Лента новостей
Все новости Недвижимость
Ultra-карбон: легкий и прочный ноутбук для путешествий 20:33, РБК и Lenovo В Москве мужчина ранил полицейского ножом 20:15, Общество Шипулин не попал в состав сборной России по биатлону на старт Кубка мира 20:00, Спорт Около 1000 демонстрантов в Париже потребовали отставки Макрона 19:56, Политика Посольство ответило на статью The Times о мультсериале «Маша и Медведь» 19:54, Политика Самый хоккейный тест для настоящих болельщиков 19:29, РБК и Mastercard В Киеве протестующие потребовали отставки главы МВД Украины 19:28, Политика Умер певец Евгений Осин 19:11, Общество В Петербурге арестовали попытавшегося сжечь школьницу подростка 19:02, Общество Аргентина рассказала о результатах обследования затонувшей подлодки 18:53, Политика Битва дизайнеров: как по-разному можно оформить одну и ту же квартиру 18:45, РБК и Whirlpool Виновника столкновения автобуса с поездом в Саратовской области задержали 18:44, Общество Фигуристы Степанова и Букин выиграли Гран-при России с мировым рекордом 18:43, Спорт МИД Белоруссии ответил на претензии Пашиняна к Лукашенко 18:25, Политика Греф рассказал о росте трат россиян 18:04, Экономика В Грозном женщина устроила взрыв возле КПП 17:58, Общество Трамп ответил на статью NYT о его сомнениях в вице-президенте Майке Пенсе 17:55, Политика Остаться на плаву: как съездить в отпуск и не разориться 17:51, РБК и Мир В РПЦ предложили создать специальные резервации для террористов 17:38, Общество Мосгордума предложила запретить судимым работать в детских комнатах в ТЦ 17:22, Общество Протестующие во Франции попытались прорваться к Елисейскому дворцу 17:08, Политика В Ингушетии задержали участников акции на границе с Чечней 16:57, Общество 5 модных трендов этой осени 16:30, РБК Pink и KUPIVIP.RU В СК назвали виновного в ДТП с автобусом и поездом в Саратовской области 16:28, Общество Японский фигурист Ханю одержал победу на этапе серии Гран-при в Москве 16:17, Спорт Поставки газа по «Северному потоку» возобновили в полном объеме 16:00, Бизнес В Совфеде ответили на заявление госсекретаря США о помощи Украине 15:37, Политика МВД Британии ответило на сообщения о попытках ФСБ повлиять на выдачу виз 15:27, Общество
Покупатели потеряли интерес к дорогим микроквартирам в Москве
Материалы по теме Число элитных новостроек в Москве утроится в 2017 году Нефтяников назвали главными покупателями элитного жилья в Москве
14 дек 2016, 08:12
0
Покупатели потеряли интерес к дорогим микроквартирам в Москве
Риелторы зафиксировали отсутствие спроса на однокомнатные квартиры и малогабаритные студии на первичном рынке элитного жилья
Фото: Britta Pedersen / DPA / TASS

В Москве перестало продаваться элитное жилье маленьких площадей, заявили риелторы из объединения Top Brokers Alliance на пресс-конференции. По словам риелторов, однокомнатные микроквартиры и малогабаритные студии в новых домах, относящихся к элитному и премиальному сегменту, остаются невостребованными, в то время как более крупные лоты площадью от 100 кв. м удается продать. «В Москве возник дефицит элитных квартир площадью 200 кв. м», — подтвердил управляющий партнер агентства недвижимости Contact Real Estate Денис Попов.

В последнее время девелоперы серьезно нарастили объем малогабаритных лотов в элитных новостройках, рассказали участники Top Brokers Alliance. Если в 2011–2012 годах в жилых комплексах высокого ценового сегмента практически не было «однушек» и студий, то теперь такие лоты занимают ощутимую долю на рынке, заявила Ирина Могилатова из агентства недвижимости Tweed. По оценкам агентства Est-a-Tet, за последние два года доля элитных микроквартир в столичных новостройках выросла в три раза и достигла 13,8%.

Застройщики начали предлагать покупателям более мелкие лоты, чтобы стимулировать продажи, но вместо этого остались с непроданными квартирами на балансе, констатировали риелторы. В отдельных случаях девелоперам удается реализовать микроквартиры за счет объединения таких лотов с соседними: покупатели приобретают сразу два или три объекта, чтобы впоследствии объединить их в одну большую квартиру, обнаружили члены Top Brokers Alliance. Тем не менее такая тактика работает не всегда: в Москве существуют дома, где все квартиры, расположенные рядом со студией или «однушкой», уже проданы, а потому оставшийся лот маленькой площади становится неинтересным для покупателей и «зависает» на балансе застройщика, объяснила Могилатова.

С января 2014 года усредненная стоимость элитной квартиры на первичном рынке Москвы опустилась со 138 до 136 млн руб., а цена апартамента в высоком ценовом сегменте уменьшилась с 94 до 92 млн руб., подсчитали в Top Brokers Alliance. При этом стоимость 1 кв. м в дорогих новостройках столицы выросла: в сегменте квартир — с 798 тыс. руб. до 907 тыс. руб., а в сегменте апартаментов — с 694 тыс. руб. до 827 тыс. руб., говорится в материалах риелторов. Это свидетельствует о том, что застройщики серьезно снизили площади продаваемого жилья. В настоящий момент средняя площадь востребованных квартир превышает среднюю площадь квартир, находящихся в продаже, резюмировали участники Top Brokers Alliance. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости