Лента новостей
Все новости Недвижимость
Французские шахматисты оказались на карантине в Мурманске 09:54, Спорт СМИ назвали возможную дату открытия Олимпиады в Токио 09:39, Спорт Рошаль описал ситуацию с коронавирусом фразой «пройти по острию ножа» 09:24, Общество Число жертв коронавируса в мире превысило 30 тыс. человек 09:23, Общество Американский биолог оценила российский препарат против коронавируса 09:22, Общество Главврач больницы в Коммунарке раскрыл общее число пациентов 09:22, Общество Владелец самого дорогого клуба НБА заразился COVID-19 09:09, Спорт Рошаль порекомендовал ходить в магазин в перчатках 09:05, Общество Россия и США приостановили инспекции в рамках СНВ-3 из-за коронавируса 08:51, Политика Мадуро сообщил об ожидании второго борта с медоборудованием из России 08:12, Политика В Сингапуре аннулировали паспорт нарушителя карантина по коронавирусу 07:17, Общество Эксперт назвал дефицитный в России товар стоимостью полмиллиона рублей 06:34, Технологии и медиа Жена премьер-министра Канады излечилась от коронавируса 06:19, Общество В Великом Новгороде произошел крупный пожар 05:56, Общество В США умер первый заразившийся COVID-19 младенец 05:33, Общество Вирусолог обозначил пик эпидемии коронавируса в России 05:29, Общество В Детройте из-за коронавируса отменили международный автосалон 05:08, Экономика СМИ сообщило о финансовых проблемах итальянцев из-за коронавируса 04:43, Экономика Двух раввинов госпитализировали в Коммунарку с подозрением на коронавирус 04:40, Общество Москвичей предупредили о похолодании на следующей неделе 04:17, Общество Джонсон предупредил британцев об ухудшении ситуации с коронавирусом 03:53, Общество Государство снизило долю в «Роснефти» в рамках венесуэльской сделки 03:43, Экономика Первый случай заражения коронавирусом выявили в Иркутской области 03:18, Общество В Ростове полностью ликвидировали крупное возгорание камыша 03:12, Общество Грузия отказалась пропускать возвращающихся из Армении россиян 03:02, Общество В Чечне ввели жесткий карантин из-за коронавируса 02:39, Общество «Газпром» отчитался о снижении доходов топ-менеджеров 02:10, Бизнес Московское метро временно «переименовало» две станции из-за коронавируса 01:54, Общество
Предложение бюджетных новостроек в Москве достигло исторического рекорда
Материалы по теме Риелторы назвали районы Москвы с рекордным ростом цен на новостройки Риелторы назвали цены самых дешевых квартир в готовых новостройках Москвы
0
Предложение бюджетных новостроек в Москве достигло исторического рекорда
Объем предложения новостроек комфорт- и экономкласса в столице превысил 1 млн кв. м
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александра Краснова

Объем предложения квартир массового сегмента по итогам третьего квартала 2016 года превысил 1 млн кв. м: в комфорт-классе этот показатель составил 1 млн кв. м, в экономклассе —72,7 тыс. кв. м. Такие данные содержатся в обзоре риелторской компании Est-a-Tet, исследовавшей ситуацию на первичном рынке массового жилья Москвы в старых границах. Это самый высокий показатель за всю историю рынка, отмечают риелторы.

Несмотря на то что за год объем квартир комфорт-класса увеличился на 67%, а экономкласса — на рекордные 91%, доля последнего на рынке первичного жилья столицы сейчас составляет лишь 3,4%. На квартиры комфорт-класса по итогам девяти месяцев 2016-го пришлось 46,5% всего первичного предложения Москвы, указывают риелторы. Больше всего таких объектов сосредоточено в Южном (ЮАО) и Юго-Восточном (ЮВАО) административных округах — 17,8% и 16,6% соответственно. Третье место занял Зеленоградский административный округ (ЗелАО) с показателем 8,2%. В экономклассе основной объем предложения сосредоточен в ЮВАО — 93,1% от общего объема предложения в сегменте, выяснили аналитики Est-a-Tet.

Одновременно с объемом выросла и средневзвешенная цена таких объектов: за год она увеличилась, по данным Est-a-Tet, на 2,8%, составив по итогам третьего квартала 2016-го 146,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Риелторы связывают это с активным строительством масштабных проектов, вышедших на столичный рынок за последний год. Объекты экономкласса, напротив, за год дешевели на 3,8%. Сейчас они продаются в среднем за 114,7 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в материалах Est-a-Tet.

Почти половина (49%) предложения в экономклассе представлена квартирами стоимостью от 4,5 млн до 6,5 млн руб., и все они расположены в двух округах столицы, утверждают риелторы. В ЮВАО средневзвешенная цена равнялась 110,4 тыс. руб. за 1 кв. м, в престижном Западном административном округе (ЗАО) — 174 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом на рынке нет ни одного варианта дороже 11,5 млн руб., следует из обзора Est-a-Tet. В комфорт-классе проекты широко представлены во всех ценовых категориях. Самые высокие цены риелторы зафиксировали в Западном и Восточном (ВАО) административных округах — 172,4 тыс. руб. и 166,7 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. Самый дешевый вариант был представлен в Зеленограде — 90,8 тыс. руб. за 1 кв. м.

Половина всего предложения в комфорт-классе приходится на квартиры до 49,9 кв. м, на втором месте — объекты площадью 40–50 кв. м (22%), отмечают риелторы. В экономклассе наибольший объем предложения по итогам третьего квартала был представлен квартирами от 60 до 70 кв. м (30%) и до 40 кв. м (26%), говорится в обзоре Est-a-Tet.

Ранее риелторы этой компании спрогнозировали, что по итогам 2016 года доля массового сегмента жилья составит половину от всего объема предложения Москвы. Так, по данным Est-a-Tet, по итогам августа доля новостроек массового сегмента достигла 47% от всего предложения в старых границах Москвы — это самый высокий показатель за последние три года.