Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Сети появилось видео убийства устроившего резню в Сургуте 16:02, Общество В Москве отравились 36 туристов из Италии 15:42, Общество В администрации президента опровергли уход Тулеева с поста губернатора 15:20, Политика Чемпионат России по футболу. «Амкар» — «Зенит». Онлайн 15:00, Спорт В Красноярске ввели режим ЧС из-за ливня 14:14, Общество Суд отказал Siemens в аресте поставленных в Крым турбин 14:05, Общество В СК рассказали об убитой в Белгородской области семье предпринимателей 13:48, Общество Легионер «Спартака» сообщил руководству о желании покинуть команду 13:40, Спорт В Грозном отменили турнир студенческой лиги MMA из-за гибели бойцов 13:18, Общество Инициатор переноса столицы из Москвы за Урал предложил провести дебаты 12:41, Политика «Зенит» договорился о трансфере пятого аргентинского футболиста за лето 12:31, Спорт Проверьте ваше везение, предпринимательское чутьё и деловую хватку 12:20, РБК и Билайн Путин и Медведев поздравили Кончаловского с 80-летием 12:07, Политика Названо место погребения экс-главкома ВВС России Петра Дейнекина 11:46, Политика В организации теракта в Барселоне заподозрили имама местной мечети 11:38, Общество Лучшего бомбардира Евро-2016 удалили с поля за оскорбление арбитра 11:31, Спорт Украинские военные опровергли данные о наступлении около Горловки 11:28, Политика На Украине задержали предполагаемых угонщиков машины замглавы Нацполиции 11:08, Общество В Белгородской области открыли дело после убийства семьи предпринимателей 10:35, Общество О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 10:23, Партнерский материал На шахте «Мир» проведут взрывные работы 10:08, Общество В Хабаровске в результате драки погиб чемпион мира по пауэрлифтингу 09:47, Общество В ДНР рассказали о плане украинской армии возобновить конфликт в Горловке 09:36, Политика Врачи рассказали о состоянии пострадавших при нападении в Сургуте 08:59, Общество Премьер Австралии представил план по защите от террористов на машинах 08:36, Политика В Майами эвакуировали торговый центр из-за сообщений о стрельбе 07:59, Общество В Испании задержали немецкого писателя по запросу Турции 07:54, Политика Глава ХСС раскритиковал выдвижение Шредера в совет директоров «Роснефти» 07:27, Политика
Число элитных новостроек в Москве утроится в 2017 году
Материалы по теме В 2016 году на московский рынок выйдет рекордное число элитных проектов Элитный неликвид: какие квартиры перестали продаваться в Москве
13 дек, 2016 16:37
0
Число элитных новостроек в Москве утроится в 2017 году
В следующем году на рынок должно выйти 23 новых проекта в сегменте дорогого жилья, подсчитали риелторы
Фото: Сергей Петров / ТАСС

В следующем году на первичный рынок дорогого жилья Москвы выйдет 23 новых проекта, подсчитали риелторы из объединения Top Brokers Alliance. Это означает, что количество элитных новостроек в открытой продаже утроится по сравнению с 2016 годом, когда на рынок вышло восемь жилых комплексов в центре столицы, заключили риелторы. «Есть подозрение, что около 30% из этих 23 проектов в 2017 году не будет реализовано», — предупредил директор по городской и загородной недвижимости агентства Knight Frank Алексей Трещев.

Отличительной особенностью современных новостроек классов элит и премиум стало уменьшение масштабности проектов, рассказала Ирина Могилатова из агентства Tweed. По ее словам, девелоперы переключаются с больших жилых комплексов, которые возводятся в несколько очередей и включают в себя множество корпусов, на более компактные проекты и отдельно стоящие клубные дома. Такая стратегия позволяет застройщикам подчеркнуть уникальные характеристики своего проекта и выделить его на фоне конкурентов, заявила Могилатова.

В условиях стабилизации курса рубля по отношению к доллару и евро в третьем и четвертом кварталах 2016 года потребительский спрос в сегменте дорогого жилья в Москве перетек с первичного рынка на вторичный, добавил управляющий партнер риелторского агентства Contact Real Estate Денис Попов. Тем не менее заключению сделок на вторичном рынке мешает несговорчивость покупателей и продавцов: обычно разница между ценой, которую запрашивает владелец, и ценой, которую готов заплатить покупатель, составляет 25%, отметил Попов. В процессе торгов реальная скидка доходит до 5–10%, но во многих случаях продавцы отказываются уменьшать цену — и сделка срывается, рассказал риелтор.

В Top Brokers Alliance входят восемь компаний, продающих дорогие квартиры и апартаменты в центре столицы: членами ассоциации являются агентства Savills, Contact Real Estate, Tweed, Welhome, Knight Frank, KM Development, Blackwood и Ordo Group. Эти компании ежегодно подсчитывают количество элитных квартир и апартаментов, реализуемых в Москве, а также оценивают колебания цен и спроса. Так, в 2016 году средний бюджет покупки новой элитной квартиры в центре Москвы вырос на 40% по сравнению с 2014-м: если два года назад дорогую недвижимость на первичном рынке столицы приобретали за 116 млн руб., то сейчас средний чек вырос до 162 млн руб., говорится в материалах Top Brokers Alliance. Это удорожание связано с тем, что два года назад на рынке заключалось больше сделок в валюте, в то время как к 2016-м выросла доля рублевых соглашений, утверждают риелторы. Так, на вторичном рынке доля рублевых сделок увеличилась с 9% до 25%, а на первичном — с 41% в начале 2014 года до 70% к ноябрю 2016-го, подсчитали участники Top Brokers Alliance. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости