Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Директора Приморского океанариума задержали по подозрению в коррупции Общество, 07:36 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 9 июля Общество, 07:22 «Газпром-Медиа» стал единственным владельцем популярного телегида Технологии и медиа, 07:00 Число инфицированных COVID-19 в мире превысило 12 млн человек Общество, 06:58 Власти США решили казнить трех человек впервые более чем за 15 лет Общество, 06:43 Авен назвал неоправданными частые изменения в руководстве «Спартака» Спорт, 06:35 Великобритания продлила санкции в отношении убитого иранского генерала Политика, 06:08 Россия затопила космический корабль с МКС Общество, 06:04 Самолет выехал за пределы полосы на Курилах Общество, 05:42 WSJ узнала о расследовании ФБР в отношении бывшего советника Трампа Политика, 05:41 Губернатора Хабаровского края Сергея Фургала отправили в Москву Общество, 05:18 Сбербанк в полтора раза нарастил доходы от комиссий за денежные переводы Финансы, 05:02 МВД Сербии объяснило протесты против карантина попыткой захвата власти Политика, 04:59 В Словении сожгли деревянную статую Мелании Трамп близ ее родного города Общество, 04:51
Риелторы назвали районы Москвы с рекордным ростом цен на новостройки
Деньги ,  
0 

Риелторы назвали районы Москвы с рекордным ростом цен на новостройки

Основной причиной повышения цен на первичном рынке недвижимости столицы стало вымывание предложения и рост строительной готовности представленных объектов
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

Риелторы из агентства недвижимости Est-a-Tet назвали 20 московских районов, новые квартиры в которых за последний год подорожали как минимум на 10%, Авторы исследования составили рейтинг, в котором все столичные районы сгруппированы по степени роста цен на новостройки.

На первом месте оказался Мещанский район в центре города, где за минувший год усредненная стоимость 1 кв. м на первичном рынке увеличилась в два раза и превысила 1 млн руб. Причиной столь резкого удорожания в Est-a-Tet назвали снятие с продаж апарт-комплекса Classico, который в 2015 году обеспечивал значительную долю предложения в Мещанском. Теперь здесь осталось всего десять лотов в двух жилых комплексах.

Второе место заняло Бибирево, цены в котором увеличились на 40% за год. Здесь стоимость 1 кв. м достигла 181 тыс. руб. за счет роста строительной готовности «Клубного дома на Пришвина» — единственной новостройки во всем районе, говорится в исследовании. На третьей строчке разместился Останкинский район с результатом +35,8%. Год назад там экспонировался только ЖК комфорт-класса «Березовая аллея» на Сельскохозяйственной улице, но в ноябре 2015 года в продажу вышел строящийся по соседству комплекс Green Park с более дорогими лотами. В результате суммарная площадь жилья в новостройках Останкинского района достигла 22,5 тыс. кв. м, а цены выросли до 161,6 тыс. руб. за 1 кв. м, утверждает Est-a-Tet.

Район Число лотов в продаже, 2015 год Общая площадь, тыс. кв. м, 2015 год Средняя цена, тыс. руб. за 1 кв. м, 2015 год Число ЖК, 2015 год Число лотов в продаже, 2016 год Общая площадь, тыс. кв. м, 2016 год Средняя цена, тыс. руб. за 1 кв. м, 2016 год Число ЖК, 2016 год       Прирост, %
Мещанский 145 10,4 500,6 4 10 1,7 1037,9 2 107,3
Бибирево 63 3,2 129,3 1 40 1,5 181,3 2 40,2
Останкинский 87 3,5 119 1 148 22,5 161,6 2 35,8
Левобережный 792 71 134 3 3209 12,2 177,1 3 32,1
Хорошево-Мневники 2235 180,2 190,6 6 520 156,7 245,3 7 28,7
Щукино 218 20,7 276,4 3 1153 40,2 337,3 3 22
Аэропорт 662 62,6 333,3 2 333 54,2 406,1 1 21,8
Дмитровский 347 20,2 111,5 1 531 27,1 133,7 2 19,9
Можайский 81 5,4 160 1 349 70,4 186,2 4 16,3
Марфино 105 2,7 123,5 1 276 2,4 143,3 2 16
Савеловский 37 4,4 259,8 2 100 4,7 297 2 14,3
Богородское 353 25,1 208,4 3 23 14,8 237,5 3 14
Кунцево 65 5,3 212,5 3 188 27,8 241,6 5 13,7
Нагатинский затон 233 12,6 165,1 1 248 15,2 188,3 1 13,7
Филевский парк 291 15,3 206,2 3 126 105,8 233,3 6 13,1

Источник: агентство недвижимости Est-a-Tet

В пятерку лидеров также вошли районы Левобережный и Хорошево-Мневники. «Преимущественно прирост средневзвешенной цены в районах объясняется повышением стадии строительной готовности проектов при отсутствии выхода в реализацию новых объемов на ранней стадии строительства. Также высокие показатели прироста цен связаны с изменением структуры предложения — из реализации уходит более дешевое предложение или, напротив, поступают в продажу комплексы классом выше, что способствует росту средней цены предложения», — объяснил руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.