Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Кремле заявили о контролируемой ситуации с ценами на продукты Общество, 13:32 Россиянка впервые стала чемпионкой мира в парном могуле Спорт, 13:21 Елизавете II понадобилось больше времени на оценку интервью внука Политика, 13:21 КХЛ введет санкции против «Автомобилиста» за критику судейства Спорт, 13:19 Вести бизнес в России: взгляд предпринимателей РБК и Альфа-Банк, 13:15 Полиция задержала напавшего на пассажира в московском метро музыканта Общество, 13:13 Отец Меган Маркл отказался критиковать вопрос о цвете кожи ее сына Общество, 13:03 Глава Крыма поручил разработать худшие сценарии водоснабжения полуострова Общество, 13:01 Как холдингу не вызвать вопросы ФНС при учете налога на прибыль Pro, 12:55 СК завел дело после массового отравления детей в Махачкале Общество, 12:50 У новой Skoda Octavia появилась удлиненная версия Авто, 12:47 Вяльбе сообщила о жалобе в МОК на дополнительное наказание Большунову Спорт, 12:43 Европарламент лишил бывшего главу Каталонии неприкосновенности Политика, 12:40 На какие деньги Эрмитаж пополняет свою коллекцию РБК и Фонд Потанина, 12:38
Количество сделок на рынке элитного жилья в Москве выросло в полтора раза
Жилье ,  
0 

Количество сделок на рынке элитного жилья в Москве выросло в полтора раза

В третьем квартале 2016 года было продано 176 квартир и апартаментов в дорогих новостройках столицы, средний бюджет сделки оценивается в 109 млн руб.
Фото: DPA
Фото: DPA

За последний год в Москве в полтора раза увеличилось количество сделок с дорогим жильем в новостройках, сообщает риелторское агентство Point Estate. По итогам третьего квартала 2016 года в столице продано 176 квартир и апартаментов элитного сегмента, говорится в пресс-релизе. За аналогичный период прошлого года на первичном рынке элитного жилья удалось реализовать только 115 лотов, следует из материалов Point Estate.

По сравнению со вторым кварталом 2016 года количество сделок в элитном сегменте увеличилось на 14%, подсчитали в агентстве недвижимости Welhome. Возросшая активность покупателей привела к частичному вымыванию лотов с рынка: за год объем предложения квартир в элитном сегменте снизился на 33,9%, за последние три месяца — на 13,7%, утверждают риелторы из Est-a-Tet. К концу сентября на рынке осталось всего 99,2 тыс. кв. м еще не купленного элитного жилья в новостройках — это наименьший показатель за последние три года, сказано в пресс-релизе Est-a-Tet. «Уровень спроса в течение всех трех кварталов 2016 года был стабильно высоким. Среди основных тенденций текущего года можно отметить интерес покупателей к первичному рынку недвижимости. Такой интерес обычен для кризисных и посткризисных периодов: девелоперы проводят более гибкую ценовую политику, чем собственники вторичного рынка, а покупатели им больше доверяют», — заявила управляющий партнер Point Estate Ирина Калинина.

В настоящий момент квартиры и апартаменты элитного класса формируют 4,6% первичного рынка жилой недвижимости в Москве, указывает Est-a-Tet. Средний бюджет сделки без учета скидок в третьем квартале 2016 года составил 109 млн руб. ($1,7 млн), говорится в материалах Point Estate: бюджет квартир оказался равен 140,3 млн руб. ($2,2 млн), апартаментов — 74,7 млн руб. ($1,2 млн). При этом основной спрос был сосредоточен в диапазоне от 50 млн до 100 млн руб., а активнее всего продажи шли в тех жилых комплексах, где цены номинированы в рублях, сообщают риелторы. Сейчас за рубли продаются 74% элитных новостроек, остальные номинированы в долларах, указывает Point Estatate.

В агентстве Welhome среднюю сумму заключенных сделок за последний квартал оценили в $2,2 млн (137 млн руб.)  — на $0,5 млн дороже, чем в подсчетах Point Estate. По данным Welhome, столь высокий средний чек сформировался благодаря нескольким крупным покупкам, среди которых дорогие лоты в жилом комплексе KnightsBridge Private Park и два пентхауса в комплексе апартаментов Chekhov.

Усредненную стоимость 1 кв. м на первичном рынке элитного жилья Москвы риелторы оценили в 973,8 тыс. руб. (данные Est-a-Tet), 927,5 тыс. руб. (данные Welhome) и 722 тыс. руб. (данные Point Estate). Средняя площадь реализованного лота составила 134 кв. м, утверждает Point Estate. Самые маленькие элитные апартаменты были проданы в ЖК «Современник» за 18 млн руб., площадь составила 32 кв. м; самым большим лотом, ушедшим с рынка за $11 млн, оказался семикомнатный таунхаус площадью 658 кв. м в KnightsBridge Private Park, сообщают риелторы.​

Главное Найти квартиру Лента