Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
За сутки токен XRP подорожал на 60% и достиг максимума с мая 2018 года Крипто, 09:48 Минобороны сообщило о вторжении «Джона Маккейна» в российские воды Политика, 09:46 Федун назвал неизбежным снижение экспорта нефти и газа в Европу Бизнес, 09:43 Прокуроры проверят данные о мытье туалетов воспитанниками детсада Томска Общество, 09:36 Электросамокаты опередили велосипеды на рынке аренды Бизнес, 09:30 Денис Савостин — какой бизнес ни в коем случае не стоит открывать РБК и ВТБ Привилегия, 09:26 СМИ сообщили о нападении первого тренера Кучерова на судью во время матча Спорт, 09:14 «Яндекс» возглавил рейтинг лучших работодателей России по версии Forbes Общество, 09:06 Кто победит в схватке двух главных миллиардеров Японии  — The Economist Pro, 09:01 Сколько получают из бюджета институты развития. Что важно знать Экономика, 09:00 Как работают деньги: что предлагает финтех для управления капиталами РБК и Refinitiv, 08:57 ОПГ для господрядчиков, субсидии бизнесу за экосбор. Главные новости РБК Общество, 08:54 В Пентагоне выразили готовность начать передачу власти команде Байдена Политика, 08:49 СМИ узнали о планах властей по госкомпаниям и их дивидендам Экономика, 08:42
Первичный и вторичный рынки жилья Москвы впервые сравнялись по ценам
Жилье ,  
0 

Первичный и вторичный рынки жилья Москвы впервые сравнялись по ценам

В марте в продаже появились типовые однокомнатные квартиры, как правило в хрущевках, по цене 4–4,2 млн руб., что сопоставимо с ценами на аналогичные квартиры в московских новостройках
Фото:Ян Линн/ТАСС
Фото: Ян Линн/ТАСС

Цены на квартиры в новостройках и в домах на вторичном рынке в старых границах Москвы сравнялись впервые с 2005 года, утверждают в риелторской компании «Инком-Недвижимость». По данным компании, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Старой Москвы по итогам 11 месяцев нынешнего года составила 184,3 тыс. руб., на первичном — около 180 тыс. руб.

В этом году благодаря большому предложению жилья в новостройках экономкласса (в том числе в старых границах Москвы) сократилось число потенциальных покупателей квартир на вторичном рынке. По данным «Инком-Недвижимости», таких было как минимум 15% от всего объема спроса. На это, в частности, повлияла государственная программа субсидирования ипотечной ставки на покупку жилья в новостройках, а также усилия застройщиков по привлечению клиентов. В результате часть покупателей, прежде не рассматривавших возможность приобрести жилье в новостройке, изменили свое решение.

Рынок вторичного жилья ответил на это снижением цен на сопоставимые по характеристикам квартиры. Например, в марте в продаже появились типовые однокомнатные квартиры, как правило в хрущевках, стоимостью 4–4,2 млн руб., что сопоставимо с ценами на аналогичные квартиры в московских новостройках. Всего, по данным аналитической службы «Инком-Недвижимости», на вторичном рынке столичного жилья экспонируется 825 однокомнатных квартир площадью от 30 кв. м по цене до 4,2 млн руб. включительно (2% от общего объема предложения). Таким образом, под угрозой оказалось ключевое конкурентное преимущество первичного рынка — более низкие цены (в среднем на 20–30% ниже, чем на вторичном рынке). «Средний чек покупки первичного жилья остался на уровне прошлого года и составил 6,5 млн руб. Средний бюджет покупки на вторичном рынке постепенно уменьшался в течение всего 2016 года, в том числе и в последние месяцы: так, в августе он был равен 8 млн руб., в сентябре опустился до 7,9 млн руб., а в октябре (как и в ноябре) — до 7,8 млн руб.», — говорит директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

Ранее аналитики компании «Миэль-Новостройки» подсчитали, что с начала 2016 года средняя удельная стоимость предложения квартир на вторичном рынке Москвы снизилась на 4,5%. Больше всего цены упали в бизнес- и комфорт-классе (на 4,7% и 4,4%) и составили 283,3 тыс. руб. и 216,6 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно.

Главное Найти квартиру Лента