Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
«МегаФон» станет совладельцем онлайн-кинотеатра Start Технологии и медиа, 00:00 В России вступило в силу предписание о запрете развлечений и кафе ночью Общество, 00:00 Как устроены мобильные приложения для инвестирования РБК и Refinitiv, 27 окт, 23:59 Песков сообщил об отсутствии контактов Путина и изолировавшегося Лаврова Общество, 27 окт, 23:55 Charlie Hebdo опубликовал карикатуру на президента Турции Общество, 27 окт, 23:49 СМИ узнали о согласии Ливии освободить двух задержанных россиян Политика, 27 окт, 23:19 Денис Савостин — какой бизнес ни в коем случае не стоит открывать РБК и ВТБ Привилегия, 27 окт, 23:12 Перед госпиталем в «Ленэкспо» второй день выстроилась очередь из скорых Общество, 27 окт, 23:10 В Москве зафиксировали максимальное с 1 июня число смертей от COVID Общество, 27 окт, 23:06 Умер придумавший Чучело-Мяучело детский писатель Михаил Яснов Общество, 27 окт, 23:05 «Локомотив» проиграл «Баварии» в матче Лиге чемпионов Спорт, 27 окт, 22:49 Власти предложили украинцам способ сэкономить на взятках ₽2,2 млрд в год Общество, 27 окт, 22:45 Владельцы ресторанов оценили влияние новых ограничений на бизнес Бизнес, 27 окт, 22:43 Как инвестиционные компании управляют капиталами состоятельных людей РБК и Refinitiv, 27 окт, 22:32
В Москве резко выросло число дешевых трехкомнатных квартир на продажу
Жилье ,  
0 

В Москве резко выросло число дешевых трехкомнатных квартир на продажу

За последние четыре года количество столичных «трешек» с ценой предложения ниже 5 млн руб. увеличилось в 22 раза
Фото:пользователь Kirill Vinokurov с сайта Flickr.com
Фото: пользователь Kirill Vinokurov с сайта Flickr.com

Число трехкомнатных квартир, которые продаются в Москве по цене менее 5 млн руб., выросло в 22 раза за последние четыре года, сообщает риелторское агентство «Инком-Недвижимость». По состоянию на январь 2017 года в столице можно найти 308 предложений о продаже «трешек» дешевле 5 млн руб.: такие объявления формируют 4,2% всего рынка дешевого городского жилья, подсчитали риелторы.

Четыре года назад, то есть в январе 2013 года, в Москве можно было найти всего 14 трехкомнатных квартир по цене меньше 5 млн руб., утверждает «Инком-Недвижимость». В тот момент эти лоты занимали 0,5% рынка ультрадоступного жилья, указывают риелторы.

Одновременно в семь раз выросло количество московских «двушек», которые можно купить, располагая бюджетом в 5 млн руб., говорится в материалах «Инком-Недвижимости». В январе 2017 года в столице насчитывалось 520 таких предложений, в январе 2013-го — 71 предложение, написано в пресс-релизе. Суммарное число квартир дешевле 5 млн руб. на вторичном рынке в Москве достигло 3159 — это 7,8% от всего объема квартирного рынка столицы, который в настоящий момент насчитывает 40 404 квартиры, сказано в отчете риелторов. Четыре года назад в городе было всего 737 вторичных квартир в указанном ценовом диапазоне.

Риелторы объяснили резкий рост числа ультрадешевых квартир в Москве тем, что в последние годы в столице существенно снизились цены на вторичное жилье. Только за последний год цены упали на 15%, написано в пресс-релизе. «Низкокачественное жилье продолжает дешеветь, однако остается невостребованным у сегодняшнего покупателя и проигрывает в борьбе с «наступающими» новостройками, — объяснил директор департамента вторичного рынка Сергей Шлома. — В базах данных мы видим только верхушку айсберга — 7,8% самых дешевых квартир. Если заглянуть «под воду», то есть оказаться в условиях реальных переговоров, выяснится, что таких объектов больше. Собственники указывают в объявлении цену 5,2 млн руб., следуя «железной логике» продавца: «А вдруг?..» Но в целом они готовы продавать за 4,8 млн. Таким образом, реальную долю квартир стоимостью до 5 млн руб. на сегодняшнем вторичном рынке жилья столицы я бы оценил на уровне 12%».

Самая дешевая трехкомнатная квартира на вторичном рынке Москвы стоит 4,8 млн руб., говорится в материалах «Инком-Недвижимости». За эту сумму покупателям предлагается объект площадью 60 кв. м на первом этаже пятиэтажки за пределами МКАД. Самой дешевой «двушкой» оказалась квартира в Бирюлеве площадью 44,5 кв. м за 4,3 млн руб., сообщают риелторы. «Даже при такой разнице в цене люди отказываются от хрущевок, — констатировал Шлома. — Привлечь внимание покупателя к этим объектам сегодня можно, по сути, только одним — еще большим снижением цены».

Главное Найти квартиру Лента