Лента новостей
Все новости Недвижимость
СК завел дело о недостоверной отчетности бывшего страховщика МВД 10:00, Финансы Variety предсказал «Мстителям» победу над «Аватаром» по кассовым сборам 09:56, Общество Из-за пожара в доме престарелых в Брянской области погиб человек 09:25, Общество В Приамурье из-за ливней провалился участок федеральной трассы 09:16, Общество Суд отклонил иск связанного с Пригожиным издания к Facebook 08:40, Технологии и медиа Панама распорядилась снять флаг страны с задержанного Ираном танкера 08:14, Политика На Украине начались выборы в Верховную раду 08:01, Политика Парламентские выборы на Украине. Что важно знать 08:00, Политика СМИ сообщили о росте популярности нового вида туризма в России 07:22, Общество «Бавария» обыграла «Реал» в матче Международного кубка чемпионов 06:51, Спорт СМИ узнали об изучении MI-6 версии причастности России к захвату танкера 06:49, Политика В Японии из-за ливневых дождей эвакуировали более 110 тыс. человек 06:18, Общество Twitter заблокировал аккаунты нескольких иранских СМИ 06:17, Политика МЧС уточнило число пропавших без вести из-за паводка в Иркутской области 05:40, Общество Зеленский показал на видео крейсер «Украина» изнутри 05:22, Политика Рогозин допустил запуски «Прогрессов» с Восточного в ближайшее время 04:55, Технологии и медиа СМИ узнали о планах Лондона ввести санкции против Ирана из-за танкера 04:51, Политика Минск опроверг присутствие российских войск в зоне отчуждения ЧАЭС 04:33, Политика Reuters сообщило об обращении Лондона в Совбез ООН после захвата танкера 03:59, Политика Боксера Дадашева ввели в медикаментозную кому 03:23, Спорт Рябков сообщил о встрече с Мадуро в Каракасе 03:11, Политика Volvo отзовет 500 тыс. автомобилей по всему миру из-за угрозы возгорания 02:50, Бизнес В США министерство объяснило суть информатак на примере споров о пицце 02:42, Политика «Союз МС-13» с международным экипажем пристыковался к МКС 02:17, Технологии и медиа НАТО потребовало от Ирана освободить задержанные в Ормузском проливе суда 02:00, Политика США завершили работу над кораблем Orion для запуска вокруг Луны 01:48, Технологии и медиа При стрельбе на севере Москвы пострадали два человека 01:29, Общество Lufthansa вслед за British Airways приостановила полеты в Каир 01:09, Общество
Число элитных новостроек в Москве утроится в 2017 году
Материалы по теме В 2016 году на московский рынок выйдет рекордное число элитных проектов Элитный неликвид: какие квартиры перестали продаваться в Москве
0
Число элитных новостроек в Москве утроится в 2017 году
В следующем году на рынок должно выйти 23 новых проекта в сегменте дорогого жилья, подсчитали риелторы
Фото: Сергей Петров / ТАСС

В следующем году на первичный рынок дорогого жилья Москвы выйдет 23 новых проекта, подсчитали риелторы из объединения Top Brokers Alliance. Это означает, что количество элитных новостроек в открытой продаже утроится по сравнению с 2016 годом, когда на рынок вышло восемь жилых комплексов в центре столицы, заключили риелторы. «Есть подозрение, что около 30% из этих 23 проектов в 2017 году не будет реализовано», — предупредил директор по городской и загородной недвижимости агентства Knight Frank Алексей Трещев.

Отличительной особенностью современных новостроек классов элит и премиум стало уменьшение масштабности проектов, рассказала Ирина Могилатова из агентства Tweed. По ее словам, девелоперы переключаются с больших жилых комплексов, которые возводятся в несколько очередей и включают в себя множество корпусов, на более компактные проекты и отдельно стоящие клубные дома. Такая стратегия позволяет застройщикам подчеркнуть уникальные характеристики своего проекта и выделить его на фоне конкурентов, заявила Могилатова.

В условиях стабилизации курса рубля по отношению к доллару и евро в третьем и четвертом кварталах 2016 года потребительский спрос в сегменте дорогого жилья в Москве перетек с первичного рынка на вторичный, добавил управляющий партнер риелторского агентства Contact Real Estate Денис Попов. Тем не менее заключению сделок на вторичном рынке мешает несговорчивость покупателей и продавцов: обычно разница между ценой, которую запрашивает владелец, и ценой, которую готов заплатить покупатель, составляет 25%, отметил Попов. В процессе торгов реальная скидка доходит до 5–10%, но во многих случаях продавцы отказываются уменьшать цену — и сделка срывается, рассказал риелтор.

В Top Brokers Alliance входят восемь компаний, продающих дорогие квартиры и апартаменты в центре столицы: членами ассоциации являются агентства Savills, Contact Real Estate, Tweed, Welhome, Knight Frank, KM Development, Blackwood и Ordo Group. Эти компании ежегодно подсчитывают количество элитных квартир и апартаментов, реализуемых в Москве, а также оценивают колебания цен и спроса. Так, в 2016 году средний бюджет покупки новой элитной квартиры в центре Москвы вырос на 40% по сравнению с 2014-м: если два года назад дорогую недвижимость на первичном рынке столицы приобретали за 116 млн руб., то сейчас средний чек вырос до 162 млн руб., говорится в материалах Top Brokers Alliance. Это удорожание связано с тем, что два года назад на рынке заключалось больше сделок в валюте, в то время как к 2016-м выросла доля рублевых соглашений, утверждают риелторы. Так, на вторичном рынке доля рублевых сделок увеличилась с 9% до 25%, а на первичном — с 41% в начале 2014 года до 70% к ноябрю 2016-го, подсчитали участники Top Brokers Alliance. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости