Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Власти США снова отсрочили запрет на использование в стране TikTok Технологии и медиа, 02:32 Из чего сделано будущее: технологические киты цифровой трансформации РБК и Intel NUC, 02:32 Трамп помиловал своего экс-советника Флинна Политика, 01:44 Когда бизнес выйдет из кризиса. Исследование РБК и SAP, 01:22 Трамп заявил о поражении «использовавших махинации» демократов на выборах Политика, 01:16 СМИ сообщили о последних словах Марадоны перед смертью Спорт, 01:08 МИД Украины сообщил о задержании в Индонезии блогера по запросу России Общество, 00:53 В Германии продлили ограничения из-за коронавируса Политика, 00:18 В Баку сочли резолюцию сената Франции по Карабаху «листком бумаги» Политика, 00:02 В первом крымском городе отключили горячую воду до конца года Общество, 00:00 Госдума исключила из законопроекта об удаленке «право на офлайн» Экономика, 00:00 Нейросети и видеоаналитика в бизнесе: как быстро окупятся инвестиции РБК и Intel NUC, 25 ноя, 23:59 От рассвета до заката. Главные события в карьере Марадоны Спорт, 25 ноя, 23:55 В ВОЗ перечислили основные варианты передачи коронавируса человеку Общество, 25 ноя, 23:48
Покупатели потеряли интерес к дорогим микроквартирам в Москве
Жилье ,  
0 

Покупатели потеряли интерес к дорогим микроквартирам в Москве

Риелторы зафиксировали отсутствие спроса на однокомнатные квартиры и малогабаритные студии на первичном рынке элитного жилья
Фото: Britta Pedersen / DPA / TASS
Фото: Britta Pedersen / DPA / TASS

В Москве перестало продаваться элитное жилье маленьких площадей, заявили риелторы из объединения Top Brokers Alliance на пресс-конференции. По словам риелторов, однокомнатные микроквартиры и малогабаритные студии в новых домах, относящихся к элитному и премиальному сегменту, остаются невостребованными, в то время как более крупные лоты площадью от 100 кв. м удается продать. «В Москве возник дефицит элитных квартир площадью 200 кв. м», — подтвердил управляющий партнер агентства недвижимости Contact Real Estate Денис Попов.

В последнее время девелоперы серьезно нарастили объем малогабаритных лотов в элитных новостройках, рассказали участники Top Brokers Alliance. Если в 2011–2012 годах в жилых комплексах высокого ценового сегмента практически не было «однушек» и студий, то теперь такие лоты занимают ощутимую долю на рынке, заявила Ирина Могилатова из агентства недвижимости Tweed. По оценкам агентства Est-a-Tet, за последние два года доля элитных микроквартир в столичных новостройках выросла в три раза и достигла 13,8%.

Застройщики начали предлагать покупателям более мелкие лоты, чтобы стимулировать продажи, но вместо этого остались с непроданными квартирами на балансе, констатировали риелторы. В отдельных случаях девелоперам удается реализовать микроквартиры за счет объединения таких лотов с соседними: покупатели приобретают сразу два или три объекта, чтобы впоследствии объединить их в одну большую квартиру, обнаружили члены Top Brokers Alliance. Тем не менее такая тактика работает не всегда: в Москве существуют дома, где все квартиры, расположенные рядом со студией или «однушкой», уже проданы, а потому оставшийся лот маленькой площади становится неинтересным для покупателей и «зависает» на балансе застройщика, объяснила Могилатова.

С января 2014 года усредненная стоимость элитной квартиры на первичном рынке Москвы опустилась со 138 до 136 млн руб., а цена апартамента в высоком ценовом сегменте уменьшилась с 94 до 92 млн руб., подсчитали в Top Brokers Alliance. При этом стоимость 1 кв. м в дорогих новостройках столицы выросла: в сегменте квартир — с 798 тыс. руб. до 907 тыс. руб., а в сегменте апартаментов — с 694 тыс. руб. до 827 тыс. руб., говорится в материалах риелторов. Это свидетельствует о том, что застройщики серьезно снизили площади продаваемого жилья. В настоящий момент средняя площадь востребованных квартир превышает среднюю площадь квартир, находящихся в продаже, резюмировали участники Top Brokers Alliance.

Главное Найти квартиру Лента