Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Копить нельзя потратить: где поставить запятую РБК и Сбер, 06:55 Четверть россиянок отказалась делиться премией с мужьями Общество, 06:30 США и Россия обменялись цитатами Мартина Лютера Кинга на заседании ООН Политика, 06:18 В Якутии за ночь зафиксировали четыре землетрясения Общество, 06:11 Почему стоит выбрать Швейцарию для лечения и сохранения здоровья Партнерский материал, 06:03 В Новосибирске при пожаре в гаражном комплексе погибли четыре человека Общество, 05:54 Расстрелявшему сослуживцев Шамсутдинову запросили максимальный срок Общество, 05:39 Трамп запретил госзакупки беспилотников у России и Китая Политика, 05:11 Биолог оценила шансы «британского» штамма COVID стать основным в России Общество, 05:09 Как пандемия подстегнула развитие телемедицины в России и мире РБК Стиль и СберЗдоровье, 04:59 В Совфеде назвали новую категорию граждан с правом на досрочную пенсию Общество, 04:30 Гидрометцентр сообщил об аномальном потеплении в европейской части России Общество, 04:01 Трамп за день до инаугурации Байдена снял запрет на въезд в США по COVID Общество, 03:53 Переехать в небоскреб: чего ожидать от жизни в «Москва-Сити» Партнерский материал, 03:45
Покупатели потеряли интерес к дорогим микроквартирам в Москве
 
0 

Покупатели потеряли интерес к дорогим микроквартирам в Москве

Риелторы зафиксировали отсутствие спроса на однокомнатные квартиры и малогабаритные студии на первичном рынке элитного жилья
Фото:  Britta Pedersen / DPA / TASS
Фото: Britta Pedersen / DPA / TASS

В Москве перестало продаваться элитное жилье маленьких площадей, заявили риелторы из объединения Top Brokers Alliance на пресс-конференции. По словам риелторов, однокомнатные микроквартиры и малогабаритные студии в новых домах, относящихся к элитному и премиальному сегменту, остаются невостребованными, в то время как более крупные лоты площадью от 100 кв. м удается продать. «В Москве возник дефицит элитных квартир площадью 200 кв. м», — подтвердил управляющий партнер агентства недвижимости Contact Real Estate Денис Попов.

В последнее время девелоперы серьезно нарастили объем малогабаритных лотов в элитных новостройках, рассказали участники Top Brokers Alliance. Если в 2011–2012 годах в жилых комплексах высокого ценового сегмента практически не было «однушек» и студий, то теперь такие лоты занимают ощутимую долю на рынке, заявила Ирина Могилатова из агентства недвижимости Tweed. По оценкам агентства Est-a-Tet, за последние два года доля элитных микроквартир в столичных новостройках выросла в три раза и достигла 13,8%.

Застройщики начали предлагать покупателям более мелкие лоты, чтобы стимулировать продажи, но вместо этого остались с непроданными квартирами на балансе, констатировали риелторы. В отдельных случаях девелоперам удается реализовать микроквартиры за счет объединения таких лотов с соседними: покупатели приобретают сразу два или три объекта, чтобы впоследствии объединить их в одну большую квартиру, обнаружили члены Top Brokers Alliance. Тем не менее такая тактика работает не всегда: в Москве существуют дома, где все квартиры, расположенные рядом со студией или «однушкой», уже проданы, а потому оставшийся лот маленькой площади становится неинтересным для покупателей и «зависает» на балансе застройщика, объяснила Могилатова.

С января 2014 года усредненная стоимость элитной квартиры на первичном рынке Москвы опустилась со 138 до 136 млн руб., а цена апартамента в высоком ценовом сегменте уменьшилась с 94 до 92 млн руб., подсчитали в Top Brokers Alliance. При этом стоимость 1 кв. м в дорогих новостройках столицы выросла: в сегменте квартир — с 798 тыс. руб. до 907 тыс. руб., а в сегменте апартаментов — с 694 тыс. руб. до 827 тыс. руб., говорится в материалах риелторов. Это свидетельствует о том, что застройщики серьезно снизили площади продаваемого жилья. В настоящий момент средняя площадь востребованных квартир превышает среднюю площадь квартир, находящихся в продаже, резюмировали участники Top Brokers Alliance.

Главное Найти квартиру Лента