Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Агентства рассказали о двух месяцах ожидания собеседования на визу в США 13:08, Общество Россия и Абхазия подписали контракты на поставку военного имущества 12:58, Политика Глава совета директоров АвтоВАЗа инвестирует в мусоросжигательные заводы 12:57, Бизнес Пенсионный доход: вкладывать или нет в недвижимость с расчетом на будущее 12:51, Жилье В Совфеде предложили зеркальный ответ США на ограничение выдачи виз 12:48, Политика На оранжевой ветке столичного метро произошел сбой 12:40, Общество Мосгорсуд отменил арест части имущества бывшего главы Республики Марий Эл 12:30, Общество Арестован основной застройщик жилого комплекса «Царицыно» Игорь Пинкевич 12:29, Деньги Эсминец «Джон Маккейн» прибыл в Сингапур после столкновения с танкером 12:28, Общество В Марселе автомобиль въехал в автобусные остановки 12:25, Общество Минобороны выставит на торги участок в «Лосином Острове» 12:22, Город Владелец подлодки «Наутилус» признался в утоплении шведской журналистки 12:16, Общество «Спартак» улучшил предложение форварду «Милана» 12:12, Спорт Россияне к концу лета охладели к спиннерам и видеокартам 12:04, Технологии и медиа Сотрудницу московского банка обвинили в хищении 1 млрд руб. 12:02, Общество США приостановят выдачу виз россиянам 11:58, Политика Путин освободил от должности первого замминистра юстиции Герасимова 11:57, Политика Риелторы сообщили о подорожании московских новостроек массового сегмента 11:52, Жилье S&P спрогнозировало дефицит бюджета Москвы из-за реновации 11:48, Финансы Great Wall заинтересовался покупкой Fiat Chrysler или части его бизнеса 11:44, Бизнес МЧС назвало угрожающей ситуацию на руднике «Мир» 11:38, Общество Власти Каталонии назвали имя водителя въехавшего в толпу фургона 11:35, Политика Объявлены победители международного конкурса дизайна A’Design Award 11:28, Фотогалерея  Правительство утвердило программу доступного жилья на ближайшие три года 11:25, Жилье В Анталье более 20 туристов пострадали в ДТП с автобусом 11:20, Общество В Москве построят филиал кафедры градостроительства лучшего вуза в мире 11:15, Город
Москва оказалась в конце мирового рейтинга по росту цен на элитное жилье
Материалы по теме Девелоперы снизили цены на элитные новостройки в Москве Элитные коттеджи в Подмосковье перестали покупать в кризис
12 авг, 2016 14:11
0
Москва оказалась в конце мирового рейтинга по росту цен на элитное жилье
За год цены на московскую элитную недвижимость снизились на 5,2% в рублевом выражении
Вид на Новый Арбат, гостиницу «Украина» и ММДЦ «Москва-Сити» (Фото: Рамиль Галеев/ТАСС )

Москва опустилась за год с 23-го на 35-е место в мировом рейтинге городов по темпам роста цен на элитную недвижимость, составленном международной консалтинговой компании Knight Frank. Индекс Prime Global Cities Index Knight Frank отслеживает динамику цен в национальной валюте на рынках премиального жилья 37 городов мира.

Во втором квартале 2016 года цены на элитную недвижимость в Москве упали сильнее, чем во всех других городах, попавших в рейтинг, — на 8,9%. Годовое падение (со второго квартала 2015 года по второй квартал 2016-го) составило 5,2% в рублевом выражении, говорится в исследовании. В то же время средние цены на элитную недвижимость в мире выросли на 4%, что стало самым высоким показателем за последние два года, отмечают составители рейтинга.

В тройку аутсайдеров по динамике цена на элитное жилье попали Тайбэй и Гонконг. Там было зафиксировано еще большее падение цен на недвижимость в национальной валюте — на 7,7% и 8,4% соответственно, отмечается в исследовании.

