Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Депутат всех созывов от КПРФ станет советником Володина 19:00, Политика Telegram и другие провокации: как запреты влияют на подготовку к выборам 18:59, Мнение Посещаемость музеев упала вдвое из-за сложности перевозки детей 18:45, Общество В проект застройки подмосковных Люберец внесли свалку площадью 93 га 18:43, Общество Греф заявил о намерении в 3 раза сократить число бухгалтеров Сбербанка 18:39, Бизнес Адвокат Дадаева заявил о фальсификации вердикта присяжных по делу Немцова 18:36, Политика СМИ узнали о возможном появлении эсминца «Лидер» к 2030 году 18:31, Технологии и медиа Задумали ремонт: тест поможет определиться со стилем интерьера 18:28, РБК и Экспострой на Нахимовском Нацбанк Украины провел валютную интервенцию из-за кибератаки 18:19, Финансы Бывший капитан «Спартака» рассказал о конфликте с Аленичевым 18:14, Спорт Москва отказалась помочь Подмосковью в рекультивации свалки в Балашихе 18:09, Политика Beijing Gas купила долю акций «дочки» «Роснефти» за $1,1 млрд 18:05, Экономика Особый подход: что объединяет Zippo, Xerox и отели Ritz-Carlton 17:59, РБК и Промсвязьбанк Завтрак с 25-летней замглавы МВД Украины продали за $383 17:52, Политика Кучерена раскритиковал установку мемориальной доски Сталину в МГЮА 17:48, Общество Германия заявила о запрете выступления Эрдогана в Гамбурге 17:43, Политика СМИ узнали об уходе PR-директора из «МегаФона» после твита о митингах 17:27, Бизнес ФСИН предупредила Навального о возможной замене условного срока реальным 17:18, Политика Проверьте, готовы ли вы купить автомобиль через интернет 17:15, РБК и Renault Сбежавший президент: что заставляло глав государств покинуть страну 17:05, Фотогалерея Кремль прокомментировал вердикт присяжных по делу об убийстве Немцова 16:55, Политика Беглец с гарантией: почему экс-президент Приднестровья уехал в Кишинев 16:53, Политика Испанскую компанию Zed заподозрили в даче взяток в России 16:51, Бизнес В Сколково построили элитный доходный дом 16:49, Жилье Полиция рассказала об ограблении Альфа-банка в Алма-Ате на $200 тыс. 16:40, Общество The Guardian узнала о просьбе Трампа подготовить список уступок России 16:36, Политика Сына замминистра МВД по Крыму арестовали по подозрению в мошенничестве 16:14, Политика Максакова признала отсутствие у Путина необходимости убивать Вороненкова 16:13, Общество
Совокупная площадь новостроек в Москве поставила абсолютный рекорд
Материалы по теме Предложение новых квартир в Москве достигло рекорда с 2008 года Предложение дешевых новостроек внутри ТТК выросло в 6,5 раза за два года
19 дек, 2016 13:16
0
Совокупная площадь новостроек в Москве поставила абсолютный рекорд
К концу 2016 года суммарная площадь жилья на первичном рынке столицы внутри МКАД достигла 2,84 млн кв. м; в продаже находятся 40,5 тыс. квартир и апартаментов
Фото: Алексей Голубев/Интерпресс/ТАСС

В четвертом квартале 2016 года в Москве зафиксирован абсолютный рекорд предложения жилья в новостройках внутри МКАД, сообщает риелторское агентство Est-a-Tet. Совокупная площадь жилья, которое продается на первичном рынке столицы, к настоящему времени составила 2,84 млн кв. м, говорится в пресс-релизе. Это на 1,7% больше, чем в третьем квартале 2016 года, когда Москва поставила предыдущий рекорд предложения, — в тот момент в городе продавалось 2,79 млн кв. м жилья в новостройках, утверждает Est-a-Tet.

Годовой прирост предложения достиг 6,7%, подсчитали риелторы. Если учитывать только квартиры, с 2015 года предложение увеличилось на 12%, в то время как в сегменте апартаментов суммарная площадь продаваемых новостроек внутри МКАД уменьшилась на 8,4%, сказано в пресс-релизе.

Четвертый квартал 2016 года поставил рекорд по объему предложения в новостройках благодаря выходу на рынок 45 корпусов в различных жилых комплексах, большая часть которых (51%) относится к комфорт-классу, утверждает Est-a-Tet. По данным агентства, еще 18% приходится на жилье бизнес-класса, 19% — на экономкласс. Совокупная площадь нового предложения, которое вышло в продажу в четвертом квартале, равна 292,3 тыс. кв. м, вычислили риелторы.

В общей сложности за год на первичном рынке Москвы появилось 52 новых жилых комплекса, сообщает Est-a-Tet. На текущий момент на первичном рынке внутри МКАД продается 40,5 тыс. квартир в 576 корпусах, говорится в пресс-релизе. Рост предложения наблюдался во всех сегментах, кроме бизнес-класса, обнаружили риелторы. В элитном сегменте предложение увеличилось на 3%, в премиум-классе — на 10%, в комфорт-классе — на 12%, в экономклассе — на 79%. Предложение квартир и апартаментов бизнес-класса за год сократилось на 2% благодаря вымыванию наиболее ликвидных лотов, утверждает Est-a-Tet.

Динамика объема предложения на первичном рынке Москвы внутри МКАД

Период Совокупный объем предложения жилья в новостройках, тыс. кв. м Общая площадь квартир в новостройках, тыс. кв. м Общая площадь апартаментов в новостройках, тыс. кв. м
4-й квартал 2016 года 2840 2205 635
3-й квартал 2016 года 2792 2155 637
2-й квартал 2016 года 2717 2132 585
1-й квартал 2016 года 2566 1974 592
4-й квартал 2015 года 2662 1969 693
3-й квартал 2015 года 2279 1729 550
2-й квартал 2015 года 2084 1397 687
1-й квартал 2015 года 2092 1446 646
4-й квартал 2014 года 2011 1395 617
3-й квартал 2014 года 1715 1239 476
2-й квартал 2014 года 1697 1259 438
1-й квартал 2014 года 1489 1183 427

Совокупный объем жилья доступного сегмента, к которому относятся классы комфорт и эконом, поставил абсолютный рекорд за все время существования рынка, обнаружили в Est-a-Tet: к четвертому кварталу 2016 года суммарная площадь жилья массового сегмента внутри МКАД достигла 1,12 млн кв. м, сказано в материалах агентства недвижимости.

Средневзвешенная цена жилья в новостройках столицы без учета элитного предложения в конце 2016 года составила 238,2 тыс. руб. за 1 кв. м — это на 1,4% больше, чем годом ранее, сообщает Est-a-Tet. «В течение 2016 года средняя цена постепенно увеличивалась, что связано с ростом стадий строительной готовности больших проектов, вышедших в реализацию во второй половине 2015 года. В 2017 году мы, скорее всего, увидим ту же тенденцию из-за масштабности поступивших в реализацию проектов и постоянного пополнения предложения за счет новых очередей строительства», — заявила руководитель аналитического центра Est-a-Tet Юлия Сапор.

Одновременно с общим увеличением предложения на первичном рынке в Москве растет доля квартир, которые продаются с отделкой: за последние два года совокупная площадь таких предложений увеличилась в два раза. По данным агентства «Метриум Групп», с отделкой продаются 15% лотов в столичных новостройках. Средняя площадь купленной квартиры в столице в 2016 году оказалась равна 61 кв. м, подсчитали в онлайн-сервисе объявлений ЦИАН. Шесть лет назад этот показатель находился на уровне 79 кв. м. Наибольшим спросом на первичном рынке Москвы пользуются квартиры на средней стадии строительства, то есть на этапе возведения этажей, считают риелторы из «Инком-Недвижимости». 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости