Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы подсчитали количество московских квартир дешевле 5 млн рублей
Жилье ,  
0 

Риелторы подсчитали количество московских квартир дешевле 5 млн рублей

За последние два года доля ультрадешевого жилья на вторичном рынке столицы удвоилась и достигла 7%
Дома в районе Чертаново
Дома в районе Чертаново (Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС )

В настоящий момент на вторичном рынке Москвы продается 2872 квартиры, цена которых ниже 5 млн руб., следует из пресс-релиза риелторского агентства «Инком-Недвижимость». С 2014 года доля продаваемого в столице жилья низшей ценовой категории удвоилась и достигла 7% вместо 3–4%, указывают риелторы. Совокупный объем вторичного рынка Москвы на данный момент агентство оценило в 41 032 лота. С начала 2016 года этот показатель уменьшился на 5,3%, утверждают эксперты «Инком-Недвижимости».

Риелторы объяснили увеличение доли ультрадешевого жилья отсутствием спроса на объекты с низкими потребительскими характеристиками. «Единственным конкурентным преимуществом [таких квартир] является цена — в среднем на 10% ниже среднерыночных аналогов и сопоставимых квартир в новостройках», — заявил директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

Сейчас каждая 14-я квартира, выставленная на продажу в Москве, стоит дешевле 5 млн руб., говорится в релизе риелторского агентства. По данным «Инком-Недвижимости», около 90% таких лотов — объекты в устаревшем жилищном фонде, то есть в пяти- и девятиэтажных панельных домах, а также квартиры в сталинках в спальных районах.

Наибольший объем предложения на вторичном рынке московского жилья сосредоточен в диапазоне от 5 до 10 млн руб.: такие квартиры формируют 42,5% всего рынка, подсчитали риелторы. Еще 19,6% лотов оцениваются от 10 млн до 15 млн руб., 8,3% квартир — от 15 млн до 20 млн руб. Свыше 30 млн руб. стоят 15,9% столичных квартир на вторичном рынке, вычислили в компании «Инком-Недвижимость».

К концу декабря средняя стоимость 1 кв. м в Москве составила 182,3 тыс. руб. — на 2,4% меньше, чем в начале года, сказано в отчете риелторов. Больше всего снизились цены на вторичное жилье экономкласса — со 164 тыс. руб. за 1 кв. м до 158 тыс. руб. за 1 кв. м, то есть на 3,6%, утверждают специалисты «Инком-Недвижимости». Стоимость жилья комфорт-класса опустилась на 2,6%, до 178 тыс. руб. за 1 кв. м, бизнес-класса — увеличилась на 1,4%, до 268 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в релизе.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство предложило размещать туристов в домах фермеров Загород, 01 дек, 18:31
Минцифры рассмотрит продление льготной ипотеки для IT-специалистов Жилье, 01 дек, 17:59
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала Деньги, 01 дек, 17:28
Новое направление для инвестиций: чем интересна недвижимость Азербайджана Деньги, 01 дек, 16:33
Иностранцы втрое нарастили продажи недвижимых активов в России в 2023-м Деньги, 01 дек, 16:32
Какие законы о недвижимости заработают в декабре 2023 года Жилье, 01 дек, 14:55
Правительство направит еще ₽480 млн на обеспечение жильем инвалидов Деньги, 01 дек, 14:43
Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы за год Деньги, 01 дек, 11:56
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году Деньги, 01 дек, 10:42
Тренды в строительстве: от общественных пространств — к нейросетям Город, 30 ноя, 21:12
В квартале SLAVA будет представлена мультифункциональная инфраструктура Новости компаний, 30 ноя, 20:17
Представление интересов собственников квартир в суде предложили упростить Жилье, 30 ноя, 19:07
Законопроект о легализации гостевых домов прошел первое чтение Жилье, 30 ноя, 18:23
Какие тренды в интерьере уйдут в прошлое. Треки, монохром, большие диваны Дизайн, 30 ноя, 17:56
Главное Лента