Лента новостей
Все новости Недвижимость
Вейпы попадут под законы для обычных сигарет 07:02, Бизнес В Кремле сменится куратор Приднестровья 07:02, Политика В Австралии 70-летнего миллионера приговорили к 39 годам тюрьмы 06:51, Общество Сделайте ваш прогноз на исход матчей ЧМ-2018 06:39, Спецпроект РБК Спорт В Новосибирске экстренно приземлился летевший из Москвы самолет 06:33, Общество В Иркутской области произошла утечка неизвестного вещества 06:17, Общество Власти предложили поменять систему доплат малоимущим пенсионерам 06:01, Экономика Экс-директора «Анжи» заподозрили в краже денег болельщиков ЧМ-2018 05:57, Общество СМИ рассказали о подлежащем уничтожению ракетном полигоне КНДР 05:50, Общество В пригороде Анкориджа медведь убил туриста 05:23, Общество Чиновники времен Обамы призвали Трампа не повторять их ошибок с Россией 04:58, Политика В Думе предложили давать выходной людям с заболеванием сердца 04:56, Общество Посольство рассказало о смерти российского ведущего Бородина в Колумбии 04:23, Общество Цифровая революция в России: нейросети, дроны и искусственный интеллект 04:22, Партнерский материал СМИ сообщили о росте числа жертв при ДТП на Кутузовском проспекте 04:10, Общество В МИД Эквадора напомнили Ассанжу о «не вечном» действии убежища 04:00, Политика Times узнала о тревоге Лондона из-за готовящейся встречи Трампа и Путина 03:35, Политика Актер Питер Фонда извинился за призывающий отнять сына Трампа твитт 03:34, Политика В Москве в массовом ДТП на Кутузовском проспекте погибли два человека 03:13, Общество Собянин объяснил свое желание баллотироваться на новый срок 02:51, Политика Главный эксперт-ядерщик Белого дома и переговорщик с КНДР ушла в отставку 02:27, Политика Самолет Air India экстренно сел из-за утечки в гидравлической системе 02:22, Общество Мексика оценила запрещающий разлучать семьи мигрантов указ Трампа 02:05, Политика Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 01:49, Спецпроект РБК Спорт СМИ раскрыли должность устроившего масштабный саботаж сотрудника Tesla 01:44, Бизнес Попавшие в Россию по Fan ID мигранты добрались до ЕС 01:13, Общество Трамп встретится с королевой Елизаветой II 01:08, Политика WSJ узнала о тестах карты Visa и MasterCard с отпечатком пальца 00:42, Финансы
Риелторы назвали районы Москвы с рекордным ростом цен на новостройки
Материалы по теме Цены на жилье в Москве перестали падать впервые за полгода Плохие соседи: как новое строительство снижает стоимость жилья
23 сен 2016, 13:59
0
Риелторы назвали районы Москвы с рекордным ростом цен на новостройки
Основной причиной повышения цен на первичном рынке недвижимости столицы стало вымывание предложения и рост строительной готовности представленных объектов
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

Риелторы из агентства недвижимости Est-a-Tet назвали 20 московских районов, новые квартиры в которых за последний год подорожали как минимум на 10%, Авторы исследования составили рейтинг, в котором все столичные районы сгруппированы по степени роста цен на новостройки.

На первом месте оказался Мещанский район в центре города, где за минувший год усредненная стоимость 1 кв. м на первичном рынке увеличилась в два раза и превысила 1 млн руб. Причиной столь резкого удорожания в Est-a-Tet назвали снятие с продаж апарт-комплекса Classico, который в 2015 году обеспечивал значительную долю предложения в Мещанском. Теперь здесь осталось всего десять лотов в двух жилых комплексах.

Второе место заняло Бибирево, цены в котором увеличились на 40% за год. Здесь стоимость 1 кв. м достигла 181 тыс. руб. за счет роста строительной готовности «Клубного дома на Пришвина» — единственной новостройки во всем районе, говорится в исследовании. На третьей строчке разместился Останкинский район с результатом +35,8%. Год назад там экспонировался только ЖК комфорт-класса «Березовая аллея» на Сельскохозяйственной улице, но в ноябре 2015 года в продажу вышел строящийся по соседству комплекс Green Park с более дорогими лотами. В результате суммарная площадь жилья в новостройках Останкинского района достигла 22,5 тыс. кв. м, а цены выросли до 161,6 тыс. руб. за 1 кв. м, утверждает Est-a-Tet.

Район Число лотов в продаже, 2015 год Общая площадь, тыс. кв. м, 2015 год Средняя цена, тыс. руб. за 1 кв. м, 2015 год Число ЖК, 2015 год Число лотов в продаже, 2016 год Общая площадь, тыс. кв. м, 2016 год Средняя цена, тыс. руб. за 1 кв. м, 2016 год Число ЖК, 2016 год       Прирост, %
Мещанский 145 10,4 500,6 4 10 1,7 1037,9 2 107,3
Бибирево 63 3,2 129,3 1 40 1,5 181,3 2 40,2
Останкинский 87 3,5 119 1 148 22,5 161,6 2 35,8
Левобережный 792 71 134 3 3209 12,2 177,1 3 32,1
Хорошево-Мневники 2235 180,2 190,6 6 520 156,7 245,3 7 28,7
Щукино 218 20,7 276,4 3 1153 40,2 337,3 3 22
Аэропорт 662 62,6 333,3 2 333 54,2 406,1 1 21,8
Дмитровский 347 20,2 111,5 1 531 27,1 133,7 2 19,9
Можайский 81 5,4 160 1 349 70,4 186,2 4 16,3
Марфино 105 2,7 123,5 1 276 2,4 143,3 2 16
Савеловский 37 4,4 259,8 2 100 4,7 297 2 14,3
Богородское 353 25,1 208,4 3 23 14,8 237,5 3 14
Кунцево 65 5,3 212,5 3 188 27,8 241,6 5 13,7
Нагатинский затон 233 12,6 165,1 1 248 15,2 188,3 1 13,7
Филевский парк 291 15,3 206,2 3 126 105,8 233,3 6 13,1

Источник: агентство недвижимости Est-a-Tet

В пятерку лидеров также вошли районы Левобережный и Хорошево-Мневники. «Преимущественно прирост средневзвешенной цены в районах объясняется повышением стадии строительной готовности проектов при отсутствии выхода в реализацию новых объемов на ранней стадии строительства. Также высокие показатели прироста цен связаны с изменением структуры предложения — из реализации уходит более дешевое предложение или, напротив, поступают в продажу комплексы классом выше, что способствует росту средней цены предложения», — объяснил руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости