Лента новостей
Все новости Недвижимость
СК начал проверку сообщений о пытках в Сургуте членов «Свидетелей Иеговы» 18:18, Общество В защиту свободного времени: как делать меньше и быть счастливее 17:59, Спецпроект РБК PINK Россияне будут платить за вывоз мусора 180 млрд руб. в год 17:57, Бизнес В Кирове арестовали мать найденной в запертой квартире девочки 17:55, Общество Рогозин пообещал дать кораблю «Федерация» мужское имя 17:49, Технологии и медиа У станции метро «Каширская» в Москве загорелся автобус 17:47, Общество Продавать или покупать: Ethereum приблизился к новому рекорду 17:39, Крипто Фигуристка Медведева одержала первую победу в сезоне 17:36, Спорт Кольский полуостров на авто: как доехать до полярного сияния с комфортом 17:30, РБК и Haval​ Машина из кортежа президента Молдавии попала в ДТП 17:29, Политика BMW и Daimler объединят свои сервисы каршеринга и зарядки электромобилей 17:26, Бизнес Правительство повысит социальные пенсии на 182 руб. 17:11, Экономика Субсидии и ипотека: как обеспечивают жильем российских военных 17:10, Недвижимость Неформальный подход: какой подарок на 23 февраля действительно обрадует 17:00, РБК и Philips Лукашенко заявил о разработке Белоруссией плана обороны Венесуэлы 16:37, Политика Рогозин сообщил о планах постройки для «Роскосмоса» здания в форме ракеты 16:36, Технологии и медиа Трубники попросили Минпромторг запретить экспорт лома из-за его дефицита 16:34, Бизнес АвтоВАЗ одобрил кредитную линию Сбербанка с лимитом 20 млрд руб. 16:33, Финансы Закрытый участок красной ветки метро Москвы откроют раньше срока 16:11, Общество В «Зените» после назначения Дюкова главой РФС сменили руководство 16:09, Общество 8 самых больших колес обозрения в мире 16:05, Недвижимость Парк Гранд-Каньон принял на работу 103-летнюю женщину 16:04, Стиль Отказ УМВД возбуждать дело против чиновника из команды Росселя отменили 16:03, Общество В Северной Осетии задержали полковника полиции за взятку в $100 тыс. 15:56, Общество Близкие в меня не верят: как основать успешный IT-бизнес 15:47, РБК и «Билайн» Бизнес Пренебречь «Оскаром»: кто из лауреатов премии не пришел на вручение 15:44, Стиль Гвинет Пэлтроу подала встречный иск к пенсионеру за столкновение на лыжах 15:40, Общество Медведев поручил проработать вопрос о запрете «клеток» в залах суда 15:37, Общество
Сумма покупки элитного жилья по итогам лета сократилась на 12%
Материалы по теме Москва оказалась в конце мирового рейтинга по росту цен на элитное жилье Элитные коттеджи в Подмосковье перестали покупать в кризис
29 авг 2016, 08:11
0
Сумма покупки элитного жилья по итогам лета сократилась на 12%
Сумма покупки элитного жилья в России по итогам лета сократилась на 12%, пишет «Коммерсантъ». Число сделок при этом увеличилось
Фото: Стоян Васев/ТАСС

Средняя сумма покупки жилой недвижимости за лето снизилась на 12%, до 73 млн руб., по сравнению с этим же периодом 2015 года, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные совместного исследования Knight Frank и Welhome.

Согласно исследованию, на долю сделок в ценовом сегменте до 50 млн руб. приходится 55% сделок. Этот показатель прибавил 9 процентных пунктов. Площадь купленной недвижимости сократилась в среднем на 9%, до 116 кв. м. Доля небольших квартир и апартаментов до 100 кв. м за год выросла с 38% до 47%.

Число сделок увеличилось за лето на 10%. Показала рост и цена предложения — на 10%, до 750 тыс. руб. за 1 кв. м.

Консультанты поясняют, что снижение бюджета сделки при росте бюджета предложения говорит о вымывании с рынка наиболее интересных, ликвидных и привлекательных по цене вариантов. Кроме того, по итогам переговоров цена покупки может стать ниже заявленного предложения.

Увеличение числа продаж при падении стоимости сделки отметила и председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. Количество сделок в элитном сегменте летом 2016 года выросло на 11% по сравнению с этим же периодом 2015 года. Средний бюджет покупки, по данным Румянцевой, снизился на 20%, до 89 млн руб. По ее мнению, рынок элитного жилья достиг ценового дна и дальше снижения цены ожидать не стоит.

Kalinka Group прогнозирует увеличение средневзвешенной цены предложения на 5–10% до конца текущего года, говорит Румянцева.

По данным директора по развитию Contact Real Estate Вячеслава Анторопова, рост числа сделок за лето составил 19%, средневзвешенная цена снизилась на 6% — до 807 тыс. руб. за 1 кв. м, а бюджет покупки упал на 14%, до 72 млн руб.

«Коммерсантъ» напоминает, что цены на элитную недвижимость начали падать в конце 2014 года из-за девальвации рубля. Осенью 2015 года консультанты отмечали падение долларовой стоимости такого жилья более чем на 50%. Весной 2016 года участники рынка говорили, что расчеты перешли на рубли и цены опустились еще на 8%.

Значительного роста не показывает и более дешевый сегмент бизнес-класса. В июле 2016 года по сравнению с таким же периодом 2015 года количество сделок сократилось на 5%. Румяцева сообщает о росте летом на 70% продаж в недавно вышедших на рынок новостройках бизнес-класса по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По ее словам, в некоторых новых проектах цены продаж начинались от 135 тыс. руб. за 1 кв. м — это соответствует уровню докризисного экономкласса.

Экономкласс остается единственным сегментом, которому в кризис удается наращивать объемы продаж. По данным заместителя гендиректора Est-a-tet Алексея Артошина, летом текущего года объемы продаж выросли на 54%. Это связано со ростом объема предложения в 1,8 раза, поясняет он. Согласно его подсчетам, средневзвешенная цена выросла на 2,4%, до 150,8 тыс. руб. за 1 кв. м.

Вячеслав Антропов ждет дальнейшего роста количества сделок: по его словам, сейчас формируется отложенный спрос — к началу зимы курс доллара повысится и многие клиенты не спешат со сделками.

До конца года, считает Румянцева, элитное жилье будет продаваться на 15–18% лучше, чем год назад. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости