Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Количество сделок на рынке элитного жилья в Москве выросло в полтора раза
Жилье ,  
0 

Количество сделок на рынке элитного жилья в Москве выросло в полтора раза

В третьем квартале 2016 года было продано 176 квартир и апартаментов в дорогих новостройках столицы, средний бюджет сделки оценивается в 109 млн руб.
Фото: DPA
Фото: DPA

За последний год в Москве в полтора раза увеличилось количество сделок с дорогим жильем в новостройках, сообщает риелторское агентство Point Estate. По итогам третьего квартала 2016 года в столице продано 176 квартир и апартаментов элитного сегмента, говорится в пресс-релизе. За аналогичный период прошлого года на первичном рынке элитного жилья удалось реализовать только 115 лотов, следует из материалов Point Estate.

По сравнению со вторым кварталом 2016 года количество сделок в элитном сегменте увеличилось на 14%, подсчитали в агентстве недвижимости Welhome. Возросшая активность покупателей привела к частичному вымыванию лотов с рынка: за год объем предложения квартир в элитном сегменте снизился на 33,9%, за последние три месяца — на 13,7%, утверждают риелторы из Est-a-Tet. К концу сентября на рынке осталось всего 99,2 тыс. кв. м еще не купленного элитного жилья в новостройках — это наименьший показатель за последние три года, сказано в пресс-релизе Est-a-Tet. «Уровень спроса в течение всех трех кварталов 2016 года был стабильно высоким. Среди основных тенденций текущего года можно отметить интерес покупателей к первичному рынку недвижимости. Такой интерес обычен для кризисных и посткризисных периодов: девелоперы проводят более гибкую ценовую политику, чем собственники вторичного рынка, а покупатели им больше доверяют», — заявила управляющий партнер Point Estate Ирина Калинина.

В настоящий момент квартиры и апартаменты элитного класса формируют 4,6% первичного рынка жилой недвижимости в Москве, указывает Est-a-Tet. Средний бюджет сделки без учета скидок в третьем квартале 2016 года составил 109 млн руб. ($1,7 млн), говорится в материалах Point Estate: бюджет квартир оказался равен 140,3 млн руб. ($2,2 млн), апартаментов — 74,7 млн руб. ($1,2 млн). При этом основной спрос был сосредоточен в диапазоне от 50 млн до 100 млн руб., а активнее всего продажи шли в тех жилых комплексах, где цены номинированы в рублях, сообщают риелторы. Сейчас за рубли продаются 74% элитных новостроек, остальные номинированы в долларах, указывает Point Estatate.

В агентстве Welhome среднюю сумму заключенных сделок за последний квартал оценили в $2,2 млн (137 млн руб.)  — на $0,5 млн дороже, чем в подсчетах Point Estate. По данным Welhome, столь высокий средний чек сформировался благодаря нескольким крупным покупкам, среди которых дорогие лоты в жилом комплексе KnightsBridge Private Park и два пентхауса в комплексе апартаментов Chekhov.

Усредненную стоимость 1 кв. м на первичном рынке элитного жилья Москвы риелторы оценили в 973,8 тыс. руб. (данные Est-a-Tet), 927,5 тыс. руб. (данные Welhome) и 722 тыс. руб. (данные Point Estate). Средняя площадь реализованного лота составила 134 кв. м, утверждает Point Estate. Самые маленькие элитные апартаменты были проданы в ЖК «Современник» за 18 млн руб., площадь составила 32 кв. м; самым большим лотом, ушедшим с рынка за $11 млн, оказался семикомнатный таунхаус площадью 658 кв. м в KnightsBridge Private Park, сообщают риелторы.​

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как вырастет ипотечный платеж в мегаполисах с отменой льготной программы Деньги, 07:30
За пять лет регионы почти утроили долю в спросе на элитные ЖК Москвы Жилье, 00:01
Совфед одобрил регистрацию по месту жительства по доверенности Жилье, 19 июн, 18:23
Доступность жилья в России упала до минимума за 10 лет Жилье, 19 июн, 17:54
Доля обеспеченных заемщиков в льготной ипотеке превысила 85% Деньги, 19 июн, 15:32
Сбербанк сообщил о сохранении ставки 8% по ипотеке на новостройки Деньги, 19 июн, 15:02
Новостройки Москвы за пять лет подорожали на 70% Городская недвижимость, 19 июн, 14:20
Риелторы зафиксировали стагнацию цен на рынке аренды жилья в Москве Жилье, 19 июн, 13:55
Спрос россиян на льготную ипотеку резко вырос перед ее завершением Деньги, 19 июн, 12:13
Аналитики оценили инвестиции в московскую недвижимость в 2024 году Деньги, 19 июн, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на ипотеку в Москве Жилье, 19 июн, 09:28
Как выросла себестоимость жилья в России и что в нее входит Жилье, 19 июн, 09:00
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 18 июн, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Деньги, 18 июн, 20:27
Главное Лента