Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Протесты после президентских выборов в Белоруссии. Главное Политика, 13:50 Хабиб Нурмагомедов рассказал об отношении к смерти отца Спорт, 13:45 Компьютер для корпораций: как сделать правильный выбор РБК и Intel vPro, 13:39 Минздрав прокомментировал опрос врачей о доверии к вакцине от COVID-19 Общество, 13:39 Балаковская АЭС передала городу новый физкультурно-спортивный комплекс Пресс-релиз, 13:37 В сети рассекретили модельный ряд Subaru до 2023 года Авто, 13:37 «Рубин» подписал контракт с футболистом сборной Южной Кореи Спорт, 13:31 СМИ узнали о задержании в Чехии российского дипломата за покупку патронов Политика, 13:29 Партнером Тимченко по «Стройтрансгазу» стал бывший замглавы Петербурга Бизнес, 13:28 Митинги на предприятиях в Белоруссии. Фоторепортаж Общество, 13:21  Минобороны предложило объявить конфиденциальной всю информацию об обороне Общество, 13:18 ЦБ представил варианты тестов для розничных инвесторов на бирже Финансы, 13:16 Арендаторы хотят гибкости: какими будут офисы после пандемии Недвижимость, 13:14 Прилетел камень в лобовое. Как получить компенсацию, если нет каско Авто, 13:12
Доля элитного жилья вне центра Москвы впервые превысила 50% предложения
Жилье ,  
0 

Доля элитного жилья вне центра Москвы впервые превысила 50% предложения

За 2,5 года доля элитного предложения за пределами Центрального административного округа Москвы увеличилась более чем в три раза — с 14,4% до 50,5%
Садовое кольцо в районе Арбата
Садовое кольцо в районе Арбата (Фото: ИТАР-ТАСС/ Григорий Сысоев )

По итогам первой половины 2016 года доля предложения в новых элитных жилых комплексах за пределами Центрального административного округа Москвы (ЦАО) превысила историческую отметку в 50%. Об этом говорится в пресс-релизе риелторской компании «Метриум Групп». Всего за 2,5 года доля элитного предложения за пределами ЦАО увеличилась, по данным компании, более чем в три раза — с 14,4% до 50,5%.

Такой рост предложения произошел несмотря на то, что за указанный период на элитном рынке столицы не стартовал ни один новый проект. Объем увеличился за счет вывода дополнительного пула квартир в уже реализуемых жилых комплексах, поясняют аналитики компании «Метриум Групп». На сегодняшний день за пределами ЦАО ведутся первичные продажи в восьми элитных жилых комплексах, суммарный объем предложения в которых превышает 650 лотов, уточняется в пресс-релизе.

Расширение географии — один самых заметных на сегодняшний день трендов в элитном сегменте, говорит директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп» Илья Менжунов. «Этот тренд вызван несколькими причинами. Во-первых, дефицит земли под застройку в ЦАО. Во-вторых, среди покупателей сегодня существует запрос, если так можно выразиться, на доступное элитное жилье. Порог входа в высокобюджетном сегменте опустился до рекордно низкой отметки. Некоторым покупателям не принципиально расположение жилых комплексов за пределами ЦАО. Учитывая стремительные темпы увеличения доли предложения вне центра города, вероятнее всего, уже совсем скоро мы станем свидетелями окончательного разделения элитного сегмента на собственно элит и премиум-класс. Причем премиум-класс по своим географическим, качественным и ценовым характеристикам будет ближе к бизнес-классу, чем к настоящему элитному», — прогнозирует эксперт.

Предложение в элитных жилых комплексах за пределами ЦАО

Название Район/Округ Стоимость кв. м (Min и Max, тыс. руб.) Стоимость квартир (Min и Max, тыс. руб.)
«Суббота» Беговой/САО 297/445 13,32/78,41
«Клубный дом на Серпуховском Валу» Даниловский/ЮАО 314,5/400,2 17,69/26,31
Клубный дом «Аристократ» Можайский/ЗАО 327,5/424,1 19,92/50,98
«Воробьев дом» Раменки/ЗАО 378,7/640 22,57/118,89
«Долина Сетунь» Раменки/ЗАО 388,9/663,3 32,15/133,77
SNEGIRI ECO Раменки/ЗАО 527,3/988,7 51,15/295,59
Barkli Residence Донской/ЮАО 576,5/661,9 53,1/70
Capital House Очаково-Матвеевское/ЗАО 680,1/1281,7 27,88/461,41
Итого 8 проектов 297/1281,7 13,32/461,41

Данные «Метриум Групп»

Самый высокий уровень цен в элитных новостройках за пределами ЦАО аналитики «Метриум Групп» отмечают в жилом комплексе Capital House — 1,28 млн руб. за квадратный метр и 461,41 млн руб. за квартиру. Самые низкие цены в элитных новостройках вне ЦАО представлены в жилом комплексе «Суббота». Стоимость квадратного метра здесь, по данным компании, начинается от 297 тыс. руб., а квартиры — от 13,32 млн руб. На втором месте по уровню стартовых цен идет «Клубный дом на Серпуховском Валу», где показатели составляют 314,5 тыс. руб. и 17,69 млн руб. соответственно. И замыкает тройку клубный дом «Аристократ», где «квадрат» продается по цене от 327,5 тыс. руб., а квартира — от 19,92 млн руб.

Главное Найти квартиру Лента