Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Минобороны показало обломки выпущенных коалицией по Сирии ракет 15:30, Политика Собянин отчитался о росте доходов 15:28, Общество Минфин выплатит 1млн руб. экологу за незаконное уголовное преследование 15:26, Общество Мавритания и Зимбабве обогнали Россию в рейтинге свободы прессы 15:17, Технологии и медиа Почему Bitcoin Cash подешевел 15:09, Крипто Администрация Кемеровской области объяснила отсутствие доходов у Цивилева 15:03, Политика Еще две женщины пожаловались на травмы во время шоу Копперфильда 15:02, Общество Путин назвал Марка Захарова одной из самых ярких звезд 15:02, Общество СКР обнаружил хищение 1 млрд руб. на строительстве СИЗО в Москве 14:58, Общество СМИ узнали о попытках держателей облигаций Rusal добиться уступок от США 14:46, Бизнес Украинский суд арестовал «доверенное лицо Путина» 14:46, Политика Изобретатель «Наутилуса» получил пожизненный срок за убийство журналистки 14:40, Общество На юго-западе Москвы эвакуировали школу из-за звонка о минировании 14:38, Общество Умные глаза и широкие взгляды: обзор нового смартфона Asus ZenFone 5 14:24, РБК Стиль и ASUS Посол России в Японии назвал препятствия в отношениях Москвы и Токио 14:18, Политика Аксенов возмутился ценами на авиабилеты в Крым 14:10, Общество Аналитики увидели рекордную зависимость россиян от промоакций 14:08, Экономика «Яндекс.Погода» создала карту пыльцы для аллергиков 14:07, Общество Первый канал покажет матчи сборной России по хоккею на чемпионате мира 14:07, Спорт Минобороны подтвердило уничтожение двух дронов возле базы Хмеймим 14:01, Политика Клиенты кошелька MyEthetWallet для криптовалют потеряли $152 тыс. 14:00, Крипто Генштаб заявил о попадании в цель «не более 22» американских ракет 13:57, Общество Генштаб заявил об отсутствии химоружия на атакованных Западом объектах 13:55, Общество Генштаб рассказал о доставке «умных» ракет США из Сирии в Москву 13:51, Политика КС потребовал обновить нормы о признании пьяными сбежавших с места ДТП 13:49, Общество Евростат назвал страны ЕС с самым большим госдолгом 13:39, Экономика
Число элитных новостроек в Москве утроится в 2017 году
Материалы по теме В 2016 году на московский рынок выйдет рекордное число элитных проектов Элитный неликвид: какие квартиры перестали продаваться в Москве
13 дек 2016, 16:37
0
Число элитных новостроек в Москве утроится в 2017 году
В следующем году на рынок должно выйти 23 новых проекта в сегменте дорогого жилья, подсчитали риелторы
Фото: Сергей Петров / ТАСС

В следующем году на первичный рынок дорогого жилья Москвы выйдет 23 новых проекта, подсчитали риелторы из объединения Top Brokers Alliance. Это означает, что количество элитных новостроек в открытой продаже утроится по сравнению с 2016 годом, когда на рынок вышло восемь жилых комплексов в центре столицы, заключили риелторы. «Есть подозрение, что около 30% из этих 23 проектов в 2017 году не будет реализовано», — предупредил директор по городской и загородной недвижимости агентства Knight Frank Алексей Трещев.

Отличительной особенностью современных новостроек классов элит и премиум стало уменьшение масштабности проектов, рассказала Ирина Могилатова из агентства Tweed. По ее словам, девелоперы переключаются с больших жилых комплексов, которые возводятся в несколько очередей и включают в себя множество корпусов, на более компактные проекты и отдельно стоящие клубные дома. Такая стратегия позволяет застройщикам подчеркнуть уникальные характеристики своего проекта и выделить его на фоне конкурентов, заявила Могилатова.

В условиях стабилизации курса рубля по отношению к доллару и евро в третьем и четвертом кварталах 2016 года потребительский спрос в сегменте дорогого жилья в Москве перетек с первичного рынка на вторичный, добавил управляющий партнер риелторского агентства Contact Real Estate Денис Попов. Тем не менее заключению сделок на вторичном рынке мешает несговорчивость покупателей и продавцов: обычно разница между ценой, которую запрашивает владелец, и ценой, которую готов заплатить покупатель, составляет 25%, отметил Попов. В процессе торгов реальная скидка доходит до 5–10%, но во многих случаях продавцы отказываются уменьшать цену — и сделка срывается, рассказал риелтор.

В Top Brokers Alliance входят восемь компаний, продающих дорогие квартиры и апартаменты в центре столицы: членами ассоциации являются агентства Savills, Contact Real Estate, Tweed, Welhome, Knight Frank, KM Development, Blackwood и Ordo Group. Эти компании ежегодно подсчитывают количество элитных квартир и апартаментов, реализуемых в Москве, а также оценивают колебания цен и спроса. Так, в 2016 году средний бюджет покупки новой элитной квартиры в центре Москвы вырос на 40% по сравнению с 2014-м: если два года назад дорогую недвижимость на первичном рынке столицы приобретали за 116 млн руб., то сейчас средний чек вырос до 162 млн руб., говорится в материалах Top Brokers Alliance. Это удорожание связано с тем, что два года назад на рынке заключалось больше сделок в валюте, в то время как к 2016-м выросла доля рублевых соглашений, утверждают риелторы. Так, на вторичном рынке доля рублевых сделок увеличилась с 9% до 25%, а на первичном — с 41% в начале 2014 года до 70% к ноябрю 2016-го, подсчитали участники Top Brokers Alliance. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.