Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Полиция начала расследование из-за видео с 10-летним сыном Роналду Спорт, 12:17 Освещающие работу военных журналисты записали видео в поддержку Сафронова Общество, 12:17 Пан или пропал: чек-лист для антикризисной проверки вашего бизнеса Pro, 12:12 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 14 июля Общество, 12:11 Как быстрее запускать онлайн-проекты РБК и #CloudMTS, 12:00 «Аэрофлот» решил сделать «Победу» самой крупной авиакомпанией России Бизнес, 11:56 Ведущий «Разрушителей легенд» умер в возрасте 49 лет Общество, 11:54 Власти Москвы одобрили проект застройки Бадаевского завода Недвижимость, 11:53 «Нафтогаз Украины» сообщил о возможном срыве отопительного сезона Общество, 11:46 Как работают искусственный интеллект, машинное и глубокое обучение Индустрия 4.0, 11:43  «Газпром» получил квартальный убыток впервые с 2015 года Quote, 11:43 Почему синие часы по-прежнему актуальны Стиль, 11:33 Названы минимальные цены аренды квартир в Москве летом 2020 года Недвижимость, 11:29 Силуанова предупредили о риске для ввоза пультов для телевизоров Бизнес, 11:26
Покупка и аренда: сколько стоят самые дорогие квартиры в Москве
Жилье ,  
0 

Покупка и аренда: сколько стоят самые дорогие квартиры в Москве

Средняя ставка аренды квартир из сотни самых дорогих в столице составила $20,05 тыс., а средняя стоимость метра в элитных квартирах из топ-100 — $41,5 тыс.
Клубный дом на Остоженке
Клубный дом на Остоженке (Фото: ИТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин )

Средняя арендная ставка в ста самых дорогих квартирах Москвы за третий квартал 2016 года снизилась на 2%, до $20,05 тыс. за объект в месяц, выяснили аналитики компании Savills, которые представили ежеквартальный индекс.

За последние три месяца индекс обновился на 21%, при этом дорогих предложений стоимостью от $45 тыс. в месяц на столичном рынке почти не появилось, отмечают в Savills. Предложение квартир до $25 тыс. за объект в месяц, по подсчетам компании, увеличилось на 18% по сравнению с третьим кварталом прошлого года. Теперь их доля составляет 82% против 64% годом ранее.

Метраж квартир, сдаваемых в аренду, практически не претерпел изменений: половина всего предложения приходится на объекты площадью 200–300 кв. м, говорится в материалах Savills. При этом вариантов площадью менее 200 кв. м стало больше на 13%. Все квартиры из топ-100 расположены в центральных районах Москвы. По объему предложения лидирует Арбат и улицы вокруг станции метро «Кропоткинская» — здесь в аренду предлагается 29 квартир. Далее следуют Тверской район (18 объектов) и Ленинградский проспект (10 квартир).

Ранее аналитики Savills представили индекс стоимости ста самых дорогих квартир Москвы как на первичном, так и на вторичном рынке. За последние три месяца он вырос на 2%, до $41,5 тыс. за 1 кв. м. Однако с сентября прошлого года этот показатель снизился на 1%. Максимальная цена «квадрата» квартир из данного рейтинга составила $68 тыс., минимальная — $34 тыс. Авторы рейтинга отмечают: это первый случай с июня 2013 года, когда самый дешевый объект из топ-100 стоит меньше $35 тыс. Девять квартир из этого списка относятся к ультрапремиальным (от $50 тыс. за 1 кв. м), отмечают в компании.

Средний бюджет покупки квартиры, вошедшей в рейтинг, по подсчетам Savills, составил $12,1 млн. Таким образом, суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир достигла $1,2 млрд, или более 77 млрд руб. Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков и среди квартир в открытой продаже) — $41,5 млн (апартамент в районе Тверской), а самого бюджетного — $3,2 млн (квартира площадью 77 кв. м в районе Остоженки). Каждая четвертая квартира оценивается более чем в $15 млн.

Большинство объектов из рейтинга Savills представлены на вторичном рынке (91%), остальные — на первичном. Почти половина всех квартир (43) расположены на Остоженке и в сумме стоят почти $480 млн. Средняя площадь квартир, попавших в сотню самых дорогих, по итогам третьего квартала составила 292 кв. м, говорится в материалах Savills.