Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Атлетико» победил «Ювентус» в 1/8 финала Лиги чемпионов 01:06, Спорт Холст с автографом Горбачева продали на аукционе за 12 млн рублей 01:05, Общество Суд арестовал врио главы Дзержинского по делу о получении взятки 00:42, Общество СМИ узнали о наказе Венесуэлы компаниям страны открыть счета в России 00:21, Политика Росимущество выставило на торги три иномарки полковника Захарченко 00:21, Общество Основателя Baring Vostok Калви перевели в общую восьмиместную камеру 20 фев, 23:58, Общество СК назвал причину смерти спортсмена из Орла в уличной драке в Москве 20 фев, 23:49, Общество Какие новинки показала компания Samsung. Фотогалерея 20 фев, 23:08, Фотогалерея  Лига чемпионов по футболу. «Атлетико» — «Ювентус». Онлайн 20 фев, 23:00, Спорт Samsung показала новые флагманские смартфоны Galaxy 20 фев, 22:46, Технологии и медиа Посольство России в Британии не исключило смерти Скрипалей 20 фев, 22:30, Политика ЦСКА четвертый раз за пять лет выиграл регулярный чемпионат КХЛ 20 фев, 22:27, Спорт Боюсь рисковать: как открыть агентство бренд-коммуникаций 20 фев, 22:20, РБК и «Билайн» Бизнес Samsung представила гнущийся смартфон 20 фев, 22:18, Технологии и медиа CNN узнал о завершении расследования Мюллером «рашагейта» через неделю 20 фев, 22:15, Политика Почему российский рынок акций перешел к росту после двух дней снижения 20 фев, 22:11, Quote ОАК подала иск к летному отряду «Россия» из-за VIP-салонов для трех Як-40 20 фев, 22:08, Общество Презентация новых Samsung Galaxy: видеотрансляция 20 фев, 22:02, Стиль Порошенко с трибуны ООН заявил о возможности войны с Россией 20 фев, 21:56, Политика Роскомнадзор заблокировал 27 сайтов с информацией о банковских картах 20 фев, 21:43, Технологии и медиа Российская биатлонистка назвала позором свое выступление на ЧЕ-2019 20 фев, 21:39, Спорт Путин объяснил свое предложение США оценить мощность российского оружия 20 фев, 21:35, Политика Путин объяснил показ ракет во время послания желанием успокоить россиян 20 фев, 21:16, Политика Послание семьям и детям: как будут работать новые инициативы президента 20 фев, 21:12, Экономика Евросоюз согласовал продление санкций против России 20 фев, 21:06, Политика Роскомнадзор назвал лидеров по злоупотреблению персональными данными 20 фев, 20:55, Технологии и медиа Путин дважды сравнил комплекс «Авангард» с первым спутником 20 фев, 20:55, Политика Правительство опубликовало паспорта нацпроектов 20 фев, 20:44, Политика
Число элитных новостроек в Москве утроится в 2017 году
Материалы по теме В 2016 году на московский рынок выйдет рекордное число элитных проектов Элитный неликвид: какие квартиры перестали продаваться в Москве
13 дек 2016, 16:37
0
Число элитных новостроек в Москве утроится в 2017 году
В следующем году на рынок должно выйти 23 новых проекта в сегменте дорогого жилья, подсчитали риелторы
Фото: Сергей Петров / ТАСС

В следующем году на первичный рынок дорогого жилья Москвы выйдет 23 новых проекта, подсчитали риелторы из объединения Top Brokers Alliance. Это означает, что количество элитных новостроек в открытой продаже утроится по сравнению с 2016 годом, когда на рынок вышло восемь жилых комплексов в центре столицы, заключили риелторы. «Есть подозрение, что около 30% из этих 23 проектов в 2017 году не будет реализовано», — предупредил директор по городской и загородной недвижимости агентства Knight Frank Алексей Трещев.

Отличительной особенностью современных новостроек классов элит и премиум стало уменьшение масштабности проектов, рассказала Ирина Могилатова из агентства Tweed. По ее словам, девелоперы переключаются с больших жилых комплексов, которые возводятся в несколько очередей и включают в себя множество корпусов, на более компактные проекты и отдельно стоящие клубные дома. Такая стратегия позволяет застройщикам подчеркнуть уникальные характеристики своего проекта и выделить его на фоне конкурентов, заявила Могилатова.

В условиях стабилизации курса рубля по отношению к доллару и евро в третьем и четвертом кварталах 2016 года потребительский спрос в сегменте дорогого жилья в Москве перетек с первичного рынка на вторичный, добавил управляющий партнер риелторского агентства Contact Real Estate Денис Попов. Тем не менее заключению сделок на вторичном рынке мешает несговорчивость покупателей и продавцов: обычно разница между ценой, которую запрашивает владелец, и ценой, которую готов заплатить покупатель, составляет 25%, отметил Попов. В процессе торгов реальная скидка доходит до 5–10%, но во многих случаях продавцы отказываются уменьшать цену — и сделка срывается, рассказал риелтор.

В Top Brokers Alliance входят восемь компаний, продающих дорогие квартиры и апартаменты в центре столицы: членами ассоциации являются агентства Savills, Contact Real Estate, Tweed, Welhome, Knight Frank, KM Development, Blackwood и Ordo Group. Эти компании ежегодно подсчитывают количество элитных квартир и апартаментов, реализуемых в Москве, а также оценивают колебания цен и спроса. Так, в 2016 году средний бюджет покупки новой элитной квартиры в центре Москвы вырос на 40% по сравнению с 2014-м: если два года назад дорогую недвижимость на первичном рынке столицы приобретали за 116 млн руб., то сейчас средний чек вырос до 162 млн руб., говорится в материалах Top Brokers Alliance. Это удорожание связано с тем, что два года назад на рынке заключалось больше сделок в валюте, в то время как к 2016-м выросла доля рублевых соглашений, утверждают риелторы. Так, на вторичном рынке доля рублевых сделок увеличилась с 9% до 25%, а на первичном — с 41% в начале 2014 года до 70% к ноябрю 2016-го, подсчитали участники Top Brokers Alliance. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости