Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Покупатели потеряли интерес к дорогим микроквартирам в Москве
Жилье ,  
0 

Покупатели потеряли интерес к дорогим микроквартирам в Москве

Риелторы зафиксировали отсутствие спроса на однокомнатные квартиры и малогабаритные студии на первичном рынке элитного жилья
Фото:  Britta Pedersen / DPA / TASS
Фото: Britta Pedersen / DPA / TASS

В Москве перестало продаваться элитное жилье маленьких площадей, заявили риелторы из объединения Top Brokers Alliance на пресс-конференции. По словам риелторов, однокомнатные микроквартиры и малогабаритные студии в новых домах, относящихся к элитному и премиальному сегменту, остаются невостребованными, в то время как более крупные лоты площадью от 100 кв. м удается продать. «В Москве возник дефицит элитных квартир площадью 200 кв. м», — подтвердил управляющий партнер агентства недвижимости Contact Real Estate Денис Попов.

В последнее время девелоперы серьезно нарастили объем малогабаритных лотов в элитных новостройках, рассказали участники Top Brokers Alliance. Если в 2011–2012 годах в жилых комплексах высокого ценового сегмента практически не было «однушек» и студий, то теперь такие лоты занимают ощутимую долю на рынке, заявила Ирина Могилатова из агентства недвижимости Tweed. По оценкам агентства Est-a-Tet, за последние два года доля элитных микроквартир в столичных новостройках выросла в три раза и достигла 13,8%.

Застройщики начали предлагать покупателям более мелкие лоты, чтобы стимулировать продажи, но вместо этого остались с непроданными квартирами на балансе, констатировали риелторы. В отдельных случаях девелоперам удается реализовать микроквартиры за счет объединения таких лотов с соседними: покупатели приобретают сразу два или три объекта, чтобы впоследствии объединить их в одну большую квартиру, обнаружили члены Top Brokers Alliance. Тем не менее такая тактика работает не всегда: в Москве существуют дома, где все квартиры, расположенные рядом со студией или «однушкой», уже проданы, а потому оставшийся лот маленькой площади становится неинтересным для покупателей и «зависает» на балансе застройщика, объяснила Могилатова.

С января 2014 года усредненная стоимость элитной квартиры на первичном рынке Москвы опустилась со 138 до 136 млн руб., а цена апартамента в высоком ценовом сегменте уменьшилась с 94 до 92 млн руб., подсчитали в Top Brokers Alliance. При этом стоимость 1 кв. м в дорогих новостройках столицы выросла: в сегменте квартир — с 798 тыс. руб. до 907 тыс. руб., а в сегменте апартаментов — с 694 тыс. руб. до 827 тыс. руб., говорится в материалах риелторов. Это свидетельствует о том, что застройщики серьезно снизили площади продаваемого жилья. В настоящий момент средняя площадь востребованных квартир превышает среднюю площадь квартир, находящихся в продаже, резюмировали участники Top Brokers Alliance.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 15:50
Бесплатный газ на участок: как подвести по новым правилам Загород, 15:11
Спрос россиян на жилье в ОАЭ и Турции резко упал Деньги, 15:02
Как 25-летние покупатели выбирают для себя жилье в Москве Жилье, 13:59
Названы города России с самой дорогой и дешевой коммуналкой в 2024 году Деньги, 13:44
Названы районы Москвы, где больше всего квартир с пятью и более комнатами Жилье, 13:04
Дома со смыслом: как выглядят новые жилые кварталы в мегаполисах мира Город, 12:31
Какой должна быть высота письменного стола для школьника и взрослого Дом, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве выросло на 20% в начале 2024 года Жилье, 10:04
В Москве отмечен резкий рост числа сделок с нежилыми помещениями Жилье, 09:39
Губернатор попросил Путина ограничить дачную амнистию в зонах подтопления Жилье, 17 апр, 19:07
Собянин назначил нового главу Стройкомплекса Москвы Город, 17 апр, 18:15
«Домклик» выяснил, где под Москвой продаются самые дешевые дома с банями Загород, 17 апр, 16:52
Главное Лента