Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Федерация бобслея прокомментировала положительную допинг-пробу Сергеевой 20:18, Общество Легкий старт: как сделать первые шаги в бизнесе 20:09, РБК и Сбербанк В Цюрихе при стрельбе возле офиса банка погибли два человека 19:41, Общество Тренер сборной Чехии по хоккею заявил о судейской ошибке в игре с Россией 19:35, Спорт В Новосибирске во время салюта водитель сбил людей на тротуаре 19:18, Общество Задорнов назвал сумму проблемных активов «ФК Открытие» 19:12, Финансы США ввели санкции против судов и компаний за помощь КНДР 19:12, Политика Норвегия повторила рекорд по количеству медалей на одной Олимпиаде 18:45, Спорт В США при стрельбе на территории университета пострадали двое человек 18:14, Общество Россия стала лидером по сумме денежных переводов на Украину в 2017 году 18:00, Экономика Меркель и Макрон написали Путину письмо из-за ситуации в Восточной Гуте 17:55, Политика Немцы обыграли Канаду и вышли на Россию в хоккейном финале Олимпиады 17:36, Спорт Кадыров проклял Сталина за репрессии против чеченского народа 17:32, Политика Сбербанк перестанет быть «просто банком»: как управлять бизнесом онлайн 17:25, РБК и Сбербанк Лавров рассказал о поведении боевиков в Восточной Гуте 17:20, Общество МИД прокомментировал найденные в посольстве в Аргентине 400 кг кокаина 17:08, Политика Роспотребнадзор предупредил о вспышках сальмонеллеза в 22 штатах США‍ 17:02, Общество В Москве на автомойке произошла стрельба 16:38, Общество Госдума назвала закон о реинтеграции Донбасса направленным против России 16:32, Политика Актер Стивен Фрай рассказал о борьбе с раком 16:17, Общество Евросоюз продлил на год оружейное эмбарго и санкции против Белоруссии 16:11, Политика По «делу Приватбанка» допросили Коломойского, Гройсмана и главу Нацбанка 16:04, Политика Турция призвала Иран и Россию повлиять на Дамаск из-за Восточной Гуты 15:56, Политика Последнюю биатлонную гонку на Олимпиаде выиграла Швеция 15:51, Спорт В Одесской области возбуждено дело по факту захвата санатория 15:33, Общество Российские клубы узнали соперников по 1/8 финала Лиги Европы 15:18, Спорт Хоккей. Полуфинал Олимпиады-2018. Канада — Германия. Онлайн 15:10, Спорт Путин вручил звезду героя родителям и вдове погибшего летчика Филипова 14:59, Общество
Первичный и вторичный рынки жилья Москвы впервые сравнялись по ценам
Материалы по теме Покупатели потеряли интерес к дорогим микроквартирам в Москве Застройщики зафиксировали предновогодний ажиотаж на квартиры в Москве
22 дек 2016, 15:48
0
Первичный и вторичный рынки жилья Москвы впервые сравнялись по ценам
В марте в продаже появились типовые однокомнатные квартиры, как правило в хрущевках, по цене 4–4,2 млн руб., что сопоставимо с ценами на аналогичные квартиры в московских новостройках
Фото: Ян Линн/ТАСС

Цены на квартиры в новостройках и в домах на вторичном рынке в старых границах Москвы сравнялись впервые с 2005 года, утверждают в риелторской компании «Инком-Недвижимость». По данным компании, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Старой Москвы по итогам 11 месяцев нынешнего года составила 184,3 тыс. руб., на первичном — около 180 тыс. руб.

В этом году благодаря большому предложению жилья в новостройках экономкласса (в том числе в старых границах Москвы) сократилось число потенциальных покупателей квартир на вторичном рынке. По данным «Инком-Недвижимости», таких было как минимум 15% от всего объема спроса. На это, в частности, повлияла государственная программа субсидирования ипотечной ставки на покупку жилья в новостройках, а также усилия застройщиков по привлечению клиентов. В результате часть покупателей, прежде не рассматривавших возможность приобрести жилье в новостройке, изменили свое решение.

Рынок вторичного жилья ответил на это снижением цен на сопоставимые по характеристикам квартиры. Например, в марте в продаже появились типовые однокомнатные квартиры, как правило в хрущевках, стоимостью 4–4,2 млн руб., что сопоставимо с ценами на аналогичные квартиры в московских новостройках. Всего, по данным аналитической службы «Инком-Недвижимости», на вторичном рынке столичного жилья экспонируется 825 однокомнатных квартир площадью от 30 кв. м по цене до 4,2 млн руб. включительно (2% от общего объема предложения). Таким образом, под угрозой оказалось ключевое конкурентное преимущество первичного рынка — более низкие цены (в среднем на 20–30% ниже, чем на вторичном рынке). «Средний чек покупки первичного жилья остался на уровне прошлого года и составил 6,5 млн руб. Средний бюджет покупки на вторичном рынке постепенно уменьшался в течение всего 2016 года, в том числе и в последние месяцы: так, в августе он был равен 8 млн руб., в сентябре опустился до 7,9 млн руб., а в октябре (как и в ноябре) — до 7,8 млн руб.», — говорит директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

Ранее аналитики компании «Миэль-Новостройки» подсчитали, что с начала 2016 года средняя удельная стоимость предложения квартир на вторичном рынке Москвы снизилась на 4,5%. Больше всего цены упали в бизнес- и комфорт-классе (на 4,7% и 4,4%) и составили 283,3 тыс. руб. и 216,6 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.