Prime Global Cities Index, второй квартал 2016 года

      Место Город       Годовое изменение, % 06.15 - 06.16       Полугодовое изменение, % 12.15 - 06.16       Квартальное изменение, % 03.15 - 06.16
1 Ванкувер 36,4% 22,2% 13,4%
2 Шанхай 22,5% 15,7% 5,9%
3 Кейптаун 16,1% 5,6% 3,0%
4 Торонто 12,6% 9,1% 6,6%
5 Мельбурн 11,0% 2,5% 1,8%
6 Сидней 10,2% 5,7% 4,6%
7 Токио 9,2% 11,3% 3,8%
8 Гуанчжоу 8,8% 6,1% 4,5%
9 Сингапур 7,9% 1,5% 0,2%
10 Сеул 7,0% 3,9% 4,3%
11 Пекин 6,4% 3,8% 1,6%
12 Бангкок 5,3% 0,2% 0,1%
13 Дублин 4,9% 1,9% 0,5%
14 Сан-Франциско 4,9% 4,2% 1,2%
15 Майами 4,3% 2,9% 2,2%
16 Джакарта 3,9% 0,2% 0,1%
17 Тель-Авив 3,5% 3,3% 1,5%
18 Лос-Анджелес 3,1% 3,0% 1,3%
19 Монако 2,8% 2,9% 2,9%
20 Мумбаи 2,6% 2,1% 0,3%
21 Цюрих 2,6% 0,0% 0,0%
22 Найроби 2,1% 1,3% -0,2%
23 Эдинбург 2,0% 2,1% 1,4%
24 Бангалор 1,8% 0,0% 0,0%
25 Женева 0,7% 1,0% -1,0%
26 Рим 0,2% 0,0% 0,0%
27 Мадрид -0,2% -1,8% -0,9%
28 Вена -0,4% -1,0% -1,0%
29 Нью-Йорк -0,5% -0,4% 0,1%
30 Лондон -0,6% -0,3% -0,3%
31 Милан -1,9% -1,9% -0,7%
32 Куала-Лумпур -2,2% -2,0% -0,7%
33 Париж -2,7% 0,0% 0,0%
34 Дели -4,9% -4,9% -4,3%
35 Москва -5,2% -8,9% 1,8%
36 Тайбэй -7,7% -4,9% -1,9%
37 Гонконг -8,4% -3,8% -1,8%

Источник: Knight Frank Research, S&P Case Shiller, Ken Corporation

В компании Knight Frank считают, что рынок премиального жилья российской столицы прошел острую фазу кризиса, для которого характерны резкое снижение цен, дисконты, переходы из одной валюты предложения в другую и прочие изменения. «Сегодняшнее состояние рынка можно охарактеризовать как осторожное восстановление. Это подтверждает и краткосрочная динамика индекса Prime Global Cities Index: изменение средних цен на московскую недвижимость за последние три месяца оказалось в положительной области», — говорит директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.

Сильнее всего элитная недвижимость подорожала в канадском Ванкувере, который лидирует в рейтинге Knight Frank пятый квартал подряд: за год цены здесь выросли на 36,4%. На втором месте рейтинга оказался Шанхай, где за год элитная недвижимость подорожала на 22,5%. Замыкает тройку лидеров Кейптаун, второй по числу населения город ЮАР, с ростом цен 16,1%, говорится в материалах Knight Frank.

Через год десятка городов с самой дорогой недвижимостью может существенно измениться, прогнозируют аналитики Knight Frank. Дело в том, что в большинстве городов — лидеров рейтинга местные власти в течение года вводили меры по «охлаждению» рынков. Среди таких мер — повышение ставок по ипотечным кредитам, введение или повышение налогов для иностранных покупателей, ограничение по количеству объектов недвижимости для иностранных покупателей. Результатом такой политики должно стать снижение активности зарубежных инвесторов и падение цен на элитные объекты недвижимости, заключают составители рейтинга.

Москва на протяжении последних месяцев заметно теряет позиции в международных рейтингах стоимости недвижимости. В августе стало известно, что российская столица также опустилась на 15-е место в списке двадцати крупнейших городов мира по затратам на проживание и аренду рабочего места для высокооплачиваемых топ-менеджеров, по версии брокерской компании Savills. Для компаний совокупные ежегодные затраты на размещение высокооплачиваемого управляющего в российской столице обойдется в $43,9 тыс., что на 9% меньше, чем в декабре 2015 года. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости