Лента новостей
Все новости Недвижимость
Сколько стоит жилье на Остоженке. Путеводитель по району 08:07, Город  Порошенко сообщил о поездках военных НАТО на Украину для учебы 07:47, Политика Boeing потерял контракт на 49 самолетов после крушения 737 MAX 07:35, Бизнес Основатель PapaJobs — о стартапе, дресс-коде и «счастливом» чек-листе 07:28, РБК и Dockers Власти заявили о 640 пострадавших при взрыве на заводе пестицидов в Китае 06:59, Общество Sky узнал об активности британских военных в бункере Лондона из-за Brexit 06:51, Политика Cтрах перед гигантами: путь от масс-маркета к магазину здоровой еды 06:35, РБК и «Билайн» Бизнес СМИ узнали о приглашении Путина и Меркель на форум «Петербургский диалог» 06:23, Политика Шесть человек погибли при наезде автомобиля на толпу в Китае 05:58, Общество СМИ узнали об освобождении обвиняемых в махинациях в Крыму на 20 млн руб. 05:41, Общество Черчесов прокомментировал поражение от Бельгии в квалификации к Евро-2020 05:21, Общество Число жертв взрыва на заводе пестицидов в Китае увеличилось до 44 человек 04:59, Общество Bloomberg сообщил о возможной продаже США Тайваню 60 истребителей F-16 04:48, Политика Что поможет вам начать вести здоровый образ жизни: тест 04:35, РБК и Philips Суд отменил приговор создателю сообщества «Мужское государство» в соцсети 04:18, Общество СМИ узнали о планах Boeing установить системы предупреждения на 737 MAX 03:58, Бизнес Тереза Мэй отреагировала на решение Евросоюза отсрочить Brexit 03:56, Политика СМИ узнали о просьбе бизнеса к Медведеву ослабить валютный контроль 03:28, Экономика Адвокат экс-владельцев «Трансаэро» ответил на иск от ВТБ на 250 млрд руб. 03:20, Бизнес ЕС отказался признать Голанские высоты частью Израиля на фоне слов Трампа 02:54, Политика МВД Венесуэлы обвинило задержанного помощника Гуаидо в терроризме 02:43, Политика Глава РФС назвал «гол в раздевалку» причиной поражения России от Бельгии 02:11, Общество ЕС отверг предложенный Мэй срок по Brexit 01:42, Политика В Липецке фура столкнулась с отцепившейся от поезда цистерной 01:31, Общество МИД Украины ответил на требование президента Чехии поменять Конституцию 01:25, Политика Гуаидо объявил операцию по захвату власти в Венесуэле 00:53, Политика Сборная России по футболу проиграла Бельгии в квалификации Евро-2020 00:43, Спорт Россия и Венгрия договорились о поставке газа в 2020 году в обход Украины 00:35, Экономика
Первичный и вторичный рынки жилья Москвы впервые сравнялись по ценам
Материалы по теме Покупатели потеряли интерес к дорогим микроквартирам в Москве Застройщики зафиксировали предновогодний ажиотаж на квартиры в Москве
0
Первичный и вторичный рынки жилья Москвы впервые сравнялись по ценам
В марте в продаже появились типовые однокомнатные квартиры, как правило в хрущевках, по цене 4–4,2 млн руб., что сопоставимо с ценами на аналогичные квартиры в московских новостройках
Фото: Ян Линн/ТАСС

Цены на квартиры в новостройках и в домах на вторичном рынке в старых границах Москвы сравнялись впервые с 2005 года, утверждают в риелторской компании «Инком-Недвижимость». По данным компании, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Старой Москвы по итогам 11 месяцев нынешнего года составила 184,3 тыс. руб., на первичном — около 180 тыс. руб.

В этом году благодаря большому предложению жилья в новостройках экономкласса (в том числе в старых границах Москвы) сократилось число потенциальных покупателей квартир на вторичном рынке. По данным «Инком-Недвижимости», таких было как минимум 15% от всего объема спроса. На это, в частности, повлияла государственная программа субсидирования ипотечной ставки на покупку жилья в новостройках, а также усилия застройщиков по привлечению клиентов. В результате часть покупателей, прежде не рассматривавших возможность приобрести жилье в новостройке, изменили свое решение.

Рынок вторичного жилья ответил на это снижением цен на сопоставимые по характеристикам квартиры. Например, в марте в продаже появились типовые однокомнатные квартиры, как правило в хрущевках, стоимостью 4–4,2 млн руб., что сопоставимо с ценами на аналогичные квартиры в московских новостройках. Всего, по данным аналитической службы «Инком-Недвижимости», на вторичном рынке столичного жилья экспонируется 825 однокомнатных квартир площадью от 30 кв. м по цене до 4,2 млн руб. включительно (2% от общего объема предложения). Таким образом, под угрозой оказалось ключевое конкурентное преимущество первичного рынка — более низкие цены (в среднем на 20–30% ниже, чем на вторичном рынке). «Средний чек покупки первичного жилья остался на уровне прошлого года и составил 6,5 млн руб. Средний бюджет покупки на вторичном рынке постепенно уменьшался в течение всего 2016 года, в том числе и в последние месяцы: так, в августе он был равен 8 млн руб., в сентябре опустился до 7,9 млн руб., а в октябре (как и в ноябре) — до 7,8 млн руб.», — говорит директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

Ранее аналитики компании «Миэль-Новостройки» подсчитали, что с начала 2016 года средняя удельная стоимость предложения квартир на вторичном рынке Москвы снизилась на 4,5%. Больше всего цены упали в бизнес- и комфорт-классе (на 4,7% и 4,4%) и составили 283,3 тыс. руб. и 216,6 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости