Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие правовые нормы о недвижимости и ЖКХ заработают в декабре 2022 года Город, 00:05
Москва вошла в топ-3 городов, где в ноябре сильнее всего подешевело жилье Жилье, 00:01
В Новой Москве за год удвоилось предложение новостроек Жилье, 30 ноя, 17:59
В Москве заработал сервис по вывозу из жилья старой мебели и электроники Город, 30 ноя, 15:50
На новом метрокольце ввели подземную подстанцию размером с девятиэтажку Жилье, 30 ноя, 14:58
Путин заявил о новом рекорде по строительству жилья в России Жилье, 30 ноя, 13:15
Москва вошла в топ-3 городов, где сильнее всего упал спрос на новостройки Жилье, 30 ноя, 12:55
В промзоне на юго-востоке Москвы построят 445 тыс. кв. м недвижимости Город, 30 ноя, 12:13
Свыше 36 тыс. обманутых дольщиков восстановлены в правах в 2022 году Город, 30 ноя, 12:01
Москва почти на треть перевыполнила план ввода недвижимости в 2022 году Город, 30 ноя, 11:04
Названы города Подмосковья, где в 2022 году подешевело жилье Деньги, 30 ноя, 10:15
«Пионер» инвестирует 142 млрд рублей в строительство премиальных проектов Новости компаний, 30 ноя, 10:00
Минеральная вата: свойства и особенности использования Загород, 30 ноя, 09:45
ВТБ объявил о повышении ставок по ипотеке Деньги, 30 ноя, 09:06
В Москве удвоилось число покупателей дорогого жилья из регионов
Жилье ,  
0 

В Москве удвоилось число покупателей дорогого жилья из регионов

Большинство иногородних покупателей заключают сделки в бюджетах от 15 до 100 млн руб., отмечают риелторы
Вид центра Москвы
Вид центра Москвы (Фото: Serguei Fomine/Russian Look)

За два года число региональных покупателей премиальной недвижимости Москвы выросло в два раза — с 20% до 40%, подсчитали аналитики риелторского агентства TWEED. «Доля региональных покупателей на рынке высокобюджетной недвижимости столицы с каждым годом увеличивается, что закономерно: состоятельных москвичей больше не становится, наоборот, деньги идут из провинции в Москву», — утверждает генеральный директор TWEED Ирина Могилатова.

Если раньше наибольшим спросом пользовалась аренда дорогих квартир и апартаментов, то сейчас клиенты компании TWEED стремятся обзавестись собственным жильем, цены на которое опустились ниже уровня 2011 года, отмечают риелторы. До кризиса иногородние покупатели, по данным компании, чаще выбирали объекты стоимостью от 60 до 300 млн руб. Сейчас основная масса приезжих заключает сделки в бюджетах от 15 до 100 млн руб.

В международных агентствах недвижимости Savills и Knight Frank также отмечают рост доли региональных покупателей. Однако, по оценке управляющего партнера Savills в России Дмитрия Халина, и их доля выросла до 20%, но приобретают такие клиенты жилье в сегменте рынка, который находится на стыке элитного и бизнес-класса. Среди покупателей жилья в элитном сегменте (от $1 млн), по данным Savills, лишь каждый десятый является выходцем их регионов.

Разница в оценках доли региональных покупателей высокобюджетной недвижимости Москвы зависит от того, какие объекты то или иное агентство классифицирует как премиальные, подчеркивают все опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы. «Также индентифицировать «прописку» покупателей элитной недвижимости непросто, поскольку человек может жить и работать в Салехарде и при этом быть зарегистрированным в Москве», — уточняет замдиректора по городской и загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.

За последние два года портрет регионального покупателя существенно изменился. До кризиса столичным жильем чаще всего интересовались переезжающие на постоянное жительство в Москву петербуржцы, которые предпочитали старые дома в центре города, отмечают в агентстве TWEED. «Однако начиная с конца 2014 года их стали вытеснять покупатели из Краснодарского края, Сибири, а также из азиатских стран, прежде арендовавшие жилье в столице. Наибольшим спросом у них пользуются студии с отделкой, апартаменты с гостиничным сервисом, а также квартиры для семейного проживания», — указывает Ирина Могилатова.

Главное Лента