Лента новостей
Все новости Недвижимость
Мода и время: какие стили популярны у покупателей загородных домов 18:14, РБК и Элитная недвижимость Футболист молодежной сборной России попал в реанимацию после матча 18:10, Спорт NASA нашло в космосе «портал в другое измерение» 17:59, Технологии и медиа Суд на Украине арестовал бывшего замсекретаря Совбеза страны 17:50, Общество Григорян подал в отставку с поста главного тренера «Тамбова» 17:38, Спорт Для Центра Хруничева в Москве построят 200-метровую башню в форме ракеты 17:31, Общество СМИ узнали о смерти рок-музыкантов в Москве от отравления наркотиками 17:17, Общество Расследовавших дела Евромайдана прокуроров не допустили к аттестации 17:16, Политика Британский парламент проголосовал за новую отсрочку Brexit 17:09, Политика На органы опеки в Орловской области завели дело из-за истощения ребенка 17:05, Общество Месси, Суарес и Гризманн впервые забили в одном матче за «Барселону» 17:03, Спорт Сторонники второго референдума по Brexit вышли на марш в Лондоне 17:03, Общество Эрдоган поставил курдам ультиматум и пригрозил «сносить головы» 16:45, Политика «Урал» вырвал победу у «Тамбова» в матче чемпионата России 16:25, Спорт В Санкт-Петербурге обрушилась строящаяся парковка 16:24, Общество Учителя перекрыли трассу на Украине из-за проблем с зарплатами 16:23, Общество Госдепартамент не нашел в переписке Хиллари Клинтон нарушений 16:22, Политика МЧС показало видео с места прорыва дамбы в Красноярском крае 16:19, Общество Прирожденный предприниматель: определите свой бизнес-уровень 16:18, РБК и HUAWEI Семерых пропавших после прорыва дамбы в Красноярском крае нашли живыми 16:04, Общество СМИ опубликовали список погибших при прорыве дамбы в Красноярском крае 15:47, Общество В Нальчике полицейский убил коллегу в институте повышения квалификации 15:43, Общество Умер один из руководителей завершившихся гибелью «Курска» учений 15:41, Общество Обыски прошли по делу о прорыве дамбы в Красноярском крае 15:39, Общество Последствия прорыва дамбы в Красноярском крае. Фоторепортаж 15:39, Фотогалерея  Умер двукратный финалист Кубка Дэвиса Александр Волков 15:30, Спорт Новозеландские регбисты в третий раз подряд вышли в полуфинал ЧМ 15:27, Спорт В районе Красноярского края ввели режим ЧС из-за прорыва дамбы 15:26, Общество
Доля элитного жилья вне центра Москвы впервые превысила 50% предложения
Материалы по теме Сумма покупки элитного жилья по итогам лета сократилась на 12% Девелоперы снизили цены на элитные новостройки в Москве
0
Доля элитного жилья вне центра Москвы впервые превысила 50% предложения
За 2,5 года доля элитного предложения за пределами Центрального административного округа Москвы увеличилась более чем в три раза — с 14,4% до 50,5%
Садовое кольцо в районе Арбата (Фото: ИТАР-ТАСС/ Григорий Сысоев )

По итогам первой половины 2016 года доля предложения в новых элитных жилых комплексах за пределами Центрального административного округа Москвы (ЦАО) превысила историческую отметку в 50%. Об этом говорится в пресс-релизе риелторской компании «Метриум Групп». Всего за 2,5 года доля элитного предложения за пределами ЦАО увеличилась, по данным компании, более чем в три раза — с 14,4% до 50,5%.

Такой рост предложения произошел несмотря на то, что за указанный период на элитном рынке столицы не стартовал ни один новый проект. Объем увеличился за счет вывода дополнительного пула квартир в уже реализуемых жилых комплексах, поясняют аналитики компании «Метриум Групп». На сегодняшний день за пределами ЦАО ведутся первичные продажи в восьми элитных жилых комплексах, суммарный объем предложения в которых превышает 650 лотов, уточняется в пресс-релизе.

Расширение географии — один самых заметных на сегодняшний день трендов в элитном сегменте, говорит директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп» Илья Менжунов. «Этот тренд вызван несколькими причинами. Во-первых, дефицит земли под застройку в ЦАО. Во-вторых, среди покупателей сегодня существует запрос, если так можно выразиться, на доступное элитное жилье. Порог входа в высокобюджетном сегменте опустился до рекордно низкой отметки. Некоторым покупателям не принципиально расположение жилых комплексов за пределами ЦАО. Учитывая стремительные темпы увеличения доли предложения вне центра города, вероятнее всего, уже совсем скоро мы станем свидетелями окончательного разделения элитного сегмента на собственно элит и премиум-класс. Причем премиум-класс по своим географическим, качественным и ценовым характеристикам будет ближе к бизнес-классу, чем к настоящему элитному», — прогнозирует эксперт.

Предложение в элитных жилых комплексах за пределами ЦАО

Название Район/Округ Стоимость кв. м (Min и Max, тыс. руб.) Стоимость квартир (Min и Max, тыс. руб.)
«Суббота» Беговой/САО 297/445 13,32/78,41
«Клубный дом на Серпуховском Валу» Даниловский/ЮАО 314,5/400,2 17,69/26,31
Клубный дом «Аристократ» Можайский/ЗАО 327,5/424,1 19,92/50,98
«Воробьев дом» Раменки/ЗАО 378,7/640 22,57/118,89
«Долина Сетунь» Раменки/ЗАО 388,9/663,3 32,15/133,77
SNEGIRI ECO Раменки/ЗАО 527,3/988,7 51,15/295,59
Barkli Residence Донской/ЮАО 576,5/661,9 53,1/70
Capital House Очаково-Матвеевское/ЗАО 680,1/1281,7 27,88/461,41
Итого 8 проектов 297/1281,7 13,32/461,41

Данные «Метриум Групп»

Самый высокий уровень цен в элитных новостройках за пределами ЦАО аналитики «Метриум Групп» отмечают в жилом комплексе Capital House — 1,28 млн руб. за квадратный метр и 461,41 млн руб. за квартиру. Самые низкие цены в элитных новостройках вне ЦАО представлены в жилом комплексе «Суббота». Стоимость квадратного метра здесь, по данным компании, начинается от 297 тыс. руб., а квартиры — от 13,32 млн руб. На втором месте по уровню стартовых цен идет «Клубный дом на Серпуховском Валу», где показатели составляют 314,5 тыс. руб. и 17,69 млн руб. соответственно. И замыкает тройку клубный дом «Аристократ», где «квадрат» продается по цене от 327,5 тыс. руб., а квартира — от 19,92 млн руб.