80%
Монако 90% 10%
Франция 85% 15%
Швейцария 85% 15%
США 70% 30%
Италия 90% 10%
Кипр 75% 25%
Испания 60% 40%
Черногория 90% 10%

Таблица: Knight Frank. В столбцах отражена доля входящих запросов на покупку конкретного типа недвижимости в каждой стране

Одновременно с уменьшением бюджета в сегменте жилья россияне увеличили свои расходы на приобретение коммерческой недвижимости за рубежом, обнаружили в Knight Frank. Если в 2014 году россияне тратили на покупку коммерческих объектов в среднем по €5 млн, то к концу 2016-го этот показатель вырос до €7,5 млн, говорится в исследовании.

Наиболее востребованной страной в этом сегменте стала Германия — на это государство пришлось 21% всех входящих запросов в компании Knight Frank. «Это один из самых стабильных рынков недвижимости, где есть возможности инвестировать в высоколиквидные активы даже от €1,5 млн. Этого не могут предложить другие страны с аналогичным уровнем безопасности инвестиций», — сказано в отчете аналитиков.

Самым популярным сегментом в Германии оказалась торговая недвижимость, аккумулировавшая 45% запросов. Около четверти инвесторов из России хотели вложить деньги в немецкие офисы, еще 10% — в девелоперские проекты, сообщает Knight Frank. Примечательно, что сделки с коммерческой недвижимостью Германии оказались одними из наиболее дорогостоящих в Европе: средний бюджет покупки российского инвестора в этой стране достиг €8,5 млн, подсчитали брокеры.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали возможный срок активизации строительства жилья в РоссииОтрасль, 08:00
Госдума запретила покупать на маткапитал непригодное жильеДеньги, 12 дек, 16:53
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 12 дек, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 12 дек, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 12 дек, 14:56
Эксперты предсказали рост цен на аренду жилья в России на 15% в 2025 годуЖилье, 12 дек, 12:53
Как выглядят самые необычные винодельни РоссииДизайн, 12 дек, 12:30
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капиталаДеньги, 12 дек, 12:27
«Дом.РФ» объяснил стабильность спроса на жилье льготами и рассрочкамиЖилье, 12 дек, 11:53
Аналитики спрогнозировали рост ввода ТЦ в России в полтора раза в 2025-мГород, 12 дек, 11:22
Altop Real Estate: как россиянам стать владельцами недвижимости в ТурцииНовости компаний, 12 дек, 10:48
Названы четыре локации Новой Москвы, где в ноябре подешевело жильеЖилье, 12 дек, 10:15
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в МосквеЖилье, 12 дек, 09:21
Названы топ-10 самых дорогих зданий Подмосковья в 2024 годуГород, 12 дек, 00:00
Главное Лента