Лента новостей
Все новости Недвижимость
Рынки возвращаются с каникул: от США ждут статистику, от МосБиржи – рост 09:14, Quote Медведев увидел шанс на улучшение отношений с Украиной при Зеленском 09:13, Политика Гону предъявили новое обвинение в присвоении средств Nissan 09:09, Общество В 2019 году малый и средний бизнес получит кредитов на триллион 09:05, PRO Янукович поздравил Зеленского и пожелал ему «благословения от господа» 09:03, Политика Угольные компании попросили РЖД снизить тарифы на поставку сырья в Европу 09:00, Бизнес Заплывшего на Камчатку белого медведя отправили на Чукотку вертолетом МЧС 08:53, Общество Samsung отложила запуск Galaxy Fold в Азии после сообщений о дефектах 08:52, Бизнес Tesla начала расследование в связи с возгоранием ее автомобиля в Шанхае 08:35, Бизнес 5G-манифест McKinsey: 5 принципов перехода на новый уровень связи 08:29, PRO Отрыв Зеленского от Порошенко вплотную приблизился к трехкратному 08:25, Политика Белый дом сообщил детали разговора Трампа и Зеленского 08:14, Политика Родная кровь: что мешает семейному бизнесу в России 08:05, PRO Business Insider составил рейтинг 20 лучших смартфонов 07:28, Технологии и медиа Топ-10 самых дорогих для проживания стран 07:10, Недвижимость Игра на большие деньги: как заработать на акциях разработчиков видеоигр 07:08, Quote Число жертв взрывов на Шри-Ланке достигло 290 06:50, Общество В Сирии ВС России нашли танк и схрон боеприпасов с помощью карты боевиков 06:44, Общество ЦИК Украины подсчитала свыше 80% бюллетеней 06:21, Политика В Колумбии из-за схода оползня погибли 19 человек 06:05, Общество Гуаидо поздравил Зеленского с победой 05:40, Политика В Казани во время пожара в частном доме погибли шесть человек 05:39, Общество WP узнала о планах США установить полный запрет на импорт иранской нефти 05:18, Политика «Аэрофлот» открыл продажу льготных билетов из Владивостока в Москву 05:18, Общество ЦИК Украины обработала более 70% протоколов 05:00, Политика Савченко обвинила «безмозглых политиков» в конфликте Москвы и Киева 04:48, Политика Эволюция рекламы: какие технологии вы еще точно не используете в бизнесе 04:35, РБК и МегаФон СМИ сообщили о росте числа жертв взрывов на Шри-Ланке до 262 04:23, Общество
Сумма покупки элитного жилья по итогам лета сократилась на 12%
Материалы по теме Москва оказалась в конце мирового рейтинга по росту цен на элитное жилье Элитные коттеджи в Подмосковье перестали покупать в кризис
0
Сумма покупки элитного жилья по итогам лета сократилась на 12%
Сумма покупки элитного жилья в России по итогам лета сократилась на 12%, пишет «Коммерсантъ». Число сделок при этом увеличилось
Фото: Стоян Васев/ТАСС

Средняя сумма покупки жилой недвижимости за лето снизилась на 12%, до 73 млн руб., по сравнению с этим же периодом 2015 года, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные совместного исследования Knight Frank и Welhome.

Согласно исследованию, на долю сделок в ценовом сегменте до 50 млн руб. приходится 55% сделок. Этот показатель прибавил 9 процентных пунктов. Площадь купленной недвижимости сократилась в среднем на 9%, до 116 кв. м. Доля небольших квартир и апартаментов до 100 кв. м за год выросла с 38% до 47%.

Число сделок увеличилось за лето на 10%. Показала рост и цена предложения — на 10%, до 750 тыс. руб. за 1 кв. м.

Консультанты поясняют, что снижение бюджета сделки при росте бюджета предложения говорит о вымывании с рынка наиболее интересных, ликвидных и привлекательных по цене вариантов. Кроме того, по итогам переговоров цена покупки может стать ниже заявленного предложения.

Увеличение числа продаж при падении стоимости сделки отметила и председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. Количество сделок в элитном сегменте летом 2016 года выросло на 11% по сравнению с этим же периодом 2015 года. Средний бюджет покупки, по данным Румянцевой, снизился на 20%, до 89 млн руб. По ее мнению, рынок элитного жилья достиг ценового дна и дальше снижения цены ожидать не стоит.

Kalinka Group прогнозирует увеличение средневзвешенной цены предложения на 5–10% до конца текущего года, говорит Румянцева.

По данным директора по развитию Contact Real Estate Вячеслава Анторопова, рост числа сделок за лето составил 19%, средневзвешенная цена снизилась на 6% — до 807 тыс. руб. за 1 кв. м, а бюджет покупки упал на 14%, до 72 млн руб.

«Коммерсантъ» напоминает, что цены на элитную недвижимость начали падать в конце 2014 года из-за девальвации рубля. Осенью 2015 года консультанты отмечали падение долларовой стоимости такого жилья более чем на 50%. Весной 2016 года участники рынка говорили, что расчеты перешли на рубли и цены опустились еще на 8%.

Значительного роста не показывает и более дешевый сегмент бизнес-класса. В июле 2016 года по сравнению с таким же периодом 2015 года количество сделок сократилось на 5%. Румяцева сообщает о росте летом на 70% продаж в недавно вышедших на рынок новостройках бизнес-класса по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По ее словам, в некоторых новых проектах цены продаж начинались от 135 тыс. руб. за 1 кв. м — это соответствует уровню докризисного экономкласса.

Экономкласс остается единственным сегментом, которому в кризис удается наращивать объемы продаж. По данным заместителя гендиректора Est-a-tet Алексея Артошина, летом текущего года объемы продаж выросли на 54%. Это связано со ростом объема предложения в 1,8 раза, поясняет он. Согласно его подсчетам, средневзвешенная цена выросла на 2,4%, до 150,8 тыс. руб. за 1 кв. м.

Вячеслав Антропов ждет дальнейшего роста количества сделок: по его словам, сейчас формируется отложенный спрос — к началу зимы курс доллара повысится и многие клиенты не спешат со сделками.

До конца года, считает Румянцева, элитное жилье будет продаваться на 15–18% лучше, чем год назад. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости