Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Исландии автомобиль врезался в зал прибытия международного аэропорта 04:55, Общество СМИ узнали о взыскании с Hyundai 18,2 млн руб. несуществующем судьей 04:42, Общество СМИ узнали о негативных последствиях роста зарплат для экономики России 04:39, Экономика СК опроверг информацию о задержании убийцы пауэрлифтера Драчева 04:22, Общество СМИ узнали о несогласии правительства ставить акцизные марки на пиво 04:00, Экономика На Тихоокеанском флоте прошли учения по оказанию помощи подлодке 03:41, Общество Экс-мэр Владивостока рассказал Путину о пожертвованном 1 млрд руб. 03:26, Политика Ракетный эсминец ВМС США столкнулся с торговым судном возле Сингапура 03:25, Общество СМИ узнали о переходе экс-директора РТИ в авиакомплекс «Ильюшин» 03:07, Бизнес Меркель обвинила Турцию в злоупотреблении Интерполом 02:34, Политика CBS узнал о ключевых пунктах новой стратегии Трампа по Афганистану 02:30, Политика Малахов опубликовал открытое письмо к Константину Эрнсту 01:48, Общество В Чикаго в ходе перестрелок за сутки погибли шесть человек 01:29, Общество Малахов объяснил уход с «Первого канала» желанием принимать решения 01:10, Технологии и медиа Экс-советник Трампа Бэннон заявил о разногласиях внутри администрации США 00:58, Политика СМИ опубликовали фото автомобилей совершивших теракты в Испании боевиков 00:41, Политика Эксперты назвали возможных «преемников» Путина 00:02, Политика Матчи испанского чемпионата по футболу показала сеть «ВКонтакте» 00:01, Технологии и медиа Партнер Усманова наймет генералов для создания систем прослушки 00:01, Технологии и медиа Второй раунд переговоров по NAFTA пройдет в сентябре в Мексике 20 авг, 23:58, Политика Путин вышел на сцену Koktebel Jazz Party в Крыму 20 авг, 23:55, Политика «Альфа-Капитал» отозвал письмо сотрудника о проблемах в частных банках 20 авг, 23:39, Финансы Жертвами ДТП под Владимиром стали четыре человека 20 авг, 23:35, Общество Собянин назвал «тратой времени» дебаты о переносе столицы из Москвы 20 авг, 23:24, Политика СКР начал проверку из-за загрязнения Яузы в Москве 20 авг, 23:00, Общество Суд Ирана обязал США выплатить $245 млн жертвам иракских химатак 20 авг, 22:41, Политика Разговор в лагере: что просили у Путина на крымской «Тавриде» 20 авг, 22:37, Политика СМИ сообщили о замеченной в Париже машине испанских террористов 20 авг, 22:29, Общество
Около 4 млн кв. м дорогого жилья выйдет на рынок Москвы до 2021 года
Материалы по теме Количество сделок на рынке элитного жилья в Москве выросло в полтора раза В Москве удвоилась доля региональных покупателей элитных новостроек
30 ноя, 2016 15:58
0
Около 4 млн кв. м дорогого жилья выйдет на рынок Москвы до 2021 года
Выход больших объемов предложения в столице прогнозируется в сегменте новостроек элитного и бизнес-класса
Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Бобылев

Риелторы ожидают выхода большого объема предложения новостроек в дорогом сегменте жилья (классы бизнес и элит) Москвы до 2020 года включительно. В бизнес-классе прогнозируется выход на рынок ежегодно не менее 500 тыс. кв. м, а в элитном — не менее 80 тыс. кв. м. Таким образом, до конца 2020 года девелоперы представят на столичном рынке около 4 млн кв. м дорогого жилья, что увеличит объем предложения за четыре года в 2,8 раза. Эти цифры назвала сегодня на пресс-конференции председатель совета директоров риелторской компании Kalinka Group Екатерина Румянцева.

В 2020 году объем предложения на первичном московском рынке, по прогнозам экспертов, достигнет 2,6 млн кв. м в бизнес-классе, в элитном — чуть более 300 тыс. кв. м (с учетом поглощения за этот период). По словам Екатерины Румянцевой, прирост предложения в элитном сегменте ежегодно будет составлять около 5%, однако к перенасыщению рынка это не приведет. Основной объем нового предложения сосредоточится в районе Золотого острова, в Замоскворечье и Хамовниках, рассказала она.

В бизнес-классе объем предложения новостроек будет расти ежегодно до 10% и к 2020 году составит 2,6 млн кв. м (с учетом поглощения за этот период), уверена эксперт. Всего же за семь — десять лет девелоперами заявлено к строительству не менее 9 млн кв. м жилья в этом классе. «Тренд на выход большого объема предложения сохраняется, и такой объем вызывает опасение. В 2015–2016 годах спрос удавалось стимулировать низкой ценой, и в будущем есть угроза ценового провала рынка, так как девелоперы работают на уровне себестоимости с минимальной маржой», — рассказала журналистам Екатерина Румянцева.

По ее мнению, жесткая конкуренция на рынке новостроек бизнес-класса в Москве привела к тому, что стоимость некоторых объектов на старте продаж в 2016 году составляла 135 тыс. руб. за 1 кв. м, что соответствует докризисному уровню цен в экономклассе.

В то же время председатель совета директоров Kalinka Group отметила увеличение спроса на дорогие новостройки в 2016 году относительно прошлого года — объем продаж вырос на 80%. По ее прогнозу, до 2020 года в сегменте элит- и бизнес-класса поглощение ежегодно будет расти на 5–10%.

Говоря о ценах на элитное жилье, Екатерина Румянцева отметила, что в 2016 году они стабилизировались и в рублях упали на 17%. «Это связано с выходом новых проектов в премиальном сегменте и сокращением объема предложения в сегменте де люкс», — пояснила она. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости