Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Киеве пообещали не сносить палатки протестующих у Рады 02:13, Общество СМИ узнали о переносе стройки скоростных путей до Казани из-за стоимости 02:03, Бизнес В РПЦ ответили на предложение депутата уравнять венчание с браком 01:40, Общество Руины освобожденной от ИГ сирийской Ракки сняли с беспилотника 01:12, Общество Живущих за рубежом более полугода россиян избавят от валютного контроля 00:41, Экономика Трамп остался «очень счастлив» из-за роста фондового рынка США 00:33, Финансы Лауреатом Букеровской премии стал автор романа о Линкольне 00:18, Общество Неудачный торг: чем закончится для курдов наступление армии Ирака 00:06, Политика Глава Amazon Studios подал в отставку после обвинений в домогательствах 00:05, Общество «Спартак» забил «Севилье» пять мячей в Лиге чемпионов 17 окт, 23:39, Спорт Поклонская попросила проверить студию Учителя на уклонение от налогов 17 окт, 23:35, Общество Дочь Михаила Кокшенова рассказала о состоянии актера 17 окт, 23:30, Общество Платежная система ChronoPay пожаловалась в ЦБ на Тинькофф Банк 17 окт, 23:21, Финансы В Киеве у Верховной рады начались стычки митингующих с полицией 17 окт, 23:13, Политика Банки стали перестраховываться на случай оттока клиентских средств 17 окт, 22:46, Финансы СК опроверг сообщения о нескольких делах о хищении в «Седьмой студии» 17 окт, 22:43, Общество Фигурантам «дела «Седьмой студии» Серебренникова продлили меру пресечения 17 окт, 22:25, Общество ФТС выявила новую схему мошенничества с поддельными документами 17 окт, 22:04, Общество Лига чемпионов по футболу. «Спартак» — «Севилья». Онлайн 17 окт, 21:45, Спорт Сорос передал большую часть своего состояния фонду «Открытое общество» 17 окт, 21:38, Финансы Адвокат Учителя рассказал о «существующих в голове Поклонской протестах» 17 окт, 21:30, Политика Как у диссертации Мединского появились две команды оппонентов 17 окт, 21:25, Общество Актера Михаила Кокшенова госпитализировали с подозрением на инсульт 17 окт, 21:20, Общество Саакашвили назвал условие завершения протестной акции в Киеве 17 окт, 21:08, Политика Индекс Dow Jones впервые в истории превысил 23 тыс. пунктов 17 окт, 20:58, Финансы Процент без гарантии: что такое долевое страхование жизни 17 окт, 20:46, Деньги Новый глава «Россетей» предложил освободить компанию от уплаты дивидендов 17 окт, 20:45, Бизнес «Приукрасила резюме»: HR-специалисты комментируют неудачные собеседования 17 окт, 20:30, Спецпроект РБК PINK
Сумма покупки элитного жилья по итогам лета сократилась на 12%
Материалы по теме Москва оказалась в конце мирового рейтинга по росту цен на элитное жилье Элитные коттеджи в Подмосковье перестали покупать в кризис
29 авг, 2016 08:11
0
Сумма покупки элитного жилья по итогам лета сократилась на 12%
Сумма покупки элитного жилья в России по итогам лета сократилась на 12%, пишет «Коммерсантъ». Число сделок при этом увеличилось
Фото: Стоян Васев/ТАСС

Средняя сумма покупки жилой недвижимости за лето снизилась на 12%, до 73 млн руб., по сравнению с этим же периодом 2015 года, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные совместного исследования Knight Frank и Welhome.

Согласно исследованию, на долю сделок в ценовом сегменте до 50 млн руб. приходится 55% сделок. Этот показатель прибавил 9 процентных пунктов. Площадь купленной недвижимости сократилась в среднем на 9%, до 116 кв. м. Доля небольших квартир и апартаментов до 100 кв. м за год выросла с 38% до 47%.

Число сделок увеличилось за лето на 10%. Показала рост и цена предложения — на 10%, до 750 тыс. руб. за 1 кв. м.

Консультанты поясняют, что снижение бюджета сделки при росте бюджета предложения говорит о вымывании с рынка наиболее интересных, ликвидных и привлекательных по цене вариантов. Кроме того, по итогам переговоров цена покупки может стать ниже заявленного предложения.

Увеличение числа продаж при падении стоимости сделки отметила и председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. Количество сделок в элитном сегменте летом 2016 года выросло на 11% по сравнению с этим же периодом 2015 года. Средний бюджет покупки, по данным Румянцевой, снизился на 20%, до 89 млн руб. По ее мнению, рынок элитного жилья достиг ценового дна и дальше снижения цены ожидать не стоит.

Kalinka Group прогнозирует увеличение средневзвешенной цены предложения на 5–10% до конца текущего года, говорит Румянцева.

По данным директора по развитию Contact Real Estate Вячеслава Анторопова, рост числа сделок за лето составил 19%, средневзвешенная цена снизилась на 6% — до 807 тыс. руб. за 1 кв. м, а бюджет покупки упал на 14%, до 72 млн руб.

«Коммерсантъ» напоминает, что цены на элитную недвижимость начали падать в конце 2014 года из-за девальвации рубля. Осенью 2015 года консультанты отмечали падение долларовой стоимости такого жилья более чем на 50%. Весной 2016 года участники рынка говорили, что расчеты перешли на рубли и цены опустились еще на 8%.

Значительного роста не показывает и более дешевый сегмент бизнес-класса. В июле 2016 года по сравнению с таким же периодом 2015 года количество сделок сократилось на 5%. Румяцева сообщает о росте летом на 70% продаж в недавно вышедших на рынок новостройках бизнес-класса по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По ее словам, в некоторых новых проектах цены продаж начинались от 135 тыс. руб. за 1 кв. м — это соответствует уровню докризисного экономкласса.

Экономкласс остается единственным сегментом, которому в кризис удается наращивать объемы продаж. По данным заместителя гендиректора Est-a-tet Алексея Артошина, летом текущего года объемы продаж выросли на 54%. Это связано со ростом объема предложения в 1,8 раза, поясняет он. Согласно его подсчетам, средневзвешенная цена выросла на 2,4%, до 150,8 тыс. руб. за 1 кв. м.

Вячеслав Антропов ждет дальнейшего роста количества сделок: по его словам, сейчас формируется отложенный спрос — к началу зимы курс доллара повысится и многие клиенты не спешат со сделками.

До конца года, считает Румянцева, элитное жилье будет продаваться на 15–18% лучше, чем год назад. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости