Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы подсчитали количество московских квартир дешевле 5 млн рублей
Жилье ,  
0 

Риелторы подсчитали количество московских квартир дешевле 5 млн рублей

За последние два года доля ультрадешевого жилья на вторичном рынке столицы удвоилась и достигла 7%
Дома в районе Чертаново
Дома в районе Чертаново (Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС )

В настоящий момент на вторичном рынке Москвы продается 2872 квартиры, цена которых ниже 5 млн руб., следует из пресс-релиза риелторского агентства «Инком-Недвижимость». С 2014 года доля продаваемого в столице жилья низшей ценовой категории удвоилась и достигла 7% вместо 3–4%, указывают риелторы. Совокупный объем вторичного рынка Москвы на данный момент агентство оценило в 41 032 лота. С начала 2016 года этот показатель уменьшился на 5,3%, утверждают эксперты «Инком-Недвижимости».

Риелторы объяснили увеличение доли ультрадешевого жилья отсутствием спроса на объекты с низкими потребительскими характеристиками. «Единственным конкурентным преимуществом [таких квартир] является цена — в среднем на 10% ниже среднерыночных аналогов и сопоставимых квартир в новостройках», — заявил директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

Сейчас каждая 14-я квартира, выставленная на продажу в Москве, стоит дешевле 5 млн руб., говорится в релизе риелторского агентства. По данным «Инком-Недвижимости», около 90% таких лотов — объекты в устаревшем жилищном фонде, то есть в пяти- и девятиэтажных панельных домах, а также квартиры в сталинках в спальных районах.

Наибольший объем предложения на вторичном рынке московского жилья сосредоточен в диапазоне от 5 до 10 млн руб.: такие квартиры формируют 42,5% всего рынка, подсчитали риелторы. Еще 19,6% лотов оцениваются от 10 млн до 15 млн руб., 8,3% квартир — от 15 млн до 20 млн руб. Свыше 30 млн руб. стоят 15,9% столичных квартир на вторичном рынке, вычислили в компании «Инком-Недвижимость».

К концу декабря средняя стоимость 1 кв. м в Москве составила 182,3 тыс. руб. — на 2,4% меньше, чем в начале года, сказано в отчете риелторов. Больше всего снизились цены на вторичное жилье экономкласса — со 164 тыс. руб. за 1 кв. м до 158 тыс. руб. за 1 кв. м, то есть на 3,6%, утверждают специалисты «Инком-Недвижимости». Стоимость жилья комфорт-класса опустилась на 2,6%, до 178 тыс. руб. за 1 кв. м, бизнес-класса — увеличилась на 1,4%, до 268 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в релизе.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы города, где для ипотеки нужно получать две-три средних зарплаты Деньги, 17:46
В Минстрое оценили ввод жилья в России в марте Жилье, 17:27
Эксперты выяснили, чем отличаются желаемые квартиры от приобретаемых Жилье, 17:03
Мишустин заявил о продлении выплат многодетным на погашение ипотеки Деньги, 16:22
Как недорого обновить дачу и сделать ее стильной Загород, 15:36
«Домклик» составил портрет типичного заемщика на вторичном рынке жилья Деньги, 15:36
Москва анонсировала планы по ремонту крыш жилых домов в 2024 году Город, 15:09
Верховный суд разъяснил правила использования участка соседей для проезда Загород, 13:37
GloraX усиливает команду и расширяет географию проектов Город, 12:50
«Мосгаз» предупредил о росте штрафов за нарушения с газовым оборудованием Город, 12:46
Названы города Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки Жилье, 11:03
В Москве резко вырос спрос на квартиры в новостройках бизнес-класса Жилье, 10:18
Росреестр назвал лидера среди округов Москвы по сделкам с жильем Жилье, 09:15
Путин подписал закон о запрете коллекторам взыскивать долг по ЖКХ Жилье, 22 апр, 19:35
Главное Лента