Лента новостей
Все новости Недвижимость
Риелторы назвали стоимость аренды самых дешевых квартир в центре Москвы 11:32, Жилье Мать умершего в Кирове от голода трехлетнего ребенка признали вменяемой 11:29, Общество Налог с доходов: с каких ценных бумаг не надо его платить 11:25, РБК и Открытие Брокер Новые правила и маршруты: как изменится экзамен на права в ГИБДД 11:24, Авто Цены на нефть пошли в рост после двухдневного падения: что изменилось 11:12, Quote Опрос показал уменьшение доли подающих милостыню россиян 11:09, Общество Такой родной «авось»: почему в России пока мало говорят об охране труда 11:05, PRO В Якутии депутата лишили полномочий за избиение полицейского лопатой 11:00, Общество Бортников заявил об угрозе атак террористов «автономными роями дронов» 10:56, Общество «Цифра» для бизнеса: каких услуг не хватает корпоративным клиентам банков 10:55, Партнерский материал Стоимость XRP достигла трехнедельного максимума: будет ли новый рекорд 10:55, Крипто Глава ФСБ сообщил о предотвращении 39 терактов в России 10:49, Общество СМИ узнали о кибероперации США против Ирана из-за атаки на Saudi Aramco 10:48, Политика СМИ оценили стоимость оператора Wi-Fi в московском метро в ₽5 млрд 10:47, Бизнес В Петербурге задержали подозреваемую в убийстве соседа по коммуналке 10:45, Общество ФСИН объявила о побеге убийцы из колонии под Красноярском 10:40, Общество Bloomberg оценил усиление влияния России и Путина на Ближнем Востоке 10:34, Политика Под Челябинском в ДТП погиб владелец крупного кондитерского холдинга 10:22, Общество Как производители стали и цемента сокращают выбросы CO2 — Bloomberg 10:22, PRO Шесть историй: как построить успешный бизнес в эпоху социальных сетей 10:22, РБК Стиль и Henderson 7 секретов бюджетного ремонта 10:19, Недвижимость Евтушенков и партнеры получат эксклюзив на «Ессентуки» 10:13, Бизнес Harley-Davidson остановила выпуск электромотоциклов 10:08, Quote Эксперты назвали быстрый способ ускорить работу смартфона 10:07, Технологии и медиа Суд арестовал акции принадлежащей президенту ЦСКА сети поликлиник 10:04, Финансы Минобороны Турции заявило об уничтожении 637 курдских ополченцев в Сирии 10:03, Политика Власти ответили на предложение запретить детям менять дорогу в школу 09:58, Общество Почти $8200: курс Bitcoin продолжил падение 09:55, Крипто
Покупатели потеряли интерес к дорогим микроквартирам в Москве
Материалы по теме Число элитных новостроек в Москве утроится в 2017 году Нефтяников назвали главными покупателями элитного жилья в Москве
0
Покупатели потеряли интерес к дорогим микроквартирам в Москве
Риелторы зафиксировали отсутствие спроса на однокомнатные квартиры и малогабаритные студии на первичном рынке элитного жилья
Фото: Britta Pedersen / DPA / TASS

В Москве перестало продаваться элитное жилье маленьких площадей, заявили риелторы из объединения Top Brokers Alliance на пресс-конференции. По словам риелторов, однокомнатные микроквартиры и малогабаритные студии в новых домах, относящихся к элитному и премиальному сегменту, остаются невостребованными, в то время как более крупные лоты площадью от 100 кв. м удается продать. «В Москве возник дефицит элитных квартир площадью 200 кв. м», — подтвердил управляющий партнер агентства недвижимости Contact Real Estate Денис Попов.

В последнее время девелоперы серьезно нарастили объем малогабаритных лотов в элитных новостройках, рассказали участники Top Brokers Alliance. Если в 2011–2012 годах в жилых комплексах высокого ценового сегмента практически не было «однушек» и студий, то теперь такие лоты занимают ощутимую долю на рынке, заявила Ирина Могилатова из агентства недвижимости Tweed. По оценкам агентства Est-a-Tet, за последние два года доля элитных микроквартир в столичных новостройках выросла в три раза и достигла 13,8%.

Застройщики начали предлагать покупателям более мелкие лоты, чтобы стимулировать продажи, но вместо этого остались с непроданными квартирами на балансе, констатировали риелторы. В отдельных случаях девелоперам удается реализовать микроквартиры за счет объединения таких лотов с соседними: покупатели приобретают сразу два или три объекта, чтобы впоследствии объединить их в одну большую квартиру, обнаружили члены Top Brokers Alliance. Тем не менее такая тактика работает не всегда: в Москве существуют дома, где все квартиры, расположенные рядом со студией или «однушкой», уже проданы, а потому оставшийся лот маленькой площади становится неинтересным для покупателей и «зависает» на балансе застройщика, объяснила Могилатова.

С января 2014 года усредненная стоимость элитной квартиры на первичном рынке Москвы опустилась со 138 до 136 млн руб., а цена апартамента в высоком ценовом сегменте уменьшилась с 94 до 92 млн руб., подсчитали в Top Brokers Alliance. При этом стоимость 1 кв. м в дорогих новостройках столицы выросла: в сегменте квартир — с 798 тыс. руб. до 907 тыс. руб., а в сегменте апартаментов — с 694 тыс. руб. до 827 тыс. руб., говорится в материалах риелторов. Это свидетельствует о том, что застройщики серьезно снизили площади продаваемого жилья. В настоящий момент средняя площадь востребованных квартир превышает среднюю площадь квартир, находящихся в продаже, резюмировали участники Top Brokers Alliance.