Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве удвоилось число покупателей дорогого жилья из регионов
Жилье ,  
0 

В Москве удвоилось число покупателей дорогого жилья из регионов

Большинство иногородних покупателей заключают сделки в бюджетах от 15 до 100 млн руб., отмечают риелторы
Вид центра Москвы
Вид центра Москвы (Фото: Serguei Fomine/Russian Look)

За два года число региональных покупателей премиальной недвижимости Москвы выросло в два раза — с 20% до 40%, подсчитали аналитики риелторского агентства TWEED. «Доля региональных покупателей на рынке высокобюджетной недвижимости столицы с каждым годом увеличивается, что закономерно: состоятельных москвичей больше не становится, наоборот, деньги идут из провинции в Москву», — утверждает генеральный директор TWEED Ирина Могилатова.

Если раньше наибольшим спросом пользовалась аренда дорогих квартир и апартаментов, то сейчас клиенты компании TWEED стремятся обзавестись собственным жильем, цены на которое опустились ниже уровня 2011 года, отмечают риелторы. До кризиса иногородние покупатели, по данным компании, чаще выбирали объекты стоимостью от 60 до 300 млн руб. Сейчас основная масса приезжих заключает сделки в бюджетах от 15 до 100 млн руб.

В международных агентствах недвижимости Savills и Knight Frank также отмечают рост доли региональных покупателей. Однако, по оценке управляющего партнера Savills в России Дмитрия Халина, и их доля выросла до 20%, но приобретают такие клиенты жилье в сегменте рынка, который находится на стыке элитного и бизнес-класса. Среди покупателей жилья в элитном сегменте (от $1 млн), по данным Savills, лишь каждый десятый является выходцем их регионов.

Разница в оценках доли региональных покупателей высокобюджетной недвижимости Москвы зависит от того, какие объекты то или иное агентство классифицирует как премиальные, подчеркивают все опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы. «Также индентифицировать «прописку» покупателей элитной недвижимости непросто, поскольку человек может жить и работать в Салехарде и при этом быть зарегистрированным в Москве», — уточняет замдиректора по городской и загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.

За последние два года портрет регионального покупателя существенно изменился. До кризиса столичным жильем чаще всего интересовались переезжающие на постоянное жительство в Москву петербуржцы, которые предпочитали старые дома в центре города, отмечают в агентстве TWEED. «Однако начиная с конца 2014 года их стали вытеснять покупатели из Краснодарского края, Сибири, а также из азиатских стран, прежде арендовавшие жилье в столице. Наибольшим спросом у них пользуются студии с отделкой, апартаменты с гостиничным сервисом, а также квартиры для семейного проживания», — указывает Ирина Могилатова.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Главное Лента