Лента новостей
Все новости Недвижимость
Экстрадированного в Россию по обвинению в 60 убийствах арестовали 19:44, Общество Мосгорсуд оставил в силе арест братьев Магомедовых 19:43, Общество Путин не обсуждал на совещании с правительством пенсионную реформу 19:35, Общество В МИДе ответили на обвинения в нарушении условий перемирия с Грузией 19:32, Политика Американский демарш: как Белый дом исключает из повестки права человека 19:31, Политика Адвокат сообщил о найденных в «деле саентологов» пометках следователя ФСБ 19:19, Общество Россияне перестали винить Сталина в больших потерях во время войны 19:11, Общество Как сыр в масле: «Молвест» вел подготовку к импортозамещению с 2011 года 19:05, РБК и Сбербанк Верховная рада поддержала переименование двух областей Украины 19:04, Политика ЦСКА объявил о трансфере футболиста сборной Исландии 19:00, Спорт Большой десантный корабль «Иван Грен» вошел в состав ВМФ 18:59, Политика Минфин не смог занять запланированную сумму на рынке третью неделю подряд 18:55, Финансы Из-за снижения акцизов на топливо федеральный бюджет потеряет ₽103 млрд 18:48, Экономика Украинские военные отчитались о cоздании «полосы обеспечения» с ЛНР 18:43, Политика В ОНК оценили пользу новых поправок в УК для бюджета России 18:35, Общество Румыния признала арестованную в России за шпионаж Цуркан своей гражданкой 18:35, Политика Туроператоры рассказали об исчезновении антиамериканских сувениров в КНДР 18:32, Общество Ввод жилья в России вырос на 10% с начала года 18:24, Жилье Как сократить расходы на 1 км пробега до 25%: опыт реальных компаний 18:19, РБК и «Шелл» Основатель «Хора Турецкого» попросил суд освободить Зиявудина Магомедова 18:18, Общество Немецкий партнер «Газпрома» заявил об угрозе санкций «Северному потоку-2» 18:16, Бизнес СМИ узнали о проверке британской визы золотопромышленника Поваренкина 18:16, Политика Росстат отчитался о резком замедлении роста реальных доходов россиян 18:12, Финансы Пенсионный план: что можно изменить в предложениях правительства 18:09, Мнение Прокуратура усомнилась в аэрофобии обвиняемого в 60 убийствах 18:09, Общество Москва допустила расширение списка невъездных из Латвии 18:06, Политика Реальные доходы россиян в мае упали на 9,3% к апрелю 18:03, Потребрынок Российский паром Petersburg освобожден из-под ареста в Эстонии 18:02, Общество
Москва оказалась в конце мирового рейтинга по росту цен на элитное жилье
Материалы по теме Девелоперы снизили цены на элитные новостройки в Москве Элитные коттеджи в Подмосковье перестали покупать в кризис
12 авг 2016, 14:11
0
Москва оказалась в конце мирового рейтинга по росту цен на элитное жилье
За год цены на московскую элитную недвижимость снизились на 5,2% в рублевом выражении
Вид на Новый Арбат, гостиницу «Украина» и ММДЦ «Москва-Сити» (Фото: Рамиль Галеев/ТАСС )

Москва опустилась за год с 23-го на 35-е место в мировом рейтинге городов по темпам роста цен на элитную недвижимость, составленном международной консалтинговой компании Knight Frank. Индекс Prime Global Cities Index Knight Frank отслеживает динамику цен в национальной валюте на рынках премиального жилья 37 городов мира.

Во втором квартале 2016 года цены на элитную недвижимость в Москве упали сильнее, чем во всех других городах, попавших в рейтинг, — на 8,9%. Годовое падение (со второго квартала 2015 года по второй квартал 2016-го) составило 5,2% в рублевом выражении, говорится в исследовании. В то же время средние цены на элитную недвижимость в мире выросли на 4%, что стало самым высоким показателем за последние два года, отмечают составители рейтинга.

В тройку аутсайдеров по динамике цена на элитное жилье попали Тайбэй и Гонконг. Там было зафиксировано еще большее падение цен на недвижимость в национальной валюте — на 7,7% и 8,4% соответственно, отмечается в исследовании.

Prime Global Cities Index, второй квартал 2016 года

      Место Город       Годовое изменение, % 06.15 - 06.16       Полугодовое изменение, % 12.15 - 06.16       Квартальное изменение, % 03.15 - 06.16
1 Ванкувер 36,4% 22,2% 13,4%
2 Шанхай 22,5% 15,7% 5,9%
3 Кейптаун 16,1% 5,6% 3,0%
4 Торонто 12,6% 9,1% 6,6%
5 Мельбурн 11,0% 2,5% 1,8%
6 Сидней 10,2% 5,7% 4,6%
7 Токио 9,2% 11,3% 3,8%
8 Гуанчжоу 8,8% 6,1% 4,5%
9 Сингапур 7,9% 1,5% 0,2%
10 Сеул 7,0% 3,9% 4,3%
11 Пекин 6,4% 3,8% 1,6%
12 Бангкок 5,3% 0,2% 0,1%
13 Дублин 4,9% 1,9% 0,5%
14 Сан-Франциско 4,9% 4,2% 1,2%
15 Майами 4,3% 2,9% 2,2%
16 Джакарта 3,9% 0,2% 0,1%
17 Тель-Авив 3,5% 3,3% 1,5%
18 Лос-Анджелес 3,1% 3,0% 1,3%
19 Монако 2,8% 2,9% 2,9%
20 Мумбаи 2,6% 2,1% 0,3%
21 Цюрих 2,6% 0,0% 0,0%
22 Найроби 2,1% 1,3% -0,2%
23 Эдинбург 2,0% 2,1% 1,4%
24 Бангалор 1,8% 0,0% 0,0%
25 Женева 0,7% 1,0% -1,0%
26 Рим 0,2% 0,0% 0,0%
27 Мадрид -0,2% -1,8% -0,9%
28 Вена -0,4% -1,0% -1,0%
29 Нью-Йорк -0,5% -0,4% 0,1%
30 Лондон -0,6% -0,3% -0,3%
31 Милан -1,9% -1,9% -0,7%
32 Куала-Лумпур -2,2% -2,0% -0,7%
33 Париж -2,7% 0,0% 0,0%
34 Дели -4,9% -4,9% -4,3%
35 Москва -5,2% -8,9% 1,8%
36 Тайбэй -7,7% -4,9% -1,9%
37 Гонконг -8,4% -3,8% -1,8%

Источник: Knight Frank Research, S&P Case Shiller, Ken Corporation

В компании Knight Frank считают, что рынок премиального жилья российской столицы прошел острую фазу кризиса, для которого характерны резкое снижение цен, дисконты, переходы из одной валюты предложения в другую и прочие изменения. «Сегодняшнее состояние рынка можно охарактеризовать как осторожное восстановление. Это подтверждает и краткосрочная динамика индекса Prime Global Cities Index: изменение средних цен на московскую недвижимость за последние три месяца оказалось в положительной области», — говорит директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.

Сильнее всего элитная недвижимость подорожала в канадском Ванкувере, который лидирует в рейтинге Knight Frank пятый квартал подряд: за год цены здесь выросли на 36,4%. На втором месте рейтинга оказался Шанхай, где за год элитная недвижимость подорожала на 22,5%. Замыкает тройку лидеров Кейптаун, второй по числу населения город ЮАР, с ростом цен 16,1%, говорится в материалах Knight Frank.

Через год десятка городов с самой дорогой недвижимостью может существенно измениться, прогнозируют аналитики Knight Frank. Дело в том, что в большинстве городов — лидеров рейтинга местные власти в течение года вводили меры по «охлаждению» рынков. Среди таких мер — повышение ставок по ипотечным кредитам, введение или повышение налогов для иностранных покупателей, ограничение по количеству объектов недвижимости для иностранных покупателей. Результатом такой политики должно стать снижение активности зарубежных инвесторов и падение цен на элитные объекты недвижимости, заключают составители рейтинга.

Москва на протяжении последних месяцев заметно теряет позиции в международных рейтингах стоимости недвижимости. В августе стало известно, что российская столица также опустилась на 15-е место в списке двадцати крупнейших городов мира по затратам на проживание и аренду рабочего места для высокооплачиваемых топ-менеджеров, по версии брокерской компании Savills. Для компаний совокупные ежегодные затраты на размещение высокооплачиваемого управляющего в российской столице обойдется в $43,9 тыс., что на 9% меньше, чем в декабре 2015 года. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости